[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

giữ lại sau cuối tuần chán sang ăn chơi, đỡ khỏi thuê homestay ngon mờ cụ

E cho thuê dài hạn chứ ko làm homestay cụ ợ. Ăn ít đi mà đỡ mất công vận hành.

 

[muabenem123]

Tiếp tục là 1 siêu phẩm đến từ anh cả làng công nghệ Vịt teo nhé cc. . Tất nhiên anh hai Ép PT cũng góp phần. Và dĩ nhiên anh ba Xi em xi cũng tham chiến trong việc dtxd trung tâm dữ liệu: 1 ở Hoà lệch và 2 là ở THT.

Viettel đầu tư trung tâm lưu trữ tài liệu vĩnh viễn rộng 7.050m2 tại Hà Nội

Trung tâm lưu trữ Viettel sẽ đáp ứng nhu cầu lưu trữ khoảng 37.000 mét dài tài liệu hiện có và tài liệu dự trù nhu cầu phát triển trong tương lai của Tập đoàn.

m.cafef.vn

 

[Trs2020]

Cụ múa đã thoát căn OCP1 chưa

Tiền nhỏ lo gì cụ

 

[cadan]

Nhà ở XH mà có 3 tầng hầm, quá ngon nghẻ luôn.

Còn hơn mấy cái mang tiếng cao cấp 1 tầng hầm với cả không tầng nào

 

[muabenem123]

Có ae nào còn tiền hoặc lỡ sóng vừa r hoặc đang tích trữ "đạn" để thi đấu tiếp ko?

 

[muabenem123]

"Gió đảo chiều" là từ mà e có nói vài lần r cc nhé. Lần đầu tiên là cuối 2022. Và lần gần nhất là tháng 8.2024. Cuối tuần ae tranh thủ xách xe đi cảm nhận thị trg nhé. Phơi mặt ra đường là 1 trong những cách cảm nhận rõ nét nhất về tt.

 

[Tungqqx]

Cá nhân e nghĩ tầm quý 3-4/2025 trở đi, thị trường sẽ cho cc thêm nhiều lựa chọn và 1 vị thế mua bán khác hiện tại

E tính mua nhà dòng tiền cho thuê kinh doanh cụ à, mà đi hỏi mấy nhiều chỗ mấy ngày qua thấy đều lên 40-50% trong vòng 2 năm qua. Đợi lãi suất tăng thì dạng này có giảm manh k cụ? Cầm tiền thì sốt ruột mà mua lại sợ đu đỉnh.

 

[Gato2009]

Có ae nào còn tiền hoặc lỡ sóng vừa r hoặc đang tích trữ "đạn" để thi đấu tiếp ko?

Có em đây, hiện em đang găm một ít, đang tính đợi xem thế nào. Thực ra em không phải lỡ nhịp mà vừa rồi em lại bán đi cụ thấy em có liều không…hehe.

 

[dungvovan]

Tầm này mà thoát được hàng thì cũng là 1 lựa chọn tốt

 

[holland]

Đợt này bên trên cũng họp hành liên tục vấn đề giá BĐS HN tăng quá nhiều trong 1 năm qua vì nhiều chiêu trò, hình thức. Nhưng sau 1 năm em thấy chả có hành động cụ thể, quyết liệt gì. Tất cả mọi thứ vẫn chỉ là trên giấy tờ. LS cho vay vẫn còn thấp lắm, 5.7 % kỳ hạn 6th vẫn là quá thấp, vẫn sẽ còn lũng đoạn thêm thời gian nữa đấy Mời các cụ xem phóng sự vừa mới ra lò hôm qua.
Các cụ để í câu cuối phóng sự:" nếu không có phương pháp kiềm chế giá ngay, sẽ dẫn tới 1 thế hệ không thể mua được nhà, và KHÔNG THỂ CHI TRẢ TIỀN THUÊ NHÀ, và nhà nước sẽ tìm cách không để tình trạng này xảy ra", nên em nghĩ nhà nước ta sẽ không để giá BĐS HN bay đến nỗi như Hàn, Nhật, Mỹ đâu ạ Việt Nam là Việt Nam, chứ ko phải bất kỳ nước nào khác.

Tỉnh nào cũng cao cả riêng gì HN đâu chứ, không thể hiểu nổi nước mình.

 

[Lalalandphim]

Tỉnh nào cũng cao cả riêng gì HN đâu chứ, không thể hiểu nổi nước mình.

Tỉnh có cao thật nhưng giao dịch chậm lắm cụ ợ. Trừ những chỗ trung tâm đẹp nhất thành phố, ven hồ thì thanh khoản ổn. Còn mấy chỗ tiềm năng dài hạn thì cứ để đấy thôi bán còn lâu mới trôi được ạ

 

[muabenem123]

E tính mua nhà dòng tiền cho thuê kinh doanh cụ à, mà đi hỏi mấy nhiều chỗ mấy ngày qua thấy đều lên 40-50% trong vòng 2 năm qua. Đợi lãi suất tăng thì dạng này có giảm manh k cụ? Cầm tiền thì sốt ruột mà mua lại sợ đu đỉnh.

Có em đây, hiện em đang găm một ít, đang tính đợi xem thế nào. Thực ra em không phải lỡ nhịp mà vừa rồi em lại bán đi cụ thấy em có liều không…hehe.

Các cụ hỏi đúng trọng tâm r. . E đang đưa ra câu hỏi để ae thảo luận các phân khúc vào tầm ngắm sâp tới đấy. .
Cá nhân e đang muốn bàn sâu hơn về 2 phân khúc để theo dõi: chung cư cao cấp vị trí trung tâm và nhà dòng tiền. . E nghĩ đây là 2 cái dành cho trung hạn. Nên triển khai trung hạn trước để có lực triển khai dài hạn.

 

[muabenem123]

E tính mua nhà dòng tiền cho thuê kinh doanh cụ à, mà đi hỏi mấy nhiều chỗ mấy ngày qua thấy đều lên 40-50% trong vòng 2 năm qua. Đợi lãi suất tăng thì dạng này có giảm manh k cụ? Cầm tiền thì sốt ruột mà mua lại sợ đu đỉnh.

2 năm qua mà tăng 40-50% là ít mà cụ. Nhiều nơi 2 năm qua tăng 100% r đó. Nhà dòng tiền rất tốt, có dòng tiền nên dân đầu tư chịu nhiệt tốt hơn những NDT khác. Tuy nhiên trong vòng 2-3 năm vừa r. Lượng cung nhà dòng tiền rất kinh khủng. Xây dựng ầm ầm trong ngõ ngách.
Nếu các NDT đơn thuần chỉ đầu tư loại này thì họ ko sợ nhưng có nhiều người khi có dòng tiền đều rồi lại muốn giàu nhanh hơn nên ném tiền đầu tư chỗ khác hoặc sang ck hoặc coin. Khi thị trg ko thuận lợi thì họ cũng sẽ phải bán mạnh thôi cụ ạ. .
Cuối cùng là do gần đây ls ở mức thấp để hỗ trợ kinh tế thì loại nhà dòng tiền lại lên ngôi. Đến đầu năm nhiều bank vẫn huy động có 4-5%. Trong khi nhiều căn nhà dòng tiền cho tỷ suất 5-6%. Nó hấp dẫn cho nhiều NDT. Nhưng hiện tại khi loại hình này giá tăng cao thì tỷ suất lợi nhuận lại thấp đi, đồng thời nhiều bank cp nâng huy động lên 6-7% r. Những người mua như cụ cũng phải tâm tư thôi. . Thực tế đa phần nhiều NDT xây nhà dòng tiền mục đích chính ko phải là lấy dòng tiền mà là để lướt và bán cho những NDT thứ cấp. Mỗi căn họ xây tầm quanh 6 tháng và lãi từ 2-4 tỷ/căn cụ ạ

 

[ThạchLựuMộc2024]

2 năm qua mà tăng 40-50% là ít mà cụ. Nhiều nơi 2 năm qua tăng 100% r đó. Nhà dòng tiền rất tốt, có dòng tiền nên dân đầu tư chịu nhiệt tốt hơn những NDT khác. Tuy nhiên trong vòng 2-3 năm vừa r. Lượng cung nhà dòng tiền rất kinh khủng. Xây dựng ầm ầm trong ngõ ngách.
Nếu các NDT đơn thuần chỉ đầu tư loại này thì họ ko sợ nhưng có nhiều người khi có dòng tiền đều rồi lại muốn giàu nhanh hơn nên ném tiền đầu tư chỗ khác hoặc sang ck hoặc coin. Khi thị trg ko thuận lợi thì họ cũng sẽ phải bán mạnh thôi cụ ạ. .
Cuối cùng là do gần đây ls ở mức thấp để hỗ trợ kinh tế thì loại nhà dòng tiền lại lên ngôi. Đến đầu năm nhiều bank vẫn huy động có 4-5%. Trong khi nhiều căn nhà dòng tiền cho tỷ suất 5-6%. Nó hấp dẫn cho nhiều NDT. Nhưng hiện tại khi loại hình này giá tăng cao thì tỷ suất lợi nhuận lại thấp đi, đồng thời nhiều bank cp nâng huy động lên 6-7% r. Những người mua như cụ cũng phải tâm tư thôi. . Thực tế đa phần nhiều NDT xây nhà dòng tiền mục đích chính ko phải là lấy dòng tiền mà là để lướt và bán cho những NDT thứ cấp. Mỗi căn họ xây tầm quanh 6 tháng và lãi từ 2-4 tỷ/căn cụ ạ

Mua phải nhà loại này thì chất lượng cực lởm

 

[muabenem123]

Mua phải nhà loại này thì chất lượng cực lởm

Cái này mới cần ae bàn bạc và thảo luận cho giai đoạn sắp tới cụ nhé. Cái j cũng có loại nọ loại kia. Những loại tỷ suất cao thì thường trong ngõ sâu,xấu, chất lượng kém và hơi hỗn tạp vì cố nhét nhiều phòng để cho thuê. Nhưng cũng có nhiều căn tuy tỷ suất sinh lời ko cao bằng nhưng lại vị trí đẹp, thoáng và xây tốt hơn. Thì đây là loại nên ngắm cho giai đoạn tới cụ ợ.

 

[Trs2020]

Cái này mới cần ae bàn bạc và thảo luận cho giai đoạn sắp tới cụ nhé. Cái j cũng có loại nọ loại kia. Những loại tỷ suất cao thì thường trong ngõ sâu,xấu, chất lượng kém và hơi hỗn tạp vì cố nhét nhiều phòng để cho thuê. Nhưng cũng có nhiều căn tuy tỷ suất sinh lời ko cao bằng nhưng lại vị trí đẹp, thoáng và xây tốt hơn. Thì đây là loại nên ngắm cho giai đoạn tới cụ ợ.

Sắp tới em nghĩ tăng chậm hơn, có lẽ hơn tk xíu thôi nên vay nhiều thì không chơi, mua ở thì vẫn nên nhanh

 

[holland]

"Gió đảo chiều" là từ mà e có nói vài lần r cc nhé. Lần đầu tiên là cuối 2022. Và lần gần nhất là tháng 8.2024. Cuối tuần ae tranh thủ xách xe đi cảm nhận thị trg nhé. Phơi mặt ra đường là 1 trong những cách cảm nhận rõ nét nhất về tt.

Chững nhưng giá cao cụ ạ. Đất tỉnh giá cũng cao vượt đỉnh, giao dịch không sôi động nhưng giá không hề giảm. Không riêng gì dân HN không mua đc nhà mà dân gần như cả nước ấy.

 

[Son.Hoang]

Trung Quốc có thể hạ giá nhân dân tệ 10-15% để đối phó ông Trump

Ngân hàng JPMorgan Chase cho rằng Trung Quốc có thể cho phép nhân dân tệ mất giá đáng kể nếu ông Donald Trump phát động chiến tranh thương mại.

vnexpress.net

Cái này mà xẩy ra là sẽ tác động cực lớn tới VND

 

[ThạchLựuMộc2024]

Trung Quốc có thể hạ giá nhân dân tệ 10-15% để đối phó ông Trump

Ngân hàng JPMorgan Chase cho rằng Trung Quốc có thể cho phép nhân dân tệ mất giá đáng kể nếu ông Donald Trump phát động chiến tranh thương mại.

vnexpress.net

Cái này mà xẩy ra là sẽ tác động cực lớn tới VND

Tác động như thế nào cụ

 

[Son.Hoang]

Tác động như thế nào cụ

Nếu điều đó xảy ra, thì giá hàng hóa xuất khẩu từ Trung Quốc sang Việt Nam sẽ rẻ đi, còn giá hàng hóa xuất khẩu từ Việt Nam sang Trung Quốc sẽ đắt đỏ hơn, như vậy VN xuất khẩu sẽ khó khăn đồng thời hàng hoá của TQ xuất sang VN sẽ rẻ hơn và điều này làm cho ngay cả TT nội địa cũng sẽ khó khăn nên NHNN phải tính toán tới điều chỉnh giá VNĐ thôi và điều này làm tay to phải tìm tài sản và nơi trú ẩn thôi.