[Funland] Liệu giá nhà đất có giảm khi đánh thuế theo thời gian sở hữu ?

[Phoenix7xplus]

Thuế gì cũng cần có thời gian khá dài để nghiên cứu, đánh giá tác động, sự cần thiêt…và phải có lộ trình theo Luật ban hành VB QPPL. Không ngày một ngày hai được mà theo tôi tìm hiểu, có thể phải tính bằng vài năm nếu làm nhanh…
Không phải cứ dư luận ntn thì cuối cùng như vậy, QLNN ở tầm vĩ mô, người dân thì đứng trên góc độ vĩ mô mà nhìn nhận thì có thể sẽ không sát hoàn toàn…

Bộ Tài chính nói gì về lo ngại đánh thuế bất động sản thứ 2?

Bộ Tài chính vừa lên tiếng về đề xuất giải pháp đánh thuế với người sở hữu từ 2 nhà, đất trở lên trước ý kiến lo ngại về thời điểm và cách thức đánh thuế để tránh gây sốc, dẫn đến việc bán tháo ồ ạt trên thị trường.

m.cafef.vn

Hình như cụ đọc mỗi đoạn mở bài, thân bài và kết luận cụ không đủ thời gian đọc ah

 

[Trs2020]

"Bộ Tài chính đề nghị nghiên cứu áp dụng thu thuế TNCN đối với lợi nhuận từ chuyển nhượng BĐS theo thời gian nắm giữ như kinh nghiệm của một số nước nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ."
Các cụ lưu ý là thuế với lợi nhuận từ chuyển nhượng nhé.

 

[unifo]

Hình như cụ đọc mỗi đoạn mở bài, thân bài và kết luận cụ không đủ thời gian đọc ah

Ý đoạn pot không nhắm vào ý kiến của bất cứ cụ nào là tôi muốn nói rằng, từ bài báo suy cho cùng, “mọi đề xuất ý tưởng về thuế mới” đều cần có tgian đánh giá, dù là thuế theo tgian sở hữu tránh đầu cơ, thuế nhà đất thứ 2 hay thuế TNCN về bđs mới tinh…hay bất cứ loại thuế nào, chính sách thuế nào cũng cần tgian dài để nghiên cứu đánh giá đa chiều, thực hiện đề xuất, phê duyệt và triển khai đưa vào thực tế…chứ không xem cái cách trả lời chung chung của BTC trên báo đưa ra, mà chỉ nhắm duy nhất vào một ý trong đó để kết luận.
=> Nên mọi dư luận tranh luận, nóng bỏng về “thuế” kéo theo giá bđs ntn đều chỉ là DƯ LUẬN, tôi minh họa bằng bài báo trên.
Đọc báo dài là thế, nhưng tôi chỉ cần rút ra đúng một phần quan trọng vài câu trong đó để nhấn mạnh ý mình muốn nói là đc cụ ợ Tôi chỉ muốn nói về một vấn đề thôi…

“….Bộ Tài chính cũng cho biết đang nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những vướng mắc, bất cập trong thi hành các chính sách thuế liên quan đến bất động sản để báo cáo các cấp có thẩm quyền, đảm bảo phù hợp với điều kiện trong nước, thông lệ quốc tế cũng như tính thống nhất của hệ thống chính sách thuế liên quan đến bất động sản….”

Xin mạn phép, cụ có nhìn đc ra ý tôi không hay chỉ lướt qua nhìn rồi nhanh tay còm ợ!? Thực ra cmt của tôi một số người cũng…đọc như cụ và nhanh tay…tôi đã gặp vài lần rồi, phải giải thích

 

[bachtrong43]

Đánh thuế theo thời gian sở hữu sẽ làm tăng tỷ lệ tiếp cận của người dùng thực với bds, hạn chế dc lướt lát ăn xổi, thị trường lành mạnh và bền vững hơn.
Bảng giá đất mới chắc chắn sẽ làm tăng giá bds trong ngắn hạn sắp tới, do thuế phí tăng đáng kể sẽ dc áp vào giá bán. E vừa mua 1 căn bảng giá mới gấp gần 3 lần giá cũ nên thuế phí cũng phải gánh thêm 1 khoản kha khá.

 

[Trs2020]

Đánh thuế theo thời gian sở hữu sẽ làm tăng tỷ lệ tiếp cận của người dùng thực với bds, hạn chế dc lướt lát ăn xổi, thị trường lành mạnh và bền vững hơn.
Bảng giá đất mới chắc chắn sẽ làm tăng giá bds trong ngắn hạn sắp tới, do thuế phí tăng đáng kể sẽ dc áp vào giá bán. E vừa mua 1 căn bảng giá mới gấp gần 3 lần giá cũ nên thuế phí cũng phải gánh thêm 1 khoản kha khá.

Đúng r, khi bán cụ sẽ muốn bán cả thuế cộng vào

 

[AMATAX]

Cụ mà bảo có thuế giá nhà sẽ lên là được dán nhãn đó , em chỉ phân vân là nếu đánh thuế mà giá không giảm thì có nghiên cứu bỏ thuế đi không

Theo suy luận thì mục đích là hạn chế đầu cơ lướt sóng ngắn hạn, nếu ai mua để bán lại mà muốn né thuế thì chu ky sẽ kéo dài ra 3-5 năm như vậy nhà đầu tư ko thấy lợi sẽ giảm nhu cầu nhất là khi sử dụng đòn bầy bank. Còn giảm giá chắc là không đạt mà chỉ kiềm chế tốc độ tăng giá/ sốt thôi. Nhưng chắc chắn sẽ tăng thu cho ngân sách.
Em tự hỏi dòng vốn đầu tư bị ngăn chặn đó sẽ chảy đi dâu vào lĩnh vực gì nếu kênhi đầu tư BDS trở nên kém hấp dẫn.

 

[Trs2020]

Theo suy luận thì mục đích là hạn chế đầu cơ lướt sóng ngắn hạn, nếu ai mua để bán lại mà muốn né thuế thì chu ky sẽ kéo dài ra 3-5 năm như vậy nhà đầu tư ko thấy lợi sẽ giảm nhu cầu nhất là khi sử dụng đòn bầy bank. Còn giảm giá chắc là không đạt mà chỉ kiềm chế tốc độ tăng giá/ sốt thôi. Nhưng chắc chắn sẽ tăng thu cho ngân sách.
Em tự hỏi dòng vốn đầu tư bị ngăn chặn đó sẽ chảy đi dâu vào lĩnh vực gì nếu kênhi đầu tư BDS trở nên kém hấp dẫn.

em nghĩ sẽ vẫn là bds nhưng sự lựa chọn sẽ vào các dự án dài hơi, có dòng tiền thay vì đất nền, biệt thự bỏ hoang

 

[tung25]

Hôm qua em đọc và chụp lại màn, giờ tìm lại ko thấy bài. Không biết có đúng thời sự ko nữa.

 

[Vinfast9009]

Toàn rao theo tin đồn thổi rồi được mấy ngày không có khách lại lủi thủi đi đóng thớt. Kêu bán rồi nhưng có khi sang năm rao lại vẫn căn đấy

 

[CRV-2015]

"Bộ Tài chính đề nghị nghiên cứu áp dụng thu thuế TNCN đối với lợi nhuận từ chuyển nhượng BĐS theo thời gian nắm giữ như kinh nghiệm của một số nước nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ."
Các cụ lưu ý là thuế với lợi nhuận từ chuyển nhượng nhé.

Nghĩa là nếu bán lỗ sẽ ko phải nộp ? Hay vẫn thu mức 2% như bây giờ ?

 

[truongvoky1981]

Nghĩa là nếu bán lỗ sẽ ko phải nộp ? Hay vẫn thu mức 2% như bây giờ ?

Chắc giống như ck thôi. Lỗ sml vẫn đóng thuế đều, giao dịch nhiều thì đóng nhiều là khác

 

[Trs2020]

Nghĩa là nếu bán lỗ sẽ ko phải nộp ? Hay vẫn thu mức 2% như bây giờ ?

Theo e hiểu là lỗ khỏi nộp, mà xác định lỗ lãi thế nào có lẽ theo biểu giá đất nn hàng năm