[Funland] Dự Đoán??? nhiều tình huống bất ngờ cho Bất Động Sản 2025-2026

[bdssapteo]

cụ làm em nhớ lại cái tờ báo đó, lâu rồi không nhìn thấy nữa. Trên mạng thì có trang timnhadat.com thường up tin mới lúc 7h sáng. Muốn nhanh chân phải bấm F5 lúc 7h sáng để lấy tin mới sau đó phi xe 2b đến thẳng địa chỉ đó xem luôn không để trễ là bị bán mất. Khi đó ít cò vạc, tin ảo, khá nhiều tin thật của chủ nhà đăng.

Báo mua bán thì phải

 

[Tropical Forests]

2011 pha thoát hàng siêu đỉnh là bán rồi gửi tiết kiệm. Lãi suất sau đó tăng ào ạt như sóng thần, vênh ngoài cao.
Ai làm được có thể rung đùi chờ thời điểm vào lại.

2022 VinHomes RiverSide hơn 70 tỷ, sụt xuống 60 gần đây mới cá hồi.
Ai làm được thế cũng đỉnh đương ôm tiền chờ thời. Không bao giờ tất tay theo suy đoán, nên cần hàng trú ẩn tâm vịnh tránh bão.

 

[Quê bầm]

cụ làm em nhớ lại cái tờ báo đó, lâu rồi không nhìn thấy nữa. Trên mạng thì có trang timnhadat.com thường up tin mới lúc 7h sáng. Muốn nhanh chân phải bấm F5 lúc 7h sáng để lấy tin mới sau đó phi xe 2b đến thẳng địa chỉ đó xem luôn không để trễ là bị bán mất. Khi đó ít cò vạc, tin ảo, khá nhiều tin thật của chủ nhà đăng.

Em ko sài cái timnhadat vì nó ảo như bds.com bây giờ, muaban cũng cò vạc nhiều nhưng lọc dễ, cứ xem ông nào rao vài căn cùng số đt tên có thể khác nhau anh x, chị Y, chs c, cô D là biết cò ngay, họ cũng hay mua tin VIP đăng chữ to bôi đậm. Ông nào rao chính chủ alo hỏi phát biết liền ngay

 

[kanishi]

2011 pha thoát hàng siêu đỉnh là bán rồi gửi tiết kiệm. Lãi suất sau đó tăng ào ạt như sóng thần, vênh ngoài cao.
Ai làm được có thể rung đùi chờ thời điểm vào lại.

2022 VinHomes RiverSide hơn 70 tỷ, sụt xuống 60 gần đây mới cá hồi.
Ai làm được thế cũng đỉnh đương ôm tiền chờ thời. Không bao giờ tất tay theo suy đoán, nên cần hàng trú ẩn tâm vịnh tránh bão.

ông nào mua biệt thự thời 2013 2014 cũng là bắt đáy tài tình

 

[chai ko]

Đã không biết lại còn liên thuyên. Năm 2009 bơm gói cứu trợ khiến chứng khoán, BĐS tăng ầm ầm. Bản thân tôi lúc đó ăn được sóng VNI từ 235 lên 511 điểm từ tháng 3 đến tháng 7 (sau đó đến cuối 2009 còn lên hơn 600 điểm). Tháng 7/2009 tôi mua nhà nhỏ trong ngõ Kim Mã 700tr. Đến cuối 2010 giá BĐS tăng đến đỉnh điểm sau chững lại dần từ 2011-2014. Mặc dù vậy năm 2012 tôi vẫn bán căn nhà đó được 2 tỷ ( gần gấp 3 giá lúc mua).
Cụ nói 2009 đóng băng tức là cụ không biết gì tình hình lúc đó rồi. Đừng đọc báo mạng nữa

Nếu cụ mua nhà giai đoạn 2009, thì cụ đã đu đúng đỉnh trước khi bđs sập hố. Bản thân cụ trong bài viết cũng thừa nhận bđs sập hố ngay sau đó. Nhưng cụ là 1 trong số ít người may mắn chốt được lời. Cụ chốt được lời ko đồng nghĩa những người đu đỉnh khác cũng chốt được lời. Giai đoạn 2024 vừa qua cũng giống 2009 của cụ. Đỉnh cao rồi. Vậy mà cụ vẫn hô tăng nữa để đẩy người khác sập hố à ?

Tôi gửi cụ những thông tin tổng hợp giai đoạn đó để thấy rằng giai đoạn đó là giai đoạn đóng băng bđs. Đóng băng hiểu bao gồm: thanh khoản giảm đáy / giá giảm.

Tiếp nữa: Tôi quay trở về với cái phản biện ban đầu. Cụ nói rằng: Mục tiêu tăng trưởng kinh tế khiến => BĐS tăng. Tôi nhấn mạnh lại. Giữa lý thuyết mục tiêu và thực tế nó khác nhau hoàn toàn.

 

[chai ko]

Thống kê tỷ suất sinh tại Việt Nam đang có xu hướng giảm. Nên giờ lý thuyết.Người đẻ, đất không đẻ thành sai lầm. Mà phải là ngược lại.

 

[bdssapteo]

Thống kê tỷ suất sinh tại Việt Nam đang có xu hướng giảm. Nên giờ lý thuyết.Người đẻ, đất không đẻ thành sai lầm. Mà phải là ngược lại.

Cái này thì bắt đầu đúng . Tốc độ và tỷ lệ đoi thị hóa của VN sẽ ngày càng tăng vì hạ tầng pt . Và tỷ lêh sinh không khéo lại giống như Nhật , Hàn...vì tốc độ và áp lực của công nghiêpn hóa nhanh , mạnh .

 

[dog.fearless]

Thống kê tỷ suất sinh tại Việt Nam đang có xu hướng giảm. Nên giờ lý thuyết.Người đẻ, đất không đẻ thành sai lầm. Mà phải là ngược lại.

Dự là mấy trăm năm nữa giống Nhật bây giờ nhỉ ?

 

[dog.fearless]

Ko cần mấy trăm năm nữa. Mà vài năm nữa tăng trưởng dân số âm cụ DOG chuyên đi vang trộm ạ.

Dự báo dân số Việt Nam tăng trưởng âm sau 35 năm nữa

Các chuyên gia dự báo nếu mức sinh tiếp tục giảm như hiện nay mà không có các giải pháp cải thiện, trong 35 năm tới, dân số Việt Nam sẽ tăng trưởng âm.

vnexpress.net

âm ở đâu ? âm chỗ nào có âm thì di dân vẫn cứ là đông về nội đô nhé, bình tĩnh chút để đọc, hiểu và cmt văn minh hơn

 

[dog.fearless]

Thủ tướng: Việt Nam nằm trong nhóm 15 nước đang phát triển thu hút FDI lớn nhất thế giới

Thông tin này được Thủ tướng Chính phủ *************** chia sẻ tại Hội nghị tổng kết công tác ngành ngoại giao năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ trọng tâm năm 2025 của ngành diễn ra vào sáng nay.

cafef.vn

trong FDI này nhiều tỷ là đổ vào BDS, nhà máy sx, có kéo thêm dân nước ngoài đến ở không hử cô cô

 

[chai ko]

Thủ tướng: Việt Nam nằm trong nhóm 15 nước đang phát triển thu hút FDI lớn nhất thế giới

Thông tin này được Thủ tướng Chính phủ *************** chia sẻ tại Hội nghị tổng kết công tác ngành ngoại giao năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ trọng tâm năm 2025 của ngành diễn ra vào sáng nay.

cafef.vn

trong FDI này nhiều tỷ là đổ vào BDS, nhà máy sx, có kéo thêm dân nước ngoài đến ở không hử cô cô

Đầu năm 2024 cũng đặt mục tiêu tăng trưởng. Nhưng kết thúc năm tổng kết lại Năm 2024 vốn FDI giảm 3% so với năm 2023. Tăng giá cục bộ bđs Hà Nội hoàn toàn do bơm thổi.
Chưa kể tình hình suy thoái kinh thế thế giới. Thì vốn FDI sẽ tăng như thế nào ? Sẽ đổ vào bđs như thế nào nhỉ. . Cụ DOG thay mặt Chỉn phủ cho kế sách tăng vốn FDI với.
Tôi muốn cách trả lời nó thông minh lên 1 tí. Đừng dùng văn cùn nhé cụ DOG

 

[babydontcry]

Đọc báo nhiều mà giàu thì làm gì có ai nghèo

 

[Lenguyenbaokim]

Đọc báo nhiều mà giàu thì làm gì có ai nghèo

em vẫn nghía thớt này từ hôm trước, và hnay mới lại thấy cmt của cụ thật hợp lí....

 

[CuongNguyenPhuc71]

Kính các cụ. Chúc các cụ và gia đình năm mới ấm áp, an khang thịnh vượng!!!
Đầu năm em mở cái thớt để cả nhà cùng vào bình luận chém gió về tình hình BĐS 2025-2026
Em là dân làm nghề (từ 2010) (làm từ việc nhỏ nhất đến những việc khá lớn của nghề BĐS), mạn phép có một số dự đoán nho nhỏ.
Thực tế thì các cụ đều đã thấy ( BĐS đang rất rất cao) vậy lý do tại sao theo quan điểm của em
- Điểm nhấn nằm ở chỗ khởi đầu là Covid - xong chính trị thế giới, lẫn trong nước nhiều vấn đề - lượng tiền đọng trong dân và doanh nghiệp khá lớn do (in nhiều cái này em ko giám chém mạnh) - cơ chế quản lý, pháp lý cho các dự án bị kẹt - nguồn cung thiếu tại thành phố lớn) - xong cuối cùng là chủ đầu tư, đầu tư, đầu cơ từ nhỏ đến lớn cùng nhau hô và cùng nhau Happy Birthday!.
- Nhiều người hỏi em sao tỉnh ko sốt! Rất đơn giản trước khi Covid em có nói một số anh em bạn bè là sớm muộn tiền sẽ quay về chiếc máng lợn! Tiền đi từ đâu thì rồi lại quay về đó (trước covid và trong thời covid đất các tỉnh sốt nóng khắp tỉnh thành) tiền từ đâu mà có sóng (từ dân thủ đô mà ra là chính). Sau đó họ chốt lời quay về làm loạn giá thủ đô (vì dù sao nếu có chết nó vần có thanh khoản, nên thủ đô là cuối cùng)
- Nói về quá khứ thì nó quá nhiều vấn đề em tóm tắt mấy ý chính trên thế thôi vào việc chính em dự đoán: Đầu Giai đoạn này là giai đoạn sẽ chậm thanh khoản, phe cầm tiền và phe cầm tài sản sẽ chưa bên nào nhường bên nào ngay, giá sẽ có phần hạ dần, tiền sẽ chảy thêm vào một số đại dự án của một vài ông lớn nữa, một số dòng tiền sẽ chuyển dịch dần ra các tỉnh( nhưng em đoán bọn này chết).
Giai đoạn giữa tức cuối 2025-2026 một phân khúc lạ đời sẽ lên ngôi, nhưng theo em nó lại là lẽ tất yếu (đất nông nghiệp) cái này thổi dễ, ăn to, cơ chế mua bán đã dễ dàng.
Giai đoạn cuối bắt đầu có sự phân định, một số thể sản phẩm sẽ cắt lỗ hàng loạt (theo em là căn hộ, và đất nền ven) (đất nền ven mạnh dạn đoán mất giá 50-60% từ đỉnh) (một số chỗ mất thanh khoản) (chu kỳ sinh ra các khu đô thị ma lần nữa)
Ý kiến cá nhân, tạo chủ đề để các nhà bình phẩm! Gạch đá các cụ cứ thoải mái em nhận hết!
Có tí ảnh hoa tím cho một năm đầy ý nghĩa nhé các cụ!

View attachment 8912147

Chấm 1 fát

 

[CuongNguyenPhuc71]

em vẫn nghía thớt này từ hôm trước, và hnay mới lại thấy cmt của cụ thật hợp lí....

chuẩn kụ nhẩy

 

[dog.fearless]

Về nhà vợ chúc Tết thì bất ngờ khi ông bà chia tài sản, vợ con tôi được thừa kế những thứ khiến tôi kinh ngạc khó tin

Tôi đâu ngờ bố mẹ vợ lại giàu có tới mức này!

m.soha.vn

Tình huống này quá bất ngờ ))

 

[CuongNguyenPhuc71]

Về nhà vợ chúc Tết thì bất ngờ khi ông bà chia tài sản, vợ con tôi được thừa kế những thứ khiến tôi kinh ngạc khó tin

Tôi đâu ngờ bố mẹ vợ lại giàu có tới mức này!

m.soha.vn

Tình huống này quá bất ngờ ))

Kụ không sợ chó thì tốt quá zồi. Về lông thôn kiếm gấu thây

 

[kanishi]

Về nhà vợ chúc Tết thì bất ngờ khi ông bà chia tài sản, vợ con tôi được thừa kế những thứ khiến tôi kinh ngạc khó tin

Tôi đâu ngờ bố mẹ vợ lại giàu có tới mức này!

m.soha.vn

Tình huống này quá bất ngờ ))

chỉ biết ước haha

 

[dog.fearless]

chỉ biết ước haha

Nghe như quay tay ra bài ))

 

[ckoto]

Em vẫn hóng nghe các Cụ chém, hy vọng quý 1/2025 BĐS sẽ giảm nhẹ để còn có cơ hội mua.