[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Trs2020]

Nếu điều đó xảy ra, thì giá hàng hóa xuất khẩu từ Trung Quốc sang Việt Nam sẽ rẻ đi, còn giá hàng hóa xuất khẩu từ Việt Nam sang Trung Quốc sẽ đắt đỏ hơn, như vậy VN xuất khẩu sẽ khó khăn đồng thời hàng hoá của TQ xuất sang VN sẽ rẻ hơn và điều này làm cho ngay cả TT nội địa cũng sẽ khó khăn nên NHNN phải tính toán tới điều chỉnh giá VNĐ thôi và điều này làm tay to phải tìm tài sản và nơi trú ẩn thôi.

Hàng nk sẽ ồ ạt tăng giá theo

 

[uyenchimimi]

Cảnh cáo: một nội dung spam nhiều lần, trên nhiều thớt
- Dừng đăng vào tại các thớt vi phạm
- Tái phạm sẽ bị xử lý theo lỗi spam: ban nick vĩnh viễn

 

[holland]

Đánh thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng BĐS theo thời gian sở hữu là một mệnh đề thú vị. Nghĩa là từ lúc sở hữu đến lúc bán lại càng ngắn thì thuế càng cao, để tránh người ta mua rồi bán lại kiếm lời. Nhưng nó cũng đặt ra một việc nan giải là, nhỡ người ta túng thiếu quá mà bán, thì lại đè ra mà thịt người đói hay sao.
Giá nhà sau khi áp thuế này, có khi còn đắt hơn cả chưa áp. Vì bọn giàu nó mua để đấy chứ có bán lại đâu. Cái làm cho giá nhà chung cư hiện nay rất cao là do cung ít cầu nhiều và bọn mua rồi không chịu bán lại.
Nên tốt nhất là mở nguồn hàng ra, phê duyệt nhiều dự án cho nhiều chủ đầu tư xây thì tự nó giảm.

Túng thiếu bán sau 6 tháng thì được miễn thuế vì có 1 nhà duy nhất, còn bán dưới 6 tháng thì thua, đành trách số phận hẩm hiu bắt mình túng thiếu ngay sau khi mua nhà.

 

[trungleba]

Đánh thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng BĐS theo thời gian sở hữu là một mệnh đề thú vị. Nghĩa là từ lúc sở hữu đến lúc bán lại càng ngắn thì thuế càng cao, để tránh người ta mua rồi bán lại kiếm lời. Nhưng nó cũng đặt ra một việc nan giải là, nhỡ người ta túng thiếu quá mà bán, thì lại đè ra mà thịt người đói hay sao.
Giá nhà sau khi áp thuế này, có khi còn đắt hơn cả chưa áp. Vì bọn giàu nó mua để đấy chứ có bán lại đâu. Cái làm cho giá nhà chung cư hiện nay rất cao là do cung ít cầu nhiều và bọn mua rồi không chịu bán lại.
Nên tốt nhất là mở nguồn hàng ra, phê duyệt nhiều dự án cho nhiều chủ đầu tư xây thì tự nó giảm.

Sao còm trên của cụ là chắc chắn giảm, còm dưới lại là có khi đắt hơn vậy

 

[Gato2009]

Khi mà bà bán nước buôn bđs, anh xe ôm, cậu công chức cũng đi buôn bđs, người người, nhà nhà đều đi buôn bđs, chả nghĩ gì đến việc làm ăn khác thì đấy là chỉ dấu tt bđs sắp…bùm.
Các lần trước em thấy đúng, còn lần này để ngẫm tiếp xem có như vậy không.

 

[Lalalandphim]

Khi mà bà bán nước buôn bđs, anh xe ôm, cậu công chức cũng đi buôn bđs, người người, nhà nhà đều đi buôn bđs, chả nghĩ gì đến việc làm ăn khác thì đấy là chỉ dấu tt bđs sắp…bùm.
Các lần trước em thấy đúng, còn lần này để ngẫm tiếp xem có như vậy không.

Có lẽ chỉ thị trường HN thôi cụ, các chỗ khác vẫn nguội ngắt ạ

 

[Trs2020]

Túng thiếu bán sau 6 tháng thì được miễn thuế vì có 1 nhà duy nhất, còn bán dưới 6 tháng thì thua, đành trách số phận hẩm hiu bắt mình túng thiếu ngay sau khi mua nhà.

thế chấp bank mà vay ra thôi cụ

 

[Gato2009]

Có lẽ chỉ thị trường HN thôi cụ, các chỗ khác vẫn nguội ngắt ạ

Em thấy cá tỉnh khác dù ít hay nhiều giá vẫn lên (HY là một ví dụ) nhưng không sốc như HN,

 

[xe_bo_6_banh]

Có lẽ chỉ thị trường HN thôi cụ, các chỗ khác vẫn nguội ngắt ạ

Nguội đâu cụ, HCM và Bình Dương em thấy bắt đầu có dấu hiệu do`ng tie`n va`o la.i rồi
CC Gamuda ở Thủ Đức (đường Mai Chí Thọ) bán 150tr/m2 thông thuỷ, căn đẹp hết hàng
Shophouse ở Bình Dương mới mở bán chưa đc 10 ngày đã gần bán hết gần 150 căn

 

[muabenem123]

Tiếp tục là 1 siêu phẩm đến từ Starlake nhé cc. Theo thiết kế và quy hoạch thì khu THT đa phần là các toà văn phòng hạng A và full kính nhìn rất chất.

Sau khi tập đoàn công nghệ tư nhân thứ 2 VN là Xi em xi xí phần 1 lô ở THT thì tiếp tục có 1 cty công nghệ lớn nữa cũng có mặt nhé cc. Eo com

Elcom (ELC) nhận chuyển nhượng một phần dự án tại Hà Nội với giá trị khoảng 107,5 tỷ đồng

CTCP Công nghệ - Viễn thông Elcom (mã ELC) mới thông báo nghị quyết HĐQT về việc nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây tại Hà Nội với giá trị khoảng 107,5 tỷ đồng.

thuonghieucongluan.com.vn

 

[holland]

Có lẽ chỉ thị trường HN thôi cụ, các chỗ khác vẫn nguội ngắt ạ

Hơi nguội thôi nhưng giá cao lắm, ai cần vẫn phải mua giá cao. Đất quê gấp 3-5 lần vẫn giữ giá căng, một số địa phương đấu giá năm ngoái, năm nay giá tăng gấp rưỡi.

 

[holland]

Em thấy cá tỉnh khác dù ít hay nhiều giá vẫn lên (HY là một ví dụ) nhưng không sốc như HN,

tại vì trước đó HN tăng ít hơn các tỉnh thôi, mình có người quen năm 2018 hay 19 gì đó mua mảnh đáu giá ở Hải dương 300tr, giờ bán 1,7 tỉ. HN làm sao lại được?

 

[muabenem123]

tại vì trước đó HN tăng ít hơn các tỉnh thôi, mình có người quen năm 2018 hay 19 gì đó mua mảnh đáu giá ở Hải dương 300tr, giờ bán 1,7 tỉ. HN làm sao lại được?

Đúng là bds tạo 1 mặt bằng mới nhưng ở tỉnh thanh khoản khó cụ nhé. Ai mua và giữ đc thì đúng ăn lồi mồm. Và dự kiến giá đất tỉnh nằm ngang còn lâu cụ ạ. Bây h cắt lỗ so với cuối 2021 còn ko ai mua đấy. Cung đất tỉnh lại unlimited nữa. . Trc e có đoán mò đất tỉnh nằm ngang ít phải 5-7 năm. bây h là dc 3 năm r.

 

[Lalalandphim]

Hơi nguội thôi nhưng giá cao lắm, ai cần vẫn phải mua giá cao. Đất quê gấp 3-5 lần vẫn giữ giá căng, một số địa phương đấu giá năm ngoái, năm nay giá tăng gấp rưỡi.

Đất tỉnh thì may ra vị trí 1 các trục đường huyết mạch, trung tâm thành phố tỉnh, xung quanh các nhà san sát nhau đầy đủ tiện ích thì mới trôi nhanh được. Còn mua để ở thì người dân bản địa ở tỉnh đâu có ai thiếu nhà ở đâu Mấy mảnh sốt đợt 2021 giờ rao bán lại mướt mùa mới trôi.

 

[Quê bầm]

Trung Quốc có thể hạ giá nhân dân tệ 10-15% để đối phó ông Trump

Ngân hàng JPMorgan Chase cho rằng Trung Quốc có thể cho phép nhân dân tệ mất giá đáng kể nếu ông Donald Trump phát động chiến tranh thương mại.

vnexpress.net

Cái này mà xẩy ra là sẽ tác động cực lớn tới VND

Một số dự báo các nền kinh tế mới nổi có thể mất giá 5% mà cụ

 

[holland]

Đúng là bds tạo 1 mặt bằng mới nhưng ở tỉnh thanh khoản khó cụ nhé. Ai mua và giữ đc thì đúng ăn lồi mồm. Và dự kiến giá đất tỉnh nằm ngang còn lâu cụ ạ. Bây h cắt lỗ so với cuối 2021 còn ko ai mua đấy. Cung đất tỉnh lại unlimited nữa. . Trc e có đoán mò đất tỉnh nằm ngang ít phải 5-7 năm. bây h là dc 3 năm r.

vẫn có những chỗ thanh khoản tốt do có tin vd siêu thị Aeon chuẩn bị xây....tất nhiên mức độ thanh khoản không bằng được hồi sốt nhưng giá có khi gấp đôi hồi 2023, mình đi xem mấy nơi như Hải dương, Bắc ninh, Bắc giang... thì toàn thấy cao hơn hoặc bằng 2021-2022 chứ ít thấy cắt lỗ, giá này thì gấp 3-5 lần hồi 2018-2019 nên đương nhiên thanh khoản thấp. Nhưng do lãi xuất hẻo quá nên người ta không bán được sẽ ôm khư khư, sau 5-7 năm khéo lại thổi phát nữa ấy chứ. Vậy nên cứ đổ là đất HN tăng ảo thì hơi oan, phải nói là cả nước hiện ảo dù có hay không thanh khoản. lãi xuất mà còn thấp thế này thì dù thuế má nọ chai cũng không làm BĐS giảm được, chỉ cần nhìn năm 2023 lx tăng cái là đất tụt ngay.

 

[muabenem123]

vẫn có những chỗ thanh khoản tốt do có tin vd siêu thị Aeon chuẩn bị xây....tất nhiên mức độ thanh khoản không bằng được hồi sốt nhưng giá có khi gấp đôi hồi 2023, mình đi xem mấy nơi như Hải dương, Bắc ninh, Bắc giang... thì toàn thấy cao hơn hoặc bằng 2021-2022 chứ ít thấy cắt lỗ, giá này thì gấp 3-5 lần hồi 2018-2019 nên đương nhiên thanh khoản thấp. Nhưng do lãi xuất hẻo quá nên người ta không bán được sẽ ôm khư khư, sau 5-7 năm khéo lại thổi phát nữa ấy chứ. Vậy nên cứ đổ là đất HN tăng ảo thì hơi oan, phải nói là cả nước hiện ảo dù có hay không thanh khoản. lãi xuất mà còn thấp thế này thì dù thuế má nọ chai cũng không làm BĐS giảm được, chỉ cần nhìn năm 2023 lx tăng cái là đất tụt ngay.

Cái tăng ảo ở HN đúng là nhiều chỗ kéo giá. Còn đất tỉnh mà mặt bằng cụ bảo cao hơn 2021-2022 là e thấy ko đúng. Có những dự án như Centa riverside ở Từ Sơn BN, nó là dự án quy mô bậc nhất BN, gần chợ Ninh Hiệp, Giá 2022 ae đu đỉnh là 75-77tr/m. Bây h mới giao dịch đc về 6x, chưa về bờ cụ ạ. Bạn e làm BIDV cho vay dự án này luôn. Nó còn biết cả căn nọ căn kia bao nhiêu sales chung nhau, rồi thì căn nào dân bên Ninh Hiệp sang lướt mắc cạn. Bây h khu này vừa mở bán GD3, đẩy lên quanh 70 đây cụ. Toàn các bố làm giá với nhau.
Hoặc như Thái Bình, Nam Định quê mấy đứa bạn e. 2021 Đất Xanh về thổi như cụ nói. Vài năm tăng 3-5 lần, xong tăng ls giảm 5-700 củ còn ko ai mua cụ ạ. Trơ trọi bn dự án phân lô ở giữa cánh đồng.

 

[xe đạp mini62]

Cái tăng ảo ở HN đúng là nhiều chỗ kéo giá. Còn đất tỉnh mà mặt bằng cụ bảo cao hơn 2021-2022 là e thấy ko đúng. Có những dự án như Centa riverside ở Từ Sơn BN, nó là dự án quy mô bậc nhất BN, gần chợ Ninh Hiệp, Giá 2022 ae đu đỉnh là 75-77tr/m. Bây h mới giao dịch đc về 6x, chưa về bờ cụ ạ. Bạn e làm BIDV cho vay dự án này luôn. Nó còn biết cả căn nọ căn kia bao nhiêu sales chung nhau, rồi thì căn nào dân bên Ninh Hiệp sang lướt mắc cạn. Bây h khu này vừa mở bán GD3, đẩy lên quanh 70 đây cụ. Toàn các bố làm giá với nhau.
Hoặc như Thái Bình, Nam Định quê mấy đứa bạn e. 2021 Đất Xanh về thổi như cụ nói. Vài năm tăng 3-5 lần, xong tăng ls giảm 5-700 củ còn ko ai mua cụ ạ. Trơ trọi bn dự án phân lô ở giữa cánh đồng.

Cái Centa ngay KCN, toàn xe tải, xe công chạy rầm rầm đêm ngày, ô nhiễm mà giá 6-7x thì chẳng ngáo và ko bán đc, giá khu đó 20-30 chắc hợp lý. BN, BG cũng là bố của ngáo. CC so với 2018, 2019 cũng X2 chứ kém gì. Chắc tại dưới đó chưa gần tw như HN nên ko thấy kêu gào? hay dân ở tỉnh ai cũng có nhà và đất cho con roài nên càng khoái? Chỉ mỗi HN GTK nhiều và chưa mua đủ cho con, cháu nên bức xúc hơn?

 

[holland]

Cái tăng ảo ở HN đúng là nhiều chỗ kéo giá. Còn đất tỉnh mà mặt bằng cụ bảo cao hơn 2021-2022 là e thấy ko đúng. Có những dự án như Centa riverside ở Từ Sơn BN, nó là dự án quy mô bậc nhất BN, gần chợ Ninh Hiệp, Giá 2022 ae đu đỉnh là 75-77tr/m. Bây h mới giao dịch đc về 6x, chưa về bờ cụ ạ. Bạn e làm BIDV cho vay dự án này luôn. Nó còn biết cả căn nọ căn kia bao nhiêu sales chung nhau, rồi thì căn nào dân bên Ninh Hiệp sang lướt mắc cạn. Bây h khu này vừa mở bán GD3, đẩy lên quanh 70 đây cụ. Toàn các bố làm giá với nhau.
Hoặc như Thái Bình, Nam Định quê mấy đứa bạn e. 2021 Đất Xanh về thổi như cụ nói. Vài năm tăng 3-5 lần, xong tăng ls giảm 5-700 củ còn ko ai mua cụ ạ. Trơ trọi bn dự án phân lô ở giữa cánh đồng.

Đất viện nhi Hải dương vượt đỉnh nhiều cụ ạ, còn thanh khoản hay không thì mình không rõ.

 

[holland]

Cái Centa ngay KCN, toàn xe tải, xe công chạy rầm rầm đêm ngày, ô nhiễm mà giá 6-7x thì chẳng ngáo và ko bán đc, giá khu đó 20-30 chắc hợp lý. BN, BG cũng là bố của ngáo. CC so với 2018, 2019 cũng X2 chứ kém gì. Chắc tại dưới đó chưa gần tw như HN nên ko thấy kêu gào? hay dân ở tỉnh ai cũng có nhà và đất cho con roài nên càng khoái? Chỉ mỗi HN GTK nhiều và chưa mua đủ cho con, cháu nên bức xúc hơn?

Chuẩn cụ ạ, ở quê hay găm đất nên càng lên càng thích, đua nhau hô chứ mình thấy đất quê lẻn ảo ma hơn nhiều, giờ mới chững hơi xuống chút thôi hoặc vẫn giữ giá, cá biệt có chỗ còn tăng hơn. Hn so với quê tăng ăn thua gì đâu. Giờ mọi ng nói lái rời bỏ HN ra các tỉnh thổi thì đất tỉnh còn lên tới cung trăng.