[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[Vinfast9009]

Tướng quân vừa tiếp nhận ghế mà tụi cò gan to thật. Thao túng không nể mặt anh gì hết. Có vài trăm củ nhảy vào đấu giá như đúng rồi, xong bỏ cọc. Đây là thao túng lũng đoạn thị trường chứ còn gì nữa

 

[TsarPutin]

cộng thêm hạn chế giao dịch trong một khoảng thời gian nhất định, như thế thì giảm được đầu cơ, giảm được các thành phần cố vay tiền để mua thêm đất tích trữ, mà người có một phần tiền cũng có thể cố gắng mua nhà

Đoạn này e nghĩ không ổn
Ai chơi chứng biết, càng khóa nó vào k cho giao dịch tức nhà trở nên khan hiếm hơn, giá nó còn phi ngựa hơn
Các nước họ đánh thuế cao nếu bán trong 10 năm đầu thôi, nhưng họ là những nước phát triển rồi, hạ tầng họ cơ bản là xong rồi, không cần tiền đổ vào bds nữa.
Em nghĩ muốn giá hạ vẫn cứ là cung nhà giá rẻ vượt xa nhu cầu, tuy nhiên nó không áp dụng được với nội đô thủ đô hay tp trung tâm kinh tế, vì càng xây nhiều noxh trong nội đô thì đô thị càng nhếch nhác giao thông giáo dục quá tải, nn mất quá nhiều ngân sách để làm.

 

[VnStarOne]

Đoạn này e nghĩ không ổn
Ai chơi chứng biết, càng khóa nó vào k cho giao dịch tức nhà trở nên khan hiếm hơn, giá nó còn phi ngựa hơn
Các nước họ đánh thuế cao nếu bán trong 10 năm đầu thôi, nhưng họ là những nước phát triển rồi, hạ tầng họ cơ bản là xong rồi, không cần tiền đổ vào bds nữa.
Em nghĩ muốn giá hạ vẫn cứ là cung nhà giá rẻ vượt xa nhu cầu, tuy nhiên nó không áp dụng được với nội đô thủ đô hay tp trung tâm kinh tế, vì càng xây nhiều noxh trong nội đô thì đô thị càng nhếch nhác giao thông giáo dục quá tải, nn mất quá nhiều ngân sách để làm.

Giới hạn cá nhân giao dịch bất động sản không quá 10 lần/năm (diendandoanhnghiep.vn)
Cái này thì ra luật rồi mà cụ, nhưng đang là hạn chế cá nhân thôi, với lại mua NOXH thì sẽ không được phép mua bán trong 5 năm đầu tiên. Giờ mà hạn chế một lô đất chỉ được phép giao dịch bao nhiêu lần trong năm cũng được mà cụ

 

[TsarPutin]

Giới hạn cá nhân giao dịch bất động sản không quá 10 lần/năm (diendandoanhnghiep.vn)
Cái này thì ra luật rồi mà cụ, nhưng đang là hạn chế cá nhân thôi, với lại mua NOXH thì sẽ không được phép mua bán trong 5 năm đầu tiên. Giờ mà hạn chế một lô đất chỉ được phép giao dịch bao nhiêu lần trong năm cũng được mà cụ

Cá nhân k quá 10 giao dịch, 2 vợ chồng sale thì là 20 giao dịch rồi, nếu anh chị em ruột bố mẹ đứng tên hộ thì nó là 3-50-70 giao dịch. E thấy quy định này k thực tế lắm vì rất ít người 1 năm giao dịch bds 10 lần
quan điểm e vẫn là nếu cấm 1 bds vừa mua xonggiao dịch 5 năm nó là tác dụng ngược, khiến giá bds phi mã hơn

 

[linhcanonian]

Tướng quân vừa tiếp nhận ghế mà tụi cò gan to thật. Thao túng không nể mặt anh gì hết. Có vài trăm củ nhảy vào đấu giá như đúng rồi, xong bỏ cọc. Đây là thao túng lũng đoạn thị trường chứ còn gì nữa

Một mình việc này thì đội đó không sai luật, nhưng chắc chắn sẽ vào danh sách theo dõi, kiểu gì chả ra tội. Giống như Tân Hoàng Minh không xử lý tội bỏ cọc Thủ Thiêm nhưng xử vì trái phiếu.

 

[truongvoky1981]

Cá nhân k quá 10 giao dịch, 2 vợ chồng sale thì là 20 giao dịch rồi, nếu anh chị em ruột bố mẹ đứng tên hộ thì nó là 3-50-70 giao dịch. E thấy quy định này k thực tế lắm vì rất ít người 1 năm giao dịch bds 10 lần
quan điểm e vẫn là nếu cấm 1 bds vừa mua xonggiao dịch 5 năm nó là tác dụng ngược, khiến giá bds phi mã hơn

Gọi là có cố gắng nhưng ko đáng kể

 

[VnStarOne]

Cá nhân k quá 10 giao dịch, 2 vợ chồng sale thì là 20 giao dịch rồi, nếu anh chị em ruột bố mẹ đứng tên hộ thì nó là 3-50-70 giao dịch. E thấy quy định này k thực tế lắm vì rất ít người 1 năm giao dịch bds 10 lần
quan điểm e vẫn là nếu cấm 1 bds vừa mua xonggiao dịch 5 năm nó là tác dụng ngược, khiến giá bds phi mã hơn

Thì tất nhiên là cũng không thể trọn vẹn được hết bác, kiểu gì cũng có cách để lách luật cả, nhưng trường hợp này sẽ thuộc về thiểu số rất ít thôi, cũng hạn chế được nhiều. Và giao dịch phải thông qua chuyển khoản ngân hàng nữa, nó cũng sẽ hạn chế được mua bán 2 giá, hạn chế được mua đi bán lại qua tay liên tục để đẩy khống giá lên,... cũng còn nhiều việc phải làm.
Còn cấm giao dịch 5 năm là với nhà ở xã hội thôi bác, đã mua nhà giá ưu đãi cho người thu nhập thấp rồi còn bán lại ngay thì không ổn, chỉ được bán lại cho CĐT thôi, hạn chế tình trạng đầu cơ chen chân vào kiếm chác

 

[Dr Duc]

Các nhà làm luật người ta cũng tính nát nước rồi. Cái đề tài BDS " ngáo giá" nó chỉ đúng với BDS trung tâm HN hay SG thôi. Làm luật mà chỉ soi hai chỗ đó thì có thể sẽ toang đất tỉnh đấy ạ.

 

[Gà con tập đầu tư]

Bác Tập còn thua cơ à :O

Không có chuyện Tập thua đâu bác, mà họ hướng tới win-win situation thôi Thuận theo tự nhiên mới bền vững, tác động thô bạo, phản khoa học, phi logic, trái tự nhiên sẽ gây hệ luỵ

 

[Gà con tập đầu tư]

Thích chơii trò trái tự nhiên thì công khai tên cho bàn dân thiên hạ biết

Hà Nội giao công an xử lý, công khai người "bỏ cọc" đấu giá đất

(Dân trí) - Hà Nội đề nghị công an thành phố xem xét các biện pháp để kịp thời phát hiện vi phạm trong công tác đấu giá đất, đồng thời công khai những người trả giá cao rồi "bỏ cọc".

dantri.com.vn

 

[truongvoky1981]

Thích chơii trò trái tự nhiên thì công khai tên cho bàn dân thiên hạ biết

Hà Nội giao công an xử lý, công khai người "bỏ cọc" đấu giá đất

(Dân trí) - Hà Nội đề nghị công an thành phố xem xét các biện pháp để kịp thời phát hiện vi phạm trong công tác đấu giá đất, đồng thời công khai những người trả giá cao rồi "bỏ cọc".

dantri.com.vn

Nay đang xử 1 ông bỏ cọc thì phải

 

[Amigo]

Muốn giảm tình trạng đầu cơ nhà đất thì em thấy có thể tiến hành nhiều bước :
- Hạn chế các tình trạng nhà bỏ không, bỏ hoang. BĐS nào bỏ hoang, không hoàn thiện và có người về ở trong vòng 6 tháng kể từ thời điểm bàn giao thì có thể tiến hành xử phạt.
- Đánh thuế thu nhập đối với hoạt động cho thuê BĐS, như hiện nay nguồn thu từ cho thuê BĐS em thấy đang không chịu phí và thuế thu nhập cá nhân.
- Đánh thuế sở hữu BĐS từ căn thứ 2 trở đi, ai nhà nhiều người thì cũng chỉ sở hữu tối đa từng đó căn chứ không thể hơn được.
- Thông tin minh bạch trong quá trình Quy hoạch khu đô thị, giải tỏa mặt bằng.

 

[Jason88]

Thích chơii trò trái tự nhiên thì công khai tên cho bàn dân thiên hạ biết

Hà Nội giao công an xử lý, công khai người "bỏ cọc" đấu giá đất

(Dân trí) - Hà Nội đề nghị công an thành phố xem xét các biện pháp để kịp thời phát hiện vi phạm trong công tác đấu giá đất, đồng thời công khai những người trả giá cao rồi "bỏ cọc".

dantri.com.vn

ông bỏ cọc làm nhà nước thiệt hại số tiền ko nhỏ trước mắt là mất số tiền bán cho ông này, thứ 2 là mất thêm cơ hội thu tiền ở các lô khác nhé, vì nếu ông không bỏ cọc thì mặng bằng giá nó sẽ cao lên kk. Vote bỏ tù như chủ tịch Tân Hoàng Minh

 

[CTTVDKT]

Thích chơii trò trái tự nhiên thì công khai tên cho bàn dân thiên hạ biết

Hà Nội giao công an xử lý, công khai người "bỏ cọc" đấu giá đất

(Dân trí) - Hà Nội đề nghị công an thành phố xem xét các biện pháp để kịp thời phát hiện vi phạm trong công tác đấu giá đất, đồng thời công khai những người trả giá cao rồi "bỏ cọc".

dantri.com.vn

Sao các vị ấy lại cứ nhai đi, nhai lại giá trúng cao hơn gấp nhiều lần giá khởi điểm nhỉ? Giá khởi điểm có sát với giá thị trường đâu mà đem gia so sánh? Ngớ ngẩn!

 

[toanvd03]

Tuyệt vời luôn.

Bảng giá đất mới có thể đẩy giá nhà lên 15-20%

Bộ Xây dựng tính toán, bảng giá đất mới sẽ sát thị trường nên làm tăng chi phí đầu tư xây dựng, đẩy giá nhà tăng 15-20%.

vnexpress.net

 

[Dr Duc]

Nay đang xử 1 ông bỏ cọc thì phải

Đã có luật chơi rõ ràng mà đòi công an vào cuộc thì cơ sở pháp lý không vững đâu nhé. Bảo người ta cọc thì người ta cọc. Cọc nghĩa là nếu không thanh toán thì chịu mất cọc. Người ta chịu mất cọc thì thu được tiền cọc của người ta, là đúng luật chơi đề ra trước đó. Cái chính là phải thấy cơ sở pháp lý của mình chưa chặt chẽ, chỗ nào hổng phải điều chỉnh lại. Muốn ngăn chặn bỏ cọc thì tăng giá khởi điểm lên, tăng mức đặt cọc lên. Thu được tiền cọc của người ta xong lại đòi công an vào xử thì là nền kinh tế rừng rú rồi.

 

[CTTVDKT]

Đã có luật chơi rõ ràng mà đòi công an vào cuộc thì cơ sở pháp lý không vững đâu nhé. Bảo người ta cọc thì người ta cọc. Cọc nghĩa là nếu không thanh toán thì chịu mất cọc. Người ta chịu mất cọc thì thu được tiền cọc của người ta, là đúng luật chơi đề ra trước đó. Cái chính là phải thấy cơ sở pháp lý của mình chưa chặt chẽ, chỗ nào hổng phải điều chỉnh lại. Muốn ngăn chặn bỏ cọc thì tăng giá khởi điểm lên, tăng mức đặt cọc lên. Thu được tiền cọc của người ta xong lại đòi công an vào xử thì là nền kinh tế rừng rú rồi.

Đúng vậy! Luật chơi là do các Ban Tổ chức đề ra, người ta bỏ thì mất tiền cọc. Nếu sợ bị "thổi giá" thì sao không đưa ra gíá trần?

 

[Quê bầm]

Sao các vị ấy lại cứ nhai đi, nhai lại giá trúng cao hơn gấp nhiều lần giá khởi điểm nhỉ? Giá khởi điểm có sát với giá thị trường đâu mà đem gia so sánh? Ngớ ngẩn!

Công khai tên cũng hay phải ko các cụ, chứ xử lý thì biết khép tội gì?

 

[nghichnham]

Công khai tên cũng hay phải ko các cụ, chứ xử lý thì biết khép tội gì?

Cụ Chính mới phát biểu đấy: ko hình sự hóa các hoạt động kinh tế. Bỏ cọc là 1 hoạt động kinh tế nhé

 

[Tiêu kiêu]

Cụ Chính mới phát biểu đấy: ko hình sự hóa các hoạt động kinh tế. Bỏ cọc là 1 hoạt động kinh tế nhé

Để hạn chế thì đơn giản lắm, yêu cầu đóng tiền cọc khi vào đấu giá cao lên là đội làm sóng ko dám đóng ngay ý mà. Nhưng kể ra để như bây giờ cũng ngon, các ông cứ bỏ cọc thoải mái, bỏ xong là mất tiền cọc rồi nhà nước lại làm ván đấu giá mới, lại thu tiền cọc, đấu xong trúng lại bỏ cọc nhà nước lại thu được tiền. Cứ làm 4 5 vòng như thế này thì ngon, nhà nước húp được mớ tiền từ đội bỏ cọc