Gia hạn thì nộp tiền, ít nhất là tiền xây lại toà nhà nếu là chung cư. Ko nộp đc tiền thì phải bán lại cho nhà nước. Nó vẫn đỡ hơn nhiều việc sở hữu vĩnh viễn.
Đúng là có quy định về thời hạn sở hữu nhà đất ở Trung Quốc, tuy nhiên nó không hẳn là "chỉ được sở hữu 70 năm".
Thực chất, người dân ở Trung Quốc không sở hữu đất đai mà chỉ có quyền sử dụng đất trong một thời gian nhất định. Thời hạn này tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất, có thể là 40 năm, 50 năm hoặc 70 năm đối với đất ở.
Khi hết hạn sử dụng đất, người dân có thể xin gia hạn. Việc có phải nộp tiền hay không khi gia hạn thì hiện nay vẫn chưa có quy định rõ ràng và thống nhất trên toàn quốc.
Một số điểm quan trọng cần lưu ý:
* Quyền sở hữu nhà: Người dân có quyền sở hữu vĩnh viễn đối với ngôi nhà mà họ xây dựng trên đất. Tuy nhiên, quyền sử dụng đất có thời hạn.
* Chính sách đất đai: Chính sách đất đai của Trung Quốc khá phức tạp và có thể thay đổi theo thời gian.
* Ảnh hưởng đến giá trị bất động sản: Thời hạn sử dụng đất có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản.
Về việc gia hạn sử dụng đất:
* Hiện trạng: Hiện nay, việc gia hạn sử dụng đất đang được thực hiện theo các quy định tạm thời và có sự khác biệt giữa các địa phương.
* Phí gia hạn: Có nơi thu phí gia hạn, có nơi miễn phí. Mức phí cũng khác nhau tùy theo từng trường hợp.
* Hướng phát triển: Chính phủ Trung Quốc đang nghiên cứu và hoàn thiện các quy định về gia hạn sử dụng đất để đảm bảo quyền lợi của người dân và sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.
Tóm lại, ở Trung Quốc, người dân có quyền sở hữu nhà ở nhưng quyền sử dụng đất có thời hạn. Khi hết hạn, người dân có thể xin gia hạn và việc có phải nộp phí hay không còn tùy thuộc vào quy định của từng địa phương.
Để tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này, bạn có thể tham khảo các nguồn thông tin chính thống của Trung Quốc hoặc tư vấn với các chuyên gia pháp lý về bất động sản.
