[Funland] Dự Đoán??? nhiều tình huống bất ngờ cho Bất Động Sản 2025-2026

[unifo]

Vẫn lấp liếm được nhỉ. Câu chuyện chính đang nói là .

Cứ luyên thuyên những cái k cần thiết
Tóm lại là không có đất đấu giá ở HN thời điểm này giá 6- 7 tr/ m2 mà vẫn ế đúng không ? Nếu có thì cũng chỉ ở những khu vực ngập lụt , ô nhiễm ....ĐÚNG CHƯA ?

Có 5,4tr-6,5tr không có ng mua, còn gần chục lô! Quanh đó dân đang bán dưới 10tr cũng có, đi sâu vào chút còn rẻ nữa. Chỗ đấu giá đất cao hơn QL21A, ngập thì nhà cụ ngập hết tầng 1 rồi!!! Ngập ma nó đấu giá! Toàn gg thì bảo sao cụ chỉ…như vậy
Mỹ Đức thì vô số hàng phân lô đg ô tô trải nhựa chỉ 10tr mà dt còn nhỏ hơn Chương Mỹ…
Cụ không thể đầu tư bđs đc vì không chịu tìm hiểu kiến thức, thực tế, trải nghiệm,…đầu tư chỉ thua lỗ, đu đỉnh thôi! Cả năm rồi gtk đc mớ rồi, an toàn nhất là nên gtk thay vì ngồi ôm tiền mặt chờ mà đu đỉnh cụ ah!

 

[unifo]

Tôi “vác tù và” cho thớt này thế thôi! Nhường cc khác, kiến thức kinh nghiệm, trải nghiệm cũng là tiền cả cc nhỉ!?

 

[bdssapteo]

Có 5,4tr-6,5tr không có ng mua, còn gần chục lô! Quanh đó dân đang bán dưới 10tr cũng có, đi sâu vào chút còn rẻ nữa. Chỗ đấu giá đất cao hơn QL21A, ngập thì nhà cụ ngập hết tầng 1 rồi!!! Ngập ma nó đấu giá! Toàn gg thì bảo sao cụ chỉ…như vậy
Cụ không thể đầu tư bđs đc vì không chịu tìm hiểu kiến thức, thực tế, trải nghiệm,…đầu tư chỉ thua lỗ, đu đỉnh thôi! Cả năm rồi gtk đc mớ rồi, an toàn nhất là nên gtk thay vì ngồi ôm tiền mặt chờ mà đu đỉnh cụ ah!

Hài . Việc nào ra việc đó. Cụ đã thừa nhận cái chưa chuẩn của cụ chưa ?
Còn việc cụ lo cho người khác thì thôi, xin cám ơn. Cụ về canh cái nồi cơm của nhà cụ cho nó đủ đầy đi đã.

 

[terwa]

Em dự đoán là mấy cái thớt kiêu này mỗi năm sẽ có cái mới

 

[DonaldTrump79]

Với mức phạt căng đét như hiện tại thì các bác văn phòng, bác về hưu bỏ xe luôn....đi phương tiện công cộng cho lành, e nghĩ cũng tạo ra 1 tư duy mới về đi lại, mọi ng bắt đầu nghĩ đến mê trô dần dần r

10 năm nữa em mới nghĩ tới metro, chứ giờ được mấy đoạn bằng đốt ngón tay thì đi đứng kiểu gì. Em thì đi làm em phi xe máy để xem các anh làm mẫu được mấy hôm, thôi thì ông nào đen thì ông ấy dáng chịu

 

[Jiren198]

10 năm nữa em mới nghĩ tới metro, chứ giờ được mấy đoạn bằng đốt ngón tay thì đi đứng kiểu gì. Em thì đi làm em phi xe máy để xem các anh làm mẫu được mấy hôm

Sợ mỗi cú lợn nó chụp thôi cụ, e thì đầu tư vùng ven, tỉnh rồi mua nhà nội đô, nên gần như e rất ít bán, để dài hạn, nên ý e là e sẽ ưu tiên chọn đô thị, khu vực gagan tuyến metro, để đó, còn bao giờ nó làm , hay đi đc kệ xác nó thôi cụ....chứ ko phảo bảo là cất xe truy lùng ngay, nhưng 10 năm tới cũng phải chuyển đổi dần dần thói quen r cuh

 

[dog.fearless]

Ô nhiễm không khí nghiêm trọng, thúc đẩy sử dụng 'xe xanh'

Đại diện Bộ GTVT cho biết, trong năm 2024, ngành đã tích cực triển khai cam kết của Việt Nam tại COP 26, đưa mức phát thải ròng về 0.

baomoi.com

Các bước quy hoạch bài bản

 

[giangtranffc2019]

Yếu tố lớn nhất gây đột biến có thể tạo sóng nhất thì cụ chưa điểm danh đến ợ! Đó là cái Bảng giá 2025 và đặc biệt là cái Bảng giá 1/1/2026 của tất cả các tỉnh, cái bảng này tất cả các nđt tổ chức, cá nhân đều quan tâm, bỏ qua cái này, mọi nhận định của cc đều phù hợp(quan điểm cá nhân tôi là thế)
=> Nhiều địa phương chưa thể đưa ra dự thảo vì nó quá nhạy cảm, tôi cho rằng, nếu không vướng vụ đấu giá khởi điểm thì khả năng chúng ta chưa nhìn thấy bảng giá HN 2025 đâu chứ đừng nói bảng giá 1/1/2026 sát thị trường, cụ nào làm liên quan đến đất đai chắc quá rõ về tầm quan trọng của cái bảng “tử thần” này
(P/s nếu cc để ý bảng giá HN trong nội thành và vùng ven, nhiều nơi giá vừa rồi mới bằng 1/5-1/10 thị trường mà đã tạo tranh luận gay cấn rồi)

Không lý do vì thuế phí tăng mà người mua cố mua bằng được trong khi đã vay mượn rồi !

 

[kanishi]

Đan phượng nữa chứ vì Q1 dự ra vin đan phượng đấy cụ ...

thấy im lắm, q1 thì giờ phải rầm rộ rồi chứ nhỉ, ra tết mới làm việc hả cụ

 

[DangAnhUyen]

Nghe đồn là sẽ chững lại và neo giá nhưng nếu bác nào chưa có nhà và cần chỗ ở thì cứ mua, chả gì bằng có nhà của riêng mình!!!

 

[kanishi]

Nghe đồn là sẽ chững lại và neo giá nhưng nếu bác nào chưa có nhà và cần chỗ ở thì cứ mua, chả gì bằng có nhà của riêng mình!!!

chững tầm 7 năm như hồi 2013-2021 thì cứ đi thuê, tiền đem mua trái phíu, lãi năm 10%
sau 7 năm tiền x2 còn giá nhà vẫn như bây giờ, vậy là vừa có tiền vừa có nhà riêng mình

 

[chichbong08]

Nghe chủ thớt, em tiếp tục chơi nốt mấy ván ở sòng crypto.

 

[iamdongkisot]

muốn biết 2025-2030 thế nào thì nhìn vào đây nhé

 

[chai ko]

muốn biết 2025-2030 thế nào thì nhìn vào đây nhé

Em đặt mục tiêu cho em 1 tháng phải kiếm 100 triệu. Mà giờ 1 tháng em ko kiếm nổi 1 triệu vì em thất nghiệp. Em chỉ có ý là: Mục tiêu và thực tế nó khác nhau. Nhìn nhận của em dựa vào thực tế, kế hoạch khả thi. Giờ em lo bỏ mồm còn chưa xong thì lấy đâu ra tiền mua đất, mua nhà.

 

[chai ko]

chững tầm 7 năm như hồi 2013-2021 thì cứ đi thuê, tiền đem mua trái phíu, lãi năm 10%
sau 7 năm tiền x2 còn giá nhà vẫn như bây giờ, vậy là vừa có tiền vừa có nhà riêng mình

Chi phí thuê nhà ở hiện tại quá mức rẻ. Người đi thuê nhà đang được hưởng lợi tầm này. Lãi từ việc cho thuê ko bằng cả lãi suất gửi tiết kiệm. Tiền đó gửi tiết kiệm. Cắt 1 phần lãi ra thoải mái thuê ở. Tiền lãi dư thì ăn tiêu. Chờ bđs giảm thì khớp lệnh mua bán.
Chu kỳ giảm này ai mà non tâm lý thì ko ăn được. Việc tăng giảm nó là quy luật tự nhiên rồi. Ko cái gì nó thoát được quy luật tự nhiên.

 

[iamdongkisot]

Em đặt mục tiêu cho em 1 tháng phải kiếm 100 triệu. Mà giờ 1 tháng em ko kiếm nổi 1 triệu vì em thất nghiệp. Em chỉ có ý là: Mục tiêu và thực tế nó khác nhau. Nhìn nhận của em dựa vào thực tế, kế hoạch khả thi. Giờ em lo bỏ mồm còn chưa xong thì lấy đâu ra tiền mua đất, mua nhà.

mục tiêu chính là căn cứ để điều hành van bơm hút tiền. Không cần biết có đạt được hay không nhưng càng không đạt được thì lại càng phải bơm. Đó là thực tế

 

[Khongdanhvong]

chững tầm 7 năm như hồi 2013-2021 thì cứ đi thuê, tiền đem mua trái phíu, lãi năm 10%
sau 7 năm tiền x2 còn giá nhà vẫn như bây giờ, vậy là vừa có tiền vừa có nhà riêng mình

Em chưa thấy khi nào chững như thế cả, như lúc đó em có miếng đất vẫn tăng bằng lãi tiết kiệm 7%. Còn mua trái phiếu có rủi ro, không đơn giản như tk được.

 

[kanishi]

Chi phí thuê nhà ở hiện tại quá mức rẻ. Người đi thuê nhà đang được hưởng lợi tầm này. Lãi từ việc cho thuê ko bằng cả lãi suất gửi tiết kiệm. Tiền đó gửi tiết kiệm. Cắt 1 phần lãi ra thoải mái thuê ở. Tiền lãi dư thì ăn tiêu. Chờ bđs giảm thì khớp lệnh mua bán.
Chu kỳ giảm này ai mà non tâm lý thì ko ăn được. Việc tăng giảm nó là quy luật tự nhiên rồi. Ko cái gì nó thoát được quy luật tự nhiên.

vâng, nhà 8-10 tỉ mà giá thuê có 17-19tr

 

[kanishi]

Em chưa thấy khi nào chững như thế cả, như lúc đó em có miếng đất vẫn tăng bằng lãi tiết kiệm 7%. Còn mua trái phiếu có rủi ro, không đơn giản như tk được.

2014 em mua nhà giá 1.75 tỉ, 2020 bán 1.85 không bán nổi, người mua chê đắt ko mua
2014 iph bán từ chủ đầu tư khoảng 2000$/m2, xấp xỉ hơn 40tr
tới 2021 iph vẫn chỉ quanh giá 50tr/m2

 

[Khongdanhvong]

2014 em mua nhà giá 1.75 tỉ, 2020 bán 1.85 không bán nổi, người mua chê đắt ko mua
2014 iph bán từ chủ đầu tư khoảng 2000$/m2, xấp xỉ hơn 40tr
tới 2021 iph vẫn chỉ quanh giá 50tr/m2

Cc hả cụ? Chứ đất vẫn tăng đều ít nhất bằng tiết kiệm.