Leika nào khác là cái cụ làm sale chuyên đi bán bất động sản chứ liên quan gì đến tôi đâu. Cụ đọc tôi comment có thấy bán cái BĐS nào không. Tôi cũng là người đi mua, tìm hiểu chán rồi nên mới khuyên mọi người không nên dính vào condotel lúc này làm gì. Nhìn họ quảng cáo còn thấy ham chứ cầm cái hợp đồng mẫu lên đọc nội quy , thỏa thuận mới thấy nản, cái hợp đồng condotel có quá nhiều thứ lỏng lẻo, đẩy trách nhiệm cho người mua, không hề thấy nhắc đến người bán phải chịu trách nhiệm thế nào nếu sai hợp đồng mà chỉ thấy người mua sẽ bị thế nào. Sau này cãi nhau với chúng nó chỉ có thua. Tôi lấy ví dụ họ hứa hẹn với mình là đến thời điểm nào sẽ bàn giao nhà, nhưng thực tế nếu họ không bàn giao kịp thì cũng chỉ xin lỗi xuông là hết, mong quý khách thông cảm. Chả có quy định nào phạt họ hay bồi thường cái gì. Trong khi người mua mà đóng tiền không theo tiến độ thì đủ trò phạt.
Tất cả các con số hứa hẹn, từ 8% đến 12% đều không phải là con số thực tế cụ được nhận về hằng năm nhé. Trừ thuế má, phí phủng nó cũng vơi đi rất nhiều. Đều là chiêu trò dụ khách mua thôi. Không phải như ngân hàng là cứ 8% là đúng 8% đâu. Tôi chẳng thấy có gì hấp dẫn với cái lời quảng cáo "chỉ cần đóng đủ tiền là sẽ bắt đầu được nhận lãi hàng năm, không quan trọng xây xong hay không" ---> Cái này mà cũng lừa được nhiều người sao? Cái tiền họ chia cho cụ hàng năm đấy không trích từ cái tiền cụ đóng vào thì còn trích từ đâu ra nữa??? Họ chỉ cần cụ đóng cho họ full tiền thôi là họ có vốn để xây nhà và duy trì khách sạn trong ngần ấy năm rồi. Cái khoản chia lại cho cụ thì đằng nào cũng phải chia trong cam kết thôi có gì đâu? Nếu khách sạn đi vào hoạt động rồi mà "chẳng may" nó lại đông khách nghìn nghịt thì đáng lẽ ra họ còn phải chia cho cụ nhiều hơn cơ. Đằng này vì nó chưa hoạt động nên người ta chỉ chia cho cụ mức tối thiểu là mức cam kết thôi. Cụ đã đóng full tiền rồi thì còn gì mà lăn tăn không chia lại cho cụ theo cam kết nữa. Cho nên mang cái câu "ko phải chờ đến thời gian chủ đầu tư hoàn thiện xong và đưa vào kinh doanh thì mới đc tính, cái này chỉ có Vin làm thôi" ra để quảng cáo là rất là nực cười cụ ạ. Họ chỉ mong cụ đóng full tiền cho họ thôi đấy. Một khi đã đóng đủ tiền rồi thì họ nắm đằng chuôi, cụ nắm đằng lưỡi nhé, ngoan ngoan mà làm theo quy định của họ. Mà ai bảo cụ là cái này chỉ có VIN làm thế? Tôi thấy nhiều chủ đầu tư khác cũng quảng cáo tương tự mà.
Cụ còn nói đến chuyện người nước ngoài thèm nhỏ dãi mua condotel của mình. Cái này thì có gì đặc biệt hả cụ???? Ai mà chả thích mang tiền đi mua nhà , mua đất ở một quốc gia nghèo hơn mình, thu nhập kém hơn mình, chậm phát triển gấp nhiều lần mình? Vì nó quá rẻ so với thu nhập của họ. Nhưng có quốc gia nào ngu lại cho người nước khác dễ dàng mua lãnh thổ của nước mình vô điều kiện không? Chả phải là chưa có luật cụ à. Mà sẽ không bao giờ có chuyện đấy nhé.
Năm vừa rồi theo tôi nhà đầu tư đua nhau làm condotel cũng vì nó là một món ăn mới, hot, chưa có ai nắm và trải nghiệm được bị lừa thế nào nên sẽ dễ lừa người mua hơn, chỉ cần khéo léo làm cái hợp đồng tinh vi 1 tí thì có thể trốn hết trách nhiệm với người mua. Kinh doanh mà không bị rủi ro lại còn huy động vốn của người mua để làm, không phải vốn của mình thì quá là ngon rồi, trách sao họ không ùn ùn đổ tiền vào đó, đến bây giờ chắc chắn là nguồn cung đang thừa. Còn ai nhiều tiền thì họ cứ mua thôi, sao phải lăn tăn mệt óc.
