Cứ đọc báo lắm mà k xem thực tế nó như nào, thử hỏi bao nhiêu ng buôn đất lãi được số tiền = 10năm làm lụng? Đã thống kê số người lỗ = 10năm chưa? Dễ thế thì VN làm gì có người nghèo nữa. Cứ nói người người buôn đất nhà nhà buôn đất - nhìn vào thực tế xung quanh hàng xóm, bạn bè, anh em.... xem có bao nhiêu người. Các cụ phải đi thực tế vài hôm là biết có dễ ăn như trên báo viết hay ko
vnexpress.net
Với các mặt hàng có tính khan hiếm thì cái được ăn theo không đáng kể gì so với cái mất do đầu cu gây ra, có thế thì mấy thằng dở tây, dở tàu nó mới chống đầu cơ để ổn định thị trường.Đám bạn cụ bên Ohio tất ạ? Thế đấy là khu đặc biệt khi ngoại ô lại đắt hơn vùng lõi nếu so cùng diện tích. Đúng là thuế Mẽo nó phục vụ cho an sinh xã hội thật chứ e có bảo nó ném xuống biển đâu, vì chả có ở đâu ném tiền xuống biển cả. Ổn định kinh tế vĩ mô ở xứ tư bản chứ bên thiên đường họ tính ổn định kinh tế theo nhiệm kỳ thôi. Người người nói chuyện đất đai cứ nói còn có tiền mua ko mới là điều quan trọng, ngay cả trên of này có bao cụ hô hào chứ vào tiền xem đếm đầu ngón tay còn thừa
Cụ chỉ nghĩ bds nó làm teo tóp ngành khác mà ko tìm hiểu xem bn ngành nó ăn theo bds? Có đi phải có lại chứ cụ
Cụ cứ lôi việc đánh thuế ra để mong muốn hết đầu cơ, giá nhà giảm... nhưng thực chất càng đánh nhiều thuế, càng cố thu thuế từ chống đầu cơ thì giá nhà lại càng tăng. Điển hình như giá nhà Hàn Quốc mấy năm nay, tăng gần 100% trong 5 năm sau khi tăng thêm thuế giao dịch, đánh thuế chống đầu cơ BĐS thứ 2 thứ 3, thưởng tố cáo đầu cơ.... đủ kiểu
www.google.com
m.cafef.vn
Mấy bài trích này cũ rích rồi cụ. Xem báo năm nay đi xem BĐS Hàn thế nào nhé!Cụ cứ lôi việc đánh thuế ra để mong muốn hết đầu cơ, giá nhà giảm... nhưng thực chất càng đánh nhiều thuế, càng cố thu thuế từ chống đầu cơ thì giá nhà lại càng tăng. Điển hình như giá nhà Hàn Quốc mấy năm nay, tăng gần 100% trong 5 năm sau khi tăng thêm thuế giao dịch, đánh thuế chống đầu cơ BĐS thứ 2 thứ 3, thưởng tố cáo đầu cơ.... đủ kiểu
Hàn Quốc tiếp tục tăng thuế để ngăn chặn nạn đầu cơ bất động sản
Chính phủ Hàn Quốc ngày 10/7 đã quyết định nâng thuế bất động sản tổng hợp đối với người sở hữu nhiều nhà ở lên mức 6%, mức cao nhất.
Giá nhà tăng 98% trong 5 năm, người Hàn bình thường mất khả năng mua nhà: Tiết kiệm tới 63 năm mới có thể mua nổi 1 căn chung cư ở Seoul
Theo tờ ChosunIlbo, bong bóng bất động sản ở thủ đô Seoul, Hàn Quốc đã khiến những người bình thường khó có khả năng mua nhà.
Giảm hiện tại do bong bóng bên nó đến đỉnh, cung cầu lệch pha thì giá giảm là phần lớn thêm lãi vay tăng cao do chịu ảnh hưởng từ FED chứ không phải do thuế má. Thuế chống đầu cơ, BĐS thứ 2 3, tăng thuế giao dịch... nó đánh từ năm 2016-2020 sao đến tận năm 2023 giá nhà mới giảm có 10-20% từ đỉnh 2022 vậy, độ trễ của luật lâu vậy cơ à cụ. Độ trễ luật phản ánh vào thực tiễn căng lắm chỉ 6-9 tháng trên thực tế thôi
baoxaydung.com.vn
vietnamnet.vn
Có cái gì tăng một mạch mà không giảm ?
Cụ thử tưởng tượng dân hắn giàu lại sẵn tiền thật chứ chẳng phải tiền hơi, nếu không chống đầu cơ nó X5-X7 = 500-700%/năm như mình ngay đấy chẳng phải chỉ 100% sau 5-6 năm đâu, chứ càng đánh càng tăng mà vẫn không chống được đầu cơ thì nó đã bỏ thuế rồi.Cụ cứ lôi việc đánh thuế ra để mong muốn hết đầu cơ, giá nhà giảm... nhưng thực chất càng đánh nhiều thuế, càng cố thu thuế từ chống đầu cơ thì giá nhà lại càng tăng. Điển hình như giá nhà Hàn Quốc mấy năm nay, tăng gần 100% trong 5 năm sau khi tăng thêm thuế giao dịch, đánh thuế chống đầu cơ BĐS thứ 2 thứ 3, thưởng tố cáo đầu cơ.... đủ kiểu
Hàn Quốc tiếp tục tăng thuế để ngăn chặn nạn đầu cơ bất động sản
Chính phủ Hàn Quốc ngày 10/7 đã quyết định nâng thuế bất động sản tổng hợp đối với người sở hữu nhiều nhà ở lên mức 6%, mức cao nhất.
Giá nhà tăng 98% trong 5 năm, người Hàn bình thường mất khả năng mua nhà: Tiết kiệm tới 63 năm mới có thể mua nổi 1 căn chung cư ở Seoul
Theo tờ ChosunIlbo, bong bóng bất động sản ở thủ đô Seoul, Hàn Quốc đã khiến những người bình thường khó có khả năng mua nhà.
kinhtedothi.vn
Đấy là cụ nghĩ thế thôi tăng kiểu gì 500-700%/ năm phi logic về kinh tế đối với một nước phát triển
Bản chất giá tăng đến ngưỡng không có giao dịch nó gọi là bong bóng. Tự thị trường sẽ quyết định giá giao dịch theo quy luật cung cầu, bank sẽ quyết một phần giá thị trường khi thẩm định dựa trên năng lực tài chính của người vay để cấp khoản vay xác định ngưỡng của giá BĐS. Cụ chỉ chứng minh được thu nhập 15tr/tháng vay để mua một căn nhà 3 tỷ cũng chỉ vay trong khoảng 1-1,5 tỷ chứ không thể vay được 3 tỷ kể cả có sở hữu 3-4 cái sổ đỏ thế chấp. Thế nên giá BĐS tăng quá cao vượt ngưỡng hấp thụ của thị trường dưới áp lực của lãi vay thì sẽ dẫn đến mất thanh khoản vỡ bong bóng chứ không phải muốn tăng đến bao nhiêu thì tăng đâu cụ. Dùng các biện pháp đánh thuế thật lực như cụ nghĩ trong thực tế chỉ đẩy hết vào giá bán và người mua phải chịu thôi chẳng làm giảm cái gì cả
Cụ nghĩ em tưởng tượng ra ah, cụ thử xem từ thành phố đến nhà quê thiếu gì chỗ tăng được 5 lần trong 2 năm rồi để chó ỉa.Đấy là cụ nghĩ thế thôi tăng kiểu gì 500-700%/ năm phi logic về kinh tế đối với một nước phát triển
.
.Cụ suy nghĩ thị trường còn ngây thơ lắm không nhìn rõ bản chất chỉ tư duy kiểu hời hợt. Đối tượng kêu cứu dư nợ bank nhiều nhất hiện tại là các công ty, chủ đầu tư, doanh nghiệp BĐS đói vốn chết dòng tiền chứ người mua nhà nào kêu phải đánh thêm thuế để khiến giá tăng tiếp. Cũng không hiểu cụ nghĩ gì cứ kiểu luẩn quẩn, kêu giá nhà cao so với thu nhập lại muốn đánh thêm thuế để giá tăng thêm nữa là saoCụ nghĩ em tưởng tượng ra ah, cụ thử xem từ thành phố đến nhà quê thiếu gì chỗ tăng được 5 lần trong 2 năm rồi để chó ỉa.
Em nhà cửa đầy đủ rồi chả mua chả bán chả bị ảnh hưởng bởi cái thuế đấy có hay không. Nếu mà là người mua nhà em lại thích có cái thuế ấy để được mua giá vừa sức.
Biện pháp chống đầu cơ đã có tác dụng rõ rệt ở mấy nước, và khi có hiện tượng ôm hàng tạo khan hiếm ảo, phát sinh bong bóng giá bđs người ta đã sử dụng duy trì nó để chống khủng hoảng từ sớm và ổn định thị trường...
Từ khi áp dụng chống đầu cơ sớm nhất là Singapore, rồi Nhật Bản, muộn hơn là HQ giá dù giá có tăng thì do sức mua/thuê tốt đẩy giá lên và tính thanh khoản vẫn ok chả có khủng hoảng mạnh theo chu kỳ nữa... như mình thì thoải mái ôm, bơm, thổi, đu đỉnh rồi lạnh băng, chục năm một lần ca bài ca "đỉnh sóng này là đáy sóng sau" rồi kêu gọi "giải cứu, tháo gỡ, giải phóng"... các kiểu
Ai mà cứu nổi con nghiện buôn thuốc phiện
Còn đánh thêm thuế khiến giá nhà tăng thì đã chứng minh ở mấy comment trước rồi. Khủng hoảng theo chu kỳ là cả thế giới như thế nó không nằm ở việc thiếu mấy cái thuế chống đầu cơ như cụ nghĩ đâu, cá nhân đi đầu cơ đất không bán được thì béo hết bank chứ có bao giờ bank lỗ
vtv.vn
vtv.vn
Xiết vào mắt nếu không có hành lang pháp lý chuẩn, các chủ đầu tư... để ổn định thị trường chỉ cần hai điều:
Vấn đề chung là kte toàn cầu đang bị fed bóp, hê ts bóp thì lại thông thôi cụCụ suy nghĩ thị trường còn ngây thơ lắm không nhìn rõ bản chất chỉ tư duy kiểu hời hợt. Đối tượng kêu cứu dư nợ bank nhiều nhất hiện tại là các công ty, chủ đầu tư, doanh nghiệp BĐS đói vốn chết dòng tiền chứ người mua nhà nào kêu phải đánh thêm thuế để khiến giá tăng tiếp. Cũng không hiểu cụ nghĩ gì cứ kiểu luẩn quẩn, kêu giá nhà cao so với thu nhập lại muốn đánh thêm thuế để giá tăng thêm nữa là sao
Ngay comment cụ cũng tự hiểu giá tăng là do sức mua/thuê tốt, cung cầu gặp nhau có thanh khoản chốt giá giao dịch. Khi giá tăng quá cao thì tự sẽ sập thôi, sập đến ngưỡng mọi người mua được mà mình lại không mua được nữa thì phải chấp nhận ở thuê thôi nó mới là kinh tế thị trường. Bản chất ở Việt Nam là thu nhập thấp, gia tăng thu nhập khó, nguồn lực nhà nước để phát triển hạ tầng yếu...
Như ở Mỹ đây giá nhà ở Cali tăng cao dân không chịu nổi nhiệt phải di chuyển xuống Texas cho rẻ chứ có như cụ phải kêu đánh thêm thuế chống đầu cơ nữa không
Giá nhà ở Mỹ tiến sát mức kỷ lục
VTV.vn - Giá nhà tại Mỹ đã tăng trở lại trong tháng 6, lên gần mức cao kỷ lục.
Khủng hoảng giá thuê nhà ở Châu Âu khi lãi vay, lạm phát tăng cao đây. Không có tiền mua nhà đi thuê cũng chết khi thu nhập không tăng thôi
Khủng hoảng nhà ở tại châu Âu, nhiều người lo mất chỗ ở
VTV.vn - Các quốc gia châu Âu đang đối mặt với cuộc khủng hoảng nhà ở. Gần như cứ 2 người thuê nhà, 1 người lo ngại mất chỗ ở trong 3 tháng tới, khi họ không có đủ tiền thuê.
Em chả ngây thơ tị mịa nào cụ, khủng hoảng kinh tế (việc làm, thiên tai, địch họa,...) xảy ra nó lây vào mọi ngành gồm cả bất động sản, dùng hết cách mà không chữa được phải chịu. Âu, Mĩ chứ nó có phải thần thánh đâu mà làm mọi thứ... đến ngân hàng trăm tỏi còn vỡ nữa là.Cụ suy nghĩ thị trường còn ngây thơ lắm không nhìn rõ bản chất chỉ tư duy kiểu hời hợt. Đối tượng kêu cứu dư nợ bank nhiều nhất hiện tại là các công ty, chủ đầu tư, doanh nghiệp BĐS đói vốn chết dòng tiền chứ người mua nhà nào kêu phải đánh thêm thuế để khiến giá tăng tiếp. Cũng không hiểu cụ nghĩ gì cứ kiểu luẩn quẩn, kêu giá nhà cao so với thu nhập lại muốn đánh thêm thuế để giá tăng thêm nữa là sao
Ngay comment cụ cũng tự hiểu giá tăng là do sức mua/thuê tốt, cung cầu gặp nhau có thanh khoản chốt giá giao dịch. Khi giá tăng quá cao thì tự sẽ sập thôi, sập đến ngưỡng mọi người mua được mà mình lại không mua được nữa thì phải chấp nhận ở thuê thôi nó mới là kinh tế thị trường. Bản chất ở Việt Nam là thu nhập thấp, gia tăng thu nhập khó, nguồn lực nhà nước để phát triển hạ tầng yếu...
Như ở Mỹ đây giá nhà ở Cali tăng cao dân không chịu nổi nhiệt phải di chuyển xuống Texas cho rẻ chứ có như cụ phải kêu đánh thêm thuế chống đầu cơ nữa không
Giá nhà ở Mỹ tiến sát mức kỷ lục
VTV.vn - Giá nhà tại Mỹ đã tăng trở lại trong tháng 6, lên gần mức cao kỷ lục.
Khủng hoảng giá thuê nhà ở Châu Âu khi lãi vay, lạm phát tăng cao đây. Không có tiền mua nhà đi thuê cũng chết khi thu nhập không tăng thôi
Khủng hoảng nhà ở tại châu Âu, nhiều người lo mất chỗ ở
VTV.vn - Các quốc gia châu Âu đang đối mặt với cuộc khủng hoảng nhà ở. Gần như cứ 2 người thuê nhà, 1 người lo ngại mất chỗ ở trong 3 tháng tới, khi họ không có đủ tiền thuê.
.Việc 1 là do nhà nước thôi, lợi ích của ai lớn nhất ở mấy khâu nhập nhèm kia chả phải doanh nghiệp kiếm được nhiều nhất đâu cụ. Siết thì các cán bộ mất nhiều cửa kiếm thêm thế mới hay, sau doanh nghiệp BĐS nào không là một loạt dây quan chức
Vào việc như cụ này có phải nhanh không, lòng vòng tốn dây điện quá
giờ đang là chu kỳ đầu tư hạ tầng, cứ chỗ nào hạ tầng ngon thì lên là sớm hay muộn, làm gì đã đến đoạn phải chống đầu cơ 
vớ vẩn đến đời con cháu các cụ cũng chưa đến đoạn phải chống đầu cơ đâu, ở mình cần làm xong hạ tầng trước thì mới đến đoạn siết, chứ siết sớm lấy đâu ra thằng nào chịu mua đất ở các khu mới mà kéo dãn dân ra ví dụ nhất là đoạn ocean park, smart city, gardenia hay của ecopark ấy, toàn đồng không mông quạnh chẳng có ma nào giờ nó đông đúc thế nào, giờ siết sớm thì nội đô nó càng đội giá lên thôi 
