[Funland] ừ 5/12, sổ đỏ sẽ ghi tên các thành viên trong gia đình?

[Suny39]

Theo em hiểu, việc ra thông tư mới này chỉ ghi cụ thể thêm thông tin thôi. Không có gì là phiền phức cho các cụ cả. Không có chuyện thay như sổ hộ khẩu đâu. Cái chính là do báo viết không rõ ràng và nhiều người cũng chưa biết được các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể ở đây là giấy chứng nhận QSD đất đối với Hộ Gia Đình thôi. Mà các cụ biết khi mua bán với loại giấy này thì phải lấy chữ kí của các thành viên trong gia đình từ 15 tuổi trở nên. Vậy theo thông tư này thì nó ghi luôn các thành viên. Do đó các cụ không có vấn đề gì phải lo ngại.

 

[Lop rach]

Cụ làm ơn giải thích giùm là "đỡ khối" cái gì ạ? Cháu không hiểu mục đích của việc ghi tên này nhân văn thế nào ạ!

Câu trả lời đây cụ

Em cop về cho cccm đọc, chửi thằng lều báo viết ngu.

4. Sửa đổi, bổ sung Điểm a Khoản 1 Điều 5 như sau:

“a) Cá nhân trong nước thì ghi “Ông” (hoặc “Bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa chỉ thường trú. Giấy tờ nhân thân là Giấy chứng minh nhân dân thì ghi “CMND số:…”; trường hợp Giấy chứng minh quân đội nhân dân thì ghi “CMQĐ số:…”; trường hợp thẻ Căn cước công dân thì ghi “CCCD số:…”; trường hợp chưa có Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân thì ghi “Giấy khai sinh số…”;”

5. Sửa đổi, bổ sung Điểm c Khoản 1 Điều 5 như sau:

“c) Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi “Hộ gia đình, gồm ông” (hoặc “Hộ gia đình, gồm bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định tại Điểm a Khoản này; địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình. Dòng tiếp theo ghi “Cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (hoặc Cùng sử dụng đất hoặc Cùng sở hữu tài sản) với … (ghi lần lượt họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của những thành viên còn lại trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất).”

Em trả chén cụ nhé

 

[Lop rach]

Kiểu này dân ko muốn chửi cũng phải chửi cái đám đày tớ này.

Bình tĩnh đã cụ

 

[Lop rach]

cụ nhanh tay. sổ hộ gia đình mới sợ chứ ông nọ bà kia thôi thì sợ gì

Cụ "công chứng" mà soi thế thì chết

 

[Cao Biền 02]

Quả này dân lại ăn cháo hành ròi

Vô ní vcl cụ hể

Cõ lẽ em phải nhường nick rỗi hơi cho thèng ku nào nghĩ ra cái quy định này. Người ta tiến tới minh bạch hóa cá nhân để đơn giản hóa thủ tục thì quy định này lại ngược lại. Ví dụ thay vì 2 vợ chồng đi ký thế chấp hoặc mua bán thì bây giờ phải kéo theo cả đàn cả đống tất cả các thành viên trong hộ khẩu ?

Vi phạm quyền tài sản, hệ luỵ nó gây ra còn khủng hơn trươc. Nếu quy định cũ gây khó khăn và giải quyết cc trong một số trường hợp thì nay nó sẽ là tất cả các trường hợp. Tài sản muốn bán trở nên bất khả thi khi trong thành viên có người bất mãn hoặc bất cần, trường hợp này là rất phổ biến.

Kiểu này dân ko muốn chửi cũng phải chửi cái đám đày tớ này.

Vâng, đúng là rất, rất nhiều cụ,
kể cả những nick ộp có thâm niên

Tuyền chửi trước khi đọc,
Và chưởi mà íu hiểu chửi giề

Chả phải bây giờ, mà từ ngày xưa nó đã có những sổ đỏ cấp cho ông/bà
và cũng có những sổ đỏ cấp cho HỘ GIA ĐÌNH

Chắc phải đoc hết văn bản, đọc mỗi một câu khác đíu gì:
"Rắn là một loài bò
sát không chân"
Chưa chửi vội

 

[dongnat123]

Vâng, đúng là rất, rất nhiều cụ,
kể cả những nick ộp có thâm niên

Tuyền chửi trước khi đọc,
Và chưởi mà íu hiểu chửi giề

Chả phải bây giờ, mà từ ngày xưa nó đã có những sổ đỏ cấp cho ông/bà
và cũng có những sổ đỏ cấp cho HỘ GIA ĐÌNH

Thứ nhất: Em chưa chửi gì, đang đợi xem thế nào
Thứ hai theo quan điểm của em sổ đỏ đứng tên người sở hữu là ok (như ô tô, xe máy..) cần méo gì mấy ông trong gia đình. Giờ không lẽ mua cái xe máy hoặc ô tô chở người nhà đi lại cũng phải kê khai vào.

 

[Cao Biền 02]

Thứ nhất: Em chưa chửi gì, đang đợi xem thế nào
Thứ hai theo quan điểm của em sổ đỏ đứng tên người sở hữu là ok (như ô tô, xe máy..) cần méo gì mấy ông trong gia đình. Giờ không lẽ mua cái xe máy hoặc ô tô chở người nhà đi lại cũng phải kê khai vào.

Vâng,
thế cụ đọc tiếp và tìm hiểu xem việc sở hữu bất đồng sản (nôm na là đất) có bao nhiêu cách, hay chỉ có mỗi một kiểu ghi là HỘ GIA ĐÌNH như cụ đang nghĩ để so sánh vớvôt xe may.

Tìm hiểu xem Với đất thế nào thì ghi thế nào,
Thì sẽ hiểu những thằng đang ngoạc mồm ra chưởi là thằng ngu hay những thằng làm ra quy định là thằng ngu

 

[cuncon]

quy định này nhiều người đã kiến nghị từ lâu, nay mới quy định
em đánh giá là quy định tốt, tránh mập mờ thành viên hộ gia đình vốn chỉ mang lại khổ sở cho dân và lợi ích cho cơ quan cấp giấy

 

[dongnat123]

Thì sẽ hiểu những thằng đang ngoạc mồm ra chưởi là thằng ngu hay những thằng làm ra quy định là thằng ngu

Em không rành về món đất đai nên không chém ẩu, em chỉ dự đoán và em chưa chởi và bảo ai ngu cả, cụ xem kỹ rồi hãy chém. Ý em chỉ muốn nói là bọn nó suốt ngày nghĩ ra những cái gọi là tiện lợi, cải tiến ... thực chất sau này cụ cứ đợi xem nó thế nào đã. Dự là dân sau này làm việc liên quan đến nhà đất, sổ đỏ... kiểu gì cũng khó hơn bây giờ

 

[Thd]

Vâng,
thế cụ đọc tiếp và tìm hiểu xem việc sở hữu bất đồng sản (nôm na là đất) có bao nhiêu cách, hay chỉ có mỗi một kiểu ghi là HỘ GIA ĐÌNH như cụ đang nghĩ để so sánh vớvôt xe may.

Tìm hiểu xem Với đất thế nào thì ghi thế nào,
Thì sẽ hiểu những thằng đang ngoạc mồm ra chưởi là thằng ngu hay những thằng làm ra quy định là thằng ngu

Cụ đọc cm của em thấy em ngoác mồm chửi ai vậy, em chỉ thấy cụ lợi dụng chửi người khác thôi, quan điêm mỗi người một khác, em chỉ thấy quy định mới biến khó khăn của một số trường hợp thành khó khăn cho toàn bộ mọi trường hợp

 

[Chu An]

Thế là nhà của bố mẹ, con cái nó nghiễm nhiên được thừa hưởng hay sao? Hay có ông cháu nào đó nhờ hộ khẩu cũng có quyền trên thửa đất đó ạ


Có hiệu lực từ 5/12/2017 tới đây, Thông tư 33/2017/TT-BTNMT của Bộ tài nguyên và Môi trường quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sẽ ghi tên các thành viên trong gia đình cùng sử dụng đất.

Người dân đến làm thủ tục tại bộ phận một cửa Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội. Ảnh: TTXVN

Cụ thể, Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung Điểm c Khoản 1 Điều 5 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT (ngày 19/5/2014) quy định:

“Đối với hộ gia đình sử dụng đất thể hiện các thông tin “Hộ gia đình, gồm ông” (hoặc “Hộ gia đình, gồm bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định tại Điểm a Khoản này; địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình và cùng có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình.

Sau đó ghi thêm “Cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (hoặc Cùng sử dụng đất hoặc Cùng sở hữu tài sản) với … (ghi lần lượt họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của những thành viên còn lại trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất)”.

Trước đó, Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chỉ quy định: Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi "Hộ ông" (hoặc "Hộ bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số của giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định tại Điểm a Khoản này; địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

Trường hợp chủ hộ gia đình hay người đại diện khác của hộ gia đình có vợ hoặc chồng cùng có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi cả họ tên, năm sinh của người vợ hoặc chồng đó.

Như vậy, Thông tư 33/2017/TT-BTNMT đã bổ sung thêm đối tượng là “những thành viên còn lại trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất” vào trong sổ đỏ.

Hoàng Linh/Báo Tin tức

Họ ra quy định như thế là càng rõ ràng đấy bác. Trước chỉ ghi " hộ gia đình " mới rắc rối trong cái khoản sang nhượng, thừa kế. Muốn không ( hoặc chưa) cho con cái thừa hưởng thì trên bìa đỏ hẵng cứ điền tên hai vợ chồng cái đã. Phần con cái sẽ thòng thêm cái di chúc.

 

[TengTeng]

Được thằng lều báo cơ hội giật tít câu view, gặp ngay các thành phần hiểu biết được 1/10 nhặng xị lên.
Đây là quy định tốt, rất có ích cho việc mua bán, chuyển nhượng, thế chấp BĐS.
Nếu như trước kia gặp đất Hộ gia đình, phải truy ngược lại tại thời điểm cấp (có khi cách cả chục năm) gồm những ai, rồi xác nhận đủ kiểu kèm theo, thì nay chỉ việc theo đúng tên những người trên sổ đỏ.

 

[Cao Biền 02]

Em không rành về món đất đai nên không chém ẩu, em chỉ dự đoán và em chưa chởi và bảo ai ngu cả, cụ xem kỹ rồi hãy chém. Ý em chỉ muốn nói là bọn nó suốt ngày nghĩ ra những cái gọi là tiện lợi, cải tiến ... thực chất sau này cụ cứ đợi xem nó thế nào đã. Dự là dân sau này làm việc liên quan đến nhà đất, sổ đỏ... kiểu gì cũng khó hơn bây giờ

Vâng, cụ bình tĩnh thế thì em cũng nói sơ qua thế này
Đất đai được đăng ký, kê khai để cấp sổ đỏ cho nhiều thành phần khác nhau. Tùy thuộc vào hồ sơ mà xác định đất đó thuộc thành phần nào thì trên sổ đỏ ghi theo kiểu đó.

Cụ thể trường hợp đất ấy là của HỘ GIA ĐÌNH, trước đây để xác định những ai sẽ có tên trên cái giấy ấy thì còn phải xem xem ai thuộc hộ gia đình ấy. Giờ thì trên giấy sẽ thể hiện rõ luôn hộ gia đình ấy là cụ thể những ai. Cầm giấy đọc phát biết luôn; khỏi phải tra cứu, tham chiếu đến các hồ sơ khác.

Còn các trường hợp sở hữu khác thì đã rõ rồi. như từ trước vẫn làm.

1. Đất ấy của CÁ NHÂN thì ghi tên người đó và ghi thông tin để xác định cá nhân đó ( số CMT, địa chỉ...): và họ quy định là giấy tờ xác định thân nhân kiểu gì thì ghi thế nào.

2. Đất ấy của HỘ GIA ĐÌNH thì ghi thông tin của tất cả những người trong hộ gia đình ấy.

3. Đất của chung VỢ CHỒNG thì ghi thông tin của cả 2 vợ chồng.

4. Đất của tổ chức trong nước thì ghi tên, và thông tin để xác định tổ chức;

5. Đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam thì ghi tên tổ chức kinh tế là pháp nhân thực hiện dự án đầu tư;

6. Đất của Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao thì ghi tên tổ chức, địa chỉ trụ sở chính của tổ chức;

7. Đất của Cơ sở tôn giáo thì ghi tên của cơ sở tôn giáo và địa chỉ nơi có cơ sở tôn giáo;

8. Đất của Cộng đồng dân cư thì ghi tên của cộng đồng dân cư (do cộng đồng dân cư xác định, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận) và địa chỉ nơi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư.

 

[manutd_8x]

Thế nếu con cái mà bố mẹ ly hôn được có được tên trong sổ đỏ của cả bố và mẹ không nhỉ ???

 

[tintucvn]

Sổ nhà em đây mất có 3 củ để sửa từ hộ sang ông ,bà

Nhà em vừa bán cái nhà ở quê , ghi hộ ông bà, nên bố mẹ, các chị, các cháu, anh rể cưới trước năm ra sổ đỏ đều phải ra ký. Bà chị em cưới sau ngày ra sổ nên phải ra phường xin chứng nhận thời điểm đó còn độc thân.
Cực kỳ phức tạp với trường hợp tài sản theo hộ.
Lúc bán xong thì bên công chứng có bảo cho cách là các con đã lập gia đình, và tách hết hộ khẩu, ông bà làm sổ mới chỉ có ông bà thôi. Sau xử lý giấy tờ dễ hơn không cần như thế này nữa

 

[Bố khỉ 123]

Nhiều cụ ko chịu đọc mà phán bừa, bảo sao of nhiều rác. Của chung thì phải ghi đầy đủ người có tên vào là đúng, còn của riêng các cụ thì ai dám bắt phải điền tên người khác.? Đề nghị đọc kỹ rồi hãy auto..

 

[Dũng Ốc]

Thật đáng quan ngại với otofun trí
Bị báo chí nó dắt mũi như dắt bò
May thay vẫn có một số cụ am hiểu và kiên nhẫn đi giải thích. Chứ em thì em nản lắm í!

 

[Công Chứng Nhanh]

lằng nhằng ghê nhỉ

 

[Vie.ABC]

Thế là nhà của bố mẹ, con cái nó nghiễm nhiên được thừa hưởng hay sao? Hay có ông cháu nào đó nhờ hộ khẩu cũng có quyền trên thửa đất đó ạ?


Có hiệu lực từ 5/12/2017 tới đây, Thông tư 33/2017/TT-BTNMT của Bộ tài nguyên và Môi trường quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sẽ ghi tên các thành viên trong gia đình cùng sử dụng đất.

Người dân đến làm thủ tục tại bộ phận một cửa Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội. Ảnh: TTXVN

Cụ thể, Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung Điểm c Khoản 1 Điều 5 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT (ngày 19/5/2014) quy định:

“Đối với hộ gia đình sử dụng đất thể hiện các thông tin “Hộ gia đình, gồm ông” (hoặc “Hộ gia đình, gồm bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định tại Điểm a Khoản này; địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình và cùng có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình.

Sau đó ghi thêm “Cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (hoặc Cùng sử dụng đất hoặc Cùng sở hữu tài sản) với … (ghi lần lượt họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của những thành viên còn lại trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất)”.

Trước đó, Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chỉ quy định: Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi "Hộ ông" (hoặc "Hộ bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số của giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định tại Điểm a Khoản này; địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

Trường hợp chủ hộ gia đình hay người đại diện khác của hộ gia đình có vợ hoặc chồng cùng có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi cả họ tên, năm sinh của người vợ hoặc chồng đó.

Như vậy, Thông tư 33/2017/TT-BTNMT đã bổ sung thêm đối tượng là “những thành viên còn lại trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất” vào trong sổ đỏ.

Hoàng Linh/Báo Tin tức

Đi thế chấp hoặc mua bán thì cả nhà làm chuyến xe lên bank hoặc phường ký thì vui !... Quan nó hoạnh lỗi thiếu người ABC ... Cải lùi chứ cải cách ếu zề .

 

[dathalong]

Em hỏi ngu chút, cụ nào thông thái cho biết: Tại sao dữ liệu về đăng ký xe ô tô, xe máy, sở hữu nhà, đất...lại không được thông tin rông rãi để mọi người được tra cứu các cụ nhỉ vì theo em nghĩ nếu các cơ quan quản lý cơ sở dữ liệu này công khai thì nhân dân tránh được nhiều rủi ro khi mua, bán!