[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Lại lo xa cho người có tiền, tiềm năng hay không phải tùy từng sản phẩm, vị trí, giờ đu đỉnh mai vẫn có thể là đáy, ai biết đỉnh đáy thế nào, ở ngoài nhìn vào thì luôn thấy khó hiểu, khó chịu
Đúng câu "đỉnh sóng này là đáy sóng sau" làm bao anh em tan xác.
Người giàu hẳn thì họ vừa có đất, vừa có tiền đừng lo cho họ.
Người nghèo hẳn thì không có đất, cũng chẳng có tiền, lo cũng chả được.
Loại dở giàu dở nghèo "có đất, nhưng nợ tiền" là đang lo, không biết sắp tới mình sẽ thành giàu, hay nghèo đây.
 

thangmin

Xe tăng
Biển số
OF-584809
Ngày cấp bằng
13/8/18
Số km
1,091
Động cơ
1,510 Mã lực
Tuổi
33
Tính riêng chi phí xây dựng, nội thất thôi để có 1 ngôi nhà hay 1 căn chung cư tử tế thì đã không thể dưới tiền tỷ rồi. Giờ muốn có mức giá từ thiện phù hợp với thu nhập trung bình thấp toàn dân thì chỉ có chờ nhà nước dùng tiền thuế bỏ ra mà làm thôi nhé cụ
Cơ bản là tiền ít nhưng thích hít không khí nội thành nên mới kêu thôi cụ. Chứ Nhà nước có bỏ tiền xây nữa xây mãi vẫn ko đủ nhu cầu Trăm mét Sóc Sơn gần tỏi, xây cái nhà cấp 4 - 500 củ nữa thoải mái ở. Cơ mà lại ngại đi làm xa, y tế giáo dục kém, ko có chỗ ăn chơi sang chảnh....mà đất nội thành có hạn, giá thu nhập bình quân (tính riêng TP có thu nhập cao nhất chưa tính toàn dân) ai cũng có thể mua thì e chưa thấy nước nào trên thế giới làm được.
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Cơ bản là tiền ít nhưng thích hít không khí nội thành nên mới kêu thôi cụ. Chứ Nhà nước có bỏ tiền xây nữa xây mãi vẫn ko đủ nhu cầu Trăm mét Sóc Sơn gần tỏi, xây cái nhà cấp 4 - 500 củ nữa thoải mái ở. Cơ mà lại ngại đi làm xa, y tế giáo dục kém, ko có chỗ ăn chơi sang chảnh....mà đất nội thành có hạn, giá thu nhập bình quân (tính riêng TP có thu nhập cao nhất chưa tính toàn dân) ai cũng có thể mua thì e chưa thấy nước nào trên thế giới làm được.
Đắt cũng được miễn là không để hoang, muốn rẻ thị trường chả cho, chỉ cần nó tương xứng với sức mua thì thị trường không bao giờ nguội, cãi thị trường có được đâu.

Giàu nghèo thế nào không biết, nếu chi trả mua nhà = 80% chi phí cuộc đời thì rõ là phải nhịn ăn, nhịn ỉa để có chỗ ngủ, con người thành lô nệ của cái nhà rồi.

Vòng tròn này còn luẩn quẩn mãi
 

laklak123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-839083
Ngày cấp bằng
23/8/23
Số km
249
Động cơ
667 Mã lực
Tuổi
33
Cơ bản là tiền ít nhưng thích hít không khí nội thành nên mới kêu thôi cụ. Chứ Nhà nước có bỏ tiền xây nữa xây mãi vẫn ko đủ nhu cầu Trăm mét Sóc Sơn gần tỏi, xây cái nhà cấp 4 - 500 củ nữa thoải mái ở. Cơ mà lại ngại đi làm xa, y tế giáo dục kém, ko có chỗ ăn chơi sang chảnh....mà đất nội thành có hạn, giá thu nhập bình quân (tính riêng TP có thu nhập cao nhất chưa tính toàn dân) ai cũng có thể mua thì e chưa thấy nước nào trên thế giới làm được.
Công nhận khó thông nhất là kiểu tư duy này đấy cụ
 

thangmin

Xe tăng
Biển số
OF-584809
Ngày cấp bằng
13/8/18
Số km
1,091
Động cơ
1,510 Mã lực
Tuổi
33
Đắt cũng được miễn là không để hoang, muốn rẻ thị trường chả cho, chỉ cần nó tương xứng với sức mua thì thị trường không bao giờ nguội, cãi thị trường có được đâu.

Giàu nghèo thế nào không biết, nếu chi trả mua nhà = 80% chi phí cuộc đời thì rõ là phải nhịn ăn, nhịn ỉa để có chỗ ngủ, con người thành lô nệ của cái nhà rồi.

Vòng tròn này còn luẩn quẩn mãi
Để hoang 1 là do pháp lý, 2 là do chủ sở hữu thừa tiền mua thêm để đó hoặc hàng ngoại giao ..., 3 là đất phân lô ở quê hoặc ngoại thành chưa có hạ tầng chứ trong vđ3 chả có đâu mà lãng phí.
Tương xứng hay ko là do năng lực, lương ô 10 củ cũng muốn mua nhà nội thành hưởng tiện ích như ông 100củ thì là cào bằng xã hội. Mua nhà = 80% chi phí cuộc đời thì đúng như với (Tiền ít đòi hít đồ thơm :D ). Muốn mua được nhà HN thì cố cày thêm 2-3 job, năng lực kém + lười thì chấp nhận ở xa thêm 1 tý, hưởng thụ ít đi 1 tý, chứ tương xứng với sức mua của thị trường thì nội thành HN phải mở ra đến vđ4 mới đủ bán. Trừ những ng nhà sẵn HN, con ông nọ bà chai, gđ điều kiện hậu thuẫn e chưa thấy mấy người có năng lực - chăm chỉ mà mua nhà HN =80% chi phí cuộc đời như cụ nói (cụ thử nhìn vào hàng xóm, bạn bè cụ xem).
 

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực
Để hoang 1 là do pháp lý, 2 là do chủ sở hữu thừa tiền mua thêm để đó hoặc hàng ngoại giao ..., 3 là đất phân lô ở quê hoặc ngoại thành chưa có hạ tầng chứ trong vđ3 chả có đâu mà lãng phí.
Tương xứng hay ko là do năng lực, lương ô 10 củ cũng muốn mua nhà nội thành hưởng tiện ích như ông 100củ thì là cào bằng xã hội. Mua nhà = 80% chi phí cuộc đời thì đúng như với (Tiền ít đòi hít đồ thơm :D ). Muốn mua được nhà HN thì cố cày thêm 2-3 job, năng lực kém + lười thì chấp nhận ở xa thêm 1 tý, hưởng thụ ít đi 1 tý, chứ tương xứng với sức mua của thị trường thì nội thành HN phải mở ra đến vđ4 mới đủ bán. Trừ những ng nhà sẵn HN, con ông nọ bà chai, gđ điều kiện hậu thuẫn e chưa thấy mấy người có năng lực - chăm chỉ mà mua nhà HN =80% chi phí cuộc đời như cụ nói (cụ thử nhìn vào hàng xóm, bạn bè cụ xem).
Cụ nói chuẩn
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Để hoang 1 là do pháp lý, 2 là do chủ sở hữu thừa tiền mua thêm để đó hoặc hàng ngoại giao ..., 3 là đất phân lô ở quê hoặc ngoại thành chưa có hạ tầng chứ trong vđ3 chả có đâu mà lãng phí.
Tương xứng hay ko là do năng lực, lương ô 10 củ cũng muốn mua nhà nội thành hưởng tiện ích như ông 100củ thì là cào bằng xã hội. Mua nhà = 80% chi phí cuộc đời thì đúng như với (Tiền ít đòi hít đồ thơm :D ). Muốn mua được nhà HN thì cố cày thêm 2-3 job, năng lực kém + lười thì chấp nhận ở xa thêm 1 tý, hưởng thụ ít đi 1 tý, chứ tương xứng với sức mua của thị trường thì nội thành HN phải mở ra đến vđ4 mới đủ bán. Trừ những ng nhà sẵn HN, con ông nọ bà chai, gđ điều kiện hậu thuẫn e chưa thấy mấy người có năng lực - chăm chỉ mà mua nhà HN =80% chi phí cuộc đời như cụ nói (cụ thử nhìn vào hàng xóm, bạn bè cụ xem).
Em có cả nhà Sài Gòn lẫn quê rồi, nói thật là em may mua lúc chưa sốt, chứ sốt thì lương không mua được đâu cụ ah.

Đa số người ta đâu phải 3 đầu 6 tay mà làm 2 - 3 việc, làm một việc mà không tận tâm có khi công ty đuổi cụ cmnr.

Số ít sức quá trâu bò mới vừa ngày làm trưởng văn phòng kinh doanh tối lại biết nuôi lợn + buôn chổi đót... ngày đi hát tối đi bắt ve mới có tiền xúc bất động sản X5, X7.

Đám bạn tài giỏi thật đi nước ngoài, chúng nó ở lại làm người bình thường cmn rồi, nó mua nhà bên Mẽo, theo thị giá bây giờ tính ra bằng tiền mà rộng và đẹp gấp vài lần nhà của em. Em vẫn tự hào với chúng nó "đời mày sướng, nhà mày cao, nhưng đoé đắt bằng nhà tao ..."
 
Chỉnh sửa cuối:

thangmin

Xe tăng
Biển số
OF-584809
Ngày cấp bằng
13/8/18
Số km
1,091
Động cơ
1,510 Mã lực
Tuổi
33
Em có cả nhà quê lẫn Sài Gòn lẫn quê rồi, nói thật là mua may lúc chưa sốt, chứ sốt thì lương không mua được đâu cụ ah.

Đa số người ta đâu phải 3 đầu 6 tay mà làm 2 - 3 việc, làm một việc mà không tận tâm có khi công ty đuổi cụ cmnr.

Số ít sức quá trâu bò mới vừa ngày làm trưởng văn phòng kinh doanh tối lại biết nuôi lợn + buôn chổi đót... ngày đi hát tối đi bắt ve mới có tiền xúc bất động sản X5, X7.

Đám bạn tài giỏi thật đi nước ngoài, chúng nó ở lại làm người bình thường cmn rồi, nó mua nhà bên Mẽo, theo thị giá bây giờ tính ra bằng tiền mà rộng và đẹp gấp vài lần nhà của em. Em vẫn tự hào với chúng nó "đời mày sướng, nhà mày cao, nhưng đoé đắt bằng nhà tao ..."
Đúng rồi cụ, vậy nên những ng ko phải 3 đầu 6 tay cày 2-3job mới ko có tiền mua nhà và kêu giá nhà cao đấy ạ. BDS x5 x7 vẫn có người mua được chứng tỏ họ có đủ năng lực. Thị trường nó tự điều tiết theo nhu cầu. Bên Mẽo cụ thấy giá nhà nó thế thôi đóng thuế thấy mẹ ra đấy, cụ hỏi bạn cụ xem mua đất ở đâu? cách trung tâm thành phố bn km nhé. Chứ e xem lều báo họ viết bên Nhật đầy nhà vùng ngoại ô giá 500$ nó cũng rộng và đẹp mà có ai thèm mua đâu (giao thông, y tế, giáo dục ở đó vẫn rất tốt nhé). Ở đâu mua nhà thành phố cũng phù hợp với lương thì đúng là THIÊN ĐƯỜNG!!!
 
Chỉnh sửa cuối:

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực
Đúng rồi cụ, vậy nên những ng ko phải 3 đầu 6 tay cày 2-3job mới ko có tiền mua nhà và kêu giá nhà cao đấy ạ. BDS x5 x7 vẫn có người mua được chứng tỏ họ có đủ năng lực. Thị trường nó tự điều tiết theo nhu cầu. Bên Mẽo cụ thấy giá nhà nó thế thôi đóng thuế thấy mẹ ra đấy, cụ hỏi bạn cụ xem mua đất ở đâu? cách trung tâm thành phố bn km nhé. Chứ e xem lều báo họ viết bên Nhật đầy nhà vùng ngoại ô giá 500$ nó cũng rộng và đẹp mà có ai thèm mua đâu (giao thông, y tế, giáo dục ở đó vẫn rất tốt nhé). Ở đâu mua nhà thành phố cũng phù hợp với lương thì đúng là THIÊN ĐƯỜNG!!!
Nếu đủ trình mua bds HN thì e nghĩ chả ngán thứ gì, nó cũng để thử thách năng lực, ý chí, còn mình không đủ khả năng thì vùng ven vẫn luôn có rất nhiều lựa chọn
 

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực

Hàn xẻng cũng phải nhịn ăn 14 năm mới mua nổi, đấy là bình quân nhé, còn muốn phân lô, ô tô thì :)
 

doquocan

Xe hơi
Biển số
OF-478323
Ngày cấp bằng
21/12/16
Số km
174
Động cơ
197,669 Mã lực

Hàn xẻng cũng phải nhịn ăn 14 năm mới mua nổi, đấy là bình quân nhé, còn muốn phân lô, ô tô thì :)
Hôm trước em thấy có video bảo là Hàn xẻng đâu 2000 người cầm 20k nhà thì phải, sau đó nó ra cái chính sách đánh thuế chuyển nhượng đầu cơ nên mới hạ nhiệt
 

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực
Hôm trước em thấy có video bảo là Hàn xẻng đâu 2000 người cầm 20k nhà thì phải, sau đó nó ra cái chính sách đánh thuế chuyển nhượng đầu cơ nên mới hạ nhiệt
Mục đích để tránh tăng nóng chứ không phải để làm giá giảm cụ a, bds giảm kéo theo nhiều hệ lụy
 

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực
Hq phân hóa thu nhập mạnh nên bds đẹp sẽ vào tay số ít người, hoặc họ mua gom để cho thuê lại
 

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực
FB_IMG_1693747076791.jpg

Phù hợp là quan trọng nhất
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,514
Động cơ
114,709 Mã lực
Tuổi
34
Em có cả nhà Sài Gòn lẫn quê rồi, nói thật là em may mua lúc chưa sốt, chứ sốt thì lương không mua được đâu cụ ah.

Đa số người ta đâu phải 3 đầu 6 tay mà làm 2 - 3 việc, làm một việc mà không tận tâm có khi công ty đuổi cụ cmnr.

Số ít sức quá trâu bò mới vừa ngày làm trưởng văn phòng kinh doanh tối lại biết nuôi lợn + buôn chổi đót... ngày đi hát tối đi bắt ve mới có tiền xúc bất động sản X5, X7.

Đám bạn tài giỏi thật đi nước ngoài, chúng nó ở lại làm người bình thường cmn rồi, nó mua nhà bên Mẽo, theo thị giá bây giờ tính ra bằng tiền mà rộng và đẹp gấp vài lần nhà của em. Em vẫn tự hào với chúng nó "đời mày sướng, nhà mày cao, nhưng đoé đắt bằng nhà tao ..."
Nhà SG của cụ ở Quận nào vậy? Biết đâu lại là láng giềng cũng nên.
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Đúng rồi cụ, vậy nên những ng ko phải 3 đầu 6 tay cày 2-3job mới ko có tiền mua nhà và kêu giá nhà cao đấy ạ. BDS x5 x7 vẫn có người mua được chứng tỏ họ có đủ năng lực. Thị trường nó tự điều tiết theo nhu cầu. Bên Mẽo cụ thấy giá nhà nó thế thôi đóng thuế thấy mẹ ra đấy, cụ hỏi bạn cụ xem mua đất ở đâu? cách trung tâm thành phố bn km nhé. Chứ e xem lều báo họ viết bên Nhật đầy nhà vùng ngoại ô giá 500$ nó cũng rộng và đẹp mà có ai thèm mua đâu (giao thông, y tế, giáo dục ở đó vẫn rất tốt nhé). Ở đâu mua nhà thành phố cũng phù hợp với lương thì đúng là THIÊN ĐƯỜNG!!!
Thuế Mỹ nó cào bằng, quay lại phục vụ y tế, giáo dục chứ phải ném xuống biển đâu, mặt có lợi là nó chống được đầu cơ, lên dân nó cứ ngoan như cún. Bạn tôi làm cho bộ phận nghiên cứu của IBM, sống ở ngoại ô thành phố thuộc bang Ohio, mà giá nhà bên đó cùng diện tích thì vùng ven nó lại đắt hơn vùng lõi mới là thằng GIÃY CHẾT.

Còn chuyện nhà phù hợp với thu nhập không phải là để mua rẻ, mà để ổn định kinh tế vĩ mô không để chi phí cho một dịch vụ nào đó chiếm tỷ trọng cao trong nền kinh tế làm teo tóp sự phát triển của lĩnh vực khác... chứ người người nói chuyện đất đai thì nó thể hiện sự bất ổn...
 

Bigmen29

Xe đạp
Biển số
OF-787809
Ngày cấp bằng
18/8/21
Số km
32
Động cơ
26,370 Mã lực
Tuổi
43
Thuế Mỹ nó cào bằng, quay lại phục vụ y tế, giáo dục chứ phải ném xuống biển đâu, mặt có lợi là nó chống được đầu cơ, lên dân nó cứ ngoan như cún. Bạn tôi làm cho bộ phận nghiên cứu của IBM, sống ở ngoại ô thành phố thuộc bang Ohio, mà giá nhà bên đó cùng diện tích thì vùng ven nó lại đắt hơn vùng lõi mới là thằng GIÃY CHẾT.

Còn chuyện nhà phù hợp với thu nhập không phải là để mua rẻ, mà để ổn định kinh tế vĩ mô không để chi phí cho một dịch vụ nào đó chiếm tỷ trọng cao trong nền kinh tế làm teo tóp sự phát triển của lĩnh vực khác... chứ người người nói chuyện đất đai thì nó thể hiện sự bất ổn...
Mình cũng nghĩ vậy để không hút hết tiền vào BDS người ta còn lao vào kinh doanh sản xuất hàng hoá chứ làm lụng quần quật 10 năm không bằng tiền lời 1 tháng lô đất thì ai thèm làm nữa.
 

thangmin

Xe tăng
Biển số
OF-584809
Ngày cấp bằng
13/8/18
Số km
1,091
Động cơ
1,510 Mã lực
Tuổi
33
Thuế Mỹ nó cào bằng, quay lại phục vụ y tế, giáo dục chứ phải ném xuống biển đâu, mặt có lợi là nó chống được đầu cơ, lên dân nó cứ ngoan như cún. Bạn tôi làm cho bộ phận nghiên cứu của IBM, sống ở ngoại ô thành phố thuộc bang Ohio, mà giá nhà bên đó cùng diện tích thì vùng ven nó lại đắt hơn vùng lõi mới là thằng GIÃY CHẾT.

Còn chuyện nhà phù hợp với thu nhập không phải là để mua rẻ, mà để ổn định kinh tế vĩ mô không để chi phí cho một dịch vụ nào đó chiếm tỷ trọng cao trong nền kinh tế làm teo tóp sự phát triển của lĩnh vực khác... chứ người người nói chuyện đất đai thì nó thể hiện sự bất ổn...
Đám bạn cụ bên Ohio tất ạ? Thế đấy là khu đặc biệt khi ngoại ô lại đắt hơn vùng lõi nếu so cùng diện tích. Đúng là thuế Mẽo nó phục vụ cho an sinh xã hội thật chứ e có bảo nó ném xuống biển đâu, vì chả có ở đâu ném tiền xuống biển cả. Ổn định kinh tế vĩ mô ở xứ tư bản chứ bên thiên đường họ tính ổn định kinh tế theo nhiệm kỳ thôi. Người người nói chuyện đất đai cứ nói còn có tiền mua ko mới là điều quan trọng, ngay cả trên of này có bao cụ hô hào chứ vào tiền xem đếm đầu ngón tay còn thừa :))
Cụ chỉ nghĩ bds nó làm teo tóp ngành khác mà ko tìm hiểu xem bn ngành nó ăn theo bds? Có đi phải có lại chứ cụ
 

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực
Mình cũng nghĩ vậy để không hút hết tiền vào BDS người ta còn lao vào kinh doanh sản xuất hàng hoá chứ làm lụng quần quật 10 năm không bằng tiền lời 1 tháng lô đất thì ai thèm làm nữa.
Vn có ai định hướng cho con làm cò từ bé không cụ, ai cũng cho học hành đủ thứ, kể cả buôn đất mà tử tế cũng tạo ra khối giá trị, làm ăn mà cứ như mấy ô ng Việt Á thì
 

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực
Đám bạn cụ bên Ohio tất ạ? Thế đấy là khu đặc biệt khi ngoại ô lại đắt hơn vùng lõi nếu so cùng diện tích. Đúng là thuế Mẽo nó phục vụ cho an sinh xã hội thật chứ e có bảo nó ném xuống biển đâu, vì chả có ở đâu ném tiền xuống biển cả. Ổn định kinh tế vĩ mô ở xứ tư bản chứ bên thiên đường họ tính ổn định kinh tế theo nhiệm kỳ thôi. Người người nói chuyện đất đai cứ nói còn có tiền mua ko mới là điều quan trọng, ngay cả trên of này có bao cụ hô hào chứ vào tiền xem đếm đầu ngón tay còn thừa :))
Cụ chỉ nghĩ bds nó làm teo tóp ngành khác mà ko tìm hiểu xem bn ngành nó ăn theo bds? Có đi phải có lại chứ cụ
Nhìn nhận bds như kẻ phá hoại kinh tế là sai, bds pt là do cơ cấu dân số, nhu cầu của người dân, giá là do tt quyết, đầu cơ nhiều ông đang mếu đấy, tưởng dễ húp à, còn nhà ở có giảm không, có trên mạng giảm
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top