- Biển số
- OF-592662
- Ngày cấp bằng
- 30/9/18
- Số km
- 2,031
- Động cơ
- 152,059 Mã lực
- Tuổi
- 102
nổ BÙM......................
em vốn là thợ, ráo mồ hôi là hết tiền rồi, tài cán không có thì làm sao mà buôn mấy cái cao siêu đó được. chỉ mong chính phủ có những quyết sách hỗ trợ những người dân lao động chân chính thì mới mong khá khẩm hơn được, chứ nhà đất mà toàn cò với vạc với đầu cơ thế này thì có đến bảy đời nhà em cũng chả có nhà để ở.cụ chịu khó đi "buôn thần bán thánh" hoặc "buôn quan bán chức" nhé.
Mịa, làng Vòng nó thuộc trung tâm quận Cầu giấy rồi. Mỹ đình lên quận từ lâu rồi ngoại ô gì nữa. Xem lại còm của chính mình đê không càng nói người ta càng bóc mẽ bị kẹp biLại tào lao, làng vòng giờ cụ xuống hỏi xem nó có giá đó không? Lên tít tận trên Mỹ Đình mà mấy cái làng xa xa như Phú Đô thì mới có giá 4x nhé.
cụ cứ đôi co với cụ ấy làm gì, tâm trí cụ ấy giờ có thể không ổn định vì bị ám ảnh đất ĐN giá trên trời.Mịa, làng Vòng nó thuộc trung tâm quận Cầu giấy rồi. Mỹ đình lên quận từ lâu rồi ngoại ô gì nữa. Xem lại còm của chính mình đê không càng nói người ta càng bóc mẽ bị kẹp bi
Em biết chứ nhưng đừng càm ràm nữa thì em thôi nhưng cứ liên thiên thì phải làm cho ra lẽ. Vừa vang em mới kinh chứcụ cứ đôi co với cụ ấy làm gì, tâm trí cụ ấy giờ có thể không ổn định vì bị ám ảnh đất ĐN giá trên trời.
Vâng, tham thì thâm cụ nhỉCách làm của cụ cũng rất hay,xác định lời vừa phải phục vụ bà con nhân dân thì hàng trôi nhanh. Chứ mua 1 đòi bán 3 4 thì tầm này xác định rồi
Bình Châu em thấy chị đồng nghiệp cùng chỗ em đang đầu tư; báo rẻ lắm đang tầm 4 - 5 triệu m2. Thực hư ra răng cụ, Em ở ngoài Bắc, chị ấy CN miền nam cụ nhé nên thông tin em cũng mù mờ. Theo chị ấy chia sẻ với ảnh chụp em nhìn cũng khá thíchLaGi, Bình Châu thế nào Cụ??
Có người đương rủ em lấy mảnh gần QL 55 mé biển
Em cứ vote cụ trước đã.Giảm là ý trong vòng 2 năm nữa sẽ có 1 nhịp nào đó. Thị trường có tăng có giảm là điều bình thường, nhưng nhìn chung đất nền phân lô lúc nào năm sau cũng sẽ cao hơn năm trước. Không như nhà chung cư có thể giảm dần theo thời gian.
Em thấy cụ nói chuẩn . Éo mẹ biết đất là cần cơ mà giá cao quá móc éo đâu ra tiền mà mua bây h với giá hiện tại , mà như cụ nào đấy có nói là nhu cầu , ăn , mặc , học tập ... vẫn cấp thiết hơn nhiều , éo có là chết vỡ mồm ngay chứ ko như đất , chưa có vẫn sống khoẻ . Em mong cá mập về quê em để chết bớt mấy thằng ngu đu theo đi đây ( dù em ở nhà thuê và éo có đất cắm rùi ) . Lúc đó nhiều thằng cá con ở địa phương nộp tiền cho cá mập thì chắc em mua được giá rẻ . Ha ha ( bds tp tỉnh lẻ quê em giảm kha kha vì nhiều thằng đấu giá đất đinh lướt , rồi vay ngân hàng giờ éo bán được . Chiều em đi ép giá vài thằng mắc cạn đây . Em nhu cầu mảnh to để xây nhà vườn . Mấy thằng trước tết em hỏi hô giá trên trời rồi nói kiêu " ko được giá đó , anh để trồng rau " giờ ngân hàng thúc đít vỡ mồm , chiều nay đến lượt em ép cho ra bã . Ha ha )Em biết chứ nhưng đừng càm ràm nữa thì em thôi nhưng cứ liên thiên thì phải làm cho ra lẽ. Vừa vang em mới kinh chứ
Cụ cho các anh ấy biết thế nào là "làm giàu cực khó"Em thấy cụ nói chuẩn . Éo mẹ biết đất là cần cơ mà giá cao quá móc éo đâu ra tiền mà mua bây h với giá hiện tại , mà như cụ nào đấy có nói là nhu cầu , ăn , mặc , học tập ... vẫn cấp thiết hơn nhiều , éo có là chết vỡ mồm ngay chứ ko như đất , chưa có vẫn sống khoẻ . Em mong cá mập về quê em để chết bớt mấy thằng ngu đu theo đi đây ( dù em ở nhà thuê và éo có đất cắm rùi ) . Lúc đó nhiều thằng cá con ở địa phương nộp tiền cho cá mập thì chắc em mua được giá rẻ . Ha ha ( bds tp tỉnh lẻ quê em giảm kha kha vì nhiều thằng đấu giá đất đinh lướt , rồi vay ngân hàng giờ éo bán được . Chiều em đi ép giá vài thằng mắc cạn đây . Em nhu cầu mảnh to để xây nhà vườn . Mấy thằng trước tết em hỏi hô giá trên trời rồi nói kiêu " ko được giá đó , anh để trồng rau " giờ ngân hàng thúc đít vỡ mồm , chiều nay đến lượt em ép cho ra bã . Ha ha )
Cụ thiếu gì?! Bán mấy con PKL đi là mua thêm thôiThèm mảnh đất cắm dùi mà mắc quá.
Íu cố nổi.
Vâng . Tp tỉnh lẻ em nghèo vãi ra ( tp hưng yên ) . Em 2 cửa hàng thêm cổ phần bao thứ kiếm cũng ổn mà chúng nó thấy mình cần nó làm kiêu trong khi toàn tay ngang đi đấu cao rồi vay ngân hàng ( thu nhập thấp lè tè ) Giờ ôm cả đống đất giá cao . Hôm nay giá giảm tầm 30% so với hồi trước tết , đấy là báo em thế . Chứ chiều nay là em ép cho vỡ mồm ( có đứa em làm thanh tra ngân hàng nhà nc nên nó rõ đứa nào vay ntn ) .Cụ cho các anh ấy biết thế nào là "làm giàu cực khó"
Đất nông nghiệp nó lại khác cụ ợ, cụ bán đất trồng cây lâu năm e là khó vì nó vẫn thuộc nhà nước. Nếu chuyển đổi mục đích sử dụng xong bán thì cũng không có mấy đâu, nên em khuyến khích cụ trồng cây, hoa màu các thứ vẫn hơn.Em cứ vote cụ trước đã.
Nhưng xin phép mạn hỏi để tham khảo, đoạn bôi đậm và in nghiêng nó có đang phù hợp với thị trường bđs nói chung tại việt nam, và cụ thể như em đọc thì Cụ chuyên sâu về đà năng thì có đúng với đà nẵng?
P/s: Em không phải chuyên gia lĩnh vực, cũng không phài nhà đầu tư, chỉ là một người nông dân đang có nhu cầu bán đất
Cụ chơi ác nhẩy. Cụ đánh võng vài lần đi cho đỡ tứcVâng . Tp tỉnh lẻ em nghèo vãi ra ( tp hưng yên ) . Em 2 cửa hàng thêm cổ phần bao thứ kiếm cũng ổn mà chúng nó thấy mình cần nó làm kiêu trong khi toàn tay ngang đi đấu cao rồi vay ngân hàng ( thu nhập thấp lè tè ) Giờ ôm cả đống đất giá cao . Hôm nay giá giảm tầm 30% so với hồi trước tết , đấy là báo em thế . Chứ chiều nay là em ép cho vỡ mồm ( có đứa em làm thanh tra ngân hàng nhà nc nên nó rõ đứa nào vay ntn ) .
Em chân thành cảm ơn Cụ đã nhọc lòng bỏ thời gian cmt lại ý em hỏi. Rất nhiều thông tin. Chúc Cụ mau bán được đất.Đất nông nghiệp nó lại khác cụ ợ, cụ bán đất trồng cây lâu năm e là khó vì nó vẫn thuộc nhà nước. Nếu chuyển đổi mục đích sử dụng xong bán thì cũng không có mấy đâu, nên em khuyến khích cụ trồng cây, hoa màu các thứ vẫn hơn.
Xét chung thì đất nền phân lô ở khu có dân cư rồi, sổ đỏ đàng hoàng, không xa trung tâm thì nó sẽ tăng dần theo thời gian. Đơn giản vì nhu cầu quá lớn, có thể ở 1 giai đoạn nào đó có sốt đất trong vòng 1 vài tháng hoặc 1 vài tuần thì sau đợt số nó sẽ hạ nhẹ hoặc đi ngang. Nhưng xét trên tổng thể cả năm thì hầu hết năm sau nó sẽ cao hơn năm trước.
Một số trường hợp năm sau thấp hơn năm trước thì nó lại thuộc các trường hợp cá biệt khác, em ví dụ:
1. Đất dự án chưa có sổ đỏ (thường là dự án vùng ven đô, ngoại ô), giả sử dự án đó đang thuận lợi, quảng cáo nhiều, cò đẩy đất giá lên cao. Tình hình đang tốt bỗng nhiên có một tin tức thất thiệt hoặc chủ đầu tư vướng vào lao lý hoặc dự án sai phạm bị tịch thu hoặc vì 1 lý do gì đó không thể ra được sổ đỏ. Đương nhiên lúc này giá đất sẽ rớt thảm hại và có thể xảy ra trường hợp năm sau thấp hơn năm trước.
2. Đất nông nghiệp/trồng cây lâu năm/chuyển đổi 1 phần: vì 1 lý do nào đó, có kẻ tung tin đồn 1 khu vực chuẩn bị lên quận, hoặc khu vực đó có dự án gì đó sắp mở. Người dân bán đất xong thì chính quyền ra thông báo đó chỉ là tin đồn thất thiệt. Hoặc chính quyền không cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng nữa thế là các tay đã mua đất phải bán tháo đi v.v...
3. Trường hợp một khu vực chưa có dân cư hoặc có ít dân cư. Thị trường thanh khoản đang quá tốt nên giá đất bị đẩy quá cao, quá nóng. Đợt đống băng và giảm giá kéo dài cũng dẫn tới tình trạng năm thấp hơn năm trước. Tuy nhiên nó rồi sẽ phục hồi dần dần và giá nó sẽ từ từ tăng trở lại nếu khu vực đó có đông dân cư ở dẫn đến tình trạng cung không đủ cầu.
4. Trường hợp thay đổi chính sách từ nhà nước, dẫn đến kỳ vọng đang cao thì rớt thảm hại, Phú Quốc là một ví dụ.
5. Cụ tự tìm hiểu thêm....
Thời kỳ này thì những cđt nào uy tín, lực đủ mạnh thì tồn tại. Như Đn e nghĩ siết là quá hợp lý, khu Tây Bắc lên quá nhanh thì lúc rớt cũng sấp mặt. Ý kiến thì cũng chỉ để tham khảo, tiền của cccm thì cccm quyết định mà.Ngân Hàng đang hạn chế cho vay cđt các dự án bđs, nhiều địa phương còn đang rà soát, hạn chế cấp mới dự án bđs, nhưng vẫn đang đẩy mạnh bán lẻ, cho vay mua nhà
Khu này eim thấy trong dài hạn sẽ tốt.Bình Châu em thấy chị đồng nghiệp cùng chỗ em đang đầu tư; báo rẻ lắm đang tầm 4 - 5 triệu m2. Thực hư ra răng cụ, Em ở ngoài Bắc, chị ấy CN miền nam cụ nhé nên thông tin em cũng mù mờ. Theo chị ấy chia sẻ với ảnh chụp em nhìn cũng khá thích
Cụ ít ác quá. Lấy bìa đỏ xem cmnd lấy số cmnd tra cic xem nợ nhóm mấy bao nhiêu biết liền. E vẽ cho cụ vầyVâng . Tp tỉnh lẻ em nghèo vãi ra ( tp hưng yên ) . Em 2 cửa hàng thêm cổ phần bao thứ kiếm cũng ổn mà chúng nó thấy mình cần nó làm kiêu trong khi toàn tay ngang đi đấu cao rồi vay ngân hàng ( thu nhập thấp lè tè ) Giờ ôm cả đống đất giá cao . Hôm nay giá giảm tầm 30% so với hồi trước tết , đấy là báo em thế . Chứ chiều nay là em ép cho vỡ mồm ( có đứa em làm thanh tra ngân hàng nhà nc nên nó rõ đứa nào vay ntn ) .