[Funland] Liệu giá nhà đất có giảm khi đánh thuế theo thời gian sở hữu ?

[Trs2020]

cái này mà kẹp thêm quả đánh thuế cao với người có nhiều tài sản nhà đất thì các "Nhà đầu tư" rụng như sung, ở đấy mà kêu tăng thêm vào giá bán, tăng mà ko có ai mua thì của các ông ôm tất.

mình chỉ mua nhà có dòng tiền để tích lũy, nên nếu có thuế thì mỡ nó rán nó mình cũng chả lo, còn đầu cơ thổi giá phải kiểm soát là đúng rồi

 

[Duong tien sih]

mình chỉ mua nhà có dòng tiền để tích lũy, nên nếu có thuế thì mỡ nó rán nó mình cũng chả lo, còn đầu cơ thổi giá phải kiểm soát là đúng rồi

Bạn nghĩ thế không đúng đâu. Các hình thức bđs cạnh tranh gián tiếp với nhau. Ví dụ bạn có chung cư mini cho thuê. Khi đánh thuế đầu cơ, LK, BT bỏ không giảm mạnh, đội gom hàng sẽ mua thuê lại món này cải tạo, chia phòng để cạnh tranh với CCMN của bạn.
Nói chung ở VN, kề cả nhà phố, nhà dòng tiền cũng đang ảo giá. Đánh thuế thì giảm hết, giảm ít hay nhiều thôi.

 

[Trs2020]

Bạn nghĩ thế không đúng đâu. Các hình thức bđs cạnh tranh gián tiếp với nhau. Ví dụ bạn có chung cư mini cho thuê. Khi đánh thuế đầu cơ, LK, BT bỏ không giảm mạnh, đội gom hàng sẽ mua thuê lại món này cải tạo, chia phòng để cạnh tranh với CCMN của bạn.
Nói chung ở VN, kề cả nhà phố, nhà dòng tiền cũng đang ảo giá. Đánh thuế thì giảm hết, giảm ít hay nhiều thôi.

cụ nghĩ thế thôi, đơn giản thế thì Mỹ đâu có nhiều người vô gia cư vậy, thuế của Mỹ cao hơn Vn nhiều, còn bảo cạnh tranh thì e chả ngại, HN vẫn là vùng kinh tế trọng điểm, vẫn còn rất nhiều dư địa hạ tầng và kinh tế trong tương lai, LK BT bỏ không vẫn bỏ hoang đầy mà có ai ở đâu

 

[Duong tien sih]

cụ nghĩ thế thôi, đơn giản thế thì Mỹ đâu có nhiều người vô gia cư vậy, thuế của Mỹ cao hơn Vn nhiều, còn bảo cạnh tranh thì e chả ngại, HN vẫn là vùng kinh tế trọng điểm, vẫn còn rất nhiều dư địa hạ tầng và kinh tế trong tương lai, LK BT bỏ không vẫn bỏ hoang đầy mà có ai ở đâu

LK, BT bỏ không nhưng có chủ cả, không ai bán. Còn đánh thuế tài sản 2% /năm xem. BT 40 tỷ mỗi năm nộp 800 triệu. Chẳng bán vội, về giá 10 tỷ ngay.

 

[Trs2020]

LK, BT bỏ không nhưng có chủ cả, không ai bán. Còn đánh thuế tài sản 2% /năm xem. BT 40 tỷ mỗi năm nộp 800 triệu. Chẳng bán vội, về giá 10 tỷ ngay.

Phân khúc này em không đủ tầm cũng không chơi dành cho người có trăm ngàn tỏi nên có thuế em nghĩ họ cũng chả si nhê, còn thực tế khi nào có thuế sẽ biết

 

[truongvoky1981]

LK, BT bỏ không nhưng có chủ cả, không ai bán. Còn đánh thuế tài sản 2% /năm xem. BT 40 tỷ mỗi năm nộp 800 triệu. Chẳng bán vội, về giá 10 tỷ ngay.

Nhà để không bị đánh thuế thì người ta ko biết cho thuê vừa tránh thuế lại vừa có tiền à? Chẳng lẽ có 40 tỷ lại ngu thế ?

 

[Trs2020]

Nhà để không bị đánh thuế thì người ta ko biết cho thuê vừa tránh thuế lại vừa có tiền à? Chẳng lẽ có 40 tỷ lại ngu thế ?

Ý cụ kia là cho thuê giá rẻ sẽ cạnh tranh với phân khúc khác

 

[TsarPutin]

LK, BT bỏ không nhưng có chủ cả, không ai bán. Còn đánh thuế tài sản 2% /năm xem. BT 40 tỷ mỗi năm nộp 800 triệu. Chẳng bán vội, về giá 10 tỷ ngay.

Thay vì bán vội như cụ nghĩ
Hội sở hữu biệt thự để không thì cụ biết là họ diện giàu ntn rồi, lúc bán họ sẽ cộng thuế các năm vào giá bán và ông mua sau lĩnh đủ
Cho thuê cũng vậy thôi, thuế phí bên mua chịu, càng tăng thuế ông thuê càng lĩnh đủ
Các nước thuế má cao đều là những nước có giá BĐS cao nhất

 

[Duong tien sih]

Thay vì bán vội như cụ nghĩ
Hội sở hữu biệt thự để không thì cụ biết là họ diện giàu ntn rồi, lúc bán họ sẽ cộng thuế các năm vào giá bán và ông mua sau lĩnh đủ
Cho thuê cũng vậy thôi, thuế phí bên mua chịu, càng tăng thuế ông thuê càng lĩnh đủ
Các nước thuế má cao đều là những nước có giá BĐS cao nhất

Có ai mua mấy đâu mà cộng vào giá bán hả cụ ?
Bây giờ cả khu 1000 căn BT có 50 căn bán. Cung ít, cầu cao thì giá vọt lên. Đánh thuế cao, không sử dụng, 500 căn bán. Cầu ít đi giá giảm ngay chứ. Có người mua là may rồi.

 

[Trs2020]

Có ai mua mấy đâu mà cộng vào giá bán hả cụ ?
Bây giờ cả khu 1000 căn BT có 50 căn bán. Cung ít, cầu cao thì giá vọt lên. Đánh thuế cao, không sử dụng, 500 căn bán. Cầu ít đi giá giảm ngay chứ. Có người mua là may rồi.

Để không bao năm vậy cụ nghĩ họ có phải trả lãi bank không, khả năng cao là không, ai bị bank dí thì vài tháng là giải tán rồi, họ mua để giữ tiền thôi

 

[TsarPutin]

Có ai mua mấy đâu mà cộng vào giá bán hả cụ ?
Bây giờ cả khu 1000 căn BT có 50 căn bán. Cung ít, cầu cao thì giá vọt lên. Đánh thuế cao, không sử dụng, 500 căn bán. Cầu ít đi giá giảm ngay chứ. Có người mua là may rồi.

Xưa dãy biệt thự công viên Cầu Giấy để không cả dãy, khu Nguyễn Cơ Thạch hay bên Terra An Hưng Nam Cường giờ cụ xem nó hót ntn.
E biết cụ định ý chỉ bên Gia Lâm Văn Giang, đúng là dãy lk bt ở ít nhưng ae bạn bè e mua bên đó không ít dù...ko ở

 

[BloodOwl87]

cụ nghĩ thế thôi, đơn giản thế thì Mỹ đâu có nhiều người vô gia cư vậy, thuế của Mỹ cao hơn Vn nhiều, còn bảo cạnh tranh thì e chả ngại, HN vẫn là vùng kinh tế trọng điểm, vẫn còn rất nhiều dư địa hạ tầng và kinh tế trong tương lai, LK BT bỏ không vẫn bỏ hoang đầy mà có ai ở đâu

Người vô gia cư ở mỹ toàn dân nghiện với mới ra tù, phá sản thôi.

 

[Trs2020]

Người vô gia cư ở mỹ toàn dân nghiện với mới ra tù, phá sản thôi.

cái này thì chịu cụ ạ

 

[BloodOwl87]

Thay vì bán vội như cụ nghĩ
Hội sở hữu biệt thự để không thì cụ biết là họ diện giàu ntn rồi, lúc bán họ sẽ cộng thuế các năm vào giá bán và ông mua sau lĩnh đủ
Cho thuê cũng vậy thôi, thuế phí bên mua chịu, càng tăng thuế ông thuê càng lĩnh đủ
Các nước thuế má cao đều là những nước có giá BĐS cao nhất

Hội lk bt tiền thịt cầm 5 năm mới bán thì giá rất ổn định và ko ngáo đâu, cả người mua lẫn người bán đều đâu có ai thiếu nhà phải ko nào? Để họ tự làm việc với nhau đó là 1 phân khúc khác rồi.
Và những người như thế cũng ko hề làm tăng giá bđs, có giao dịch mấy đâu mà loạn giá được.
Bọn đầu cơ phân khúc vừa tiền bình dân mới làm náo loạn thị trường.
Nói đâu xa bank phát mại biệt thự ciputra có 200-300tr 1m kìa, sao ko ai mua? Vì nó tận 75 tỷ. Nhà to tiền rất khó làm giá. Người mua thì cũng có vài cái nhà là ít rồi thiếu gì đâu.

 

[blablo]

D

Tất nhiên là sẽ giảm bớt tình trạng lướt sóng bds, nhưng không ảnh hưởng đến đầu cơ bds (lâu dài).
Cá nhân tôi cho rằng lướt sóng hay đầu cơ bds không xấu, nó giúp huy động vốn tạm thời nhàn rỗi trong xã hội vào thị trường. Nhà nước thì thu được thuế.
Nguyên nhân của tình trạng thiếu nhà và giá nhà tăng cao tôi e rằng không phải do đầu cơ bđs, mà là do phân hóa thu nhập và chính sách. Tình trạng này là toàn thế giới. Toàn thế giới bds có lúc giảm, lúc tăng, nhưng xu hướng là tăng, tăng nhanh, và hầu như nước nào cũng thiếu.
Tại một nước đất rộng, dân ít như Canada chẳng hạn, 5 năm qua, bds tăng 50%. Hai năm qua, chính phủ Canada siết lại chính sách nhập cư, khuyến khích người dân cho thuê nhà hay một phần nhà (ví dụ, có tỉnh trợ cấp tiền cho mỗi người dân sửa lại nhà mục đích để cho thuê. Hoặc nếu tiền sửa nhà hết bao nhiêu thì chủ nhà cho thuê sẽ được miễn thuế cho đến khi tiền thu từ cho thuê bù đắp hết số tiền ấy. (Ở Canada, nếu anh muốn cho thuê một phần nhà, ví dụ basement chẳng hạn, một cách hợp luật, anh phải mời nhân viên thành phố đến kiểm tra, nhân viên này sẽ đưa ra một danh mục phải sửa chữa, sau đó họ đến kiểm tra sửa đạt yêu cầu thì anh mới được cho thuê).
Sau những giải pháp tích cực của chính phủ, giá bds bắt đầu chững lại, không tăng nữa, giá thuê nhà hiện nay đã giảm xuống.
Muốn cho người dân dễ sở hữu nhà thì quan trọng là thu nhập của họ phải đủ sống và có dư thừa tích lũy, chính sách cho vay dài hạn và lãi suất thấp, đặc biệt là với người mua nhà lần đầu, đánh thuế nhà đất cao đối với bđs đắt tiền và bds thứ 2, thứ 3... Ở Mỹ và Canada, có thể vay mua nhà trả dần trong 25 năm, lãi suất fix trong suốt thời gian vay (Mỹ) hoặc mỗi 5 năm (Canada). Do vậy, một người sau 5 năm đi làm với thu nhập trung bình, có thể tích lũy để mua cái nhà đầu tiên.
Thu nhập và chính sách góp phần giúp người dân có nhà, dù giá nhà tăng là không tránh khỏi.

Doanh nghiệp k gánh nổi toàn bộ nhân sự lương 50 củ 1 tháng đâu bác

 

[Quê bầm]

cái này mà kẹp thêm quả đánh thuế cao với người có nhiều tài sản nhà đất thì các "Nhà đầu tư" rụng như sung, ở đấy mà kêu tăng thêm vào giá bán, tăng mà ko có ai mua thì của các ông ôm tất.

Bất cứ chủ trương gì cũng phản đối phát đã, kết luận chung là làm tăng giá bđs cả, giọng văn quen thuộc

 

[Vhnammmm]

Các bác cho e hỏi ngu cái
E có đưa e làm bên bđs nó bảo HN đã ra văn bản giá đất. Nếu đúng thông tin có thể áp dụng thuế từ tháng 1 2025 , đánh thuế mạnh chống đầu cơ , lướt sóng
Nhưng trên này e Thấy các bác cứ bảo đánh thuế càng cao các bác sẽ cứ tăng vào giá bán nên ko sợ thuế là sao các bác nhỉ? Vì đánh thuế có thể tuỳ vào từng đối tượng khác nhau nên giá bán cũng sẽ chênh lệch khác nhau. Các bác áp tiền thuế các bác chịu bao nhiêu vào hết người mua thì giá bđs của các bác sẽ cao hơn giá của người khác nên sẽ khó bán đc chứ nhỉ. Múc đích đầu cơ , lướt sóng thì là cần thu hồi tiền về. mà giờ giá đã cao lắm rồi xong giờ áp thuế cao bắt người mua thì người nhu cầu ở thật sao mà chịu đc. Dân đều là con gà dễ bị vặt lông thế à các bác

 

[Trs2020]

Các bác cho e hỏi ngu cái
E có đưa e làm bên bđs nó bảo HN đã ra văn bản giá đất. Nếu đúng thông tin có thể áp dụng thuế từ tháng 1 2025 , đánh thuế mạnh chống đầu cơ , lướt sóng
Nhưng trên này e Thấy các bác cứ bảo đánh thuế càng cao các bác sẽ cứ tăng vào giá bán nên ko sợ thuế là sao các bác nhỉ? Vì đánh thuế có thể tuỳ vào từng đối tượng khác nhau nên giá bán cũng sẽ chênh lệch khác nhau. Các bác áp tiền thuế các bác chịu bao nhiêu vào hết người mua thì giá bđs của các bác sẽ cao hơn giá của người khác nên sẽ khó bán đc chứ nhỉ. Múc đích đầu cơ , lướt sóng thì là cần thu hồi tiền về. mà giờ giá đã cao lắm rồi xong giờ áp thuế cao bắt người mua thì người nhu cầu ở thật sao mà chịu đc. Dân đều là con gà dễ bị vặt lông thế à các bác

haha giờ chả biết ai là gà đâu cụ, thuận mua vừa bán hết

 

[Vhnammmm]

haha giờ chả biết ai là gà đâu cụ, thuận mua vừa bán hết

Để xem các bác cứ áp lãi ngân hàng của các bác + tiền thuế vào bđs cho người mua chịu xem ôm đc bao lâu. Mà cứ hô ko sợ thuế

 

[Trs2020]

Để xem các bác cứ áp lãi ngân hàng của các bác + tiền thuế vào bđs cho dân xem ôm đc bao lâu. Mà cứ hô ko sợ thuế

vâng chờ xem thôi cụ, không phải ai cũng chết, không phải ai cũng vay, không phải ai vay cũng lãi cao