[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[truongvoky1981]

Rất nhiều cụ đang mơ mộng nhà nước sẽ có chính sách ngăn chặn đầu cơ nhà đất. Và đây là câu trả lời.

Sẽ có nhưng phải từ từ vài năm chứ

 

[Khongdanhvong]

Lòng tham đúng là bản chất của con người rồi

 

[Bocui]

Lòng tham đúng là bản chất của con người rồi

Cụ Newton còn phải tốt lên: Tôi có thể tính toán được sự chuyển động của các hành tinh trên trời, nhưng không thể tính toán được sự điên rồ của con người" mà cụ với đám đông mọi thứ đều có thể xẩy ra.

 

[Dr Duc]

Sẽ có nhưng phải từ từ vài năm chứ

Thực ra chính sách mới không hề hướng đến việc giảm giá nhà trung tâm HN và sẽ KHÔNG có chính sách đó. Chính sách mới hướng đến việc giúp người nông dân được hưởng lợi nhiều hơn từ việc giao đất vườn, đất ruộng, đất thổ cư của mình cho các dự án. Hệ quả là chi phí đầu vào tăng thì giá bán của các dự án phải tăng theo thôi.

 

[VnStarOne]

2 Vợ chồng mình nghỉ hưu được 15tr/tháng, cả năm là 180 tr. Nhưng lại ở cái nhà được phân từ thời bao cấp giờ trị giá 10 tỷ, theo bạn thì thuế 1% năm là 100tr. Vậy vợ chồng mình không có khả năng nộp thuế. Vậy nn làm thế nào ạ?

Theo em thì lúc đó cũng thực hiện như bên Mỹ thôi, thành nợ thuế, sau khi nhiều thì cưỡng chế thu hồi nợ thuế. Ở Mỹ có rất nhiều nhà bán giá rất rẻ luôn, thậm chí là gần như cho, nhưng cõng theo đó là người mua phải hoàn thành nghĩa vụ thế của khu đất.
Còn mà nhà giá 10 tỷ thì bác bán đi ra mua nhà khác đóng thuế thoải mái, khỏi cần phải nghĩa.
Còn có cụ bảo là đánh thuế 1% hằng năm sẽ hạn chế người giàu tăng tiền thuê nhà lên người nghèo so với việc đánh thuế BĐS thứ 2 thì em thấy càng sai, vì cái người cho thuê thì có bất cứ cái gì tăng cũng cứ táng lên đầu người thuê hết, kể cả giá điện nước. Việc đánh thuê % hằng năm sẽ tăng gánh nặng rất lớn cho người đóng thuế, người chỉ đủ khả năng mua nhà, vay mua nhà hay mua trả góp và cả các đối tượng bị giảm thu nhập như hưu trí hay thất nghiệp. EM thấy đánh thuế lũy kế lên các tài sản thứ 2, thứ 3 là hợp lý rồi, cộng thêm hạn chế giao dịch trong một khoảng thời gian nhất định, như thế thì giảm được đầu cơ, giảm được các thành phần cố vay tiền để mua thêm đất tích trữ, mà người có một phần tiền cũng có thể cố gắng mua nhà

 

[Gà con tập đầu tư]

Sẽ có nhưng phải từ từ vài năm chứ

Sẽ có lượng nhà ở xã hội thôi. Còn làm gì vẫn phải nhìn theo giá vàng hết vì tiền in được nhưng vàng + bđs thì không? Điều tiết nhà ở xã hội thì có chứ thổ cư, nhà phố, dự án cao cấp không có đâu

 

[QD092000]

Theo em thì lúc đó cũng thực hiện như bên Mỹ thôi, thành nợ thuế, sau khi nhiều thì cưỡng chế thu hồi nợ thuế. Ở Mỹ có rất nhiều nhà bán giá rất rẻ luôn, thậm chí là gần như cho, nhưng cõng theo đó là người mua phải hoàn thành nghĩa vụ thế của khu đất.
Còn mà nhà giá 10 tỷ thì bác bán đi ra mua nhà khác đóng thuế thoải mái, khỏi cần phải nghĩa.
Còn có cụ bảo là đánh thuế 1% hằng năm sẽ hạn chế người giàu tăng tiền thuê nhà lên người nghèo so với việc đánh thuế BĐS thứ 2 thì em thấy càng sai, vì cái ngưvời cho thuê thì có bất cứ cái gì tăng cũng cứ táng lên đầu người thuê hết, kể cả giá điện nước. Việc đánh thuê % hằng năm sẽ tăng gánh nặng rất lớn cho người đóng thuế, người chỉ đủ khả năng mua nhà, vay mua nhà hay mua trả góp và cả các đối tượng bị giảm thu nhập như hưu trí hay thất nghiệp. EM thấy đánh thuế lũy kế lên các tài sản thứ 2, thứ 3 là hợp lý rồi, cộng thêm hạn chế giao dịch trong một khoảng thời gian nhất định, như thế thì giảm được đầu cơ, giảm được các thành phần cố vay tiền để mua thêm đất tích trữ, mà người có một phần tiền cũng có thể cố gắng mua nhà

Nhảm vừa thôi cụ nhé.
Xhcn nó ưu việt chứ đâu như lũ tư bẩn ăn cướp truyền kì.
Tỉ lệ sở hữu nhà của VN là gần 100% luôn, ít lang thang cơ nhỡ lắm. Có nc tư bản nào so đc?
Bắt bán nhà nộp thuế à? Thế sẽ lại có cách mạng đấy.

 

[VnStarOne]

Nhảm vừa thôi cụ nhé.
Xhcn nó ưu việt chứ đâu như lũ tư bẩn ăn cướp truyền kì.
Tỉ lệ sở hữu nhà của VN là gần 100% luôn, ít lang thang cơ nhỡ lắm. Có nc tư bản nào so đc?
Bắt bán nhà nộp thuế à? Thế sẽ lại có cách mạng đấy.

Ông bị làm sao đấy, người ta đang hỏi nếu như thu thuế % theo năm và mỗi năm họ không thể hoàn thành nghĩa vụ thuế thì thế nào, chỉ cả tính lên thành nợ thuế, nợ nhiều quá thì phải cưỡng chế thu hồi thuế chứ sao, không muốn nợ thuế thì bán tài sản có giá trị để thực hiện nghĩa vụ thuế. Không thì ông bảo làm cái gì nói ra xem nào.
Liên quan quái gì đến TBCN với cả XHCN ở đây, XHCN của Việt Nam đang được áp dụng đó là hiện tại đang không đánh thuế, hay thuế rất thấp, nhà chung cư đóng cái thuế đất phi nông nghiệp thì đúng là như uống cốc cà phê luôn

 

[trungleba]

Ông bị làm sao đấy, người ta đang hỏi nếu như thu thuế % theo năm và mỗi năm họ không thể hoàn thành nghĩa vụ thuế thì thế nào, chỉ cả tính lên thành nợ thuế, nợ nhiều quá thì phải cưỡng chế thu hồi thuế chứ sao, không muốn nợ thuế thì bán tài sản có giá trị để thực hiện nghĩa vụ thuế. Không thì ông bảo làm cái gì nói ra xem nào.
Liên quan quái gì đến TBCN với cả XHCN ở đây, XHCN của Việt Nam đang được áp dụng đó là hiện tại đang không đánh thuế, hay thuế rất thấp, nhà chung cư đóng cái thuế đất phi nông nghiệp thì đúng là như uống cốc cà phê luôn

Khiếp thật, lao động đóng thuế cả đời mua đc cái nhà, ( thuế lần 1)
Về già phải đóng thuế cho chính cái nhà của mình (thuế lần 2)
Không có tiền đóng thì phải bán nhà đi, và lúc đó phải đóng tiếp thuế TNCN (thuế lần 3)
Đề xuất của cụ chỉ nhìn phiến diện chứ chả quan tâm đến tổng thể. Trend chung toàn cầu là giá tài sản tăng trưởng trở lại, không riêng mỗi Việt Nam. Nhà nước điều hành kinh tế phải hướng tới mục tiêu cuối cùng là tăng cường an sinh xã hội, và bình ổn giá nhà chỉ là 1 yếu tố trong đó. Không thể vì giá nhà ở Hà Nội tăng mà áp thuế, đẩy người có nhà ra đường được, đấy là bỏ gốc tìm ngọn.
Cụ hãy nhìn tấm gương của Trung Quốc, áp thuế vô lý khiến cho bung cả nền kinh tế, và giờ vẫn đang loay hoay tìm cách tháo gỡ. Cả xã hội rối ren và người trẻ thì vẫn không mua được nhà và chuyển cmn sang nằm thẳng

 

[truongvoky1981]

Ông bị làm sao đấy, người ta đang hỏi nếu như thu thuế % theo năm và mỗi năm họ không thể hoàn thành nghĩa vụ thuế thì thế nào, chỉ cả tính lên thành nợ thuế, nợ nhiều quá thì phải cưỡng chế thu hồi thuế chứ sao, không muốn nợ thuế thì bán tài sản có giá trị để thực hiện nghĩa vụ thuế. Không thì ông bảo làm cái gì nói ra xem nào.
Liên quan quái gì đến TBCN với cả XHCN ở đây, XHCN của Việt Nam đang được áp dụng đó là hiện tại đang không đánh thuế, hay thuế rất thấp, nhà chung cư đóng cái thuế đất phi nông nghiệp thì đúng là như uống cốc cà phê luôn

Ông cũng nói cái gì nó thực tế và có cơ sở đi. Nói đến mấy cái luật do ông tự nghĩ ra nó ko hợp lý đâu.

 

[Viettran bđs]

Tới nguồn cung chung cư ra ồ ạt thì HN lại bớt nóng ngay ấy mà

 

[truongvoky1981]

Tới nguồn cung chung cư ra ồ ạt thì HN lại bớt nóng ngay ấy mà

đâu cung chung cư nào ồ ạt Cụ chỉ cụ thể ra e xem cái. Để e chuẩn bị tiền săn sale

 

[QD092000]

Tới nguồn cung chung cư ra ồ ạt thì HN lại bớt nóng ngay ấy mà

Ồ ạt ở dự án nào thế cụ?

 

[VinDiesel22]

ở SG lớn hơn HN

Tới nguồn cung chung cư ra ồ ạt thì HN lại bớt nóng ngay ấy mà
[/QUOMa

Tới nguồn cung chung cư ra ồ ạt thì HN lại bớt nóng ngay ấy mà

Nội đô thì không còn đất, chính quyền thì không cho xây vì hạ tầng quá tải. Vậy nguồn cung ở đâu ra mà ồ ạt. Xây ra ngoại thành thì dân chê xa, chê đắt không mua, hạ tầng kết nối không có....thanh khoản thấp thì CĐT nào nó xây mà nhiều cụ.

 

[linhcanonian]

Tới nguồn cung chung cư ra ồ ạt thì HN lại bớt nóng ngay ấy mà

đâu cung chung cư nào ồ ạt Cụ chỉ cụ thể ra e xem cái. Để e chuẩn bị tiền săn sale

Ồ ạt ở dự án nào thế cụ?

Em thấy ở Hàng Mã ra nhiều ạ.

 

[VnStarOne]

Cụ Newton còn phải tốt lên: Tôi có thể tính toán được sự chuyển động của các hành tinh trên trời, nhưng không thể tính toán được sự điên rồ của con người" mà cụ với đám đông mọi thứ đều có thể xẩy ra.

Thật ra là tại cụ Newton cũng tham chứ sao, cụ ấy mua cp xong tăng giá thì cụ bán ra, ai ngờ bán xong rồi nó vẫn cứ tăng ầm ầm nên cụ lại sốt ruột nên nhảy vào tiếp, nhưng cụ nhảy vào thì nó lại quay đầu giảm.

 

[Payroll]

Ồ ạt ở dự án nào thế cụ?

Cụ không đọc báo à, cái chung cư HDMON ở ngõ Láng hạ đấy, giá bình ổn chỉ 135tr/m2 thôi

 

[VnStarOne]

Ông cũng nói cái gì nó thực tế và có cơ sở đi. Nói đến mấy cái luật do ông tự nghĩ ra nó ko hợp lý đâu.

Thì người ta đang hỏi ví dụ thế thì tôi cũng trả lời khi đó sẽ thế nào thôi. Chứ nó đã xẩy ra đâu.
Sao các ông cứ thích phải suy nghĩ áp vào thực tế hiện hành nó sẽ như thế nào cho mệt đầu nhỉ. Đang ví dụ thì cứ trả lời theo trường hợp đặt ra thôi.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

TQ nó cũng bơm mạnh tiền và hỗ trợ bđs rồi

Cậu vàng tiếp tục lập đỉnh khi bò lên ~ 2660 usd/ounce do tiền càng rẻ, mất giá

Trung Quốc nới lỏng hạn chế mua căn nhà thứ hai, mức trả trước tối thiểu còn 15%

Những biện pháp hỗ trợ mà Trung Quốc tung ra trong vài năm qua thường bị giới chuyên gia đánh giá là mang tính nhỏ giọt, không đủ để khôi phục thị trường bất động sản. Tuy nhiên, các biện pháp trong gói giải cứu mới nhất của PBoC được nhận định là bước đi đúng hướng.

vietnambiz.vn

Bác Tập còn thua cơ à :O

 

[VnStarOne]

Khiếp thật, lao động đóng thuế cả đời mua đc cái nhà, ( thuế lần 1)
Về già phải đóng thuế cho chính cái nhà của mình (thuế lần 2)
Không có tiền đóng thì phải bán nhà đi, và lúc đó phải đóng tiếp thuế TNCN (thuế lần 3)
Đề xuất của cụ chỉ nhìn phiến diện chứ chả quan tâm đến tổng thể. Trend chung toàn cầu là giá tài sản tăng trưởng trở lại, không riêng mỗi Việt Nam. Nhà nước điều hành kinh tế phải hướng tới mục tiêu cuối cùng là tăng cường an sinh xã hội, và bình ổn giá nhà chỉ là 1 yếu tố trong đó. Không thể vì giá nhà ở Hà Nội tăng mà áp thuế, đẩy người có nhà ra đường được, đấy là bỏ gốc tìm ngọn.
Cụ hãy nhìn tấm gương của Trung Quốc, áp thuế vô lý khiến cho bung cả nền kinh tế, và giờ vẫn đang loay hoay tìm cách tháo gỡ. Cả xã hội rối ren và người trẻ thì vẫn không mua được nhà và chuyển cmn sang nằm thẳng

Cụ không đọc câu hỏi và câu trả lời của tôi cho một bác trong này về việc nếu như luật ra việc đóng thuế % hằng năm mà nhà bác ấy không có đóng thì như thế nào, nên tôi mới trả lời như thế (Đó là phương án xử lý khi nó xẩy ra, các nước đã áp dụng thì cũng đang là như thế thôi).
Còn tôi vẫn phản đối việc tính theo % hằng năm nhé, nó giải quyết được vấn đề đâu cơ trước mắt nhưng sau đó thì ép chết khô các thành phần trung bình thấp và cận nghèo luôn, dạng như tôi, cố gắng mua được cái nhà và duy trì cuộc sống đầy đủ 1 tí, đóng thuế % hằng năm trong khi nhà đất cũng sẽ tăng theo thời gian thì đúng là làm ra cái gì cũng đi hết sạch luôn. Còn thành phần mua nhà trả góp thì thôi rồi, đã đóng trả lồi mắt còn phải thêm thuế tính full giá nhà nữa