[Funland] Dự Đoán??? nhiều tình huống bất ngờ cho Bất Động Sản 2025-2026

[kanishi]

Cc hả cụ? Chứ đất vẫn tăng đều ít nhất bằng tiết kiệm.

vâng chung cụ ạ, đất tỉnh thì tăng gấp 5, lúc em mua chung cư 1.7 tỉ thì bạn cấp 3 em cũng mua mảnh đất mặt đường rộng ở vĩnh yên, lúc này đất của nó lên hơn 10 tỉ rồi, chụg cư em dc tầm hơn 4 tỏi một tí

 

[dog.fearless]

chững tầm 7 năm như hồi 2013-2021 thì cứ đi thuê, tiền đem mua trái phíu, lãi năm 10%
sau 7 năm tiền x2 còn giá nhà vẫn như bây giờ, vậy là vừa có tiền vừa có nhà riêng mình

Úi biết dc thế cụ thành nhà tiên tri rồi

 

[truongvoky1981]

2014 em mua nhà giá 1.75 tỉ, 2020 bán 1.85 không bán nổi, người mua chê đắt ko mua
2014 iph bán từ chủ đầu tư khoảng 2000$/m2, xấp xỉ hơn 40tr
tới 2021 iph vẫn chỉ quanh giá 50tr/m2

2021 mà 50tr thì giờ chắc 100-120tr rồi.
2014-2021 tăng quá ít nên 3 năm nay nó tăng bù.

 

[chai ko]

mục tiêu chính là căn cứ để điều hành van bơm hút tiền. Không cần biết có đạt được hay không nhưng càng không đạt được thì lại càng phải bơm. Đó là thực tế

Cụ nhầm to. Chắc cụ ko nghiên cứu lịch sử sốt và đóng băng bđs tại Việt Nam rồi.
Ví dụ nhẹ cho cụ: giai đoạn 2009-2013 là giai đoạn đóng băng của bđs. Cụ hoàn toàn có thể lên mạng tra xem mục tiêu phát triển kinh tế của các năm trong giai đoạn 2009 - 2013 xem có hô tăng ko ? Mục tiêu nhé. Đố ông nào dám hô mục tiêu không tăng trưởng kinh tế cả.

Cái kiến thức này quá cũ và kinh điển. Gần như ai tham gia bđs lâu đều biết. Chắc cụ mới tham gia bđs nên vẫn non nớt chưa biết đến giai đoạn bđs đóng băng đau thương đến mức nào. Cái cụ lôi ra quá cũ thật người ta phản biện chán chê rồi thì bây giờ cụ mới cập nhật.

 

[khanhnguyen09]

Em thì nghĩ khi nào tiền vào túi mình thì mới tính là lãi. Trên này có cụ nào chốt lãi rồi thì show cho ae mở mang kiến thức cái nhỉ.

 

[khanhnguyen09]

Tưởng CHIÊN DA UNIFO lập hẳn topic riêng để lùa gà mà. Đợt này ko con gà nào vào comment topic đấy hay sao ý mà phải nhảy sang topic khác đi lùa vậy ?

Kể cũng khổ, chắc cụ ấy ôm phải đất đểu nên suốt ngày lên hô hào cho đỡ sợ.

 

[paulogil89]

Em thì nghĩ khi nào tiền vào túi mình thì mới tính là lãi. Trên này có cụ nào chốt lãi rồi thì show cho ae mở mang kiến thức cái nhỉ.

Nhiều cụ chốt lãi mồm nghe cũng hốt thật ah

 

[khanhnguyen09]

Nhiều cụ chốt lãi mồm nghe cũng hốt thật ah

Qua đợt sốt vừa rồi thấy các cụ ấy bảo nhân 2 với 3 làm em cũng hốt, nên mong được mở mang chút.

 

[Anh PH]

Quá tự hào Hoàng Vân sang tên HĐGV ko mất chút thuế nào, chỉ cho chủ đtu chút phí là ok. Các cụ mang HĐGV cũ lên chủ đtu nó xóa đi, làm cái HĐGV mới với chủ mới, hoặc 1 số chủ đtu nó làm cho các xác nhận mới với 1 trang giấy cho đỡ tốn giấy, ko phải nộp thuế má gì, cơ quan quản lý nhà nc cũng ko biết gì cả.
Còn cienco 5, chủ mới và chủ cũ phải đi ra công chứng, xong đi nộp thuế, rồi lên chủ đtu nó chỉ làm xác nhận chuyển chủ mới, chứ ko ký lại HĐGV. Nói chung là cơ quan quản lý nhà nc nó vẫn quản lý, an toàn hơn là mấy ông chủ đtu tự xử lý với nhau. Đây là cơ chế riêng có của cienco5, khá an toàn

 

[Quê bầm]

Cụ nhầm to. Chắc cụ ko nghiên cứu lịch sử sốt và đóng băng bđs tại Việt Nam rồi.
Ví dụ nhẹ cho cụ: giai đoạn 2009-2013 là giai đoạn đóng băng của bđs. Cụ hoàn toàn có thể lên mạng tra xem mục tiêu phát triển kinh tế của các năm trong giai đoạn 2009 - 2013 xem có hô tăng ko ? Mục tiêu nhé. Đố ông nào dám hô mục tiêu không tăng trưởng kinh tế cả.

Cái kiến thức này quá cũ và kinh điển. Gần như ai tham gia bđs lâu đều biết. Chắc cụ mới tham gia bđs nên vẫn non nớt chưa biết đến giai đoạn bđs đóng băng đau thương đến mức nào. Cái cụ lôi ra quá cũ thật người ta phản biện chán chê rồi thì bây giờ cụ mới cập nhật.

Sao lại đóng băng 2009 hở cụ, 2010 là đỉnh của sốt, co giật tới tận 2011, nhà nội đô trong vd3 từ 2008 đến 2010 chỉ trong vòng 24 tháng nhiều chỗ lên gấp đôi, gấp 3.

 

[khanhnguyen09]

Dạo này thấy có cụ đổi tính, chuyển sang từ bi kiểu hoàn lương ko thấy khoe khoang bơm thổi, chất giọng trở nên trầm ấm hẳn.
Chịu khó tụng kinh gõ mõ thế này, sẽ có ngày thành chính quả

Bản tính khó dời lắm, chắc mới thoát được hàng thôi.

 

[khanhnguyen09]

Sao lại đóng băng 2009 hở cụ, 2010 là đỉnh của sốt, co giật tới tận 2011, nhà nội đô trong vd3 từ 2008 đến 2010 chỉ trong vòng 24 tháng nhiều chỗ lên gấp đôi, gấp 3.

Cụ nhớ chuẩn, nhưng thực tế năm 2010-2011 nó cũng tựa như giai đoạn bây giờ, bơm thổi mạnh nhưng không có mấy thanh khoản. Em thoát hàng hơi sớm hồi đó, cuối 2009.

 

[Quê bầm]

Cụ nhớ chuẩn, nhưng thực tế năm 2010-2011 nó cũng tựa như giai đoạn bây giờ, bơm thổi mạnh nhưng không có mấy thanh khoản. Em thoát hàng hơi sớm hồi đó, cuối 2009.

2010 thanh khoản ác chứ, em bán cái nhà be bé mà người ra vào xe nườm nượp, đến lúc đi mua cũng tranh nhau mua, em bị mua đắt 100 củ vì thích quá bị chủ nhà nắm thóp, chấp nhận trả cao hơn người bên cạnh để mua. 2010 mau bán vẫn cực dễ, mọi người vẫn đang lên đồng.

 

[iamdongkisot]

Cụ nhầm to. Chắc cụ ko nghiên cứu lịch sử sốt và đóng băng bđs tại Việt Nam rồi.
Ví dụ nhẹ cho cụ: giai đoạn 2009-2013 là giai đoạn đóng băng của bđs. Cụ hoàn toàn có thể lên mạng tra xem mục tiêu phát triển kinh tế của các năm trong giai đoạn 2009 - 2013 xem có hô tăng ko ? Mục tiêu nhé. Đố ông nào dám hô mục tiêu không tăng trưởng kinh tế cả.

Cái kiến thức này quá cũ và kinh điển. Gần như ai tham gia bđs lâu đều biết. Chắc cụ mới tham gia bđs nên vẫn non nớt chưa biết đến giai đoạn bđs đóng băng đau thương đến mức nào. Cái cụ lôi ra quá cũ thật người ta phản biện chán chê rồi thì bây giờ cụ mới cập nhật.

Đã không biết lại còn liên thuyên. Năm 2009 bơm gói cứu trợ khiến chứng khoán, BĐS tăng ầm ầm. Bản thân tôi lúc đó ăn được sóng VNI từ 235 lên 511 điểm từ tháng 3 đến tháng 7 (sau đó đến cuối 2009 còn lên hơn 600 điểm). Tháng 7/2009 tôi mua nhà nhỏ trong ngõ Kim Mã 700tr. Đến cuối 2010 giá BĐS tăng đến đỉnh điểm sau chững lại dần từ 2011-2014. Mặc dù vậy năm 2012 tôi vẫn bán căn nhà đó được 2 tỷ ( gần gấp 3 giá lúc mua).
Cụ nói 2009 đóng băng tức là cụ không biết gì tình hình lúc đó rồi. Đừng đọc báo mạng nữa

 

[iamdongkisot]

Sao lại đóng băng 2009 hở cụ, 2010 là đỉnh của sốt, co giật tới tận 2011, nhà nội đô trong vd3 từ 2008 đến 2010 chỉ trong vòng 24 tháng nhiều chỗ lên gấp đôi, gấp 3.

cụ ấy nói ngược ý mà. 2010 đỉnh sốt, năm 2008, 2009 em đi xem nhà đất toàn phải đút sẵn túi mấy chục triệu và tờ giấy cọc để chốt luôn nếu ưng không là bị người khác cọc mất hoặc chủ nhà đổi ý thôi

 

[Quê bầm]

cụ ấy nói ngược ý mà. 2010 đỉnh sốt, năm 2008, 2009 em đi xem nhà đất toàn phải đút sẵn túi mấy chục triệu và tờ giấy cọc để chốt luôn nếu ưng không là bị người khác cọc mất hoặc chủ nhà đổi ý thôi

Nó đúng thời kỳ điên loạn cụ nhể, điếc ko sợ súng, mua đâu cũng trúng cứ có sổ trong vdd3 ko bị lỗi gì là lên đồng hết, ngày ấy cứ sang ra lại làm tờ mua bán mấy ngàn, toàn đọc báo giấy, chả có mạng mẽo gì

 

[giangtranffc2019]

2013-2016 mới bắt là quá trình giảm ! nên em đang cũng đợi 2025-2027 hà nội liệu có giảm không????

 

[iamdongkisot]

Nó đúng thời kỳ điên loạn cụ nhể, điếc ko sợ súng, mua đâu cũng trúng cứ có sổ trong vdd3 ko bị lỗi gì là lên đồng hết, ngày ấy cứ sang ra lại làm tờ mua bán mấy ngàn, toàn đọc báo giấy, chả có mạng mẽo gì

cụ làm em nhớ lại cái tờ báo đó, lâu rồi không nhìn thấy nữa. Trên mạng thì có trang timnhadat.com thường up tin mới lúc 7h sáng. Muốn nhanh chân phải bấm F5 lúc 7h sáng để lấy tin mới sau đó phi xe 2b đến thẳng địa chỉ đó xem luôn không để trễ là bị bán mất. Khi đó ít cò vạc, tin ảo, khá nhiều tin thật của chủ nhà đăng.

 

[khanhnguyen09]

E chưa hiểu áp bảng giá mới 2026 thì tại sao bds lại tăng giá cụ nhỉ? Theo em hiểu thì áp bảng giá mới mục đích của NN là đưa giá tính thuế và đền bù bds đúng với giá thị trường hiện tại. Mục đích là thế thì làm sao là yếu tố đột biến được?

Mấy ông lướt sóng lúc nào chẳng hô tăng, nhưng áp thuế đất thế này thì trước tiên là vỡ alo mấy ông lướt sóng đầu tiên đã.

 

[dog.fearless]

Nó đúng thời kỳ điên loạn cụ nhể, điếc ko sợ súng, mua đâu cũng trúng cứ có sổ trong vdd3 ko bị lỗi gì là lên đồng hết, ngày ấy cứ sang ra lại làm tờ mua bán mấy ngàn, toàn đọc báo giấy, chả có mạng mẽo gì

Hồi đó hạ tầng chả có gì tăng rất ảo