Kinh nghiệm mua chung cư - đừng mua nhà trên giấy. Kinh nghiệm đầu tư BDS cuả các cụ?

[Bất động sản Tây Hồ]

Đã là nhà đầu tư ( không tính nhà đầu cơ ) thì họ đều sành sỏi và đã trải qua nhiều cung bậc lên xuống của thị trường, nên họ không phải là những con bò sữa để cho các cụ đi sau vắt đâu ạ.
Đầu tư quan trọng là biết nhìn thấy cơ hội, lợi nhuận cao sẽ rủi ro nhiều hơn, họ vào tiền giai đoạn đầu cũng chỉ để mua giá thấp và mong chốt lời khi dự án chuẩn bị hoàn công. Được thì ăn, lỗ thì chịu.
Các cụ vào sau thì rủi ro ít, nên sẽ phải mua giá cao là đương nhiên thôi ạ. Cái gì cũng có giá của nó.

Cụ nói chuẩn. Cái gì cũng có giá của nó. Nhưng mua sớm chủ yếu là chọn được căn ưng ý chứ giá thì không chênh quá nhiều. Chỉ khi bàn giao mới thay đổi nhiều nhất

 

[The_GodFather8888]

Những ai mua nhà để ở thì theo em nên mua nhà đã có sổ. Khu chung cư khi đi vào ở ổn định sẽ xuất hiện những điểm yếu, nếu người mua cảm thấy chấp nhận được những điểm yếu này thì nên em. Còn mua nhà trên giấy, đến lúc nhận nhà ko được hoàn toàn như quảng cáo của CĐT, có vấn đề bất cập ko xử lý được thì cũng mệt mỏi lắm. Chung cư kiểu cận cao cấp như Hòa Bình Green còn đang chưa nhận được sổ đỏ, dù đã vào ở 4 năm rôi

 

[VM123]

em chuẩn bị ra cái dự án Berriver Long biên ngay nguyễn văn cừ cụ có muốn lướt nữa k ạ

Cụ inbox em với nhé. Tks cụ

 

[manhcsic]

E có kinh nghiệm mua 2 căn chung cư rồi, giờ e rút ra kết luận là với chung cư cứ gần bàn giao hay bàn giao hãy mua, không nên mua trên giấy, đặc biệt tránh xa thằng Kinh đô ở 93 Lò Đúc ra, khốn nạn vô cùng.
Kính mời các cụ vào chém gió mạn đàm. Cụ nào cùng hay trái quan điểm cùng nhau phân tích ạ.
Với biệt thự, liền kề trong dự án thì có nên mua k các cụ? Nếu hiện nay muốn đầu tư đất cát thì nên đầu tư ở đâu dễ sinh lời ạ?

Tổng thể tuân theo quy luật sau "Nguồn lực - phát triển" nguồn lực là tiền.
1. Tại sao phải góp vốn
Người bán luôn sự khan hiếm hàng hoá, việc mở bán từng đợt, giá mở lần sau luôn cao hơn lần trước... Tạo sốt ảo và cảm giác nhà đầu tư thông minh khi họ mua sớm vì có lãi. Vậy khi nào nên mua dưới hình thức góp vốn. Khi giá rất rẻ và chủ đầu tư uy tín. Ngược lại khi khuyến mại nhiều thì nên cân nhắc kỹ.
2. Nhận biết chu kỳ: chu kỳ bđs phụ thuộc vào lãi xuất NH. Hay nói cách khác NN điều chỉnh ngành kinh tế bằng lãi xuất. Ví dụ hiện tại NH ưu tiên có chỗ ngành NN, ngành CN cao... Thì có sự dịch chuyển về đầu tư DN. Ta thấy DN bđs đi làm nông nghiệp, làm MB, làm xe tăng...
3. Quy luật bỏ đói thâu tóm
Sau thời gian tăng nóng và đến Lúc Siết chặt tín dụng, bđs sẽ đi xuống. Khi làn sóng MA nhộn nhịp (Dòng tiền lớn) nhập cuộc, đây thời điểm chuẩn bị cho chu kỳ mới. Nhỏ lẻ phải tuân thủ chủ kỳ trên
...