[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Đất Đông Anh tài chính tầm nhỉnh 1 tỷ h mua đất ở đâu dc cụ

Xuân Nộn, Thụy Lâm.

 

[Canhcovang]

Vào việc như cụ này có phải nhanh không, lòng vòng tốn dây điện quá

Mua trên mạng, trả lời cụ ấy cho dứt khoát.

 

[Canhcovang]

Việc 1 là do nhà nước thôi, lợi ích của ai lớn nhất ở mấy khâu nhập nhèm kia chả phải doanh nghiệp kiếm được nhiều nhất đâu cụ. Siết thì các cán bộ mất nhiều cửa kiếm thêm thế mới hay, sau doanh nghiệp BĐS nào không là một loạt dây quan chức

Còn găm 10 sổ đỏ mà không bán được, hay giá không tăng bù được lãi ngân hàng thì là một hình thức kinh doanh lời ăn lỗ chịu thôi cụ. Khi kinh tế liên tục tăng trưởng thì đất đai là cửa kiếm lời nhiều nhất ở những nước đang trong quá trình đô thị hóa như Việt Nam. Đến khi chững lại, suy thoái thì lúc đấy mới thoái trào thôi chứ giờ mọi biện pháp chống đầu cơ không ăn thua khi nhu cầu an cư lạc nghiệp luôn cao đâu cụ

Nhu cầu cao/thấp thì cũng thế, quản lý ngon thì thị trường nó đắt/rẻ mà vẫn cứ ngon, hoặc chí ít là không dở.

Cá nhân nào cũng găm vài sổ thì tạo ra khan hiếm ảo, đẩy giá có thể tăng X5, X7 (như khẩu trang ấy) ... hệ lụy để lại cho xã hội nó lớn hơn lợi nhuận của vài cá mập thoát hàng sớm rất nhiều.

Biết là khó thì mới cần người tài, đất nước mà không có nhân tài sao ngẩng mặt với thiên hạ đây...

Singapore có Lý Quang Diệu, liệu Việt Nam sẽ gọi tên ai đây?

 

[Xe đạp thôi]

Xuân Nộn, Thụy Lâm.

Em đang xem đất việt hùng tầm 1tỷ cũng ổn

 

[anphudong]

Em đang xem đất việt hùng tầm 1tỷ cũng ổn

đất trong làng tầm tiền này cụ cũng mua được mảnh 40 - 50 m2 thôi, xã nào cũng sắp thành phường rồi. Có tiền dư thì cứ mạnh dạn mua, sau này đô thị sầm uất e lại khó với được!

 

[thansam]

đất trong làng tầm tiền này cụ cũng mua được mảnh 40 - 50 m2 thôi, xã nào cũng sắp thành phường rồi. Có tiền dư thì cứ mạnh dạn mua, sau này đô thị sầm uất e lại khó với được!

Cụ check qh cẩn thận, khảo giá xung quanh và thăm dò tình hình làng xóm có ổn không thì múc luôn, miễn là không tất tay, lòng vòng như nhiều ông cuối cùng lại chả đâu vào đâu rồi hậm hực

 

[Canhcovang]

Sớm muộn cũng đến, có thể là ngày mai, năm mai, ... thế kỷ mai, còn cơ hội thì tranh thủ xúc các cụ ah.

"Theo các chuyên gia, thuế đất tương đối cao cùng với sự quản lý nghiêm khắc khiến câu chuyện mua nhà để dành làm của cải tích trữ hay làm quỹ đất để phân lô bán nền là điều phi thực tế tại Mỹ. Nếu không đóng thuế, chủ sở hữu sẽ bị phạt, nếu không đóng phạt thì chính phủ sẽ đưa khoản nợ đó vào hồ sơ giao dịch để khấu trừ khi bán nhà"

 

[quynh kia]

Nhu cầu cao/thấp thì cũng thế, quản lý ngon thì thị trường nó đắt/rẻ mà vẫn cứ ngon, hoặc chí ít là không dở.

Cá nhân nào cũng găm vài sổ thì tạo ra khan hiếm ảo, đẩy giá có thể tăng X5, X7 (như khẩu trang ấy) ... hệ lụy để lại cho xã hội nó lớn hơn lợi nhuận của vài cá mập thoát hàng sớm rất nhiều.

Biết là khó thì mới cần người tài, đất nước mà không có nhân tài sao ngẩng mặt với thiên hạ đây...

Singapore có Lý Quang Diệu, liệu Việt Nam sẽ gọi tên ai đây?

Việt nam có trường chinh, có lê duẩn: nhờ cải cách ruộng đất và cải tạo tư sản nên 90% nhân dân VN có nhà có đất.
và bây giờ tỷ lệ có nhà có đất ở VN đứng top đầu thế giới.

Trên wiki có cái list dân số sở hữu nhà, VN xếp hạng cao hàng đầu thế giới đứng thứ 6 / 170 thế giới: với 90% dân số có nhà.
Các nước phát triển thì quá nửa dân số ko có nhà : mà phải đi thuê.

List of countries by home ownership rate - Wikipedia

en.m.wikipedia.org

Vì 90 % dân số Việt Nam đã có nhà (ở chung 3-4 thế hệ cũng coi là có nhà) : tỷ lệ có nhà cao hàng đầu thế giới: Do vậy nhà nước thay vì phải giảm giá bất động sản: thì cần phải tăng giá bất động sản liên tục để kích thích nền kinh tế đất nước phát triển không ngừng.

Sau này VN cũng sẽ như các nước phát triển khác: tỷ lệ thuê nhà sẽ ngày càng cao: vì xu hướng dịch chuyển dân số từ nông thôn lên thành thị, từ các tỉnh về thủ đô: trong tương lai con cháu các bạn thuộc về 50% phải đi thuê nhà hay 50 % có nhà cho thuê: sẽ tuỳ thuộc vào hành động của các bạn tại thời điểm bây giờ.

Xã hội càng phát triển thì chênh lệch giầu nghèo ngày càng lớn: trong "thời kỳ tích luỹ tư bản" những ai nắm được tư liệu sản xuất như đất đai: có Nhiều BĐS hơn mức trung bình của xã hội thì sẽ càng ngày càng giầu, còn những ai phải bán đất đi , không mua được thêm đất : có Ít BĐS hơn mức trung bình của xã hội thì sẽ càng ngày càng nghèo đi.

---//---

 

[Canhcovang]

Việt nam có trường chinh, có lê duẩn: nhờ cải cách ruộng đất và cải tạo tư sản nên 90% nhân dân VN có nhà có đất.
và bây giờ tỷ lệ có nhà có đất ở VN đứng top đầu thế giới.

Trên wiki có cái list dân số sở hữu nhà, VN xếp hạng cao hàng đầu thế giới đứng thứ 6 / 170 thế giới: với 90% dân số có nhà.
Các nước phát triển thì quá nửa dân số ko có nhà : mà phải đi thuê.

List of countries by home ownership rate - Wikipedia

en.m.wikipedia.org

Vì 90 % dân số Việt Nam đã có nhà (ở chung 3-4 thế hệ cũng coi là có nhà) : tỷ lệ có nhà cao hàng đầu thế giới: Do vậy nhà nước thay vì phải giảm giá bất động sản: thì cần phải tăng giá bất động sản liên tục để kích thích nền kinh tế đất nước phát triển không ngừng.

Sau này VN cũng sẽ như các nước phát triển khác: tỷ lệ thuê nhà sẽ ngày càng cao: vì xu hướng dịch chuyển dân số từ nông thôn lên thành thị, từ các tỉnh về thủ đô: trong tương lai con cháu các bạn thuộc về 50% phải đi thuê nhà hay 50 % có nhà cho thuê: sẽ tuỳ thuộc vào hành động của các bạn tại thời điểm bây giờ.

Xã hội càng phát triển thì chênh lệch giầu nghèo ngày càng lớn: trong "thời kỳ tích luỹ tư bản" những ai nắm được tư liệu sản xuất như đất đai: có Nhiều BĐS hơn mức trung bình của xã hội thì sẽ càng ngày càng giầu, còn những ai phải bán đất đi , không mua được thêm đất : có Ít BĐS hơn mức trung bình của xã hội thì sẽ càng ngày càng nghèo đi.

---//---

Đến mức TB thấy ở thuê mà rẻ hơn mua chọn thuê là sáng suốt thì xã hội đã quá phát triển. Elonmusk cũng chọn vậy, để dành tiền cho việc khác...

Các cụ hãy vay bank ngay mà mua rồi chờ thời.
Còn em nhà Sài Gòn em sẽ bán về quê hưởng thụ, em không để cho con - đời cua máy, đời cáy, cáy đào.

Tiền thuê nhà thì rẻ hơn mua, mà không kiếm đủ trả tiền nhà, thì sao tồn tại được ở phố mà có cơ hội mua nhà.

 

[Canhcovang]

Tôi cảm thấy rất buồn cười cho cái câu "đắt quá, người lao động ko mua đc nhà"

Tìm hiểu kĩ thì hoá ra ko mua đc vì thích nhao vào trung tâm ở mới chịu cơ. Đi xa 20-30km là ứ ừ, hại long thể lắm, con cái ứ chịu học trường làng, fai hộ khẩu trường phố cơ...

Đắt hẳn đi cơ hội nó rõ rệt cụ ah, nửa lạc nửa mỡ là không được đâu, đợt sốt đấy vừa rồi cá kiếm nhiều phết đấy, từ cóc ngóe nhảy lên làm người, xe ôm sang môi dưới có nhà SG, HN.. chứ giảm này khối người lại trở về cóc ngóe

 

[Trongxanh2022]

Đắt hẳn đi cơ hội nó rõ rệt cụ ah, nửa lạc nửa mỡ là không được đâu, đợt sốt đấy vừa rồi cá kiếm nhiều phết đấy, từ cóc ngóe nhảy lên làm người, xe ôm sang môi dưới có nhà SG, HN.. chứ giảm này khối người lại trở về cóc ngóe

Ấy. Cụ lại bỉ bôi nghề xe ôm của em rồi. Tụi em làm sao sánh được các bác cò sơ mi cổ cồn ạ.

 

[muabenem123]

Em đang xem đất việt hùng tầm 1tỷ cũng ổn

Đường ô tô mà phang. Chính vì ĐA đất nó nhiều nên gần lên Quận mà nó vẫn có giá 1 tỏi đó cụ ạ. Đi các huyện khác gần như quanh 1 tỏi ko tìm đc lô ra hồn đâu.

 

[thansam]

Việt nam có trường chinh, có lê duẩn: nhờ cải cách ruộng đất và cải tạo tư sản nên 90% nhân dân VN có nhà có đất.
và bây giờ tỷ lệ có nhà có đất ở VN đứng top đầu thế giới.

Trên wiki có cái list dân số sở hữu nhà, VN xếp hạng cao hàng đầu thế giới đứng thứ 6 / 170 thế giới: với 90% dân số có nhà.
Các nước phát triển thì quá nửa dân số ko có nhà : mà phải đi thuê.

List of countries by home ownership rate - Wikipedia

en.m.wikipedia.org

Vì 90 % dân số Việt Nam đã có nhà (ở chung 3-4 thế hệ cũng coi là có nhà) : tỷ lệ có nhà cao hàng đầu thế giới: Do vậy nhà nước thay vì phải giảm giá bất động sản: thì cần phải tăng giá bất động sản liên tục để kích thích nền kinh tế đất nước phát triển không ngừng.

Sau này VN cũng sẽ như các nước phát triển khác: tỷ lệ thuê nhà sẽ ngày càng cao: vì xu hướng dịch chuyển dân số từ nông thôn lên thành thị, từ các tỉnh về thủ đô: trong tương lai con cháu các bạn thuộc về 50% phải đi thuê nhà hay 50 % có nhà cho thuê: sẽ tuỳ thuộc vào hành động của các bạn tại thời điểm bây giờ.

Xã hội càng phát triển thì chênh lệch giầu nghèo ngày càng lớn: trong "thời kỳ tích luỹ tư bản" những ai nắm được tư liệu sản xuất như đất đai: có Nhiều BĐS hơn mức trung bình của xã hội thì sẽ càng ngày càng giầu, còn những ai phải bán đất đi , không mua được thêm đất : có Ít BĐS hơn mức trung bình của xã hội thì sẽ càng ngày càng nghèo đi.

---//---

Muốn nhà đẹp cơ cụ

 

[giaulenvidat]

Rao bán nhà 3 năm bất thành nhưng mỗi năm vẫn tăng giá 200 triệu đồng, chủ nhà tuyên bố: “Tôi không cần tiền gấp, sẵn sàng đợi được giá mới bán”

3 năm rao bán dù không khách mua, nhưng điều kỳ lạ, đó là chủ nhà mỗi năm đều tăng giá thêm vài trăm triệu đồng. Lý do mà chủ nhà đưa ra, họ sẵn sàng được giá nhà mới bán.

cafef.vn

tính ra vẫn lãi này ae

 

[giaulenvidat]

ở VN chỉ cần 1 lô chốt thành công ( giá tăng) là cả khu tăng theo, còn giảm thì chủ nhà cũng phải bốc lên tí cho đỡ mang tiếng nên khó có chuyện giảm lắm, trừ khi cả tt sập

 

[giaulenvidat]

PMI Việt Nam tháng 8 vượt ngưỡng 50 điểm sau 6 tháng, liệu ngành sản xuất đã phục hồi hoàn toàn?

Báo cáo Chỉ số Nhà Quản trị Mua hàng - Purchasing Managers' Index™ (PMI®) mới nhất của S&P Global cho biết, trong tháng 8/2023, ngành sản xuất của Việt Nam đã ghi nhận một số dấu hiệu tăng trưởng trở lại. Do khi nhu cầu phục hồi đã giúp số lượng đơn đặt hàng mới và sản lượng tăng trở lại.

cafef.vn

 

[Canhcovang]

ở VN chỉ cần 1 lô chốt thành công ( giá tăng) là cả khu tăng theo, còn giảm thì chủ nhà cũng phải bốc lên tí cho đỡ mang tiếng nên khó có chuyện giảm lắm, trừ khi cả tt sập

Không giảm được nhiều đâu cụ, nội thành, chỗ tạm được có giảm 5-10% chả bõ bèn gì, lại bị xúc ngay. Còn nhiều không đáp ứng đúng công năng chỗ tăng, giảm, hay đứng cũng chả có ma mua.

Khách ở thực họ cũng khôn lắm rồi, không gà như xưa nữa, em đang giúp người nhà đẩy một căn nhà hẻm mà trầy chật đây, khách trẻ giờ chỉ thích chung cư thôi... thào nào chung cư nó hót thế. Có lẽ giới trẻ ta học theo giới trẻ Tàu, không thích ở nhà đất ngõ hẻm nữa rồi.

 

[Xe đạp thôi]

Không giảm được nhiều đâu cụ, nội thành, chỗ tạm được có giảm 5-10% chả bõ bèn gì, lại bị xúc ngay. Còn nhiều không đáp ứng đúng công năng chỗ tăng, giảm, hay đứng cũng chả có ma mua.

Khách ở thực họ cũng khôn lắm rồi, không gà như xưa nữa, em đang giúp người nhà đẩy một căn nhà hẻm mà trầy chật đây, khách trẻ giờ chỉ thích chung cư thôi... thào nào chung cư nó hót thế. Có lẽ giới trẻ ta học theo giới trẻ Tàu, không thích ở nhà đất ngõ hẻm nữa rồi.

Bên em Hải bối đông anh đắt chỉ thấy tăng
Ko thấy giảm.sáng vừa lên Việt hùng làm miếng bỏ đó vài năm tính sau.trên Việt hùng đất vẫn còn ổn phết

 

[giaulenvidat]

Nghe podcasts | 'Săn' suất mua chỗ đỗ ôtô

6 năm môi giới căn hộ hạng sang ở quận 5, TP HCM, anh Tấn Hùng nói, nhiều khách cầm 800 triệu “săn" suất mua đứt chỗ đỗ ôtô nhưng vẫn không được.

vnexpress.net

 

[leo_longnguyen28]

Không giảm được nhiều đâu cụ, nội thành, chỗ tạm được có giảm 5-10% chả bõ bèn gì, lại bị xúc ngay. Còn nhiều không đáp ứng đúng công năng chỗ tăng, giảm, hay đứng cũng chả có ma mua.

Khách ở thực họ cũng khôn lắm rồi, không gà như xưa nữa, em đang giúp người nhà đẩy một căn nhà hẻm mà trầy chật đây, khách trẻ giờ chỉ thích chung cư thôi... thào nào chung cư nó hót thế. Có lẽ giới trẻ ta học theo giới trẻ Tàu, không thích ở nhà đất ngõ hẻm nữa rồi.

Chuẩn rồi cụ, chung cư vẫn tiện nghi hơn nhiều, bản thân em trung tuổi cũng thích ở chung cư hơn.