[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[BloodOwl87]

- Ngôn ngữ không phù hợp
- Dừng đăng bài trong thớt

 

[Minh Nguyen 999]

Mình nghĩ cái thuế bđs thứ 2 là cái vớ vẩn nhất do nó có nhiều bất cập. Vì có 1 bds có khi giá đã hàng trăm tỷ trong khi 2-3 bds cộng vào không tới 10 tỷ. Vậy ai lại đi đánh thuế cao ông 10 tỷ và bỏ qua ông 100 tỷ. Nên chăng họ sẽ quy định 1 người chỉ được sở hữu đất ở 1000m2 và từ 1k m2 trở lên sẽ đánh thuế. Hoặc đất sản xuất 1 cá nhân chỉ được 30 ha chẳng hạn… Hoặc phải sau định danh bđs và áp giá ước tính được giá trị tbđs thì ai sở hữu lớn hơn 25 tỷ (-1 triệu usd) thì bị đánh thuế phần lớn hơn… Chứ bây giờ mà đánh thuế bđs thứ 2 thì ngắn hạn họ sẽ nhờ người đứng tên và dài hạn sẽ gộp lại thành 1 bđs và càng ngày xu hướng gộp sẽ càng làm bđs lớn hơn (việc thu gom xung quanh thường sẽ rất đắt càng làm bđs tăng mạnh)

Thật ra có thể học theo các nước tư bản lớn trên Thế giới đang áp dụng. Nhưng có những vấn đề quan trọng sau:
1. Chế độ, thể chế chính trị khác nhau nhiều. Nền kinh tế cũng khác hẳn nên không thể bảo mình phải như Mỹ, Nhật,... được. Có theo thì sẽ giống TQ, mà TQ kinh tế top 2 TG r mà nó còn chưa đánh thuế nên như nước mình còn khướt
2. Nguồn thu của nhà nước từ BDS là cực lớn(thuế, đấu giá,...). Các nước phát triển trên TG nguồn thu nhà nước từ kinh doanh sxuat là chính nên cx chủ trương ko bơm bds => Dân dư tiền muốn đầu tư thì đổ vào chứng khoán => kdoanh sx mạnh, nhà nước càng khoẻ. Còn như nước mình thì chứng khoán vẫn còn non, k hấp dẫn, tăng trưởng kém, úp bô nhiều, cty sơ hở chủ tịch bị bắt là về lòng đất, nên dân có tiền đa số đổ vào BDS, mà văn hoá của dân mình cũng đam mê đất đai, lắm sổ hồng là sướng. Giờ nhà nước bóp bds thì không khác tự bắn vào chân mình, mà đất nước đang phát triển cần rất rất nhiều tiền để phát triển hạ tầng, không có gì bằng cắt đất ra bán cả.
Vậy nên theo mình ngày nhà nước gõ thuế, bóp bds là rất xa. Không một đất nước đang phát triển nào trên thế giới mà dân thu nhập trung bình có thể mua nhà trung tâm đô thị top được!

 

[Gà con tập đầu tư]

Sếp chú chỉ đạo vào đây điều hướng à. Chú làm thiên khôi hay fara?
Dạo này ế quá nên cò các sàn mò vào đây còm dạo liên tọi à.

Thiên Khôi lướt tiktok có thấy nhưng không biết rõ còn Fara thì không biết. Mình cũng không có khả năng và kiên nhẫn làm cò vì có công việc rồi + đầu tư sẽ tốt hơn lảm thứ không có khả năng nên bác không phải sợ. Thông tin đưa ra để ai có tư duy suy ngẫm thôi, nói thật quá sợ nhiều bác nhột

 

[Gà con tập đầu tư]

Thật ra có theo học theo các nước tư bản lớn trên Thế giới đang áp dụng. Nhưng có những vấn đề quan trọng sau:
1. Chế độ, thể chế chính trị khác nhau nhiều. Nền kinh tế cũng khác hẳn nên không thể bảo mình phải như Mỹ, Nhật,... được. Có theo thì sẽ giống TQ, mà TQ kinh tế top 2 TG r mà nó còn chưa đánh thuế nên như nước mình còn khướt
2. Nguồn thu của nhà nước từ BDS là cực lớn(thuế, đấu giá,...). Các nước phát triển trên TG nguồn thu nhà nước từ kinh doanh sxuat là chính nên cx chủ trương ko bơm bds => Dân dư tiền muốn đầu tư thì đổ vào chứng khoán => kdoanh sx mạnh, nhà nước càng khoẻ. Còn như nước mình thì chứng khoán vẫn còn non, k hấp dẫn, tăng trưởng kém, úp bô nhiều, cty sơ hở chủ tịch bị bắt là về lòng đất, nên dân có tiền đa số đổ vào BDS, mà văn hoá của dân mình cũng đam mê đất đai, lắm sổ hồng là sướng. Giờ nhà nước bóp bds thì không khác tự bắn vào chân mình, mà đất nước đang phát triển cần rất rất nhiều tiền để phát triển hạ tầng, không có gì bằng cắt đất ra bán cả.
Vậy nên theo mình ngày nhà nước gõ thuế, bóp bds là rất xa. Không một đất nước đang phát triển nào trên thế giới mà dân thu nhập trung bình có thể mua nhà trung tâm đô thị top được!

Còn dài lắm bác, bao giờ định danh xong, tích hợp được vào vn iid rồi các phương pháp định giá bđs hoàn thiện rồi mới nghĩ các bước tiếp theo sao cho phù hợp + tốt hơn. Như vàng CP cũng bắt đẩu nắm thông tin, quản lý bước đầu và hướng tới cũng quản lý vàng như quản lý bđs vì nếu dân đẩy tiền tích trữ vào vàng sẽ làm vòng quay tiền chậm lại là điều CP không hề muốn

 

[poiuy]

Sở hữu bđs 100 tỷ nhưng là duy nhất thì là để ở, mà ở thì thuế thấp, bđs thứ hai là nguy cơ cao đầu cơ không để ở thì đánh thuế cao thôi, có gì đâu mà vớ vẩn ạ.
Không thì áp dụng luôn theo Mỹ đánh thuế 1-3% giá trị bđs mỗi năm.
Cụ thích cái nào hơn?

Mỹ có an sinh XH cao, cụ mất việc dẫn đến mất nhà thì trợ cấp CP đủ cho cụ thuê chỗ ở. VN thu thuế nhà thì có trợ cấp được cho người dân đi thuê không? Sao theo được Mỹ.

 

[couto_hung]

Sếp chú chỉ đạo vào đây điều hướng à. Chú làm thiên khôi hay fara?
Dạo này ế quá nên cò các sàn mò vào đây còm dạo liên tọi à.

sâu của hoàng hà, thue VAT nợ đàm đìa, cấm xuất cảnh

chuyên bán vịt zowif đường 2.5

 

[Quê bầm]

Mình nghĩ cái thuế bđs thứ 2 là cái vớ vẩn nhất do nó có nhiều bất cập. Vì có 1 bds có khi giá đã hàng trăm tỷ trong khi 2-3 bds cộng vào không tới 10 tỷ. Vậy ai lại đi đánh thuế cao ông 10 tỷ và bỏ qua ông 100 tỷ. Nên chăng họ sẽ quy định 1 người chỉ được sở hữu đất ở 1000m2 và từ 1k m2 trở lên sẽ đánh thuế. Hoặc đất sản xuất 1 cá nhân chỉ được 30 ha chẳng hạn… Hoặc phải sau định danh bđs và áp giá ước tính được giá trị tbđs thì ai sở hữu lớn hơn 25 tỷ (-1 triệu usd) thì bị đánh thuế phần lớn hơn… Chứ bây giờ mà đánh thuế bđs thứ 2 thì ngắn hạn họ sẽ nhờ người đứng tên và dài hạn sẽ gộp lại thành 1 bđs và càng ngày xu hướng gộp sẽ càng làm bđs lớn hơn (việc thu gom xung quanh thường sẽ rất đắt càng làm bđs tăng mạnh)

Nhà mình cái gì mới đưa ra cũng kêu phát đã khó lắm vướng lắm ko làm đc đâu, kakaka và mãi riêng một góc trời

 

[Minh Nguyen 999]

Còn dài lắm bác, bao giờ định danh xong, tích hợp được vào vn iid rồi các phương pháp định giá bđs hoàn thiện rồi mới nghĩ các bước tiếp theo sao cho phù hợp + tốt hơn. Như vàng CP cũng bắt đẩu nắm thông tin, quản lý bước đầu và hướng tới cũng quản lý vàng như quản lý bđs vì nếu dân đẩy tiền tích trữ vào vàng sẽ làm vòng quay tiền chậm lại là điều CP không hề muốn

Vàng thì không Chính Phủ nào trên thế giới muốn dân mua nhiều vs đầu cơ cả. Ai cũng mua vàng thì đống tiền nhà nước in ra khác gì giấy lộn, như ngày xưa trc năm 200x tài sản lớn là dân giao dịch bằng vàng hết, vnd lạm phát ngất ngưởng, nhà nước phải cấm giao dịch bằng vàng nên giờ VND cũng đỡ mất giá hơn nhiều r. Bds thì khác hoàn toàn, tăng thu ngân sách mạnh cho nhà nước, thúc đẩy rất nhiều ngành nghề xã hội đi lên. Quan trọng nhất là BDS thì Bank cho vay ngay, vàng thì không. Bank cho vay dc tín dụng nền kinh tế tăng => kinh tế mới phát triển khoẻ được. Vậy nên là vàng tăng sốt phát là chính phủ can thiệp vội ngay, bóp nghẹt giá vs mua bán thì khó khăn để hạn chế luôn. Bds mà khó tí là hỗ trợ ngay, lúc tăng nóng thì lôi đất ra bán đấu giá cho thị trường sôi động

 

[Gà con tập đầu tư]

Vàng thì không Chính Phủ nào trên thế giới muốn dân mua nhiều vs đầu cơ cả. Ai cũng mua vàng thì đống tiền nhà nước in ra khác gì giấy lộn, như ngày xưa trc năm 200x tài sản lớn là dân giao dịch bằng vàng hết, vnd lạm phát ngất ngưởng, nhà nước phải cấm giao dịch bằng vàng nên giờ VND cũng đỡ mất giá hơn nhiều r. Bds thì khác hoàn toàn, tăng thu ngân sách mạnh cho nhà nước, thúc đẩy rất nhiều ngành nghề xã hội đi lên. Quan trọng nhất là BDS thì Bank cho vay ngay, vàng thì không. Bank cho vay dc tín dụng nền kinh tế tăng => kinh tế mới phát triển khoẻ được. Vậy nên là vàng tăng sốt phát là chính phủ can thiệp vội ngay, bóp nghẹt giá vs mua bán thì khó khăn để hạn chế luôn. Bds mà khó tí là hỗ trợ ngay, lúc tăng nóng thì lôi đất ra bán đấu giá cho thị trường sôi động

Bao giờ tới ngày thí điểm sàn giao dịch bđs như sàn giao dịch hàng hoá thì vui (sản phẩm thực chứ không phải cổ phần, cổ phiếu) cho lên sàn để giao dịch giá nhảy nhảy Và cho bán khống nữa thì vui vì dù sao bđs nó vẫn thực và an toàn hơn cổ phiếu phụ thuộc vào con người điều hành doanh nghiệp bị tác động nhiều hơn

 

[Dr Duc]

Nhóm dừng mua nhà gìờ toàn bàn chuyện mua nhà thôi ạ.

 

[honeykiss]

Nhóm dừng mua nhà gìờ toàn bàn chuyện mua nhà thôi ạ.

Nhóm fake toàn của Mg vào dẫn dắt bài thôi. Vào nhóm chính đi cụ

 

[iad_jk209]

Sở hữu bđs 100 tỷ nhưng là duy nhất thì là để ở, mà ở thì thuế thấp, bđs thứ hai là nguy cơ cao đầu cơ không để ở thì đánh thuế cao thôi, có gì đâu mà vớ vẩn ạ.
Không thì áp dụng luôn theo Mỹ đánh thuế 1-3% giá trị bđs mỗi năm.
Cụ thích cái nào hơn?

đánh thuế 1-3% giá trị bđs mỗi năm là công bằng nhất rồi. Chả nước nào đánh thuế bđs thứ 2 để bọn chủ nhà nó gõ thuế lên đầu người thuê cả (trừ nước nhỏ như Singapore). Chỉ có những nước dân trí thấp mới cả ngày nghĩ cách đạp lên đầu người khác để mình hưởng lợi - mà lại toàn những người yếu thế trong xh mới ác.

 

[Cuabeo]

2 Vợ chồng mình nghỉ hưu được 15tr/tháng, cả năm là 180 tr. Nhưng lại ở cái nhà được phân từ thời bao cấp giờ trị giá 10 tỷ, theo bạn thì thuế 1% năm là 100tr. Vậy vợ chồng mình không có khả năng nộp thuế. Vậy nn làm thế nào ạ?

đánh thuế 1-3% giá trị bđs mỗi năm là công bằng nhất rồi. Chả nước nào đánh thuế bđs thứ 2 để bọn chủ nhà nó gõ thuế lên đầu người thuê cả (trừ nước nhỏ như Singapore). Chỉ có những nước dân trí thấp mới cả ngày nghĩ cách đạp lên đầu người khác để mình hưởng lợi - mà lại toàn những người yếu thế trong xh mới ác.

 

[ncs]

2 Vợ chồng mình nghỉ hưu được 15tr/tháng, cả năm là 180 tr. Nhưng lại ở cái nhà được phân từ thời bao cấp giờ trị giá 10 tỷ, theo bạn thì thuế 1% năm là 100tr. Vậy vợ chồng mình không có khả năng nộp thuế. Vậy nn làm thế nào ạ?

Mô hình phổ biến của các nước là đánh thuế % tất cả các bđs dựa vào giá trị của chúng. Người chỉ có 1 ngôi nhà để ở nhưng thu nhập vượt mức qui định cũng đánh thuế bình thường. Chỉ khi thu nhập thấp dưới mức qui định mới được miễn hoặc được khấu trừ.Muốn làm được như vậy phải đồng bộ nhiều thứ.

 

[Cuabeo]

Vậy bao giờ làm đc như vậy? Làm đc như vậy thì cần giải quyết những gì?

Mô hình phổ biến của các nước là đánh thuế % tất cả các bđs dựa vào giá trị của chúng. Người chỉ có 1 ngôi nhà để ở nhưng thu nhập vượt mức qui định cũng đánh thuế bình thường. Chỉ khi thu nhập thấp dưới mức qui định mới được miễn hoặc được khấu trừ.Muốn làm được như vậy phải đồng bộ nhiều thứ.

 

[iad_jk209]

2 Vợ chồng mình nghỉ hưu được 15tr/tháng, cả năm là 180 tr. Nhưng lại ở cái nhà được phân từ thời bao cấp giờ trị giá 10 tỷ, theo bạn thì thuế 1% năm là 100tr. Vậy vợ chồng mình không có khả năng nộp thuế. Vậy nn làm thế nào ạ?

có tài sản 10 tỏi còn chưa phải người giàu thì ai mới giàu? người giàu không có tiền đóng thuế thì là lỗi của người nghèo à? hay nn phải khuyến khích người giàu càng giàu bằng mọi cách, ko có tiền đóng thuế thì nên miễn giảm thuế cho họ??

 

[Cuabeo]

Ô ô, vc em nhân viên quèn, ở cái mảnh đất được nn phân cho, giờ lương hưu được hơn chục củ chỉ đủ sống. Bác bảo vc em có cái nhà chục tỷ là giàu, bắt vc em nộp thuế hơn cả nửa năm thu nhập. Em không có nộp đấy, bác làm gì đc vợ chồng em?

có tài sản 10 tỏi còn chưa phải người giàu thì ai mới giàu? người giàu không có tiền đóng thuế thì là lỗi của người nghèo à? hay nn phải khuyến khích người giàu càng giàu bằng mọi cách, ko có tiền đóng thuế thì nên miễn giảm thuế cho họ??

 

[Goya]

Ô ô, vc em nhân viên quèn, ở cái mảnh đất được nn phân cho, giờ lương hưu được hơn chục củ chỉ đủ sống. Bác bảo vc em có cái nhà chục tỷ là giàu, bắt vc em nộp thuế hơn cả nửa năm thu nhập. Em không có nộp đấy, bác làm gì đc vợ chồng em?

Trường hợp này thì cụ phải bán đi mua cái nhà ít tiền hơn ạ.

Có điều dân luôn mong miễn thuế, sao tự dưng các cụ lại thích đóng thuế thế Rồi lại áp lên đầu những người đi thuê thôi.

 

[Dr Duc]

Mấy cụ đừng mong người có bds bị đóng thuế cao thì các cụ được hưởng lợi. Nếu điều đó xảy ra, có thể cả một hệ thống một loạt sắc thuế khác được triển khai, kiểu như thuế thu nhập cá nhân ở các nước phât triển bây giờ ấy, là câc cụ chết dở đấy.

 

[linhcanonian]

- Ngôn ngữ không phù hợp
- Dừng đăng bài trong thớt

Thanh niên tinh tướng lại ra đảo rồi các cụ