[Funland] Nhận định tình hình bds hiện nay

[Bankho]

Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở là cụ kiếm rồi, cho dù bđs như thế nào cũng chẳng lỗ đc ạ.

Như này ạ, khu e đang bán

 

[toicungyeuxe]

Bận quá thả cái chấm quay lại sau ngó nghiêng.

 

[lai thue]

Bác nào trong ngân hàng update xem tình hình các ngân hàng có tiếp tục giải ngân hay xiết cho vay bđs ah? Em nghĩ, nếu còn cho vay thì ko lo, chứ các bác ngân hàng mà xiết là thị trường xuống liền...

Mời cụ
http://www.sggp.org.vn/tiep-tuc-siet-cho-vay-bat-dong-san-587707.html

 

[toicungyeuxe]

Căn cứ vào lời bình tào lao của cụ, cụ phán 1 chuyện ở trong tương lai cứ như chuyện trong quá khứ.

Thì cụ khẳng định không phải như cụ kia nói (trong tương lai) thì cụ cũng là tào lao cả

Theo lập luận của cụ

 

[ATB]

Vin đang xây yêu cầu coteccon dưng thi công nhiều toà vì không bán dc hàng thì các cụ biết thế nào rồi ạ.

 

[nvht]

Thì cụ khẳng định không phải như cụ kia nói (trong tương lai) thì cụ cũng là tào lao cả

Theo lập luận của cụ

Cụ đấy nói chuyện cùn lắm, chắc do tâm trạng đang rối bời vì ôm đất ĐN giá cao không bán được

 

[nvht]

Vin đang xây yêu cầu coteccon dưng thi công nhiều toà vì không bán dc hàng thì các cụ biết thế nào rồi ạ.

Chẳng qua nó muốn ăn dày, bán giá cao quá nên không có khách mua thôi. Bán thấp đi 20% nữa thì bán hết trong vài tháng

 

[dacootodau]

cháu mới mua nhà xong lên hay xuống đíu thèm quan tâm

 

[Bikerhanoi]

Bất động sản thì khó lường, mọi dự đoán chỉ là dự đoán, cụ chủ mở thớt để mọi người cùng suy luận, tham khảo thì được, chứ để tư vấn thì...em nghĩ chả ai tư vấn cho cụ cả. Cá nhân em cũng dự đoán bđs cuối 2019 sẽ đổ dốc, ấy vậy mà bây giờ thấy chỗ nào cũng tăng giá ầm ầm, cái thị trấn bé tẹo Phúc yên nhà em, xung quanh đầy dự án bán đất nền, quỹ đất nhiều. Từ ngày lên thành phố (em nghĩ chưa xứng) thì đất tăng ầm ầm, nhưng người mua không nhiều.

Chuẩn cụ! Bọn trùm sò chả bao giờ nó tham khảo kiểu này đâu !

 

[eatliv]

Chẳng qua nó muốn ăn dày, bán giá cao quá nên không có khách mua thôi. Bán thấp đi 20% nữa thì bán hết trong vài tháng

Chiết khấu ít nhất 30% thì có thể ra được chứ 20% cũng khó bán.

 

[nvht]

Chiết khấu ít nhất 30% thì có thể ra được chứ 20% cũng khó bán.

Với tình hình Vin đang thiếu tiền trầm trọng hiện nay do đầu tư dàn trải vào ô tô, điện thoại, công nghệ thông tin ... mà chưa có nguồn thu ngay thì em e rằng 1-2 năm tới có khi nó phải giảm giá 50% so với bây giờ để có thể tránh mất cân đối dòng tiền (giống như Hoàng anh Gia Lai cách đây gần 10 năm)

 

[cuongscb]

Cũng ko nhiều lắm cụ ạ, lúc ngon thì đc 60-70%, còn tầm này đc 25-35% là hạnh phúc rồi

Cụ ơi, tỷ suất trên quy ra theo năm chưa hay theo thời gian thực hiện dự án

 

[Quocluilachgiang]

Hóng các cụ bàn luận

Vâng. Em vào hóng tý. Có cụ mợ nào đầu tư đường bao biển Hòn Gai không? Nghe nói đã khởi công

 

[ATB]

Chẳng qua nó muốn ăn dày, bán giá cao quá nên không có khách mua thôi. Bán thấp đi 20% nữa thì bán hết trong vài tháng

Chuẩn cụ. Giá cao+ dân khôn ra+tiền cạn

 

[vitconee]

em 1 vợ 1 con nhỏ, thu nhập không cao, muốn mua căn nhà cắm dùi chui ra chui vào mà cảm thấy khó khăn quá. Thế mà nghe thiên hạ cứ mua đất mua nhà ầm ầm, em cũng chả hiểu họ lấy đâu ra lắm tiền thế nhỉ?

 

[nvht]

em 1 vợ 1 con nhỏ, thu nhập không cao, muốn mua căn nhà cắm dùi chui ra chui vào mà cảm thấy khó khăn quá. Thế mà nghe thiên hạ cứ mua đất mua nhà ầm ầm, em cũng chả hiểu họ lấy đâu ra lắm tiền thế nhỉ?

cụ chịu khó đi "buôn thần bán thánh" hoặc "buôn quan bán chức" nhé.

 

[LeeNgoc]

H đất 600tr sổ riêng cạnh kcn hiện hữu đông đúc thanh khoản tốt chắc kcn giang điền đồng nai là ổn nhất nhĩ các cụ

 

[Bankho]

Cụ ơi, tỷ suất trên quy ra theo năm chưa hay theo thời gian thực hiện dự án

Tỷ suất e tính trên vốn đầu tư ạ.
E làm nhỏ lẻ mà cụ, 1 dự án đáp vào 10t thu về 13-14t là ổn rồi, vì e định giá đầu ra vừa với thị trường nên thanh khoản nhanh. Lâu nhất cũng chỉ 6 tháng thôi ạ.
Sau đó e làm cái khác.
Nhưng thời điểm cuối 2017 có dự án có thể đạt 100%

 

[Sô lếch Mù]

Nếu chỉ để ở thì đất trong ngõ ngách mà 70 triệu là quá cao,chưa kể tiền xây. Trong khi đó chung cư rất nhiều hàng 25 đến 40 tr mà ở lại tiện ích hơn hẳn. Với nhiều lựa chọn như vậy người ta chọn chung cư ko cần suy nghĩ. Trong khi mua đất ngõ rất nhiêu khê tranh chấp,xây dựng.

 

[Sô lếch Mù]

Tỷ suất e tính trên vốn đầu tư ạ.
E làm nhỏ lẻ mà cụ, 1 dự án đáp vào 10t thu về 13-14t là ổn rồi, vì e định giá đầu ra vừa với thị trường nên thanh khoản nhanh. Lâu nhất cũng chỉ 6 tháng thôi ạ.
Sau đó e làm cái khác.
Nhưng thời điểm cuối 2017 có dự án có thể đạt 100%

Cách làm của cụ cũng rất hay,xác định lời vừa phải phục vụ bà con nhân dân thì hàng trôi nhanh. Chứ mua 1 đòi bán 3 4 thì tầm này xác định rồi