[Funland] Nhận định tình hình bds hiện nay

[Rishi]

Dạo này đi tìm mua mảnh đất mà đi đâu cũng đụng cò vạc. Có mảnh đi xem 3 lần với 3 cò khác nhau

 

[Sô lếch Mù]

BDS tăng cao dẫn đến áp lực lên đồng tiền,lạm phát. Chú phỉnh với vai trò là nhà cái cân bằng các hoạt động kinh tế chắc chắn phải kiểm soát điều này. Giờ là lúc đưa bds về giá trị thực,nếu nó vẫn đứng ở mức cao dẫn đến đóng băng. Nếu giảm 30% thì cũng coi là vỡ bong bóng rồi. Chẳng hạn cái nhà 5 tỉ còn 3,7 tỉ

 

[eatliv]

BDS tăng cao dẫn đến áp lực lên đồng tiền,lạm phát. Chú phỉnh với vai trò là nhà cái cân bằng các hoạt động kinh tế chắc chắn phải kiểm soát điều này. Giờ là lúc đưa bds về giá trị thực,nếu nó vẫn đứng ở mức cao dẫn đến đóng băng. Nếu giảm 30% thì cũng coi là vỡ bong bóng rồi. Chẳng hạn cái nhà 5 tỉ còn 3,7 tỉ

Theo em phải giảm 50% chứ 30% chưa ăn thua, nhiều nơi ảo lòi!

 

[thaoly1989]

E ở lạng sơn ạ

avatar đẹp quá

 

[cong the cong]

em thấy đúng là đến kỳ, nhưng thị trường cũng phát triển hơn xưa nhiều, nó sẽ như vòng xoáy trôn ốc

ý là sẽ vỡ to hơn hay ntn vậy bác

 

[Justforfuntoo]

Ăn 4 tỷ xong bập vào miếng đất 5 tỷ rồi đóng băng thì cũng đi toi mọi thành quả
Đầu tư bđs cũng có máu ham giống đánh bạc và chứng khoán, không tỉnh táo và lạnh lùng chốt lãi/ cắt lỗ thì ôm bom

 

[Sô lếch Mù]

Theo em phải giảm 50% chứ 30% chưa ăn thua, nhiều nơi ảo lòi!

Trong các loại nhu cầu của con người ta thì nhu cầu thức ăn,đi lại là ưu tiên đầu tiên,tức là ko có chết liền. Sau đó là mua sắm,tiêu dùng và sau cùng mới là bds. Tức là nếu bds vượt quá khả năng chi trả,người ta sẽ hoãn việc mua bán lại cũng ko vấn đề gì,ko chết ngay được

 

[TNMC1984]

đất sốt sau khi kt tăng trưởng hoặc nền kt đất nc mới đc bơm thêm xiền hay 1 thứ gì đó

xứ ta đổi mới 1986

sốt bds lần 1 1989-1990

đóng băng từ 1994

lần 2 sốt bds 1999-2000

âm ỉ rồi đóng băng từ 2004

lần 3 sốt bds 2009-2010

đóng băng từ khoảng 2014

lần 4 sốt bds (khác 1 chút: sớm hơn khoảng 1 năm) âm ỉ cuối 2017-2018- sốt 2019

(tùy nơi độ trễ khác nhau 5 tháng đến 1 năm)

nhận địhn của em

sốt bds có thặc, kéo dài đến 2020, rồi 2024 là đáy của giá bds

tuy nhiên nếu ầm 1 cái sang ván mới thì tất cả tính toán đều thành mứt

nhờ cccm thẩm

Lý thuyết của cụ giờ khác rồi,
Bây giờ sẽ có kiểu sốt theo khu vực nên quy luật này không áp dụng được,
Những khu vực có DA hot khả năng vẫn tiềm năng, đặc biệt là mấy anh lớn như V,F, S, N...

 

[Giấc mơ làm giàu]

Chỗ e đổ dốc từ cuối 2018 r cụ ạ, nên giờ e chỉ dám đầu tư các mảnh tầm 400-600tr, vì thanh khoản vẫn đều

Chỗ nào đầu tư chỉ 400-600tr/mảnh,có tiềm năng pháp lý ổn cụ mách em với

 

[thai-anbiauto]

Trong các loại nhu cầu của con người ta thì nhu cầu thức ăn,đi lại là ưu tiên đầu tiên,tức là ko có chết liền. Sau đó là mua sắm,tiêu dùng và sau cùng mới là bds. Tức là nếu bds vượt quá khả năng chi trả,người ta sẽ hoãn việc mua bán lại cũng ko vấn đề gì,ko chết ngay được

Cụ phán chuẩn.
Vấn đề là ở xh này đã tồn tại một tầng lớp khá giả, nhiền tiền, nhân lúc Thuế đánh vào sở hữu BDS và thu nhập qua BĐS còn lỏng lẻo dễ dãi, chúng nó đổ tiền vào đầu cơ, thổi giá, tâng bốc các kiểu, nhằm tăng tài sản của chúng trong thời gian nhanh nhất... Và chúng gieo họa cho cả nền kinh tế, làm khốn khổ bao kiếp cần lao.

 

[mazda3_pro]

Mảnh ở chữ ký tôi thấy nâng giá rồi hạ giá mấy lần mà vẫn thấy rao nên mới dẫn chứng còn cụ nói một đằng làm một nẻo với tài sản của cụ tôi không quan tâm.

Tôi là tôi dị ứng với các thể loại ăn tục nói phét. Nói luôn cho nó vuông là thế.
Nhân tiện, mảnh đó tôi cứ để thế, không tăng cũng không hạ. Gặp người hài hòa vui vẻ đàng hoàng thì tôi bán, gặp loại chém gió thì khỏi cần gặp

 

[mazda3_pro]

Cụ phán chuẩn.
Vấn đề là ở xh này đã tồn tại một tầng lớp khá giả, nhiền tiền, nhân lúc Thuế đánh vào sở hữu BDS và thu nhập qua BĐS còn lỏng lẻo dễ dãi, chúng nó đổ tiền vào đầu cơ, thổi giá, tâng bốc các kiểu, nhằm tăng tài sản của chúng trong thời gian nhanh nhất... Và chúng gieo họa cho cả nền kinh tế, làm khốn khổ bao kiếp cần lao.

Thị trường có kẻ bán người mua, 1 món hàng thấy cao thì mọi người có quyền không mua nữa, đơn giản thế thôi.
Tôi ủng hộ cả cái nước VN này cứ thấy đất đắt thì không mua, để cho nó hạ về giá mà ai cũng mua được (nghe có vẻ hợp lý, tuy nhiên thực tế nó khó ở chỗ đất thì ít mà người thì đông, nên cái gì rồi nó cũng theo quy luật của thị trường chi phối cả thôi).

 

[thai-anbiauto]

Bon chính quyền cũng ngu, tăng thuế oánh vào căn nhà/miếng đất thứ 2, thứ 3, là thêm được biết bao tiền thuế, hạn chế đầu cơ. Thế mà méo làm. Chắc vì tay to chúng nó nhiều nhà/đất quá.

 

[nvht]

Bon chính quyền cũng ngu, tăng thuế oánh vào căn nhà/miếng đất thứ 2, thứ 3, là thêm được biết bao tiền thuế, hạn chế đầu cơ. Thế mà méo làm. Chắc vì tay to chúng nó nhiều nhà/đất quá.

Ai lại tự bóp dáy mình hả cụ. Vợ con chúng nó lấy tiền tham nhũng mua bđs khắp nơi. Bây giờ mà đánh thuế thì ....

 

[eatliv]

Thị trường có kẻ bán người mua, 1 món hàng thấy cao thì mọi người có quyền không mua nữa, đơn giản thế thôi.
Tôi ủng hộ cả cái nước VN này cứ thấy đất đắt thì không mua, để cho nó hạ về giá mà ai cũng mua được (nghe có vẻ hợp lý, tuy nhiên thực tế nó khó ở chỗ đất thì ít mà người thì đông, nên cái gì rồi nó cũng theo quy luật của thị trường chi phối cả thôi).

Em thấy giá mà cụ đưa ra cho mảnh đất có đặc điểm như cụ mô tả thì người có nhu cầu sử dụng họ ko mua đâu, dân đầu cơ thì có thể.

 

[mazda3_pro]

Em thấy giá mà cụ đưa ra cho mảnh đất có đặc điểm như cụ mô tả thì người có nhu cầu sử dụng họ ko mua đâu, dân đầu cơ thì có thể.

Cụ đến tận nơi xem chưa mà nói hay vậy? cụ có biết thị trường ở đây nó thế nào không? cụ tham gia vào lâu chưa? giao dịch hoặc làm đầu mối được mấy trăm lô rồi?

 

[O Muong Te]

Tôi là tôi dị ứng với các thể loại ăn tục nói phét. Nói luôn cho nó vuông là thế.
Nhân tiện, mảnh đó tôi cứ để thế, không tăng cũng không hạ. Gặp người hài hòa vui vẻ đàng hoàng thì tôi bán, gặp loại chém gió thì khỏi cần gặp

Chừng nào chưa bán được vẫn chỉ đếm cua tưởng tượng thôi. Còn cái kiểu "không bán đc để trồng rau" nghe riết nhàm rồi. Of cũng đầy người mắc cạn ở khắp nơi đấy

 

[nvht]

Chừng nào chưa bán được vẫn chỉ đếm cua tưởng tượng thôi. Còn cái kiểu "không bán đc để trồng rau" nghe riết nhàm rồi. Of cũng đầy người mắc cạn ở khắp nơi đấy

Giống như kiểu gái ế nhưng vẫn tuyên bố không thèm lấy chồng.
Chỉ biết hàng ngày gặm nhấm nỗi đau cứ tăng dần theo thời gian.

 

[Nongdantb]

giờ cò nhiều hơn Khách.

 

[Yeuphunu]

Dạo này đi tìm mua mảnh đất mà đi đâu cũng đụng cò vạc. Có mảnh đi xem 3 lần với 2 cò khác nhau

Cũng chả sao cụ ạ,
Quan trọng là khả năng lựa/lọc thông tin của mình.
Không cần thực địa vẫn có thể có nhận định về thông tin tốt hay không tốt mà.