[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

laklak123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-839083
Ngày cấp bằng
23/8/23
Số km
249
Động cơ
667 Mã lực
Tuổi
33
Ầy, các cụ đừng cười. Tăng thật đấy. Đợt rồi nhiều đội ôm Lạc Hồng Viên bán lại lắm nhé. Giá ~ x4 so với thời điểm 2013, 2014 rồi đấy nhé .
Em công nhận mà loại này chỉ có lên
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
752
Động cơ
2,065 Mã lực
Tuổi
40
Dường như ở ta và TQ, bất động sản mỗi nước đang khủng hoảng trong một vòng luẩn quẩn khác nhau. Giống nhau ở điểm rất khó tháo gỡ.

@ Trung Quốc

- Khủng hoảng là dư cung - lên hàng mới ra có rẻ cũng không có người mua vì mua để làm gì, đâu cần mà mua.

- Giá được như là nông sản, thừa thì chặt bỏ hoặc để thối đem chôn, chu kỳ sau khan hàng lại đắt, nhưng nhà đất để nó lại không thiu thối, giả sử nhà đất có thối thì biết chôn ở đâu.

- Dân TQ giờ lười đẻ quá, có khi cả tỷ dân TQ hỏng, nhà cửa họ xây vẫn còn chưa hỏng.

@ Việt Nam.

- Khủng hoảng lại là dư cầu, nhà đất đã nhiều, người cần mua còn nhiều hơn, mỗi tội không có tiền để mua, vì ở ta toàn bất động sản tiền tỷ.

- Muốn mua được bất động sản tiền tỷ thì chỉ có cách duy nhất là phải kiếm nhiều tiền, phải là công dân bạc tỷ.

- Muốn giàu có là công dân bạc tỷ ở ta thì chỉ có cách duy nhất là vay tiền đi buôn bất động sản - "làm thuê ba đời, không bằng tiền lời lô đất".

- Trong khi bất động sản lại đang khủng hoảng, băng hàng ở giá đỉnh, hàng không sốt thì vay tiền đi buôn thì chỉ có lỗ đi chứ lãi đâu mà có tiền tỷ để dành cho mua nhà ở.

- Haiz, mỗi cây mỗi hoa, mỗi nhà mỗi cảnh.
 
Chỉnh sửa cuối:

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
752
Động cơ
2,065 Mã lực
Tuổi
40

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,329
Động cơ
361,392 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Chu kỳ mới, nhưng là chu kỳ gì?
- Ngủ đông hay sôi động?
- Tăng giá hay giảm giá?

Đang ngủ đông cả hơn năm nay r cụ. Uớc j vào chu kỳ giảm giá. :)
 
Biển số
OF-839193
Ngày cấp bằng
24/8/23
Số km
153
Động cơ
1,586 Mã lực
Dường như ở ta và TQ, bất động sản mỗi nước đang khủng hoảng trong một vòng luẩn quẩn khác nhau. Giống nhau ở điểm rất khó tháo gỡ.

@ Trung Quốc

- Khủng hoảng là dư cung - lên hàng mới ra có rẻ cũng không có người mua vì mua để làm gì, đâu cần mà mua.

- Giá được như là nông sản, thừa thì chặt bỏ hoặc để thối đem chôn, chu kỳ sau khan hàng lại đắt, nhưng nhà đất để nó lại không thiu thối, giả sử nhà đất có thối thì biết chôn ở đâu.

- Dân TQ giờ lười đẻ quá, có khi cả tỷ dân TQ hỏng, nhà cửa họ xây vẫn còn chưa hỏng.

@ Việt Nam.

- Khủng hoảng lại là dư cầu, nhà đất đã nhiều, người cần mua còn nhiều hơn, mỗi tội không có tiền để mua, vì ở ta toàn bất động sản tiền tỷ.

- Muốn mua được bất động sản tiền tỷ thì chỉ có cách duy nhất là phải kiếm nhiều tiền, phải là công dân bạc tỷ.

- Muốn giàu có là công dân bạc tỷ ở ta thì chỉ có cách duy nhất là vay tiền đi buôn bất động sản - làm thuê ba đời - không bằng tiền lời lô đất.

- Trong khi bất động sản lại đang khủng hoảng, băng hàng ở giá đỉnh, hàng không sốt thì vay tiền đi buôn thì chỉ có lỗ đi chứ lãi đâu mà có tiền tỷ để dành cho mua nhà ở.

- Haiz, mỗi cây mỗi hoa, mỗi nhà mỗi cảnh.
Tính riêng chi phí xây dựng, nội thất thôi để có 1 ngôi nhà hay 1 căn chung cư tử tế thì đã không thể dưới tiền tỷ rồi. Giờ muốn có mức giá từ thiện phù hợp với thu nhập trung bình thấp toàn dân thì chỉ có chờ nhà nước dùng tiền thuế bỏ ra mà làm thôi nhé cụ
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
752
Động cơ
2,065 Mã lực
Tuổi
40
Đang ngủ đông cả hơn năm nay r cụ. Uớc j vào chu kỳ giảm giá. :)
Giảm hẳn thì sập nền kinh tế, giảm vừa thì chết người lao động cụ ah, em thì lại ước vào chu kỳ mãi tăng giá 😁.

- Giảm giá 5_10% thì nhà 6 tỷ còn 5,5 tỷ vẫn đắt lắm người lao động không thể mua được nhà.

- Tăng giá thì bà con cần lao có cơ hội kiếm thêm từ việc mồi chài, môi giới bất động sản, thậm chí bạo gan hùn vốn, vay bank đầu cơ lúc giá tăng vẫn lãi tiền tỷ ... thế mới có tiền mua nhà cho con chứ.
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
752
Động cơ
2,065 Mã lực
Tuổi
40
Tính riêng chi phí xây dựng, nội thất thôi để có 1 ngôi nhà hay 1 căn chung cư tử tế thì đã không thể dưới tiền tỷ rồi. Giờ muốn có mức giá từ thiện phù hợp với thu nhập trung bình thấp toàn dân thì chỉ có chờ nhà nước dùng tiền thuế bỏ ra mà làm thôi nhé cụ
Cụ chém ghê quá, xa xỉ thì bao nhiêu chả thiếu, Nhà em vừa xây, cấp 4 mái bằng, lợp tôn chống nóng, đầy đủ phụ kiện để sử dụng 5 triệu/m2, tính ra 130m2 đủ cho gia đình 5 người, hết 650 triệu thôi.

Đắt là ở tiền đất, nếu cứ đắt quá mãi thì cứ ế quá mãi... hàng gì cũng vậy.
 
Chỉnh sửa cuối:

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
752
Động cơ
2,065 Mã lực
Tuổi
40
Tính riêng chi phí xây dựng, nội thất thôi để có 1 ngôi nhà hay 1 căn chung cư tử tế thì đã không thể dưới tiền tỷ rồi. Giờ muốn có mức giá từ thiện phù hợp với thu nhập trung bình thấp toàn dân thì chỉ có chờ nhà nước dùng tiền thuế bỏ ra mà làm thôi nhé cụ
Cô dâu miền Tây ấy, muốn thách cưới cao phải gả cho Đài Loan, Hàn Quốc... chứ nhà trai xứ ta sao trả nổi, nhà nước nào cấp tiền thách cưới cho dân.

Nhà đất của cụ cũng như cô dâu vậy, kén khách giàu thì phải bê động sản của mình xuất khẩu sang Mỹ, Đức, Canada mới bán được chứ, ở xứ ta thì lại nhà giàu đầu cơ với nhau rồi để đấy cho vui chứ ai dùng.
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Vodka
Reactions: ncs

Onemoretime

Xe đạp
Biển số
OF-831066
Ngày cấp bằng
21/3/23
Số km
14
Động cơ
57 Mã lực
Tuổi
34
Cc Hà Nội từ giờ chỉ có đi ngang và tăng (~lạm phát). Cụ nào cần mua để ở thì trong khả năng nên mua luôn. Còn để đầu tư thì e nhà đất ngoại thành vẫn hơn. Mà giá bây giờ thì em cũng băn khoăn xuống tiền hay chờ lắm. Đôi khi ngồi yên cũng là 1 lựa chọn
 
Biển số
OF-839193
Ngày cấp bằng
24/8/23
Số km
153
Động cơ
1,586 Mã lực
Cô dâu miền Tây ấy, muốn thách cưới cao phải gả cho Đài Loan, Hàn Quốc... chứ nhà trai xứ ta sao trả nổi.

Nhà đất của cụ cũng như cô dâu vậy, kén khách giàu thì phải bê động sản của mình xuất khẩu sang Mỹ, Đức, Canada mới bán được chứ, ở xứ ta thì lại nhà giàu đầu cơ với nhau rồi để đấy cho vui chứ ai dùng.
Thoát cấm vận, tham gia vào nền kinh tế toàn cầu thì phải chấp nhận cuộc chơi theo kinh tế thị trường thôi

Ngày xưa trước thời mở cửa người quen đất cắt không cho nhau vài mảnh để ở còn không lấy tiền. Khi FDI đổ tiền vào thì lúc đấy đất đai mới được định giá lại không có gì tự nhiên cả. Có người bỏ tiền ra mua, có giao dịch, kinh tế đi lên thì mặt hàng nào không tăng giá khi cầu lớn hơn cung.... Đất đai bản chất còn rất nhiều nhưng vị trí đẹp nhiều người muốn mua lại hữu hạn. Nguồn lực nhà nước để phát triển hạ tầng cũng thế chỗ nào được đổ tiền vào giá đất sẽ tăng
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải
Top