[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Việc 1 là do nhà nước thôi, lợi ích của ai lớn nhất ở mấy khâu nhập nhèm kia chả phải doanh nghiệp kiếm được nhiều nhất đâu cụ. Siết thì các cán bộ mất nhiều cửa kiếm thêm thế mới hay, sau doanh nghiệp BĐS nào không là một loạt dây quan chức :))

Còn găm 10 sổ đỏ mà không bán được, hay giá không tăng bù được lãi ngân hàng thì là một hình thức kinh doanh lời ăn lỗ chịu thôi cụ. Khi kinh tế liên tục tăng trưởng thì đất đai là cửa kiếm lời nhiều nhất ở những nước đang trong quá trình đô thị hóa như Việt Nam. Đến khi chững lại, suy thoái thì lúc đấy mới thoái trào thôi chứ giờ mọi biện pháp chống đầu cơ không ăn thua khi nhu cầu an cư lạc nghiệp luôn cao đâu cụ
Nhu cầu cao/thấp thì cũng thế, quản lý ngon thì thị trường nó đắt/rẻ mà vẫn cứ ngon, hoặc chí ít là không dở.

Cá nhân nào cũng găm vài sổ thì tạo ra khan hiếm ảo, đẩy giá có thể tăng X5, X7 (như khẩu trang ấy) ... hệ lụy để lại cho xã hội nó lớn hơn lợi nhuận của vài cá mập thoát hàng sớm rất nhiều.

Biết là khó thì mới cần người tài, đất nước mà không có nhân tài sao ngẩng mặt với thiên hạ đây...

Singapore có Lý Quang Diệu, liệu Việt Nam sẽ gọi tên ai đây?
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,599
Động cơ
114,709 Mã lực
Tuổi
34
Em đang xem đất việt hùng tầm 1tỷ cũng ổn
đất trong làng tầm tiền này cụ cũng mua được mảnh 40 - 50 m2 thôi, xã nào cũng sắp thành phường rồi. Có tiền dư thì cứ mạnh dạn mua, sau này đô thị sầm uất e lại khó với được!
 

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực
đất trong làng tầm tiền này cụ cũng mua được mảnh 40 - 50 m2 thôi, xã nào cũng sắp thành phường rồi. Có tiền dư thì cứ mạnh dạn mua, sau này đô thị sầm uất e lại khó với được!
Cụ check qh cẩn thận, khảo giá xung quanh và thăm dò tình hình làng xóm có ổn không thì múc luôn, miễn là không tất tay, lòng vòng như nhiều ông cuối cùng lại chả đâu vào đâu rồi hậm hực
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Sớm muộn cũng đến, có thể là ngày mai, năm mai, ... thế kỷ mai, còn cơ hội thì tranh thủ xúc các cụ ah.

"Theo các chuyên gia, thuế đất tương đối cao cùng với sự quản lý nghiêm khắc khiến câu chuyện mua nhà để dành làm của cải tích trữ hay làm quỹ đất để phân lô bán nền là điều phi thực tế tại Mỹ. Nếu không đóng thuế, chủ sở hữu sẽ bị phạt, nếu không đóng phạt thì chính phủ sẽ đưa khoản nợ đó vào hồ sơ giao dịch để khấu trừ khi bán nhà"

Screenshot_20230904-200557_Chrome.jpg
Screenshot_20230904-200534_Chrome.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

quynh kia

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-833546
Ngày cấp bằng
9/5/23
Số km
40
Động cơ
821 Mã lực
Nhu cầu cao/thấp thì cũng thế, quản lý ngon thì thị trường nó đắt/rẻ mà vẫn cứ ngon, hoặc chí ít là không dở.

Cá nhân nào cũng găm vài sổ thì tạo ra khan hiếm ảo, đẩy giá có thể tăng X5, X7 (như khẩu trang ấy) ... hệ lụy để lại cho xã hội nó lớn hơn lợi nhuận của vài cá mập thoát hàng sớm rất nhiều.

Biết là khó thì mới cần người tài, đất nước mà không có nhân tài sao ngẩng mặt với thiên hạ đây...

Singapore có Lý Quang Diệu, liệu Việt Nam sẽ gọi tên ai đây?
Việt nam có trường chinh, có lê duẩn: nhờ cải cách ruộng đất và cải tạo tư sản nên 90% nhân dân VN có nhà có đất.
và bây giờ tỷ lệ có nhà có đất ở VN đứng top đầu thế giới.

Trên wiki có cái list dân số sở hữu nhà, VN xếp hạng cao hàng đầu thế giới đứng thứ 6 / 170 thế giới: với 90% dân số có nhà.
Các nước phát triển thì quá nửa dân số ko có nhà : mà phải đi thuê.

Vì 90 % dân số Việt Nam đã có nhà (ở chung 3-4 thế hệ cũng coi là có nhà) : tỷ lệ có nhà cao hàng đầu thế giới: Do vậy nhà nước thay vì phải giảm giá bất động sản: thì cần phải tăng giá bất động sản liên tục để kích thích nền kinh tế đất nước phát triển không ngừng.

Sau này VN cũng sẽ như các nước phát triển khác: tỷ lệ thuê nhà sẽ ngày càng cao: vì xu hướng dịch chuyển dân số từ nông thôn lên thành thị, từ các tỉnh về thủ đô: trong tương lai con cháu các bạn thuộc về 50% phải đi thuê nhà hay 50 % có nhà cho thuê: sẽ tuỳ thuộc vào hành động của các bạn tại thời điểm bây giờ.

Xã hội càng phát triển thì chênh lệch giầu nghèo ngày càng lớn: trong "thời kỳ tích luỹ tư bản" những ai nắm được tư liệu sản xuất như đất đai: có Nhiều BĐS hơn mức trung bình của xã hội thì sẽ càng ngày càng giầu, còn những ai phải bán đất đi , không mua được thêm đất : có Ít BĐS hơn mức trung bình của xã hội thì sẽ càng ngày càng nghèo đi.

---//---
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Việt nam có trường chinh, có lê duẩn: nhờ cải cách ruộng đất và cải tạo tư sản nên 90% nhân dân VN có nhà có đất.
và bây giờ tỷ lệ có nhà có đất ở VN đứng top đầu thế giới.

Trên wiki có cái list dân số sở hữu nhà, VN xếp hạng cao hàng đầu thế giới đứng thứ 6 / 170 thế giới: với 90% dân số có nhà.
Các nước phát triển thì quá nửa dân số ko có nhà : mà phải đi thuê.

Vì 90 % dân số Việt Nam đã có nhà (ở chung 3-4 thế hệ cũng coi là có nhà) : tỷ lệ có nhà cao hàng đầu thế giới: Do vậy nhà nước thay vì phải giảm giá bất động sản: thì cần phải tăng giá bất động sản liên tục để kích thích nền kinh tế đất nước phát triển không ngừng.

Sau này VN cũng sẽ như các nước phát triển khác: tỷ lệ thuê nhà sẽ ngày càng cao: vì xu hướng dịch chuyển dân số từ nông thôn lên thành thị, từ các tỉnh về thủ đô: trong tương lai con cháu các bạn thuộc về 50% phải đi thuê nhà hay 50 % có nhà cho thuê: sẽ tuỳ thuộc vào hành động của các bạn tại thời điểm bây giờ.

Xã hội càng phát triển thì chênh lệch giầu nghèo ngày càng lớn: trong "thời kỳ tích luỹ tư bản" những ai nắm được tư liệu sản xuất như đất đai: có Nhiều BĐS hơn mức trung bình của xã hội thì sẽ càng ngày càng giầu, còn những ai phải bán đất đi , không mua được thêm đất : có Ít BĐS hơn mức trung bình của xã hội thì sẽ càng ngày càng nghèo đi.

---//---
Đến mức TB thấy ở thuê mà rẻ hơn mua chọn thuê là sáng suốt thì xã hội đã quá phát triển. Elonmusk cũng chọn vậy, để dành tiền cho việc khác...

Các cụ hãy vay bank ngay mà mua rồi chờ thời.
Còn em nhà Sài Gòn em sẽ bán về quê hưởng thụ, em không để cho con - đời cua máy, đời cáy, cáy đào.

Tiền thuê nhà thì rẻ hơn mua, mà không kiếm đủ trả tiền nhà, thì sao tồn tại được ở phố mà có cơ hội mua nhà.
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Tôi cảm thấy rất buồn cười cho cái câu "đắt quá, người lao động ko mua đc nhà"

Tìm hiểu kĩ thì hoá ra ko mua đc vì thích nhao vào trung tâm ở mới c=))hịu cơ. Đi xa 20-30km là ứ ừ, hại long thể lắm, con cái ứ chịu học trường làng, fai hộ khẩu trường phố cơ...=))
Đắt hẳn đi cơ hội nó rõ rệt cụ ah, nửa lạc nửa mỡ là không được đâu, đợt sốt đấy vừa rồi cá kiếm nhiều phết đấy, từ cóc ngóe nhảy lên làm người, xe ôm sang môi dưới có nhà SG, HN.. chứ giảm này khối người lại trở về cóc ngóe =))=))
 

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
893
Động cơ
9,482 Mã lực
Đắt hẳn đi cơ hội nó rõ rệt cụ ah, nửa lạc nửa mỡ là không được đâu, đợt sốt đấy vừa rồi cá kiếm nhiều phết đấy, từ cóc ngóe nhảy lên làm người, xe ôm sang môi dưới có nhà SG, HN.. chứ giảm này khối người lại trở về cóc ngóe =))=))
Ấy. Cụ lại bỉ bôi nghề xe ôm của em rồi. Tụi em làm sao sánh được các bác cò sơ mi cổ cồn ạ. ;))
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,675
Động cơ
362,063 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Em đang xem đất việt hùng tầm 1tỷ cũng ổn
Đường ô tô mà phang. Chính vì ĐA đất nó nhiều nên gần lên Quận mà nó vẫn có giá 1 tỏi đó cụ ạ. Đi các huyện khác gần như quanh 1 tỏi ko tìm đc lô ra hồn đâu. :)
 

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực
Việt nam có trường chinh, có lê duẩn: nhờ cải cách ruộng đất và cải tạo tư sản nên 90% nhân dân VN có nhà có đất.
và bây giờ tỷ lệ có nhà có đất ở VN đứng top đầu thế giới.

Trên wiki có cái list dân số sở hữu nhà, VN xếp hạng cao hàng đầu thế giới đứng thứ 6 / 170 thế giới: với 90% dân số có nhà.
Các nước phát triển thì quá nửa dân số ko có nhà : mà phải đi thuê.

Vì 90 % dân số Việt Nam đã có nhà (ở chung 3-4 thế hệ cũng coi là có nhà) : tỷ lệ có nhà cao hàng đầu thế giới: Do vậy nhà nước thay vì phải giảm giá bất động sản: thì cần phải tăng giá bất động sản liên tục để kích thích nền kinh tế đất nước phát triển không ngừng.

Sau này VN cũng sẽ như các nước phát triển khác: tỷ lệ thuê nhà sẽ ngày càng cao: vì xu hướng dịch chuyển dân số từ nông thôn lên thành thị, từ các tỉnh về thủ đô: trong tương lai con cháu các bạn thuộc về 50% phải đi thuê nhà hay 50 % có nhà cho thuê: sẽ tuỳ thuộc vào hành động của các bạn tại thời điểm bây giờ.

Xã hội càng phát triển thì chênh lệch giầu nghèo ngày càng lớn: trong "thời kỳ tích luỹ tư bản" những ai nắm được tư liệu sản xuất như đất đai: có Nhiều BĐS hơn mức trung bình của xã hội thì sẽ càng ngày càng giầu, còn những ai phải bán đất đi , không mua được thêm đất : có Ít BĐS hơn mức trung bình của xã hội thì sẽ càng ngày càng nghèo đi.

---//---
Muốn nhà đẹp cơ cụ
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
ở VN chỉ cần 1 lô chốt thành công ( giá tăng) là cả khu tăng theo, còn giảm thì chủ nhà cũng phải bốc lên tí cho đỡ mang tiếng nên khó có chuyện giảm lắm, trừ khi cả tt sập
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
ở VN chỉ cần 1 lô chốt thành công ( giá tăng) là cả khu tăng theo, còn giảm thì chủ nhà cũng phải bốc lên tí cho đỡ mang tiếng nên khó có chuyện giảm lắm, trừ khi cả tt sập
Không giảm được nhiều đâu cụ, nội thành, chỗ tạm được có giảm 5-10% chả bõ bèn gì, lại bị xúc ngay. Còn nhiều không đáp ứng đúng công năng chỗ tăng, giảm, hay đứng cũng chả có ma mua.

Khách ở thực họ cũng khôn lắm rồi, không gà như xưa nữa, em đang giúp người nhà đẩy một căn nhà hẻm mà trầy chật đây, khách trẻ giờ chỉ thích chung cư thôi... thào nào chung cư nó hót thế. Có lẽ giới trẻ ta học theo giới trẻ Tàu, không thích ở nhà đất ngõ hẻm nữa rồi.
 

Xe đạp thôi

Xe buýt
Biển số
OF-487293
Ngày cấp bằng
7/2/17
Số km
740
Động cơ
210,772 Mã lực
Tuổi
44
Không giảm được nhiều đâu cụ, nội thành, chỗ tạm được có giảm 5-10% chả bõ bèn gì, lại bị xúc ngay. Còn nhiều không đáp ứng đúng công năng chỗ tăng, giảm, hay đứng cũng chả có ma mua.

Khách ở thực họ cũng khôn lắm rồi, không gà như xưa nữa, em đang giúp người nhà đẩy một căn nhà hẻm mà trầy chật đây, khách trẻ giờ chỉ thích chung cư thôi... thào nào chung cư nó hót thế. Có lẽ giới trẻ ta học theo giới trẻ Tàu, không thích ở nhà đất ngõ hẻm nữa rồi.
Bên em Hải bối đông anh đắt chỉ thấy tăng
Ko thấy giảm.sáng vừa lên Việt hùng làm miếng bỏ đó vài năm tính sau.trên Việt hùng đất vẫn còn ổn phết
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-825822
Ngày cấp bằng
3/2/23
Số km
95
Động cơ
420 Mã lực
Tuổi
40
Không giảm được nhiều đâu cụ, nội thành, chỗ tạm được có giảm 5-10% chả bõ bèn gì, lại bị xúc ngay. Còn nhiều không đáp ứng đúng công năng chỗ tăng, giảm, hay đứng cũng chả có ma mua.

Khách ở thực họ cũng khôn lắm rồi, không gà như xưa nữa, em đang giúp người nhà đẩy một căn nhà hẻm mà trầy chật đây, khách trẻ giờ chỉ thích chung cư thôi... thào nào chung cư nó hót thế. Có lẽ giới trẻ ta học theo giới trẻ Tàu, không thích ở nhà đất ngõ hẻm nữa rồi.
Chuẩn rồi cụ, chung cư vẫn tiện nghi hơn nhiều, bản thân em trung tuổi cũng thích ở chung cư hơn.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top