[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[Khongdanhvong]

Mình nghĩ cái thuế bđs thứ 2 là cái vớ vẩn nhất do nó có nhiều bất cập. Vì có 1 bds có khi giá đã hàng trăm tỷ trong khi 2-3 bds cộng vào không tới 10 tỷ. Vậy ai lại đi đánh thuế cao ông 10 tỷ và bỏ qua ông 100 tỷ. Nên chăng họ sẽ quy định 1 người chỉ được sở hữu đất ở 1000m2 và từ 1k m2 trở lên sẽ đánh thuế. Hoặc đất sản xuất 1 cá nhân chỉ được 30 ha chẳng hạn… Hoặc phải sau định danh bđs và áp giá ước tính được giá trị tbđs thì ai sở hữu lớn hơn 25 tỷ (-1 triệu usd) thì bị đánh thuế phần lớn hơn… Chứ bây giờ mà đánh thuế bđs thứ 2 thì ngắn hạn họ sẽ nhờ người đứng tên và dài hạn sẽ gộp lại thành 1 bđs và càng ngày xu hướng gộp sẽ càng làm bđs lớn hơn (việc thu gom xung quanh thường sẽ rất đắt càng làm bđs tăng mạnh)

Sở hữu bđs 100 tỷ nhưng là duy nhất thì là để ở, mà ở thì thuế thấp, bđs thứ hai là nguy cơ cao đầu cơ không để ở thì đánh thuế cao thôi, có gì đâu mà vớ vẩn ạ.
Không thì áp dụng luôn theo Mỹ đánh thuế 1-3% giá trị bđs mỗi năm.
Cụ thích cái nào hơn?

 

[BloodOwl87]

Sở hữu bđs 100 tỷ nhưng là duy nhất thì là để ở, mà ở thì thuế thấp, bđs thứ hai là nguy cơ cao đầu cơ không để ở thì đánh thuế cao thôi, có gì đâu mà vớ vẩn ạ.
Không thì áp dụng luôn theo Mỹ đánh thuế 1-3% giá trị bđs mỗi năm.
Cụ thích cái nào hơn?

Thuế kiểu đấy phải phân theo hạn mức, vượt định mức về giá trị và cả diện tích mới đánh thuế.
Chứ có miếng đất con con ở quê bố mẹ cho cũng đánh thuế thì lại chém người nghèo rồi.

 

[Gà con tập đầu tư]

Sở hữu bđs 100 tỷ nhưng là duy nhất thì là để ở, mà ở thì thuế thấp, bđs thứ hai là nguy cơ cao đầu cơ không để ở thì đánh thuế cao thôi, có gì đâu mà vớ vẩn ạ.
Không thì áp dụng luôn theo Mỹ đánh thuế 1-3% giá trị bđs mỗi năm.
Cụ thích cái nào hơn?

gộp 10 cái sổ lại thành 1 sổ, phân khu như cung điện còn được. Cứ bao giờ định danh xong bđs và ước tính được giá trị bđs may ra tính đến đánh thuế cho công bằng. Người ta kiếm ra trăm tỷ đã mất bao nhiêu thuế (nếu kinh doanh) đánh tiếp thì thuế chồng thuế. Tóm lại theo quan điểm cá nhân phải cỡ nhiều thập kỷ nữa chưa đánh được thuế bđs thứ 2. So Mỹ với VN làm gỉ, nhà ở vùng xa ~ 50-100km rẻ đầy sao không mua mà đi so sánh tận nửa vòng trái đất

 

[BloodOwl87]

gộp 10 cái sổ lại thành 1 sổ, phân khu như cung điện còn được. Cứ bao giờ định danh xong bđs và ước tính được giá trị bđs may ra tính đến đánh thuế cho công bằng. Người ta kiếm ra trăm tỷ đã mất bao nhiêu thuế (nếu kinh doanh) đánh tiếp thì thuế chồng thuế. Tóm lại theo quan điểm cá nhân phải cỡ nhiều thập kỷ nữa chưa đánh được thuế bđs thứ 2. So Mỹ với VN làm gỉ, nhà ở vùng xa ~ 50-100km rẻ đầy sao không mua mà đi so sánh tận nửa vòng trái đất

2025-2026 là trình đánh thuế tncn giao dịch bđs theo thời gian rồi, lúc đó chắc cũng kết nối xong cơ sở dữ liệu dân cư.

 

[Gà con tập đầu tư]

Thuế kiểu đấy phải phân theo hạn mức, vượt định mức về giá trị và cả diện tích mới đánh thuế.
Chứ có miếng đất con con ở quê bố mẹ cho cũng đánh thuế thì lại chém người nghèo rồi.

Thì thế cũng hợp lý mà. Giờ chưa định danh được bđs và chưa ước tính được giá trị đánh thuế rất khó, được cái này mất cái kia. Nên cứ đợi xong xuôi việc đó mới nghĩ tiếp được. Giờ mà đánh ngay chỉ đánh được theo diện tích mới nhanh

 

[BloodOwl87]

Thì thế cũng hợp lý mà. Giờ chưa định danh được bđs và chưa ước tính được giá trị đánh thuế rất khó, được cái này mất cái kia. Nên cứ đợi xong xuôi việc đó mới nghĩ tiếp được. Giờ mà đánh ngay chỉ đánh được theo diện tích mới nhanh

Mấy cái thuế đấy nhìn tưởng đao to búa lớn nhưng thực ra ko quan trọng bằng khung giá đất theo giá thị trường đâu .
Để giá đất 2 giá như xưa lợi ích nhóm nó giải toả đền bù giá rẻ bèo rồi xây dự án giá trên trời, cướp đúng quy định luôn. Giờ ko làm cái trò mất dạy đó được rồi, so với chênh lệch địa tô của cơ chế 2 giá đất thì thuế bds này chả là gì đâu.

 

[Gà con tập đầu tư]

Vừa nãy có 1 bác viết ở trên rất đúng bđs nó là nguồn lực quan trọng của chính phủ. Nó liên quan tới mấy chục ngành nghề khác. Mình chia sẻ quan điểm cá nhân, bđs nó luôn không dễ dàng để sở hữu được lúc đó nó mới kích thích ai muốn sở hữu nó phải làm việc tích cực hơn, nỗ lực cố gắng hơn và nó tạo động lực cho xã hội nói chung và giới trẻ nói riêng cần nỗ lực lao động tạo ra của cải vật chất cho xã hội. (Và mình nghĩ chính phủ cũng muốn vậy chứ không muốn nhìn 1 xã hội lười biếng). Tất nhiên cao thì rất tốt vì nó như kích thích học sinh đạt điểm cao hơn phải học chăm hơn và người đi làm phải làm nhiều hơn ấy, nhưng nếu quá cao lại làm người ta nản chí mất đi động lực + kế hoạch mua nhà. Mặc dù nhà thì không thiếu nhưng nó cũng như những cô gái: bds trung tâm nó như các cô gái đẹp, thì cần đàn ông phải tài năng, có tiền, có chí tiến thủ và có trí tuệ… mới sở hữu được cô gái ấy. Còn không thì chấp nhận cô ít nhan sắc hơn như bđs ở vùng xa ấy; nếu mình không đủ tài năng + tiển bạc chinh phục cô gái đẹp mà vẫn muốn thì ta đi thuê gái đẹp cho nhanh (bỏ vài triệu/ lần chắc cũng thuê được nhung sở hữu thì khó).
Thế nên việc dừng mua nó sẽ đúng chỉ với 1 số người. Ngay năm học mới vừa rồi khai giảng HN có tới >2,3 triệu học sinh cao nhất cả nước bỏ xa tp HCM với >1,7 triệu hs, thêm ước tính >700k sinh viên nữa thành hơn 3 triệu hiện đang là nhóm phụ thuộc. (Chưa kể các cháu nhỏ 1-5 tuổi do còn nhỏ.) Thì nhóm phụ thuộc này trong tương lai phát sinh nhu cầu nhà ở rất lớn và có lẽ 20-30 năm nữa vẫn lớn, nhóm đó cũng có 1 tỷ lệ không hề nhỏ mong muốn sở hữu các bđs đẹp và chính nó cạnh tranh với các bác dừng mua nhà kéo dài (tất nhiên ngắn hạn dừng để cân đối nguồn lực + xem xét giá cả thì được chứ dừng lâu thì cơ hội càng giảm đi để mua do tiền luôn mất giá do lạm phát). Chúc các bác dừng mua đủ lâu để các cháu nhỏ bớt bị cạnh tranh hơn

 

[BloodOwl87]

- Ngôn ngữ không phù hợp
- Dừng đăng bài trong thớt

 

[Minh Nguyen 999]

Mình nghĩ cái thuế bđs thứ 2 là cái vớ vẩn nhất do nó có nhiều bất cập. Vì có 1 bds có khi giá đã hàng trăm tỷ trong khi 2-3 bds cộng vào không tới 10 tỷ. Vậy ai lại đi đánh thuế cao ông 10 tỷ và bỏ qua ông 100 tỷ. Nên chăng họ sẽ quy định 1 người chỉ được sở hữu đất ở 1000m2 và từ 1k m2 trở lên sẽ đánh thuế. Hoặc đất sản xuất 1 cá nhân chỉ được 30 ha chẳng hạn… Hoặc phải sau định danh bđs và áp giá ước tính được giá trị tbđs thì ai sở hữu lớn hơn 25 tỷ (-1 triệu usd) thì bị đánh thuế phần lớn hơn… Chứ bây giờ mà đánh thuế bđs thứ 2 thì ngắn hạn họ sẽ nhờ người đứng tên và dài hạn sẽ gộp lại thành 1 bđs và càng ngày xu hướng gộp sẽ càng làm bđs lớn hơn (việc thu gom xung quanh thường sẽ rất đắt càng làm bđs tăng mạnh)

Thật ra có thể học theo các nước tư bản lớn trên Thế giới đang áp dụng. Nhưng có những vấn đề quan trọng sau:
1. Chế độ, thể chế chính trị khác nhau nhiều. Nền kinh tế cũng khác hẳn nên không thể bảo mình phải như Mỹ, Nhật,... được. Có theo thì sẽ giống TQ, mà TQ kinh tế top 2 TG r mà nó còn chưa đánh thuế nên như nước mình còn khướt
2. Nguồn thu của nhà nước từ BDS là cực lớn(thuế, đấu giá,...). Các nước phát triển trên TG nguồn thu nhà nước từ kinh doanh sxuat là chính nên cx chủ trương ko bơm bds => Dân dư tiền muốn đầu tư thì đổ vào chứng khoán => kdoanh sx mạnh, nhà nước càng khoẻ. Còn như nước mình thì chứng khoán vẫn còn non, k hấp dẫn, tăng trưởng kém, úp bô nhiều, cty sơ hở chủ tịch bị bắt là về lòng đất, nên dân có tiền đa số đổ vào BDS, mà văn hoá của dân mình cũng đam mê đất đai, lắm sổ hồng là sướng. Giờ nhà nước bóp bds thì không khác tự bắn vào chân mình, mà đất nước đang phát triển cần rất rất nhiều tiền để phát triển hạ tầng, không có gì bằng cắt đất ra bán cả.
Vậy nên theo mình ngày nhà nước gõ thuế, bóp bds là rất xa. Không một đất nước đang phát triển nào trên thế giới mà dân thu nhập trung bình có thể mua nhà trung tâm đô thị top được!

 

[Gà con tập đầu tư]

Sếp chú chỉ đạo vào đây điều hướng à. Chú làm thiên khôi hay fara?
Dạo này ế quá nên cò các sàn mò vào đây còm dạo liên tọi à.

Thiên Khôi lướt tiktok có thấy nhưng không biết rõ còn Fara thì không biết. Mình cũng không có khả năng và kiên nhẫn làm cò vì có công việc rồi + đầu tư sẽ tốt hơn lảm thứ không có khả năng nên bác không phải sợ. Thông tin đưa ra để ai có tư duy suy ngẫm thôi, nói thật quá sợ nhiều bác nhột

 

[Gà con tập đầu tư]

Thật ra có theo học theo các nước tư bản lớn trên Thế giới đang áp dụng. Nhưng có những vấn đề quan trọng sau:
1. Chế độ, thể chế chính trị khác nhau nhiều. Nền kinh tế cũng khác hẳn nên không thể bảo mình phải như Mỹ, Nhật,... được. Có theo thì sẽ giống TQ, mà TQ kinh tế top 2 TG r mà nó còn chưa đánh thuế nên như nước mình còn khướt
2. Nguồn thu của nhà nước từ BDS là cực lớn(thuế, đấu giá,...). Các nước phát triển trên TG nguồn thu nhà nước từ kinh doanh sxuat là chính nên cx chủ trương ko bơm bds => Dân dư tiền muốn đầu tư thì đổ vào chứng khoán => kdoanh sx mạnh, nhà nước càng khoẻ. Còn như nước mình thì chứng khoán vẫn còn non, k hấp dẫn, tăng trưởng kém, úp bô nhiều, cty sơ hở chủ tịch bị bắt là về lòng đất, nên dân có tiền đa số đổ vào BDS, mà văn hoá của dân mình cũng đam mê đất đai, lắm sổ hồng là sướng. Giờ nhà nước bóp bds thì không khác tự bắn vào chân mình, mà đất nước đang phát triển cần rất rất nhiều tiền để phát triển hạ tầng, không có gì bằng cắt đất ra bán cả.
Vậy nên theo mình ngày nhà nước gõ thuế, bóp bds là rất xa. Không một đất nước đang phát triển nào trên thế giới mà dân thu nhập trung bình có thể mua nhà trung tâm đô thị top được!

Còn dài lắm bác, bao giờ định danh xong, tích hợp được vào vn iid rồi các phương pháp định giá bđs hoàn thiện rồi mới nghĩ các bước tiếp theo sao cho phù hợp + tốt hơn. Như vàng CP cũng bắt đẩu nắm thông tin, quản lý bước đầu và hướng tới cũng quản lý vàng như quản lý bđs vì nếu dân đẩy tiền tích trữ vào vàng sẽ làm vòng quay tiền chậm lại là điều CP không hề muốn

 

[poiuy]

Sở hữu bđs 100 tỷ nhưng là duy nhất thì là để ở, mà ở thì thuế thấp, bđs thứ hai là nguy cơ cao đầu cơ không để ở thì đánh thuế cao thôi, có gì đâu mà vớ vẩn ạ.
Không thì áp dụng luôn theo Mỹ đánh thuế 1-3% giá trị bđs mỗi năm.
Cụ thích cái nào hơn?

Mỹ có an sinh XH cao, cụ mất việc dẫn đến mất nhà thì trợ cấp CP đủ cho cụ thuê chỗ ở. VN thu thuế nhà thì có trợ cấp được cho người dân đi thuê không? Sao theo được Mỹ.

 

[couto_hung]

Sếp chú chỉ đạo vào đây điều hướng à. Chú làm thiên khôi hay fara?
Dạo này ế quá nên cò các sàn mò vào đây còm dạo liên tọi à.

sâu của hoàng hà, thue VAT nợ đàm đìa, cấm xuất cảnh

chuyên bán vịt zowif đường 2.5

 

[Quê bầm]

Mình nghĩ cái thuế bđs thứ 2 là cái vớ vẩn nhất do nó có nhiều bất cập. Vì có 1 bds có khi giá đã hàng trăm tỷ trong khi 2-3 bds cộng vào không tới 10 tỷ. Vậy ai lại đi đánh thuế cao ông 10 tỷ và bỏ qua ông 100 tỷ. Nên chăng họ sẽ quy định 1 người chỉ được sở hữu đất ở 1000m2 và từ 1k m2 trở lên sẽ đánh thuế. Hoặc đất sản xuất 1 cá nhân chỉ được 30 ha chẳng hạn… Hoặc phải sau định danh bđs và áp giá ước tính được giá trị tbđs thì ai sở hữu lớn hơn 25 tỷ (-1 triệu usd) thì bị đánh thuế phần lớn hơn… Chứ bây giờ mà đánh thuế bđs thứ 2 thì ngắn hạn họ sẽ nhờ người đứng tên và dài hạn sẽ gộp lại thành 1 bđs và càng ngày xu hướng gộp sẽ càng làm bđs lớn hơn (việc thu gom xung quanh thường sẽ rất đắt càng làm bđs tăng mạnh)

Nhà mình cái gì mới đưa ra cũng kêu phát đã khó lắm vướng lắm ko làm đc đâu, kakaka và mãi riêng một góc trời

 

[Minh Nguyen 999]

Còn dài lắm bác, bao giờ định danh xong, tích hợp được vào vn iid rồi các phương pháp định giá bđs hoàn thiện rồi mới nghĩ các bước tiếp theo sao cho phù hợp + tốt hơn. Như vàng CP cũng bắt đẩu nắm thông tin, quản lý bước đầu và hướng tới cũng quản lý vàng như quản lý bđs vì nếu dân đẩy tiền tích trữ vào vàng sẽ làm vòng quay tiền chậm lại là điều CP không hề muốn

Vàng thì không Chính Phủ nào trên thế giới muốn dân mua nhiều vs đầu cơ cả. Ai cũng mua vàng thì đống tiền nhà nước in ra khác gì giấy lộn, như ngày xưa trc năm 200x tài sản lớn là dân giao dịch bằng vàng hết, vnd lạm phát ngất ngưởng, nhà nước phải cấm giao dịch bằng vàng nên giờ VND cũng đỡ mất giá hơn nhiều r. Bds thì khác hoàn toàn, tăng thu ngân sách mạnh cho nhà nước, thúc đẩy rất nhiều ngành nghề xã hội đi lên. Quan trọng nhất là BDS thì Bank cho vay ngay, vàng thì không. Bank cho vay dc tín dụng nền kinh tế tăng => kinh tế mới phát triển khoẻ được. Vậy nên là vàng tăng sốt phát là chính phủ can thiệp vội ngay, bóp nghẹt giá vs mua bán thì khó khăn để hạn chế luôn. Bds mà khó tí là hỗ trợ ngay, lúc tăng nóng thì lôi đất ra bán đấu giá cho thị trường sôi động

 

[Gà con tập đầu tư]

Vàng thì không Chính Phủ nào trên thế giới muốn dân mua nhiều vs đầu cơ cả. Ai cũng mua vàng thì đống tiền nhà nước in ra khác gì giấy lộn, như ngày xưa trc năm 200x tài sản lớn là dân giao dịch bằng vàng hết, vnd lạm phát ngất ngưởng, nhà nước phải cấm giao dịch bằng vàng nên giờ VND cũng đỡ mất giá hơn nhiều r. Bds thì khác hoàn toàn, tăng thu ngân sách mạnh cho nhà nước, thúc đẩy rất nhiều ngành nghề xã hội đi lên. Quan trọng nhất là BDS thì Bank cho vay ngay, vàng thì không. Bank cho vay dc tín dụng nền kinh tế tăng => kinh tế mới phát triển khoẻ được. Vậy nên là vàng tăng sốt phát là chính phủ can thiệp vội ngay, bóp nghẹt giá vs mua bán thì khó khăn để hạn chế luôn. Bds mà khó tí là hỗ trợ ngay, lúc tăng nóng thì lôi đất ra bán đấu giá cho thị trường sôi động

Bao giờ tới ngày thí điểm sàn giao dịch bđs như sàn giao dịch hàng hoá thì vui (sản phẩm thực chứ không phải cổ phần, cổ phiếu) cho lên sàn để giao dịch giá nhảy nhảy Và cho bán khống nữa thì vui vì dù sao bđs nó vẫn thực và an toàn hơn cổ phiếu phụ thuộc vào con người điều hành doanh nghiệp bị tác động nhiều hơn

 

[Dr Duc]

Nhóm dừng mua nhà gìờ toàn bàn chuyện mua nhà thôi ạ.

 

[honeykiss]

Nhóm dừng mua nhà gìờ toàn bàn chuyện mua nhà thôi ạ.

Nhóm fake toàn của Mg vào dẫn dắt bài thôi. Vào nhóm chính đi cụ

 

[iad_jk209]

Sở hữu bđs 100 tỷ nhưng là duy nhất thì là để ở, mà ở thì thuế thấp, bđs thứ hai là nguy cơ cao đầu cơ không để ở thì đánh thuế cao thôi, có gì đâu mà vớ vẩn ạ.
Không thì áp dụng luôn theo Mỹ đánh thuế 1-3% giá trị bđs mỗi năm.
Cụ thích cái nào hơn?

đánh thuế 1-3% giá trị bđs mỗi năm là công bằng nhất rồi. Chả nước nào đánh thuế bđs thứ 2 để bọn chủ nhà nó gõ thuế lên đầu người thuê cả (trừ nước nhỏ như Singapore). Chỉ có những nước dân trí thấp mới cả ngày nghĩ cách đạp lên đầu người khác để mình hưởng lợi - mà lại toàn những người yếu thế trong xh mới ác.

 

[Cuabeo]

2 Vợ chồng mình nghỉ hưu được 15tr/tháng, cả năm là 180 tr. Nhưng lại ở cái nhà được phân từ thời bao cấp giờ trị giá 10 tỷ, theo bạn thì thuế 1% năm là 100tr. Vậy vợ chồng mình không có khả năng nộp thuế. Vậy nn làm thế nào ạ?

đánh thuế 1-3% giá trị bđs mỗi năm là công bằng nhất rồi. Chả nước nào đánh thuế bđs thứ 2 để bọn chủ nhà nó gõ thuế lên đầu người thuê cả (trừ nước nhỏ như Singapore). Chỉ có những nước dân trí thấp mới cả ngày nghĩ cách đạp lên đầu người khác để mình hưởng lợi - mà lại toàn những người yếu thế trong xh mới ác.