- Biển số
- OF-476871
- Ngày cấp bằng
- 14/12/16
- Số km
- 78
- Động cơ
- 197,680 Mã lực
- Tuổi
- 31
Đầu tư thì cứ phải nhìn xem ông CĐt là ai, các dự án loanh quanh ông ấy giờ như thế nào, còn đã đầu tư thì phải chấp nhận rủi do các cụ ạ
Thời thế thế thời. Đúng như cụ nói đầu tư thì phải chập nhận rủi ro. Ko mua trên giấy thì lấy đâu ra căn đẹp. Chờ dự án ngon lành rồi thì chỉ mua lại với chênh lệch cao. Nhưng ở mình giờ đánh giá CĐT khó thật. Đấy bác xem bao nhiêu ông lớn uy tín thét ra lửa, thay đổi người cầm quyền, thay đổi...là ngã ngựa ngay. Từ dự án Lê trực, đến bà hường...và ngay bây giờ là bác ThảnĐầu tư thì cứ phải nhìn xem ông CĐt là ai, các dự án loanh quanh ông ấy giờ như thế nào, còn đã đầu tư thì phải chấp nhận rủi do các cụ ạ
Ô thế thằng đó là thằng lởm nhất Hà nội ạ?Em biết Mợ toét dính chấu ở đâu rồi nhá
Mợ cũng nhọ, chơi đúng ông CĐT lởm nhất HN (ko tính mấy thằng chết trôi: STL, PVL...)
Mợ xem mấy cái ông CDT đã bàn giao rồi thì biết, dân kiện cáo lung tung. Tịện ích ko như cam kết, quản lý toà nhà thiếu chuyên nghiệp, việc chuyển nhượng cũng bị củ hành củ tỏi. Tiến độ ko như cam kết nhưng KH ko đóng đúng thời hạn bị đè ngửa ra phạt.Ô thế thằng đó là thằng lởm nhất Hà nội ạ?
Công nhận chủ đầu tư bên mình làm ăn lởm khởm. Đó là lý do k nên mua nhà trên giấy. Họ k coi trọng uy tín của họ đâu, coi trọng lợi nhuận thôiMợ xem mấy cái ông CDT đã bàn giao rồi thì biết, dân kiện cáo lung tung. Tịện ích ko như cam kết, quản lý toà nhà thiếu chuyên nghiệp, việc chuyển nhượng cũng bị củ hành củ tỏi. Tiến độ ko như cam kết nhưng KH ko đóng đúng thời hạn bị đè ngửa ra phạt.
Còn nhiều lắm mợ ạ.
nghe cụ nói, em thấy làm thuê có vẻ an toàn hơn.
Cố gắng update cái não mình để làm được lương cao hơn là okie
Cụ thông não em vodka cụ ạChậm cụ có đc phạt tiến độ k? E đang dính thằng chủ đầu tư củ chuối nó phạt khách trả chậm tiền mà k chịu trả chậm bàn giao cho khách. Mình cầm đằng lưỡi giờ nó khốn nạn mình chịu đấy cụ ạ. Còn mua một đằng giờ đòi tiền một nẻo nữa cơ. Còn lật lọng như trở bàn tay với khách hàng mà e kể ra chắc các cụ k tin có một thằng chủ đầu tư cũng lớn mà làm ăn k khác trẻ con, mơ e còn k tưởng tượng đc nữa. E đợi nó trả lời e thế nào k e làm bung bét lên hết các diễn đàn, thậm chí e seo cả tên nó, dự án nó cho ai ng ta định mua hàng biết nó mà quyết có mua hay k.
Túm cái váy của e lại là mua chung cư chả có lời đâu nên cứ xong hẵng mua, đừng hơi đâu mà mang tiền thật mua nhà ảo.
Phân tích của cụ tuyệt vời đúng quáƠ hay, thế người mua nhà thì người ta không thích tiền?
Người mua nhà người ta không sợ chôn cả 1 đống tiền, với không ít người là cả 1 gia sản, vào những dự án nằm bẹp như 8B Lê Trực, Discovery Cầu Giấy hay U Silk Xi ti? Tiền của người mua nhà thì không "mất giá ầm ầm", hay họ dùng thứ tiền nước khác?
Khôn gì mà khôn thế, khôn hết cả phần người mua vậy?
Và cũng nên chú thích thêm, các cụ sale chịu khó gúc sẽ thấy phần lớn các ông trùm ****** TG lại không phải là đội làm giàu nhờ buôn BĐS, buôn dự án như ở xứ thiên đường này đâu.
Cụ inbox cho e xin cái số cầm tay nhé.Mạn phép các cụ e là dân bds cho thuê chuyên thị trường Nhật đây ạ. Hiện khu Kim Mã Đào Tấn đang dc gọi là khu phố Nhật, bởi quanh đây tập trung lượng nhà hàng, karaoke rồi cả trung tâm đại sứ quán và rất nhiều tòa văn phòng có cty Nhật thuê.
Vị trí của a Vin ở khu này thì đương nhiên là đẹp với khách Nhật nhưng vấn đề là giá thuê bao nhiêu và đầu tư nội thất thế nào. Người Nhật chọn nhà thuê k giống người Việt chọn nhà để mua ạ, họ ko quan tâm đến phong thủy, thiết kế nhiều lắm. Chỉ đơn giản tiện, nội thất mới đẹp và dịch vụ đi lèm là ok.
P/S : tiện thể cụ nào có CCCC cần cho khách Nhật thuê thì ib em ạ
Em cũng có ý tưởng như cụ, kính cụ 1 lyCá nhân em thấy , nếu vốn tự có >= giá trị bất động sản mình định mua thì không nên mua nhà trên giấy , đừng có nên vay ngân hàng làm gì , có tầm 1 -2 tỷ thì đi thuê chung cư cao cấp ở cho sướng , đừng cố vay thêm 2-3 tỷ nữa để mà mua cái chung cư 4-5 tỷ . Chỉ vay khi có đủ tiền nhưng số tiền còn lại để kinh doanh sinh ra lợi nhuận .
Còn mua chung cư hiện tại ở phân khúc cao cấp chỉ lướt và lướt
Em thấy dự án bên ngân hàng bảo lãnh đến lúc hoàn thiện bàn giao nhà ấy. Như vậy ko bị lo là CĐT có đủ kinh phí xây dựng ko. Mà bàn giao muộn thì bên ngân hàng phải trả lãi cho mình. Sau thì xem thêm mấy cái giấy tờ pháp lý của dự án nữa cho yên tâm là ok à đấy là khi mình ngắm dc dự án nào hay hay rồi thì lưu ý vấn đề đấyE có kinh nghiệm mua 2 căn chung cư rồi, giờ e rút ra kết luận là với chung cư cứ gần bàn giao hay bàn giao hãy mua, không nên mua trên giấy.
Kính mời các cụ vào chém gió mạn đàm. Cụ nào cùng hay trái quan điểm cùng nhau phân tích ạ.
Với biệt thự, liền kề trong dự án thì có nên mua k các cụ? Nếu hiện nay muốn đầu tư đất cát thì nên đầu tư ở đâu dễ sinh lời ạ?
Vâng. Cảm ơn mợ tư vấn.Em thấy dự án bên ngân hàng bảo lãnh đến lúc hoàn thiện bàn giao nhà ấy. Như vậy ko bị lo là CĐT có đủ kinh phí xây dựng ko. Mà bàn giao muộn thì bên ngân hàng phải trả lãi cho mình. Sau thì xem thêm mấy cái giấy tờ pháp lý của dự án nữa cho yên tâm là ok à đấy là khi mình ngắm dc dự án nào hay hay rồi thì lưu ý vấn đề đấy
Các bạn sale bán nhà mấy chục tỷ mà nói chuyện đt còn không biết khiêm tốn thì khách chưa chửi cho là may.Nhiều cụ sale tiền thuê nhà còn phải share với nợ mà nói chuyện chục tỉ trăm tỉ nhẹ như không ấy nhể, hôm trước có ông sale gọi cho em giới thiệu dự án xong khích, em giới
thiệu cho anh thế thôi chứ em biết anh chưa chắc đã có tiền em phục kỹ năng sale của các bạn ý quá
Hâizz2 tòa ngoài là văn phòng cụ ơi chung cư ở trong cơ
Đúng là chủ đầu tư uy tín là quan trọng nhất, nhưng tỷ suất bác được bao nhiêu trên vốn? có hơn lãi suất ngân hàng nhiều không ạ?Sau khi mua vài cái vừa để ở vừa cho thuê thì kinh nghiệm là chọn tầm trung cao cấp với cđt có tâm hoặc tầm thì kiểu gì giá cũng lên, đến giờ em vẫn chưa thể tiêu nổi bất kỳ dự án nào thuộc Vin mới lạ
Cái này do ông Ao Mơ bên cạnh không cho đi qua đường thôi còn chủ đầu tư uy tín bác nhé, không sợ. Quan trọng là có tăng giá cao hay thấp thôi, khu này giờ mật độ kinh quá!Thấy chung cư cạnh park hill đang dừng thi công đấy cụ nào mua nhà trên giấy tha hồ lo sốt vó nhé