[Funland] ừ 5/12, sổ đỏ sẽ ghi tên các thành viên trong gia đình?

[Xe gòng]

Tóm lại là khi mua bán thì có phải đi xin từng ô trong cái danh sách đấy hay ko? càng ngày càng phức tạp!!!

 

[Kurumasuki]

Trước đây hộ chỉ ghi tên 1 người
Nay hộ phải ghi đủ mọi người
Có thế thôi
Thủ tục giao dịch như cũ
E vừa mất mấy chục củ để xóa bỏ chữ Hộ
Thật là âm hộ.

 

[omerta77]

Cụ giống nhiều cụ khác đọc không kỹ và không hiểu nhưng hay post bài gây hiểu nhầm. Ở đây họ chỉ áp dụng với hộ gia đình chứ có phải tất cả đâu. Cụ đọc kỹ xem

 

[bluemoon2016]

Em hỏi tí, em có bà chị lấy chồng người nước ngoài. Cả hai giữ nguyên quốc tịch. Nếu theo quy định này thì căn nhà anh chị em đang ở (chung cư chưa sổ, đang làm sổ) sẽ phải ghi thế nào? Hình như quy định thì người nước ngoài chưa được phép sở hữu nhà tại VN. Anh chị em mới kết hôn được 6 tháng, anh rể sang làm việc chưa được 1 năm.

 

[dongnat123]

Vâng, cụ bình tĩnh thế thì em cũng nói sơ qua thế này
Đất đai được đăng ký, kê khai để cấp sổ đỏ cho nhiều thành phần khác nhau. Tùy thuộc vào hồ sơ mà xác định đất đó thuộc thành phần nào thì trên sổ đỏ ghi theo kiểu đó.

Cụ thể trường hợp đất ấy là của HỘ GIA ĐÌNH, trước đây để xác định những ai sẽ có tên trên cái giấy ấy thì còn phải xem xem ai thuộc hộ gia đình ấy. Giờ thì trên giấy sẽ thể hiện rõ luôn hộ gia đình ấy là cụ thể những ai. Cầm giấy đọc phát biết luôn; khỏi phải tra cứu, tham chiếu đến các hồ sơ khác.

Còn các trường hợp sở hữu khác thì đã rõ rồi. như từ trước vẫn làm.

1. Đất ấy của CÁ NHÂN thì ghi tên người đó và ghi thông tin để xác định cá nhân đó ( số CMT, địa chỉ...): và họ quy định là giấy tờ xác định thân nhân kiểu gì thì ghi thế nào.

2. Đất ấy của HỘ GIA ĐÌNH thì ghi thông tin của tất cả những người trong hộ gia đình ấy.

3. Đất của chung VỢ CHỒNG thì ghi thông tin của cả 2 vợ chồng.

4. Đất của tổ chức trong nước thì ghi tên, và thông tin để xác định tổ chức;

5. Đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam thì ghi tên tổ chức kinh tế là pháp nhân thực hiện dự án đầu tư;

6. Đất của Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao thì ghi tên tổ chức, địa chỉ trụ sở chính của tổ chức;

7. Đất của Cơ sở tôn giáo thì ghi tên của cơ sở tôn giáo và địa chỉ nơi có cơ sở tôn giáo;

8. Đất của Cộng đồng dân cư thì ghi tên của cộng đồng dân cư (do cộng đồng dân cư xác định, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận) và địa chỉ nơi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư.

Em đang hiểu hộ gia đình là những người có liên quan về mặt pháp lý: Bố, mẹ, vợ chồng, con, cháu ....
Cụ am hiểu đất đai, luật lá thế khai thông trường hợp này của nhà em:
1. Đất bố em mua đất giấy viết tay năm 1996 và xây nhà (không có tên mẹ em trong giấy viết tay)
2. 2008 nhà em làm được sổ hộ khẩu về địa chỉ mảnh đất và nhà ở trên
3. Em tách khẩu (một mình em một khẩu) cũng ở địa chỉ trên để tiện cho việc của em
4. Năm 2010 bố em mất
5. Năm 2012 đất và nhà được cấp sổ đỏ đứng tên mẹ em
6. Giờ mẹ em muốn để lại nhà và đất đấy cho hai anh em (em gái em đã có con và có tên trong hộ khẩu nhưng lại sống ở trong nam, hình như có hộ khẩu KT3; con em hộ khẩu bọn nó ở bên vợ nhưng ở thì vẫn ở nhà em, chưa chuyển khẩu về )
Giờ nếu theo luật mới khi làm lại sổ sẽ có tên:
1. Em và em gái (đương nhiên vì 2 người cùng sở hữu thừa kế cho tặng của bố mẹ để lại)
2. Mẹ (mẹ em đang sống cùng em gái) và con em gái em (có tên trong SHK nhưng lại không sống ở đấy)
3. Vợ và con em cũng có tên trong sổ đỏ (con em cũng là thành viên trong gia đình, sống ở đấy).

Trong khi vợ em cũng có một sổ đỏ riêng thì tên chồng và con sẽ ở 2 sổ?

Nếu trường hợp trên là sai (hộ gia đình tính theo tên trong sổ hộ khẩu) thì tên các thành viên trong gia đình trong sổ đỏ sẽ dựa trên SHK, vậy khi em chuyển khẩu cho con về SHK chỗ em thì em lại phải làm lại sổ đỏ

 

[Tiger Hunter]

Vậy là ta dùng sổ hộ khẩu thay sổ đỏ là xong hả các cụ.
Cứ tưởng bỏ hộ khẩu rồi

Bỏ sổ hk chuyển sang dùng sổ đỏ chứ
Vậy khi con cái lấy vợ lấy chồng sinh con đều phải đi làm lại sổ đỏ à? Thế chắc phải có nhiều trang giống sổ hk à? hay đổi cmn sổ hk thành sổ đỏ cho tiện

 

[duyky]

Thế là nhà của bố mẹ, con cái nó nghiễm nhiên được thừa hưởng hay sao? Hay có ông cháu nào đó nhờ hộ khẩu cũng có quyền trên thửa đất đó ạ?


Có hiệu lực từ 5/12/2017 tới đây, Thông tư 33/2017/TT-BTNMT của Bộ tài nguyên và Môi trường quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sẽ ghi tên các thành viên trong gia đình cùng sử dụng đất.

Người dân đến làm thủ tục tại bộ phận một cửa Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội. Ảnh: TTXVN

Cụ thể, Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung Điểm c Khoản 1 Điều 5 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT (ngày 19/5/2014) quy định:

“Đối với hộ gia đình sử dụng đất thể hiện các thông tin “Hộ gia đình, gồm ông” (hoặc “Hộ gia đình, gồm bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định tại Điểm a Khoản này; địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình và cùng có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình.

Sau đó ghi thêm “Cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (hoặc Cùng sử dụng đất hoặc Cùng sở hữu tài sản) với … (ghi lần lượt họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của những thành viên còn lại trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất)”.

Trước đó, Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chỉ quy định: Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi "Hộ ông" (hoặc "Hộ bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số của giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định tại Điểm a Khoản này; địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

Trường hợp chủ hộ gia đình hay người đại diện khác của hộ gia đình có vợ hoặc chồng cùng có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi cả họ tên, năm sinh của người vợ hoặc chồng đó.

Như vậy, Thông tư 33/2017/TT-BTNMT đã bổ sung thêm đối tượng là “những thành viên còn lại trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất” vào trong sổ đỏ.

Hoàng Linh/Báo Tin tức

Thông tư thế nào thì phải đọc cả thông tư, đưa tin mỗi một khía cạnh không có bình giải cũng chẳng nêu là tốt xấu hay dở người đọc chả biết đâu mà lần, đến ạ người viết.

 

[tuhoang78]

Thế xong sau nếu giả sử muốn bán mảnh đất đó thì phải được sự đồng ý, ký tên của toàn thể gia đình ạ?
Một người không đồng ý không ký là xong con ong luôn sao?

 

[ConCaoVaChumNho]

Oài, một nội dung mà có những hai thớt nhiều bác chả đọc chỉ mỉa nhỉ

Đơn giản nhất, bác mở sổ đỏ nhà bác ra, có chữ HỘ / HỘ gia đình ông bà ABC XYZ thì là đối tượng của thông tư trên, nếu không có thì không phải quan tâm, sổ nhà bác chả liên quan gì đến cái đấy. Còn quy định ghi rõ tên thành viên với GCN cấp cho Hộ gia đình là đang làm mọi việc trở nên đơn giản hơn rất nhiều đấy, chứ không phải làm phức tạp thêm đâu ạ.

Người viết báo thì có thể hiểu lầm, có thể cố tình giật tít gây hoang mang, gây chú ý dẫn đến đưa tin lệch lạc.

 

[kimma]

Cái bọn ngu muội này càng ngày càng ngu nặng nề. Kể cả sổ đỏ cũng vứt cmnd cho rồi. 1 tờ giấy chứng nhận là xong. Còn đâu lưu trong hệ thống máy tính. Muốn lưu hay thay đổi cũng dễ dàng. Bọn này nó nghĩ ra toàn thứ quái dị. Đúng là loài lông lỗ . Éo thể nào thay đổi đc bản chất cơm sườn hành hạ người dân.

 

[atoxet]

Em hỏi ngu chút, cụ nào thông thái cho biết: Tại sao dữ liệu về đăng ký xe ô tô, xe máy, sở hữu nhà, đất...lại không được thông tin rông rãi để mọi người được tra cứu các cụ nhỉ vì theo em nghĩ nếu các cơ quan quản lý cơ sở dữ liệu này công khai thì nhân dân tránh được nhiều rủi ro khi mua, bán!

Em dự là (1) nước mình chưa có 1 CSDL cho các thông tin đó, ô tô xe máy thì có thể, chứ nhà đất thì ở quê toàn giấy tờ thôi; (2) sau khi có CSDL thì làm vụ tra cứu cũng ko đơn giản, đến làm mấy cái trang web giới thiệu tỉnh, huyện, thậm chí cả cỡ bộ mà còn lem nhem, ko thống nhất thì làm các portal cho dân tra cứu thông tin còn xa lắm.

 

[HoaiAnh_Spa]

Thế đại gia đình mà chưa tách khẩu cứ chung 1 khẩu thì ghi đâu cho hết tên

 

[Dũng Ốc]

Em hỏi ngu chút, cụ nào thông thái cho biết: Tại sao dữ liệu về đăng ký xe ô tô, xe máy, sở hữu nhà, đất...lại không được thông tin rông rãi để mọi người được tra cứu các cụ nhỉ vì theo em nghĩ nếu các cơ quan quản lý cơ sở dữ liệu này công khai thì nhân dân tránh được nhiều rủi ro khi mua, bán!

Tài sản là bí mật cá nhân cụ ạ.

 

[Gcar]

Tóm lại là khi mua bán thì có phải đi xin từng ô trong cái danh sách đấy hay ko? càng ngày càng phức tạp!!!

Trước đây thì đất cấp cho HỘ gia đình (có chữ hộ trong đó) dù chỉ ghi tên chủ hộ thì bên công chứng sẽ đòi tất cả người có tên trong sổ hộ khẩu thời điểm đó cùng ký mới được giao dịch, nhiêu khê lắm. Có nhà cho người quen nhập hộ khẩu, sau này rất mệt!

Bây giờ ghi đầy đủ ra thì đương nhiên phải đi xin từng chữ ký trong đó, tài sản của người ta mà!

Không muốn cấp cho HỘ thì cũng được, bây giờ sổ đỏ có thể cấp riêng cho 1 người.

 

[vangalu]

Cũng không đơn giản là quy định mới tốt hơn đâu. Cứ chờ xem đã.

 

[ConCaoVaChumNho]

Có nhiều cụ tận tâm giải thích nhề, nhưng nhiều bác không thích đọc chỉ thích ngồi mỉa mai, đá xéo các kiểu trong khi đây là cái lẽ ra nên làm từ lâu rồi.

Túm lại là em tán thành với cụ gì gì ở trang trước nữa: nhiều ô phở bị báo nó dắt mũi, chả đọc mà cứ loạn hết cả lên.

 

[Namvina]

Vậy là ta dùng sổ hộ khẩu thay sổ đỏ là xong hả các cụ.
Cứ tưởng bỏ hộ khẩu rồi

Bỏ sổ hộ khẩu thay bằng sổ đỏ chứ cụ

 

[USD.EURO]

Léo miẹ, sửa từ Â.. Hộ ra thành Â... Đạo.
Nhà đất đã phức tạp bỏ miệ ra mà còn vẽ chuyện

 

[luonlotrenpho]

Cái này đúng, cấp cho “hộ” thì ghi đủ các thành viên của “hộ gia đình”. Còn cấp cho cá nhân thì bình thường mà.

 

[mualanhlung017]

cái này có thể để ngăn chặn tình trạng có người bán chổi đót nhiều đất đẹp nhưng lại đứng tên vợ