[Funland] Liệu giá nhà đất có giảm khi đánh thuế theo thời gian sở hữu ?

[dongnd3]

Nên đảo lại câu hỏi là tăng nhiều hay tăng ít, tăng nhanh hay chậm thôi

 

[Trs2020]

cái này mà kẹp thêm quả đánh thuế cao với người có nhiều tài sản nhà đất thì các "Nhà đầu tư" rụng như sung, ở đấy mà kêu tăng thêm vào giá bán, tăng mà ko có ai mua thì của các ông ôm tất.

mình chỉ mua nhà có dòng tiền để tích lũy, nên nếu có thuế thì mỡ nó rán nó mình cũng chả lo, còn đầu cơ thổi giá phải kiểm soát là đúng rồi

 

[Duong tien sih]

mình chỉ mua nhà có dòng tiền để tích lũy, nên nếu có thuế thì mỡ nó rán nó mình cũng chả lo, còn đầu cơ thổi giá phải kiểm soát là đúng rồi

Bạn nghĩ thế không đúng đâu. Các hình thức bđs cạnh tranh gián tiếp với nhau. Ví dụ bạn có chung cư mini cho thuê. Khi đánh thuế đầu cơ, LK, BT bỏ không giảm mạnh, đội gom hàng sẽ mua thuê lại món này cải tạo, chia phòng để cạnh tranh với CCMN của bạn.
Nói chung ở VN, kề cả nhà phố, nhà dòng tiền cũng đang ảo giá. Đánh thuế thì giảm hết, giảm ít hay nhiều thôi.

 

[Trs2020]

Bạn nghĩ thế không đúng đâu. Các hình thức bđs cạnh tranh gián tiếp với nhau. Ví dụ bạn có chung cư mini cho thuê. Khi đánh thuế đầu cơ, LK, BT bỏ không giảm mạnh, đội gom hàng sẽ mua thuê lại món này cải tạo, chia phòng để cạnh tranh với CCMN của bạn.
Nói chung ở VN, kề cả nhà phố, nhà dòng tiền cũng đang ảo giá. Đánh thuế thì giảm hết, giảm ít hay nhiều thôi.

cụ nghĩ thế thôi, đơn giản thế thì Mỹ đâu có nhiều người vô gia cư vậy, thuế của Mỹ cao hơn Vn nhiều, còn bảo cạnh tranh thì e chả ngại, HN vẫn là vùng kinh tế trọng điểm, vẫn còn rất nhiều dư địa hạ tầng và kinh tế trong tương lai, LK BT bỏ không vẫn bỏ hoang đầy mà có ai ở đâu

 

[Duong tien sih]

cụ nghĩ thế thôi, đơn giản thế thì Mỹ đâu có nhiều người vô gia cư vậy, thuế của Mỹ cao hơn Vn nhiều, còn bảo cạnh tranh thì e chả ngại, HN vẫn là vùng kinh tế trọng điểm, vẫn còn rất nhiều dư địa hạ tầng và kinh tế trong tương lai, LK BT bỏ không vẫn bỏ hoang đầy mà có ai ở đâu

LK, BT bỏ không nhưng có chủ cả, không ai bán. Còn đánh thuế tài sản 2% /năm xem. BT 40 tỷ mỗi năm nộp 800 triệu. Chẳng bán vội, về giá 10 tỷ ngay.

 

[Trs2020]

LK, BT bỏ không nhưng có chủ cả, không ai bán. Còn đánh thuế tài sản 2% /năm xem. BT 40 tỷ mỗi năm nộp 800 triệu. Chẳng bán vội, về giá 10 tỷ ngay.

Phân khúc này em không đủ tầm cũng không chơi dành cho người có trăm ngàn tỏi nên có thuế em nghĩ họ cũng chả si nhê, còn thực tế khi nào có thuế sẽ biết

 

[truongvoky1981]

LK, BT bỏ không nhưng có chủ cả, không ai bán. Còn đánh thuế tài sản 2% /năm xem. BT 40 tỷ mỗi năm nộp 800 triệu. Chẳng bán vội, về giá 10 tỷ ngay.

Nhà để không bị đánh thuế thì người ta ko biết cho thuê vừa tránh thuế lại vừa có tiền à? Chẳng lẽ có 40 tỷ lại ngu thế ?

 

[Trs2020]

Nhà để không bị đánh thuế thì người ta ko biết cho thuê vừa tránh thuế lại vừa có tiền à? Chẳng lẽ có 40 tỷ lại ngu thế ?

Ý cụ kia là cho thuê giá rẻ sẽ cạnh tranh với phân khúc khác

 

[TsarPutin]

LK, BT bỏ không nhưng có chủ cả, không ai bán. Còn đánh thuế tài sản 2% /năm xem. BT 40 tỷ mỗi năm nộp 800 triệu. Chẳng bán vội, về giá 10 tỷ ngay.

Thay vì bán vội như cụ nghĩ
Hội sở hữu biệt thự để không thì cụ biết là họ diện giàu ntn rồi, lúc bán họ sẽ cộng thuế các năm vào giá bán và ông mua sau lĩnh đủ
Cho thuê cũng vậy thôi, thuế phí bên mua chịu, càng tăng thuế ông thuê càng lĩnh đủ
Các nước thuế má cao đều là những nước có giá BĐS cao nhất

 

[Duong tien sih]

Thay vì bán vội như cụ nghĩ
Hội sở hữu biệt thự để không thì cụ biết là họ diện giàu ntn rồi, lúc bán họ sẽ cộng thuế các năm vào giá bán và ông mua sau lĩnh đủ
Cho thuê cũng vậy thôi, thuế phí bên mua chịu, càng tăng thuế ông thuê càng lĩnh đủ
Các nước thuế má cao đều là những nước có giá BĐS cao nhất

Có ai mua mấy đâu mà cộng vào giá bán hả cụ ?
Bây giờ cả khu 1000 căn BT có 50 căn bán. Cung ít, cầu cao thì giá vọt lên. Đánh thuế cao, không sử dụng, 500 căn bán. Cầu ít đi giá giảm ngay chứ. Có người mua là may rồi.

 

[Trs2020]

Có ai mua mấy đâu mà cộng vào giá bán hả cụ ?
Bây giờ cả khu 1000 căn BT có 50 căn bán. Cung ít, cầu cao thì giá vọt lên. Đánh thuế cao, không sử dụng, 500 căn bán. Cầu ít đi giá giảm ngay chứ. Có người mua là may rồi.

Để không bao năm vậy cụ nghĩ họ có phải trả lãi bank không, khả năng cao là không, ai bị bank dí thì vài tháng là giải tán rồi, họ mua để giữ tiền thôi

 

[TsarPutin]

Có ai mua mấy đâu mà cộng vào giá bán hả cụ ?
Bây giờ cả khu 1000 căn BT có 50 căn bán. Cung ít, cầu cao thì giá vọt lên. Đánh thuế cao, không sử dụng, 500 căn bán. Cầu ít đi giá giảm ngay chứ. Có người mua là may rồi.

Xưa dãy biệt thự công viên Cầu Giấy để không cả dãy, khu Nguyễn Cơ Thạch hay bên Terra An Hưng Nam Cường giờ cụ xem nó hót ntn.
E biết cụ định ý chỉ bên Gia Lâm Văn Giang, đúng là dãy lk bt ở ít nhưng ae bạn bè e mua bên đó không ít dù...ko ở

 

[BloodOwl87]

cụ nghĩ thế thôi, đơn giản thế thì Mỹ đâu có nhiều người vô gia cư vậy, thuế của Mỹ cao hơn Vn nhiều, còn bảo cạnh tranh thì e chả ngại, HN vẫn là vùng kinh tế trọng điểm, vẫn còn rất nhiều dư địa hạ tầng và kinh tế trong tương lai, LK BT bỏ không vẫn bỏ hoang đầy mà có ai ở đâu

Người vô gia cư ở mỹ toàn dân nghiện với mới ra tù, phá sản thôi.

 

[Trs2020]

Người vô gia cư ở mỹ toàn dân nghiện với mới ra tù, phá sản thôi.

cái này thì chịu cụ ạ

 

[BloodOwl87]

Thay vì bán vội như cụ nghĩ
Hội sở hữu biệt thự để không thì cụ biết là họ diện giàu ntn rồi, lúc bán họ sẽ cộng thuế các năm vào giá bán và ông mua sau lĩnh đủ
Cho thuê cũng vậy thôi, thuế phí bên mua chịu, càng tăng thuế ông thuê càng lĩnh đủ
Các nước thuế má cao đều là những nước có giá BĐS cao nhất

Hội lk bt tiền thịt cầm 5 năm mới bán thì giá rất ổn định và ko ngáo đâu, cả người mua lẫn người bán đều đâu có ai thiếu nhà phải ko nào? Để họ tự làm việc với nhau đó là 1 phân khúc khác rồi.
Và những người như thế cũng ko hề làm tăng giá bđs, có giao dịch mấy đâu mà loạn giá được.
Bọn đầu cơ phân khúc vừa tiền bình dân mới làm náo loạn thị trường.
Nói đâu xa bank phát mại biệt thự ciputra có 200-300tr 1m kìa, sao ko ai mua? Vì nó tận 75 tỷ. Nhà to tiền rất khó làm giá. Người mua thì cũng có vài cái nhà là ít rồi thiếu gì đâu.