[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[thảo nguyễn vinhomes]

SG thì tăng như mợ nói mấy năm trước sau đó giảm, giữa năm ngoái đến giờ tăng trở lại hầu hết các khu, nhích cỡ 10-20% tùy khu. Miền Nam mà đất tỉnh, thì nhiều chỗ chia đôi mà mợ, giờ chưa thấy bờ đâu. SG hiện đã tăng nhưng vẫn còn nhiều chỗ mua được, HN giờ quá khó mua

Vâng cảm ơn cụ, em thì chưa có dịp vào Nam nhiều để khảo sát, cũng chỉ chủ yếu quan sát giá ở trong đó qua báo đài. Thời mấy năm trc bđs ở HN trung bình 3x tr/m2 thì trong đó em đã thấy có những nơi 6-9x/m2 rồi 8-1xx/m2.

Thời đó kiểu báo viết như: bđs Miền nam tuyệt chủng loại hình căn hộ 3x, sau thời gian lại tuyệt chủng 4x... Em cũng thấy shock. Giờ HN y hệt

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Em nhớ mang máng, khoảng 8 năm trước, giá đất HN vẫn còn đắt hơn HCM nhiều. Nhưng giai đoạn 2017-2020, gần 4 năm, giá đất HCM tăng hầu hết 3-5 lần, báo chí còn nói mãi. Giờ HN mới tăng có khoảng 9 tháng, và mức tăng chỉ khoảng 50-70% tùy chỗ thôi.

Có một điều công nhận, bđs miền Nam em thấy nhiều nơi thiết kế đỉnh cao. Metropole thủ thiêm xem tiktok hết nước chấm... Cái này thì HN ... vẫn cần học hỏi...

 

[Quê bầm]

Có một điều công nhận, bđs miền Nam em thấy nhiều nơi thiết kế đỉnh cao. Metropole thủ thiêm xem tiktok hết nước chấm... Cái này thì HN ... vẫn cần học hỏi...

Opera với Metropole xây quá đẹp và vị trí nhìn thẳng quận 1 nên giá nó cũng hãi hùng mà mợ, nhưng đội mạnh họ vẫn mua ầm ầm

 

[Quê bầm]

Vâng cảm ơn cụ, em thì chưa có dịp vào Nam nhiều để khảo sát, cũng chỉ chủ yếu quan sát giá ở trong đó qua báo đài. Thời mấy năm trc bđs ở HN trung bình 3x tr/m2 thì trong đó em đã thấy có những nơi 6-9x/m2 rồi 8-1xx/m2.

Thời đó kiểu báo viết như: bđs Miền nam tuyệt chủng loại hình căn hộ 3x, sau thời gian lại tuyệt chủng 4x... Em cũng thấy shock. Giờ HN y hệt

Cầu thực ở SG lớn hơn HN rất nhiều mà mợ, thị trường sôi động hơn, khách du lịch nhiều nên đội cho thuê căn hộ dịch vụ, BnB làm rất mạnh, chuyên gia hay gia đình, rồi VK thuê nhiều nên giá thuê thường cao hơn 30-40% so với HN thậm chí gấp rưỡi mà cho thuê dễ lắm, khúc 25-30 triệu/tháng 2 phòng ngủ khu quận 1 hay Bình Thạnh, PMH, Thảo Điền đều dễ thanh khoản.

Đất nền khu đẹp thì giá cũng cao ngất, chứ đi xa xa tí thì cùng bán kính có khi giá mềm hơn HN mỗi cái đường xá vùng ven SG hơi chán.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Opera với Metropole xây quá đẹp và vị trí nhìn thẳng quận 1 nên giá nó cũng hãi hùng mà mợ, nhưng đội mạnh họ vẫn mua ầm ầm

Xem giá đau đầu lắm Nên nghía thiết kế thôi ạ

 

[_MCM_]

Dân HN nói riêng và miền Bắc nói chung vốn có tính tiết kiệm cao, nên về vốn tích lũy là có. Dân HN cũng rất thích mua nhà đất để tiết kiệm và hay lo xa (mua cho con cháu sau này, sợ nó khổ), chứ ko kiểu như HCM, có bao nhiêu ăn bấy nhiêu, con cháu nó tự phải lo. Còn nữa, dân HN vốn có tình đầu cơ rất cao, cứ nhìn các làn sóng bđs cả nước trước giờ đều có dính dáng dân HN vào mua gom, hay nhìn mấy lần sốt vàng toàn thấy các cửa hàng vàng ngoài HN chật ních người đi mua.

Lần sốt này lại xảy ra trên chính sân nhà của HN, thu hút nhiều người trước giờ ko có điều kiện đi xa mua đất. Nên tóm lại, em nghĩ sóng đất lần này còn đi rất xa nữa. 2-3 năm nữa, và giá cũng còn phải tăng 2-3 lần nữa.

P/S: em ko phải môi giới, ai đọc 1 số comment của em ở đây đều biết em ko phải môi giới.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Dân HN nói riêng và miền Bắc nói chung vốn có tính tiết kiệm cao, nên về vốn tích lũy là có. Dân HN cũng rất thích mua nhà đất để tiết kiệm và hay lo xa (mua cho con cháu sau này, sợ nó khổ), chứ ko kiểu như HCM, có bao nhiêu ăn bấy nhiêu, con cháu nó tự phải lo. Còn nữa, dân HN vốn có tình đầu cơ rất cao, cứ nhìn các làn sóng bđs cả nước trước giờ đều có dính dáng dân HN vào mua gom, hay nhìn mấy lần sốt vàng toàn thấy các cửa hàng vàng ngoài HN chật ních người đi mua.

Lần sốt này lại xảy ra trên chính sân nhà của HN, thu hút nhiều người trước giờ ko có điều kiện đi xa mua đất. Nên tóm lại, em nghĩ sóng đất lần này còn đi rất xa nữa. 2-3 năm nữa, và giá cũng còn phải tăng 2-3 lần nữa.

P/S: em ko phải môi giới, ai đọc 1 số comment của em ở đây đều biết em ko phải môi giới.

Nghi ngờ lắm
Cụ trả lời em câu này xem: nhà cụ đã từng bán nhà hay mua nhà lần nào chưa.

 

[_MCM_]

Nghi ngờ lắm
Cụ trả lời em câu này xem: nhà cụ đã từng bán nhà hay mua nhà lần nào chưa.

Em hiện mua 2 lô đất (nhà cấp 4) và chưa từng bán nhà đất. 1 tại Gia Thụy Long BIên năm 2017, và 1 tại Bắc Biên - NGọc Thụy Long Biên vào tháng 5/2024 này. Em hoàn toàn ko có ý định bán nhé.Em sợ giá nhà còn tăng tiếp nên hồi tháng 3 đi mua, và tháng 5 chốt luôn 1 lô thôi. Đất này em cũng định sau này cho con cháu nữa, chứ ko có ý định bán trong nhiều năm tới.

 

[Quê bầm]

Dân HN nói riêng và miền Bắc nói chung vốn có tính tiết kiệm cao, nên về vốn tích lũy là có. Dân HN cũng rất thích mua nhà đất để tiết kiệm và hay lo xa (mua cho con cháu sau này, sợ nó khổ), chứ ko kiểu như HCM, có bao nhiêu ăn bấy nhiêu, con cháu nó tự phải lo. Còn nữa, dân HN vốn có tình đầu cơ rất cao, cứ nhìn các làn sóng bđs cả nước trước giờ đều có dính dáng dân HN vào mua gom, hay nhìn mấy lần sốt vàng toàn thấy các cửa hàng vàng ngoài HN chật ních người đi mua.

Lần sốt này lại xảy ra trên chính sân nhà của HN, thu hút nhiều người trước giờ ko có điều kiện đi xa mua đất. Nên tóm lại, em nghĩ sóng đất lần này còn đi rất xa nữa. 2-3 năm nữa, và giá cũng còn phải tăng 2-3 lần nữa.

P/S: em ko phải môi giới, ai đọc 1 số comment của em ở đây đều biết em ko phải môi giới.

HN và các tỉnh miền Bắc có tính căn cơ và lo xa ôm rất nhiều, khắp nơi, trong Nam ngoài Bắc, cán bộ thì cũng nhiều đạn rủng rẻng nhưng con sóng lần này ngoài Hn có vẻ đi hơi xa, sắp tới như thế nào tùy thuộc tiền rẻ có được bơm tiếp rẻ như vậy vài năm nữa hay ko. Liệu tháng 10 này Bộ Tài chính có đưa ra dự thảo thuế nào đáng kể xoa dịu hay vẫn xịt như hai trục năm qua?

Sài gòn cầu thực lớn lắm, lượng người HN và các tỉnh phía Bắc ôm tiền vào làm tăng sức cầu, trong đó mua cho thuê cực nhiều, chuyên gia Tây tàu NHật Hàn, khách du lịch, người nhập cư, công tác nhiều hơn HN rất nhiều.
Có cụ nhà bên Phú NHuận vào dự án của V mua cả dọc trục căn ở một dự án, mua nhiều đến nỗi ông ấy ko nhớ mình đang đứng tên bao nhiêu căn nữa cơ, có thể bà con ở bên gửi về mua cùng. Khối đại gia sản xuất như Dr. Thanh cũng chuyển lợi nhuận vào bđs là chính, mua liền kề biệt thự theo lố, mua chung cư thì mua cả sàn nên nói người SG ko máu mua bđs là ko đúng đâu. Trong đó mọi người ko ăn thua sống mái như ngoài này và MG sales trong đó cùng media họ làm bài bản hơn ko tạo ra sự sôi sùng sục như ngoài này

 

[truongvoky1981]

Nghi ngờ lắm
Cụ trả lời em câu này xem: nhà cụ đã từng bán nhà hay mua nhà lần nào chưa.

cái đoạn mua bán vàng thì e thấy Cụ ý nói đúng thật. Giờ cấm được vàng thành ra người vốn nhỏ cũng chẳng biết mua bán cái gì.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Em hiện mua 2 lô đất (nhà cấp 4) và chưa từng bán nhà đất. 1 tại Gia Thụy Long BIên năm 2017, và 1 tại Bắc Biên - NGọc Thụy Long Biên vào tháng 5/2024 này. Em hoàn toàn ko có ý định bán nhé.Em sợ giá nhà còn tăng tiếp nên hồi tháng 3 đi mua, và tháng 5 chốt luôn 1 lô thôi. Đất này em cũng định sau này cho con cháu nữa, chứ ko có ý định bán trong nhiều năm tới.

Chưa bán, vậy cụ chưa phải sale rồi

 

[Gà con tập đầu tư]

Em nhớ mang máng, khoảng 8 năm trước, giá đất HN vẫn còn đắt hơn HCM nhiều. Nhưng giai đoạn 2017-2020, gần 4 năm, giá đất HCM tăng hầu hết 3-5 lần, báo chí còn nói mãi. Giờ HN mới tăng có khoảng 9 tháng, và mức tăng chỉ khoảng 50-70% tùy chỗ thôi.

Không có chuyện 50-70% đâu bác. Có chỗ mình mua tăng ~6 lần rồi mà mới có 7 năm, nhưng vẫn chưa bán do còn thấy chưa hết sóng

 

[_MCM_]

Chưa bán, vậy cụ chưa phải sale rồi

Em chia sẻ quan điểm của em về thị trường bđs HN hiện tại thôi, chứ em ko phải là sale. Tất nhiên là do nghĩ nó còn tăng mạnh nữa, nên hồi tháng 3 mới đi tìm hiểu mà giữa tháng 5 em đã chốt ngay. Và cũng tất nhiên, đó là quan điểm của em, và nó hoàn toàn có thể sai.

 

[Cuabeo]

Cụ ko là mg thì là cò là chắc. Kkkk đất là mấy bạn blood, vic và các fan gửi tk sẽ nói vậy. Tuy nhiên cụ hơi lạc quan quá khi dự đoán còn tăng vài lần.

Dân HN nói riêng và miền Bắc nói chung vốn có tính tiết kiệm cao, nên về vốn tích lũy là có. Dân HN cũng rất thích mua nhà đất để tiết kiệm và hay lo xa (mua cho con cháu sau này, sợ nó khổ), chứ ko kiểu như HCM, có bao nhiêu ăn bấy nhiêu, con cháu nó tự phải lo. Còn nữa, dân HN vốn có tình đầu cơ rất cao, cứ nhìn các làn sóng bđs cả nước trước giờ đều có dính dáng dân HN vào mua gom, hay nhìn mấy lần sốt vàng toàn thấy các cửa hàng vàng ngoài HN chật ních người đi mua.

Lần sốt này lại xảy ra trên chính sân nhà của HN, thu hút nhiều người trước giờ ko có điều kiện đi xa mua đất. Nên tóm lại, em nghĩ sóng đất lần này còn đi rất xa nữa. 2-3 năm nữa, và giá cũng còn phải tăng 2-3 lần nữa.

P/S: em ko phải môi giới, ai đọc 1 số comment của em ở đây đều biết em ko phải môi giới.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Em chia sẻ quan điểm của em về thị trường bđs HN hiện tại thôi, chứ em ko phải là sale. Tất nhiên là do nghĩ nó còn tăng mạnh nữa, nên hồi tháng 3 mới đi tìm hiểu mà giữa tháng 5 em đã chốt ngay. Và cũng tất nhiên, đó là quan điểm của em, và nó hoàn toàn có thể sai.

Dậ vâng

 

[bactet]

Mời các cụ sang Otosaigon.com trang BDS nắm cho rõ hiện trạng nhé. Đầu cơ, đầu tư HN,SG như nhau cả thôi.

 

[nhaque_tb]

Rồi xong rồi!

 

[MrChildren]

HN và các tỉnh miền Bắc có tính căn cơ và lo xa ôm rất nhiều, khắp nơi, trong Nam ngoài Bắc, cán bộ thì cũng nhiều đạn rủng rẻng nhưng con sóng lần này ngoài Hn có vẻ đi hơi xa, sắp tới như thế nào tùy thuộc tiền rẻ có được bơm tiếp rẻ như vậy vài năm nữa hay ko. Liệu tháng 10 này Bộ Tài chính có đưa ra dự thảo thuế nào đáng kể xoa dịu hay vẫn xịt như hai trục năm qua?

Sài gòn cầu thực lớn lắm, lượng người HN và các tỉnh phía Bắc ôm tiền vào làm tăng sức cầu, trong đó mua cho thuê cực nhiều, chuyên gia Tây tàu NHật Hàn, khách du lịch, người nhập cư, công tác nhiều hơn HN rất nhiều.
Có cụ nhà bên Phú NHuận vào dự án của V mua cả dọc trục căn ở một dự án, mua nhiều đến nỗi ông ấy ko nhớ mình đang đứng tên bao nhiêu căn nữa cơ, có thể bà con ở bên gửi về mua cùng. Khối đại gia sản xuất như Dr. Thanh cũng chuyển lợi nhuận vào bđs là chính, mua liền kề biệt thự theo lố, mua chung cư thì mua cả sàn nên nói người SG ko máu mua bđs là ko đúng đâu. Trong đó mọi người ko ăn thua sống mái như ngoài này và MG sales trong đó cùng media họ làm bài bản hơn ko tạo ra sự sôi sùng sục như ngoài này

Mua dọc trục hay mua cả tầng Hà Nội thiếu gì.

 

[Dr Duc]

Rồi xong rồi!

Rất nhiều cụ đang mơ mộng nhà nước sẽ có chính sách ngăn chặn đầu cơ nhà đất. Và đây là câu trả lời.

 

[Gà con tập đầu tư]

TQ nó cũng bơm mạnh tiền và hỗ trợ bđs rồi

Cậu vàng tiếp tục lập đỉnh khi bò lên ~ 2660 usd/ounce do tiền càng rẻ, mất giá

Trung Quốc nới lỏng hạn chế mua căn nhà thứ hai, mức trả trước tối thiểu còn 15%

Những biện pháp hỗ trợ mà Trung Quốc tung ra trong vài năm qua thường bị giới chuyên gia đánh giá là mang tính nhỏ giọt, không đủ để khôi phục thị trường bất động sản. Tuy nhiên, các biện pháp trong gói giải cứu mới nhất của PBoC được nhận định là bước đi đúng hướng.

vietnambiz.vn