[Funland] Dự Đoán??? nhiều tình huống bất ngờ cho Bất Động Sản 2025-2026

[CuongNguyenPhuc71]

Nghe như quay tay ra bài ))

3 môn 9 điểm kụ hỵ

 

[Minhhalo1111]

Hi vọng 2025 các chính sách của chính phủ tạo ra kết quả tích cực chứ giấc mơ có nhà của giới trẻ càng ngày càng xa vời rồi

Mua nhà ở Hà Nội và Hồ Chí Minh có bao h dễ dàng đâu cụ, các thành phố lớn trên thế giới cũng vậy mà, h nên chuyển dịch thêm các khu đô thị vệ tinh cho giãn ra thì hơn. Như vậy mới giải quyết dc vấn đề ùn tắc giao thông như hiện nay cũng như các vấn đề an sinh xã hội khác..mỗi năm thống kê gần 300.000 dân lên Hà Nội nhưng nhà cửa, dự án chung cư mọc lên rất ít, mà gần như hầu hết số dân chỉ tập trung từ vành đai 3 đổ vào thì làm sao mà k ùn tắc cho dc.

 

[Lalalandphim]

Mua nhà ở Hà Nội và Hồ Chí Minh có bao h dễ dàng đâu cụ, các thành phố lớn trên thế giới cũng vậy mà, h nên chuyển dịch thêm các khu đô thị vệ tinh cho giãn ra thì hơn. Như vậy mới giải quyết dc vấn đề ùn tắc giao thông như hiện nay cũng như các vấn đề an sinh xã hội khác..mỗi năm thống kê gần 300.000 dân lên Hà Nội nhưng nhà cửa, dự án chung cư mọc lên rất ít, mà gần như hầu hết số dân chỉ tập trung từ vành đai 3 đổ vào thì làm sao mà k ùn tắc cho dc.

Đúng là không bao giờ dễ dàng, nhưng chắc sẽ không để đến mức cực đoan là không bao giờ mua nổi cái nhà vệ sinh

 

[DragonFeather]

Mua nhà ở Hà Nội và Hồ Chí Minh có bao h dễ dàng đâu cụ, các thành phố lớn trên thế giới cũng vậy mà, h nên chuyển dịch thêm các khu đô thị vệ tinh cho giãn ra thì hơn. Như vậy mới giải quyết dc vấn đề ùn tắc giao thông như hiện nay cũng như các vấn đề an sinh xã hội khác..mỗi năm thống kê gần 300.000 dân lên Hà Nội nhưng nhà cửa, dự án chung cư mọc lên rất ít, mà gần như hầu hết số dân chỉ tập trung từ vành đai 3 đổ vào thì làm sao mà k ùn tắc cho dc.

Vâng cụ nhưng đừng để giấc mơ mua nhà biến thành vô vọng, vì hi vọng nó là thứ quan trọng lắm, chả cứ ở thành phố ở quê giờ cũng 1 2 tỏi 1 mảnh đất 100m2 thì làm gì ở quê ra để mua được đất

 

[vqcuong]

Thống kê tỷ suất sinh tại Việt Nam đang có xu hướng giảm. Nên giờ lý thuyết.Người đẻ, đất không đẻ thành sai lầm. Mà phải là ngược lại.

Dân số giảm + các địa phương phát triển KCN, nhân lực cực thiếu (Hưng yên, Hải dương , Hải phòng, thái bình... thậm chí phải tuyển người dân tộc thái, Mông..). Giờ lực lượng đầu cơ giữ đất lại đông. Chủ yếu kênh đầu tư giừo khó, nhìn đi nhìn lại có mỗi đất cát, Vàng thì kg mua đc, CK thì lay lắt, Coin thì mong manh, sản xuất thì bạn láng giềng làm hộ cả. Ca này khó.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Dân số giảm + các địa phương phát triển KCN, nhân lực cực thiếu (Hưng yên, Hải dương , Hải phòng, thái bình... thậm chí phải tuyển người dân tộc thái, Mông..). Giờ lực lượng đầu cơ giữ đất lại đông. Chủ yếu kênh đầu tư giừo khó, nhìn đi nhìn lại có mỗi đất cát, Vàng thì kg mua đc, CK thì lay lắt, Coin thì mong manh, sản xuất thì bạn láng giềng làm hộ cả. Ca này khó.

Chán như con zán kụ nhể. Hy vọng công nghệ kao của anh Ép pi ti mí anh Vịn vương kéo nại

 

[Vinfast9009]

Dân ta giờ đầu tư ra nước ngoài nhiều. Chi dăm mười tỷ cho con đi du học và mua nhà úc mỹ canada...có biến là chạy. Nhiều cháu được mua nhà rồi lấy tây...mà người ta đang gọi là ta nuôi tây

 

[CuongNguyenPhuc71]

Dân ta giờ đầu tư ra nước ngoài nhiều. Chi dăm mười tỷ cho con đi du học và mua nhà úc mỹ canada...có biến là chạy. Nhiều cháu được mua nhà rồi lấy tây...mà người ta đang gọi là ta nuôi tây

Gọi là thủng đáy đô na

 

[ducquan1008]

e thích màu tím lịm

 

[bachtrong43]

Tết nhất có ông chú trong nhà nc bảo dạo này tinh giản bộ máy, cắt giảm nhân sự nhiều, đền bù hợp đồng cũng nhiều lắm, 1ng nhận 1 cục vài trăm là bth, tiền ở đâu ra thì các cụ tự biết, nên thời tiền rẻ vẫn còn duy trì đến hết năm sau cho xem, giá bds chắc đi ngang hoặc giảm nhẹ vì nền giá cao quá r thôi, dân cũng k mặn mà nữa, kinh tế thì khó khăn.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Tết nhất có ông chú trong nhà nc bảo dạo này tinh giản bộ máy, cắt giảm nhân sự nhiều, đền bù hợp đồng cũng nhiều lắm, 1ng nhận 1 cục vài trăm là bth, tiền ở đâu ra thì các cụ tự biết, nên thời tiền rẻ vẫn còn duy trì đến hết năm sau cho xem, giá bds chắc đi ngang hoặc giảm nhẹ vì nền giá cao quá r thôi, dân cũng k mặn mà nữa, kinh tế thì khó khăn.

Chuẩn kụ

 

[dog.fearless]

Dân ta giờ đầu tư ra nước ngoài nhiều. Chi dăm mười tỷ cho con đi du học và mua nhà úc mỹ canada...có biến là chạy. Nhiều cháu được mua nhà rồi lấy tây...mà người ta đang gọi là ta nuôi tây

Cho nên chả cp nào đi đánh thuế nhà để tiền chảy ra nước ngoài như TQ cả

 

[elitek]

E thì nghĩ tiền sắp tới mất giá mạnh, tiền rẻ thì những chỗ đã tăng cao như HN, HCM sẽ đi ngang chứ ko giảm. Đất biển sẽ tăng mạnh

 

[dog.fearless]

E thì nghĩ tiền sắp tới mất giá mạnh, tiền rẻ thì những chỗ đã tăng cao như HN, HCM sẽ đi ngang chứ ko giảm. Đất biển sẽ tăng mạnh

cụ nhìn trump đánh thuế như thế nào thì thấy, sắp tới lạm phát sẽ cao triền miên

 

[Outsider87]

E thì nghĩ tiền sắp tới mất giá mạnh, tiền rẻ thì những chỗ đã tăng cao như HN, HCM sẽ đi ngang chứ ko giảm. Đất biển sẽ tăng mạnh

Dự trữ ngoại hối thọt dưới mức khuyến nghị thì hết lực để bơm rồi cụ ơi.

 

[SimsSam]

Kính các cụ. Chúc các cụ và gia đình năm mới ấm áp, an khang thịnh vượng!!!
Đầu năm em mở cái thớt để cả nhà cùng vào bình luận chém gió về tình hình BĐS 2025-2026
Em là dân làm nghề (từ 2010) (làm từ việc nhỏ nhất đến những việc khá lớn của nghề BĐS), mạn phép có một số dự đoán nho nhỏ.
Thực tế thì các cụ đều đã thấy ( BĐS đang rất rất cao) vậy lý do tại sao theo quan điểm của em
- Điểm nhấn nằm ở chỗ khởi đầu là Covid - xong chính trị thế giới, lẫn trong nước nhiều vấn đề - lượng tiền đọng trong dân và doanh nghiệp khá lớn do (in nhiều cái này em ko giám chém mạnh) - cơ chế quản lý, pháp lý cho các dự án bị kẹt - nguồn cung thiếu tại thành phố lớn) - xong cuối cùng là chủ đầu tư, đầu tư, đầu cơ từ nhỏ đến lớn cùng nhau hô và cùng nhau Happy Birthday!.
- Nhiều người hỏi em sao tỉnh ko sốt! Rất đơn giản trước khi Covid em có nói một số anh em bạn bè là sớm muộn tiền sẽ quay về chiếc máng lợn! Tiền đi từ đâu thì rồi lại quay về đó (trước covid và trong thời covid đất các tỉnh sốt nóng khắp tỉnh thành) tiền từ đâu mà có sóng (từ dân thủ đô mà ra là chính). Sau đó họ chốt lời quay về làm loạn giá thủ đô (vì dù sao nếu có chết nó vần có thanh khoản, nên thủ đô là cuối cùng)
- Nói về quá khứ thì nó quá nhiều vấn đề em tóm tắt mấy ý chính trên thế thôi vào việc chính em dự đoán: Đầu Giai đoạn này là giai đoạn sẽ chậm thanh khoản, phe cầm tiền và phe cầm tài sản sẽ chưa bên nào nhường bên nào ngay, giá sẽ có phần hạ dần, tiền sẽ chảy thêm vào một số đại dự án của một vài ông lớn nữa, một số dòng tiền sẽ chuyển dịch dần ra các tỉnh( nhưng em đoán bọn này chết).
Giai đoạn giữa tức cuối 2025-2026 một phân khúc lạ đời sẽ lên ngôi, nhưng theo em nó lại là lẽ tất yếu (đất nông nghiệp) cái này thổi dễ, ăn to, cơ chế mua bán đã dễ dàng.
Giai đoạn cuối bắt đầu có sự phân định, một số thể sản phẩm sẽ cắt lỗ hàng loạt (theo em là căn hộ, và đất nền ven) (đất nền ven mạnh dạn đoán mất giá 50-60% từ đỉnh) (một số chỗ mất thanh khoản) (chu kỳ sinh ra các khu đô thị ma lần nữa)
Ý kiến cá nhân, tạo chủ đề để các nhà bình phẩm! Gạch đá các cụ cứ thoải mái em nhận hết!
Có tí ảnh hoa tím cho một năm đầy ý nghĩa nhé các cụ!

View attachment 8912147

Đất NN không thổi được nữa.

 

[dog.fearless]

Dự trữ ngoại hối thọt dưới mức khuyến nghị thì hết lực để bơm rồi cụ ơi.

Tiền còn nhiều, xem lượng tiền kbnn đang gửi big4 nhé

 

[dog.fearless]

E thì nghĩ tiền sắp tới mất giá mạnh, tiền rẻ thì những chỗ đã tăng cao như HN, HCM sẽ đi ngang chứ ko giảm. Đất biển sẽ tăng mạnh

Đi ngang thì cũng phải tăng bét là 20% cụ ạ

 

[elitek]

cụ nhìn trump đánh thuế như thế nào thì thấy, sắp tới lạm phát sẽ cao triền miên

Riêng với Mỹ nợ toàn thế giới là 36.000 tỷ Đô thì họ sẽ xuất khẩu lạm phát ra toàn thế giới gánh. Tuy nhiên Thế giới đa cực đang trỗi dậy, PetroDolla đang thoái trào, BRICS sẽ là trụ cột thì Trump càng quẫy mạnh thì Mỹ nói chung và Dolla nói riêng càng suy yếu thôi. VN chung dung cũng ko ảnh hưởng từ bên ngoài đâu. Chủ yếu VN ảnh hưởng từ bên trong. Hiện nay tinh gọn hệ thống cũng là để gom ngân sách để đầu tư tàu điện cao tốc bắc nam. Nên mất giá mạnh sẽ từ nội tại đất nước là chính

 

[Go on]

Mua nhà ở Hà Nội và Hồ Chí Minh có bao h dễ dàng đâu cụ, các thành phố lớn trên thế giới cũng vậy mà, h nên chuyển dịch thêm các khu đô thị vệ tinh cho giãn ra thì hơn. Như vậy mới giải quyết dc vấn đề ùn tắc giao thông như hiện nay cũng như các vấn đề an sinh xã hội khác..mỗi năm thống kê gần 300.000 dân lên Hà Nội nhưng nhà cửa, dự án chung cư mọc lên rất ít, mà gần như hầu hết số dân chỉ tập trung từ vành đai 3 đổ vào thì làm sao mà k ùn tắc cho dc.

6 năm trước nhà em thu nhập 40tr vẫn mua được nhà, vay mấy trăm trả hết trong 2 năm. Hiện giờ thu nhập 70tr mà định đổi nhà thì thấy mình ở đáy xã hội. Đừng ai bảo lạm phát cao. Các món đồ phổ biến 6 năm tăng rất ít. Quán cơm bình dân vẫn 35-40k 1 suất tràn trề, phở cũng chỉ tăng 5k. Tiền chỉ đủ mua 20m2 đất chưa phải là đẹp. Nó vượt quá sức của đa số người dân thu nhập cao theo bảng lương luôn rồi chứ không phải thu nhập bình thường nữa Định vay ngân hàng mua mà thấy chả có lý do chính đáng. Vứt mấy tỉ ngân hàng sau 2 năm rồi tính bởi em nhận định ngoài vị trí vip còn tăng được trong năm nay, chứ vị trí bình thường thì chỉ đi ngang hoặc xuống khi mà giao dịch ảm đạm. Add friend 20 sale thấy đăng bán nhiều nhà 4 tháng nay rồi cứ 2 tuần lại đăng lại vẫn giá đó mà không trôi.