[Funland] Liệu giá nhà đất có giảm khi đánh thuế theo thời gian sở hữu ?

[BloodOwl87]

Chính những người mua bán lướt BĐS đã hớt hết nguồn cung giá tốt để đầu cơ tăng giá. Giờ đánh thuế chuyển nhượng theo thời gian nắm giữ sẽ loại bỏ bớt hội này và như thế không khác gì tăng cung cả. Thay vì tăng cung cơ học ta khai thông chỗ nghẽn để cung đến được với cầu.

Đánh thuế này giá bđs giảm là cái chắc ai chả biết.
Có mỗi hội cò mồi đầu cơ là tru tréo áp thuế làm giá tăng , giải pháp nên là tăng nguồn cung(để cò mồi kiếm hoa hồng). Văn mẫu của các vị đó là như vậy.

 

[m0ckl0p]

Chính những người mua bán lướt BĐS đã hớt hết nguồn cung giá tốt để đầu cơ tăng giá. Giờ đánh thuế chuyển nhượng theo thời gian nắm giữ sẽ loại bỏ bớt hội này và như thế không khác gì tăng cung cả. Thay vì tăng cung cơ học ta khai thông chỗ nghẽn để cung đến được với cầu.

Cụ nói chuẩn nay. Hóng xem có ai phản biện ý này ko

 

[BloodOwl87]

Cụ nói chuẩn nay. Hóng xem có ai phản biện ý này ko

Sẽ có 1 bộ phận giở văn mẫu với vế trước rằng thì mà là oằn tà là vằn, vế sau là “bđs tăng giá”. Ko cần não và tim.

 

[truongvoky1981]

Chính những người mua bán lướt BĐS đã hớt hết nguồn cung giá tốt để đầu cơ tăng giá. Giờ đánh thuế chuyển nhượng theo thời gian nắm giữ sẽ loại bỏ bớt hội này và như thế không khác gì tăng cung cả. Thay vì tăng cung cơ học ta khai thông chỗ nghẽn để cung đến được với cầu.

đánh để hạn chế đầu cơ thôi. Còn tăng cung thì chả liên quan gì.
Cứ mua xong 4-5 năm sau mới bán (ko ở thì cho thuê vì bán ngay là toi) thì em dự là cung còn giảm là khác.

 

[poiuy]

đánh để hạn chế đầu cơ thôi. Còn tăng cung thì chả liên quan gì.
Cứ mua xong 4-5 năm sau mới bán (ko ở thì cho thuê vì bán ngay là toi) thì em dự là cung còn giảm là khác.

Không đúng cụ nhé. Số người thường lướt sau 1-2 năm bị buộc phải ôm 4-5 năm hoặc lâu hơn sẽ ít, đa số sẽ bỏ cuộc không đầu tư vào nữa. Vì vậy số hàng mà những người này bỏ lại sẽ làm tăng cung. Khi chính sách thuế ban hành ra là họ dừng rồi chứ không phải họ mua xong rồi mắc kẹt với chính sách mới. Bọn họ vốn rất nhạy bén với thông tin nên không có chuyện mắc kẹt và chính sách cũng có thời gian để áp dụng chứ không áp ngay tức khắc được.
Cái trò đầu cơ ngắn hạn này bao giờ cũng kèm theo thổi giá tạo sóng và vì là sóng nên chỉ trong thời gian ngắn là phải chốt lời.

 

[vqcuong]

Không đúng cụ nhé. Số người thường lướt sau 1-2 năm bị buộc phải ôm 4-5 năm hoặc lâu hơn sẽ ít, đa số sẽ bỏ cuộc không đầu tư vào nữa. Vì vậy số hàng mà những người này bỏ lại sẽ làm tăng cung. Khi chính sách thuế ban hành ra là họ dừng rồi chứ không phải họ mua xong rồi mắc kẹt với chính sách mới. Bọn họ vốn rất nhạy bén với thông tin nên không có chuyện mắc kẹt và chính sách cũng có thời gian để áp dụng chứ không áp ngay tức khắc được.
Cái trò đầu cơ ngắn hạn này bao giờ cũng kèm theo thổi giá tạo sóng và vì là sóng nên chỉ trong thời gian ngắn là phải chốt lời.

E đang mong đội đầu cơ đấy bỏ cuộc đây, làm loạn thị trường. Éo gì phố AD chủ rao 9,5 t từ tháng 5 đến tháng 10 thì có đội đầu tư vào chén (thực tế giao dịch e kg biết), h rao luôn 12,8 t trên BĐS; ngách của ngách LLQ mua 7,1 rao 15 t. Đi mua mặc cả đến 30% vẫn hớ.

 

[Trs2020]

đánh để hạn chế đầu cơ thôi. Còn tăng cung thì chả liên quan gì.
Cứ mua xong 4-5 năm sau mới bán (ko ở thì cho thuê vì bán ngay là toi) thì em dự là cung còn giảm là khác.

Chính ra nhà rẻ thì tỷ suất cho thuê lại hấp dẫn cụ nhỉ

 

[Trs2020]

E đang mong đội đầu cơ đấy bỏ cuộc đây, làm loạn thị trường. Éo gì phố AD chủ rao 9,5 t từ tháng 5 đến tháng 10 thì có đội đầu tư vào chén (thực tế giao dịch e kg biết), h rao luôn 12,8 t trên BĐS; ngách của ngách LLQ mua 7,1 rao 15 t. Đi mua mặc cả đến 30% vẫn hớ.

Phân biệt đội này dễ mà cụ, cố mua được của dân là tốt nhất

 

[Trs2020]

Không đúng cụ nhé. Số người thường lướt sau 1-2 năm bị buộc phải ôm 4-5 năm hoặc lâu hơn sẽ ít, đa số sẽ bỏ cuộc không đầu tư vào nữa. Vì vậy số hàng mà những người này bỏ lại sẽ làm tăng cung. Khi chính sách thuế ban hành ra là họ dừng rồi chứ không phải họ mua xong rồi mắc kẹt với chính sách mới. Bọn họ vốn rất nhạy bén với thông tin nên không có chuyện mắc kẹt và chính sách cũng có thời gian để áp dụng chứ không áp ngay tức khắc được.
Cái trò đầu cơ ngắn hạn này bao giờ cũng kèm theo thổi giá tạo sóng và vì là sóng nên chỉ trong thời gian ngắn là phải chốt lời.

Giảm được giá sốt nóng ảo cụ nhỉ

 

[AMATAX]

Chính những người mua bán lướt BĐS đã hớt hết nguồn cung giá tốt để đầu cơ tăng giá. Giờ đánh thuế chuyển nhượng theo thời gian nắm giữ sẽ loại bỏ bớt hội này và như thế không khác gì tăng cung cả. Thay vì tăng cung cơ học ta khai thông chỗ nghẽn để cung đến được với cầu.

Vâng cứ thử áp dụng sẽ biết có hiệu quả đến đâu. Hồi sau sẽ rõ

 

[anphudong]

Chính sách nào thì cũng có 2 mặt cả, những người mới khởi nghiệp, môi giới ít tiền lao vào kinh doanh BĐS với số vốn ít ỏi phải vay mượn ngân hàng, người thân cũng mong có cơ hội đổi đời. Nếu đánh thuế theo thời gian sở hữu thì những người tài chính yếu sẽ chết ngắc vì nợ thúc mít phải bán nhanh, vô tình làm cho người giàu càng hưởng lợi.
Nhưng qua đó cũng sàng lọc bớt nhiều người ko đủ khả năng lao vào lướt lát thổi giá làm náo động thị trường. Chấm dứt cảnh người người đều buôn bán BĐS dù cuộc sống có khi còn rất khó khăn.

 

[truongvoky1981]

Vâng cứ thử áp dụng sẽ biết có hiệu quả đến đâu. Hồi sau sẽ rõ

Về việc áp dụng mấy năm cho hợp lý và thuế suất bao nhiêu cũng là vấn đề.
Chắc chắn là sẽ loại bỏ dc cơ số bọn đầu cơ ăn xổi nhưng giá có xg hay ko nó còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác. Nhìn sang các nc bạn có thuế để tham khảo/dự đoán vậy. Câu trả lời sẽ có trong ít năm nữa

 

[Trs2020]

Về việc áp dụng mấy năm cho hợp lý và thuế suất bao nhiêu cũng là vấn đề.
Chắc chắn là sẽ loại bỏ dc cơ số bọn đầu cơ ăn xổi nhưng giá có xg hay ko nó còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác. Nhìn sang các nc bạn có thuế để tham khảo/dự đoán vậy. Câu trả lời sẽ có trong ít năm nữa

Cụ mà bảo có thuế giá nhà sẽ lên là được dán nhãn đó , em chỉ phân vân là nếu đánh thuế mà giá không giảm thì có nghiên cứu bỏ thuế đi không

 

[poiuy]

Cụ mà bảo có thuế giá nhà sẽ lên là được dán nhãn đó , em chỉ phân vân là nếu đánh thuế mà giá không giảm thì có nghiên cứu bỏ thuế đi không

Đánh thuế không phải để giảm giá mà sẽ góp phần làm tăng giá theo cách lành mạnh hơn, giảm bớt hiện tượng thổi giá tạo sóng gây bất ổn. Tăng giá là quá trình tất yếu không thể đảo ngược cho đến khi già hoá và suy giảm dân số đáng kể.

 

[viet7500]

E hóng xem đợt tới giá bđs sẽ ntn…

 

[Trs2020]

Đánh thuế không phải để giảm giá mà sẽ góp phần làm tăng giá theo cách lành mạnh hơn, giảm bớt hiện tượng thổi giá tạo sóng gây bất ổn. Tăng giá là quá trình tất yếu không thể đảo ngược cho đến khi già hoá và suy giảm dân số đáng kể.

Thế thì tốt quá nhưng có vẻ không hợp ý nhiều cụ

 

[Go on]

Nó sẽ giảm được bds đầu cơ, làm tăng giá trị bds lâu dài vì chủ nhà sẽ tính cả cp nắm giữ vào giá bán

Nếu tăng mà bán được thì chả dại gì không tăng. Chả có khủng hoảng bất động sản sập giá, cắt lỗ. Tăng đến mức độ nào đó thì thị vượt quá khả năng sinh lời của bđs. Lúc đó mà càn tiền thì lỗ cũng phải bán. Giá như hiện tại thì giao dịch cho người mua ở đã xuống thấp rồi. Nhà đầu tư mua đi bán lại với nhau là nhiều. Ngoài những mặt đường to đẹp thì giá cao vẫn trôi.

 

[unifo]

Thuế gì cũng cần có thời gian khá dài để nghiên cứu, đánh giá tác động, sự cần thiêt…và phải có lộ trình theo Luật ban hành VB QPPL. Không ngày một ngày hai được mà theo tôi tìm hiểu, có thể phải tính bằng vài năm nếu làm nhanh…
Không phải cứ dư luận ntn thì cuối cùng như vậy, QLNN ở tầm vĩ mô, người dân thì đứng trên góc độ vĩ mô mà nhìn nhận thì có thể sẽ không sát hoàn toàn…

Bộ Tài chính nói gì về lo ngại đánh thuế bất động sản thứ 2?

Bộ Tài chính vừa lên tiếng về đề xuất giải pháp đánh thuế với người sở hữu từ 2 nhà, đất trở lên trước ý kiến lo ngại về thời điểm và cách thức đánh thuế để tránh gây sốc, dẫn đến việc bán tháo ồ ạt trên thị trường.

m.cafef.vn

 

[Phoenix7xplus]

Thuế gì cũng cần có thời gian khá dài để nghiên cứu, đánh giá tác động, sự cần thiêt…và phải có lộ trình theo Luật ban hành VB QPPL. Không ngày một ngày hai được mà theo tôi tìm hiểu, có thể phải tính bằng vài năm nếu làm nhanh…
Không phải cứ dư luận ntn thì cuối cùng như vậy, QLNN ở tầm vĩ mô, người dân thì đứng trên góc độ vĩ mô mà nhìn nhận thì có thể sẽ không sát hoàn toàn…

Bộ Tài chính nói gì về lo ngại đánh thuế bất động sản thứ 2?

Bộ Tài chính vừa lên tiếng về đề xuất giải pháp đánh thuế với người sở hữu từ 2 nhà, đất trở lên trước ý kiến lo ngại về thời điểm và cách thức đánh thuế để tránh gây sốc, dẫn đến việc bán tháo ồ ạt trên thị trường.

m.cafef.vn

Hình như cụ đọc mỗi đoạn mở bài, thân bài và kết luận cụ không đủ thời gian đọc ah

 

[Trs2020]

"Bộ Tài chính đề nghị nghiên cứu áp dụng thu thuế TNCN đối với lợi nhuận từ chuyển nhượng BĐS theo thời gian nắm giữ như kinh nghiệm của một số nước nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ."
Các cụ lưu ý là thuế với lợi nhuận từ chuyển nhượng nhé.