[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

thangmin

Xe tăng
Biển số
OF-584809
Ngày cấp bằng
13/8/18
Số km
1,091
Động cơ
1,510 Mã lực
Tuổi
33
Vn có ai định hướng cho con làm cò từ bé không cụ, ai cũng cho học hành đủ thứ, kể cả buôn đất mà tử tế cũng tạo ra khối giá trị, làm ăn mà cứ như mấy ô ng Việt Á thì
Cứ đọc báo lắm mà k xem thực tế nó như nào, thử hỏi bao nhiêu ng buôn đất lãi được số tiền = 10năm làm lụng? Đã thống kê số người lỗ = 10năm chưa? Dễ thế thì VN làm gì có người nghèo nữa. Cứ nói người người buôn đất nhà nhà buôn đất - nhìn vào thực tế xung quanh hàng xóm, bạn bè, anh em.... xem có bao nhiêu người. Các cụ phải đi thực tế vài hôm là biết có dễ ăn như trên báo viết hay ko
 

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực

Dân Mỹ không quan tâm bds đâu, giá nhà hợp ví lắm ...
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Đám bạn cụ bên Ohio tất ạ? Thế đấy là khu đặc biệt khi ngoại ô lại đắt hơn vùng lõi nếu so cùng diện tích. Đúng là thuế Mẽo nó phục vụ cho an sinh xã hội thật chứ e có bảo nó ném xuống biển đâu, vì chả có ở đâu ném tiền xuống biển cả. Ổn định kinh tế vĩ mô ở xứ tư bản chứ bên thiên đường họ tính ổn định kinh tế theo nhiệm kỳ thôi. Người người nói chuyện đất đai cứ nói còn có tiền mua ko mới là điều quan trọng, ngay cả trên of này có bao cụ hô hào chứ vào tiền xem đếm đầu ngón tay còn thừa :))
Cụ chỉ nghĩ bds nó làm teo tóp ngành khác mà ko tìm hiểu xem bn ngành nó ăn theo bds? Có đi phải có lại chứ cụ
Với các mặt hàng có tính khan hiếm thì cái được ăn theo không đáng kể gì so với cái mất do đầu cu gây ra, có thế thì mấy thằng dở tây, dở tàu nó mới chống đầu cơ để ổn định thị trường.

Dễ thấy nhất là thằng ăn theo khẩu trang thì ít, nhưng có dịch thì người chết quá nhiều, phải đánh bọn gom khẩu trang để chơi chứ không bán.

Bạn em thì không phải Ohio tất, nhưng cụ bảo nhìn đứa giỏi thì em nhìn nó, còn loại ở VN lèng mèng đứa nào may mắn như em vào hàng sớm thì cũng được gọi "lao động cả đời chả bằng kiếm lời lô đất", đứa muộn tý chả có cơ hội mua nữa...

Chắc muốn giàu chân chính để có tiền mua đất ở thì chỉ buôn đất mới giàu... đất cứ băng ở đỉnh như thế này thì buôn bán gì, em mong nó lập đỉnh mới để tạo thêm cơ hội cho người nghèo đổi đời nhờ đất. Chứ rẻ nửa vời là dân nghèo chết luôn.

Vì vậy các cụ cứ thổi tiếp thì dân đen mới có cơ hội, ngừng thổi là thiên hạ chả có gì.
 

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,314
Động cơ
269,143 Mã lực
Với các mặt hàng có tính khan hiếm thì cái được ăn theo không đáng kể gì so với cái mất do đầu cu gây ra, có thế thì mấy thằng dở tây, dở tàu nó mới chống đầu cơ để ổn định thị trường.

Dễ thấy nhất là thằng ăn theo khẩu trang thì ít, nhưng có dịch thì người chết quá nhiều, phải đánh bọn gom khẩu trang để chơi chứ không bán.

Bạn em thì không phải Ohio tất, nhưng cụ bảo nhìn đứa giỏi thì em nhìn nó, còn loại ở VN lèng mèng đứa nào may mắn như em vào hàng sớm thì cũng được gọi "lao động cả đời chả bằng kiếm lời lô đất", đứa muộn tý chả có cơ hội mua nữa...

Chắc muốn giàu chân chính để có tiền mua đất ở thì chỉ buôn đất mới giàu... đất cứ băng ở đỉnh như thế này thì buôn bán gì, em mong nó lập đỉnh mới để tạo thêm cơ hội cho người nghèo đổi đời nhờ đất. Chứ rẻ nửa vời là dân nghèo chết luôn.

Vì vậy các cụ cứ thổi tiếp thì dân đen mới có cơ hội, ngừng thổi là thiên hạ chả có gì.
Cụ cứ lôi việc đánh thuế ra để mong muốn hết đầu cơ, giá nhà giảm... nhưng thực chất càng đánh nhiều thuế, càng cố thu thuế từ chống đầu cơ thì giá nhà lại càng tăng. Điển hình như giá nhà Hàn Quốc mấy năm nay, tăng gần 100% trong 5 năm sau khi tăng thêm thuế giao dịch, đánh thuế chống đầu cơ BĐS thứ 2 thứ 3, thưởng tố cáo đầu cơ.... đủ kiểu :))



 
Chỉnh sửa cuối:

O Muong Te

Xe điện
Biển số
OF-25271
Ngày cấp bằng
5/12/08
Số km
3,963
Động cơ
500,690 Mã lực
Nơi ở
Dĩ nhiên là Mường tè
Cụ cứ lôi việc đánh thuế ra để mong muốn hết đầu cơ, giá nhà giảm... nhưng thực chất càng đánh nhiều thuế, càng cố thu thuế từ chống đầu cơ thì giá nhà lại càng tăng. Điển hình như giá nhà Hàn Quốc mấy năm nay, tăng gần 100% trong 5 năm sau khi tăng thêm thuế giao dịch, đánh thuế chống đầu cơ BĐS thứ 2 thứ 3, thưởng tố cáo đầu cơ.... đủ kiểu :))



Mấy bài trích này cũ rích rồi cụ. Xem báo năm nay đi xem BĐS Hàn thế nào nhé!
 

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,314
Động cơ
269,143 Mã lực
Mấy bài trích này cũ rích rồi cụ. Xem báo năm nay đi xem BĐS Hàn thế nào nhé!
Giảm hiện tại do bong bóng bên nó đến đỉnh, cung cầu lệch pha thì giá giảm là phần lớn thêm lãi vay tăng cao do chịu ảnh hưởng từ FED chứ không phải do thuế má. Thuế chống đầu cơ, BĐS thứ 2 3, tăng thuế giao dịch... nó đánh từ năm 2016-2020 sao đến tận năm 2023 giá nhà mới giảm có 10-20% từ đỉnh 2022 vậy, độ trễ của luật lâu vậy cơ à cụ. Độ trễ luật phản ánh vào thực tiễn căng lắm chỉ 6-9 tháng trên thực tế thôi

Tháng 9/2022 giá mới có dấu hiệu giảm

Năm 2021 sau khi đánh thêm 1 loạt thuế vẫn tăng đều


 
Chỉnh sửa cuối:

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Cụ cứ lôi việc đánh thuế ra để mong muốn hết đầu cơ, giá nhà giảm... nhưng thực chất càng đánh nhiều thuế, càng cố thu thuế từ chống đầu cơ thì giá nhà lại càng tăng. Điển hình như giá nhà Hàn Quốc mấy năm nay, tăng gần 100% trong 5 năm sau khi tăng thêm thuế giao dịch, đánh thuế chống đầu cơ BĐS thứ 2 thứ 3, thưởng tố cáo đầu cơ.... đủ kiểu :))



Cụ thử tưởng tượng dân hắn giàu lại sẵn tiền thật chứ chẳng phải tiền hơi, nếu không chống đầu cơ nó X5-X7 = 500-700%/năm như mình ngay đấy chẳng phải chỉ 100% sau 5-6 năm đâu, chứ càng đánh càng tăng mà vẫn không chống được đầu cơ thì nó đã bỏ thuế rồi.

Bọn nó đánh thuế lũy tiến theo thời gian bán và theo hạn mức sử dụng cho cá nhân, nếu mua đến nhà thứ 3, 4 thì cho thuê không nổi, bán chẳng có lời thì dân Hàn, Sing không mua đến 3,4 nhà làm gì... còn ai thích mua thêm nhà để chơi, và hàng năm đóng thêm thuế tài sản thì cứ mua thôi....
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,515
Động cơ
362,284 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,314
Động cơ
269,143 Mã lực
Cụ thử tưởng tượng dân hắn giàu lại sẵn tiền thật chứ chẳng phải tiền hơi, nếu không chống đầu cơ nó X5-X7 = 500-700%/năm như mình ngay đấy chẳng phải chỉ 100% sau 5-6 năm đâu, chứ càng đánh càng tăng mà vẫn không chống được đầu cơ thì nó đã bỏ thuế rồi.

Bọn nó đánh thuế lũy tiến theo thời gian bán và theo hạn mức sử dụng cho cá nhân, nếu mua đến nhà thứ 3, 4 thì cho thuê không nổi, bán chẳng có lời thì dân Hàn, Sing không mua đến 3,4 nhà làm gì... còn ai thích mua thêm nhà để chơi, và hàng năm đóng thêm thuế tài sản thì cứ mua thôi....
Đấy là cụ nghĩ thế thôi tăng kiểu gì 500-700%/ năm phi logic về kinh tế đối với một nước phát triển :)) Bản chất giá tăng đến ngưỡng không có giao dịch nó gọi là bong bóng. Tự thị trường sẽ quyết định giá giao dịch theo quy luật cung cầu, bank sẽ quyết một phần giá thị trường khi thẩm định dựa trên năng lực tài chính của người vay để cấp khoản vay xác định ngưỡng của giá BĐS. Cụ chỉ chứng minh được thu nhập 15tr/tháng vay để mua một căn nhà 3 tỷ cũng chỉ vay trong khoảng 1-1,5 tỷ chứ không thể vay được 3 tỷ kể cả có sở hữu 3-4 cái sổ đỏ thế chấp. Thế nên giá BĐS tăng quá cao vượt ngưỡng hấp thụ của thị trường dưới áp lực của lãi vay thì sẽ dẫn đến mất thanh khoản vỡ bong bóng chứ không phải muốn tăng đến bao nhiêu thì tăng đâu cụ. Dùng các biện pháp đánh thuế thật lực như cụ nghĩ trong thực tế chỉ đẩy hết vào giá bán và người mua phải chịu thôi chẳng làm giảm cái gì cả :))
 
Chỉnh sửa cuối:

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,314
Động cơ
269,143 Mã lực
Việc chính xác nhà nước nên làm là thêm các chính sách siết chặt điều kiện vay của các cđt xây dựng dự án, nâng năng lực tài chính bắt buộc để bắt đầu dự án chứ không phải tay không bắt giặc vay mượn dễ dàng khi chỉ cần có dự án trên giấy, nhận biết để ngăn ngừa được các chiêu trò sử dụng thủ thuật tài chính lách luật để huy động vốn một cách bất chấp, hoàn thiện thêm luật để chuẩn chỉ về pháp lý... siết từ lúc bắt đầu dự án như này rồi để giá mua bán tự thị trường quyết định chứ cứ thêm thuế má chẳng giải quyết cái gì
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Đấy là cụ nghĩ thế thôi tăng kiểu gì 500-700%/ năm phi logic về kinh tế đối với một nước phát triển :)) Bản chất giá tăng đến ngưỡng không có giao dịch nó gọi là bong bóng. Tự thị trường sẽ quyết định giá giao dịch theo quy luật cung cầu, bank sẽ quyết một phần giá thị trường khi thẩm định dựa trên năng lực tài chính của người vay để cấp khoản vay xác định ngưỡng của giá BĐS. Cụ chỉ chứng minh được thu nhập 15tr/tháng vay để mua một căn nhà 3 tỷ cũng chỉ vay trong khoảng 1-1,5 tỷ chứ không thể vay được 3 tỷ kể cả có sở hữu 3-4 cái sổ đỏ thế chấp. Thế nên giá BĐS tăng quá cao vượt ngưỡng hấp thụ của thị trường dưới áp lực của lãi vay thì sẽ dẫn đến mất thanh khoản vỡ bong bóng chứ không phải muốn tăng đến bao nhiêu thì tăng đâu cụ. Dùng các biện pháp đánh thuế thật lực như cụ nghĩ trong thực tế chỉ đẩy hết vào giá bán và người mua phải chịu thôi chẳng làm giảm cái gì cả :))
Cụ nghĩ em tưởng tượng ra ah, cụ thử xem từ thành phố đến nhà quê thiếu gì chỗ tăng được 5 lần trong 2 năm rồi để chó ỉa.

Em nhà cửa đầy đủ rồi chả mua chả bán chả bị ảnh hưởng bởi cái thuế đấy có hay không. Nếu mà là người mua nhà em lại thích có cái thuế ấy để được mua giá vừa sức.

Biện pháp chống đầu cơ đã có tác dụng rõ rệt ở mấy nước, và khi có hiện tượng ôm hàng tạo khan hiếm ảo, phát sinh bong bóng giá bđs người ta đã sử dụng duy trì nó để chống khủng hoảng từ sớm và ổn định thị trường...

Từ khi áp dụng chống đầu cơ sớm nhất là Singapore, rồi Nhật Bản, muộn hơn là HQ giá dù giá có tăng thì do sức mua/thuê tốt đẩy giá lên và tính thanh khoản vẫn ok chả có khủng hoảng mạnh theo chu kỳ nữa... như mình thì thoải mái ôm, bơm, thổi, đu đỉnh rồi lạnh băng, chục năm một lần ca bài ca "đỉnh sóng này là đáy sóng sau" rồi kêu gọi "giải cứu, tháo gỡ, giải phóng"... các kiểu 😄.

Ai mà cứu nổi con nghiện buôn thuốc phiện 😁.
 
Chỉnh sửa cuối:

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,314
Động cơ
269,143 Mã lực
Cụ nghĩ em tưởng tượng ra ah, cụ thử xem từ thành phố đến nhà quê thiếu gì chỗ tăng được 5 lần trong 2 năm rồi để chó ỉa.

Em nhà cửa đầy đủ rồi chả mua chả bán chả bị ảnh hưởng bởi cái thuế đấy có hay không. Nếu mà là người mua nhà em lại thích có cái thuế ấy để được mua giá vừa sức.

Biện pháp chống đầu cơ đã có tác dụng rõ rệt ở mấy nước, và khi có hiện tượng ôm hàng tạo khan hiếm ảo, phát sinh bong bóng giá bđs người ta đã sử dụng duy trì nó để chống khủng hoảng từ sớm và ổn định thị trường...

Từ khi áp dụng chống đầu cơ sớm nhất là Singapore, rồi Nhật Bản, muộn hơn là HQ giá dù giá có tăng thì do sức mua/thuê tốt đẩy giá lên và tính thanh khoản vẫn ok chả có khủng hoảng mạnh theo chu kỳ nữa... như mình thì thoải mái ôm, bơm, thổi, đu đỉnh rồi lạnh băng, chục năm một lần ca bài ca "đỉnh sóng này là đáy sóng sau" rồi kêu gọi "giải cứu, tháo gỡ, giải phóng"... các kiểu 😄.

Ai mà cứu nổi con nghiện buôn thuốc phiện 😁.
Cụ suy nghĩ thị trường còn ngây thơ lắm không nhìn rõ bản chất chỉ tư duy kiểu hời hợt. Đối tượng kêu cứu dư nợ bank nhiều nhất hiện tại là các công ty, chủ đầu tư, doanh nghiệp BĐS đói vốn chết dòng tiền chứ người mua nhà nào kêu phải đánh thêm thuế để khiến giá tăng tiếp. Cũng không hiểu cụ nghĩ gì cứ kiểu luẩn quẩn, kêu giá nhà cao so với thu nhập lại muốn đánh thêm thuế để giá tăng thêm nữa là sao :)) Còn đánh thêm thuế khiến giá nhà tăng thì đã chứng minh ở mấy comment trước rồi. Khủng hoảng theo chu kỳ là cả thế giới như thế nó không nằm ở việc thiếu mấy cái thuế chống đầu cơ như cụ nghĩ đâu, cá nhân đi đầu cơ đất không bán được thì béo hết bank chứ có bao giờ bank lỗ

Ngay comment cụ cũng tự hiểu giá tăng là do sức mua/thuê tốt, cung cầu gặp nhau có thanh khoản chốt giá giao dịch. Khi giá tăng quá cao thì tự sẽ sập thôi, sập đến ngưỡng mọi người mua được mà mình lại không mua được nữa thì phải chấp nhận ở thuê thôi nó mới là kinh tế thị trường. Bản chất ở Việt Nam là thu nhập thấp, gia tăng thu nhập khó, nguồn lực nhà nước để phát triển hạ tầng yếu...

Như ở Mỹ đây giá nhà ở Cali tăng cao dân không chịu nổi nhiệt phải di chuyển xuống Texas cho rẻ chứ có như cụ phải kêu đánh thêm thuế chống đầu cơ nữa không 🥴

Khủng hoảng giá thuê nhà ở Châu Âu khi lãi vay, lạm phát tăng cao đây. Không có tiền mua nhà đi thuê cũng chết khi thu nhập không tăng thôi
 
Chỉnh sửa cuối:

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Việc chính xác nhà nước nên làm là thêm các chính sách siết chặt điều kiện vay của các cđt xây dựng dự án, nâng năng lực tài chính bắt buộc để bắt đầu dự án chứ không phải tay không bắt giặc vay mượn dễ dàng khi chỉ cần có dự án trên giấy, nhận biết để ngăn ngừa được các chiêu trò sử dụng thủ thuật tài chính lách luật để huy động vốn một cách bất chấp, hoàn thiện thêm luật để chuẩn chỉ về pháp lý... siết từ lúc bắt đầu dự án như này rồi để giá mua bán tự thị trường quyết định chứ cứ thêm thuế má chẳng giải quyết cái gì
Xiết vào mắt nếu không có hành lang pháp lý chuẩn, các chủ đầu tư... để ổn định thị trường chỉ cần hai điều:

1) Cấm bán nhà trong tương lai, chuyển huy động vốn qua ngân hàng, quỹ đầu tư, trái phiếu và quản lý chặt mấy ông này, mấy ông này mới có đủ năng lực quản chủ đầu tư.

2) Chống bằng đầu cơ, còn thích chống bằng kiểu gì thì chống. Chứ để một cụ găm 10 sổ đỏ chờ thời thì các cụ khác làm nô lệ thôi.
 

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực
Cụ suy nghĩ thị trường còn ngây thơ lắm không nhìn rõ bản chất chỉ tư duy kiểu hời hợt. Đối tượng kêu cứu dư nợ bank nhiều nhất hiện tại là các công ty, chủ đầu tư, doanh nghiệp BĐS đói vốn chết dòng tiền chứ người mua nhà nào kêu phải đánh thêm thuế để khiến giá tăng tiếp. Cũng không hiểu cụ nghĩ gì cứ kiểu luẩn quẩn, kêu giá nhà cao so với thu nhập lại muốn đánh thêm thuế để giá tăng thêm nữa là sao :)) Còn đánh thêm thuế khiến giá nhà tăng thì đã chứng minh ở mấy comment trước rồi. Khủng hoảng theo chu kỳ là cả thế giới như thế nó không nằm ở việc thiếu mấy cái thuế chống đầu cơ như cụ nghĩ đâu, cá nhân đi đầu cơ đất không bán được thì béo hết bank chứ có bao giờ bank lỗ

Ngay comment cụ cũng tự hiểu giá tăng là do sức mua/thuê tốt, cung cầu gặp nhau có thanh khoản chốt giá giao dịch. Khi giá tăng quá cao thì tự sẽ sập thôi, sập đến ngưỡng mọi người mua được mà mình lại không mua được nữa thì phải chấp nhận ở thuê thôi nó mới là kinh tế thị trường. Bản chất ở Việt Nam là thu nhập thấp, gia tăng thu nhập khó, nguồn lực nhà nước để phát triển hạ tầng yếu...

Như ở Mỹ đây giá nhà ở Cali tăng cao dân không chịu nổi nhiệt phải di chuyển xuống Texas cho rẻ chứ có như cụ phải kêu đánh thêm thuế chống đầu cơ nữa không 🥴

Khủng hoảng giá thuê nhà ở Châu Âu khi lãi vay, lạm phát tăng cao đây. Không có tiền mua nhà đi thuê cũng chết khi thu nhập không tăng thôi
Vấn đề chung là kte toàn cầu đang bị fed bóp, hê ts bóp thì lại thông thôi cụ
 

Xe đạp thôi

Xe buýt
Biển số
OF-487293
Ngày cấp bằng
7/2/17
Số km
740
Động cơ
210,998 Mã lực
Tuổi
44
Đất Đông Anh tài chính tầm nhỉnh 1 tỷ h mua đất ở đâu dc cụ
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Cụ suy nghĩ thị trường còn ngây thơ lắm không nhìn rõ bản chất chỉ tư duy kiểu hời hợt. Đối tượng kêu cứu dư nợ bank nhiều nhất hiện tại là các công ty, chủ đầu tư, doanh nghiệp BĐS đói vốn chết dòng tiền chứ người mua nhà nào kêu phải đánh thêm thuế để khiến giá tăng tiếp. Cũng không hiểu cụ nghĩ gì cứ kiểu luẩn quẩn, kêu giá nhà cao so với thu nhập lại muốn đánh thêm thuế để giá tăng thêm nữa là sao :)) Còn đánh thêm thuế khiến giá nhà tăng thì đã chứng minh ở mấy comment trước rồi. Khủng hoảng theo chu kỳ là cả thế giới như thế nó không nằm ở việc thiếu mấy cái thuế chống đầu cơ như cụ nghĩ đâu, cá nhân đi đầu cơ đất không bán được thì béo hết bank chứ có bao giờ bank lỗ

Ngay comment cụ cũng tự hiểu giá tăng là do sức mua/thuê tốt, cung cầu gặp nhau có thanh khoản chốt giá giao dịch. Khi giá tăng quá cao thì tự sẽ sập thôi, sập đến ngưỡng mọi người mua được mà mình lại không mua được nữa thì phải chấp nhận ở thuê thôi nó mới là kinh tế thị trường. Bản chất ở Việt Nam là thu nhập thấp, gia tăng thu nhập khó, nguồn lực nhà nước để phát triển hạ tầng yếu...

Như ở Mỹ đây giá nhà ở Cali tăng cao dân không chịu nổi nhiệt phải di chuyển xuống Texas cho rẻ chứ có như cụ phải kêu đánh thêm thuế chống đầu cơ nữa không 🥴

Khủng hoảng giá thuê nhà ở Châu Âu khi lãi vay, lạm phát tăng cao đây. Không có tiền mua nhà đi thuê cũng chết khi thu nhập không tăng thôi
Em chả ngây thơ tị mịa nào cụ, khủng hoảng kinh tế (việc làm, thiên tai, địch họa,...) xảy ra nó lây vào mọi ngành gồm cả bất động sản, dùng hết cách mà không chữa được phải chịu. Âu, Mĩ chứ nó có phải thần thánh đâu mà làm mọi thứ... đến ngân hàng trăm tỏi còn vỡ nữa là.

Còn cái loại khủng hoảng cục bộ do bơm, thổi, găm, hàng thì sớm muộn cũng bị thị trường quật thôi. Ai cãi được thị trường đâu.

Thế lên chủ tịch hiệp hội của các cụ bảo "đây là khủng hoảng lòng tin", phải "tìm người đầu tư để cứu người đang ngồi trên đống lửa".

Em thì thấy đó là "khủng hoảng lòng tham", vẫn muốn ăn nhưng giờ mọi thứ khó khăn éo dám tham nữa. Để cứu người đang ngồi trên đống lửa thì dập lửa chứ xao phải lôi gà khác vào thế chỗ mình 😁.
 

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,314
Động cơ
269,143 Mã lực
Xiết vào mắt nếu không có hành lang pháp lý chuẩn, các chủ đầu tư... để ổn định thị trường chỉ cần hai điều:

1) Cấm bán nhà trong tương lai, chuyển huy động vốn qua ngân hàng, quỹ đầu tư, trái phiếu và quản lý chặt mấy ông này, mấy ông này mới có đủ năng lực quản chủ đầu tư.

2) Chống bằng đầu cơ, còn thích chống bằng kiểu gì thì chống. Chứ để một cụ găm 10 sổ đỏ chờ thời thì các cụ khác làm nô lệ thôi.
Việc 1 là do nhà nước thôi, lợi ích của ai lớn nhất ở mấy khâu nhập nhèm kia chả phải doanh nghiệp kiếm được nhiều nhất đâu cụ. Siết thì các cán bộ mất nhiều cửa kiếm thêm thế mới hay, sau doanh nghiệp BĐS nào không là một loạt dây quan chức :))

Còn găm 10 sổ đỏ mà không bán được, hay giá không tăng bù được lãi ngân hàng thì là một hình thức kinh doanh lời ăn lỗ chịu thôi cụ. Khi kinh tế liên tục tăng trưởng thì đất đai là cửa kiếm lời nhiều nhất ở những nước đang trong quá trình đô thị hóa như Việt Nam. Đến khi chững lại, suy thoái thì lúc đấy mới thoái trào thôi chứ giờ mọi biện pháp chống đầu cơ không ăn thua khi nhu cầu an cư lạc nghiệp luôn cao đâu cụ
 

doquocan

Xe hơi
Biển số
OF-478323
Ngày cấp bằng
21/12/16
Số km
174
Động cơ
197,669 Mã lực
Khiếp các cụ nói khủng hoảng này khủng hoảng nọ làm em sợ quá 😂 giờ đang là chu kỳ đầu tư hạ tầng, cứ chỗ nào hạ tầng ngon thì lên là sớm hay muộn, làm gì đã đến đoạn phải chống đầu cơ 🤣 vớ vẩn đến đời con cháu các cụ cũng chưa đến đoạn phải chống đầu cơ đâu, ở mình cần làm xong hạ tầng trước thì mới đến đoạn siết, chứ siết sớm lấy đâu ra thằng nào chịu mua đất ở các khu mới mà kéo dãn dân ra 🤣 ví dụ nhất là đoạn ocean park, smart city, gardenia hay của ecopark ấy, toàn đồng không mông quạnh chẳng có ma nào giờ nó đông đúc thế nào, giờ siết sớm thì nội đô nó càng đội giá lên thôi :)
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top