Luật vn đối với chung cư cực kỳ lỏng lẻo dẫn đến thực tế các cc sau 10 năm đều xuống cấp cả trong và ngoài. Cái condotel rồi cũng vậy, chủ đầu tư họ chính là vì lợi nhuận (tiền) nên tương lai lâu dài ko nói chắc các bác cũng biết kết quar. Ngắn hạn thì các bác mua rồi cứ vui đi, đời mấy tí.
Cụ không hiểu à, Pano được chọn hình thức sở hữu hoàn toàn. Tức là cụ ko thích cho ng ta thuê lại thì cụ ngủ ở đấy cả năm cũng chả sao nhé. Còn cho thuê thì cụ tự liên kết với các bên lữ hành tự cho thuê ko qua quản lý của chủ đầu tư. CDT chả xin xu nào của cụ cả ạ.
Quý IV năm 2018 thì phải
mình thấy nếu sổ đỏ cấp vĩnh viễn vẫn hơn 50 năm chứ
Em đã chia sẻ quan điểm ở còm 26 và 30 ạ.
condom
Cụ làm cho em một quả so sánh đầu tư căn Condotel (lợi nhuận cam kết 10 năm) và gửi Bank: Sau 10 năm thì ntn nhé.
Cứ tưởng tượng 10 năm trước tức năm 2007, cụ có khoảng 3 tỷ lúc đó giá đất chỗ đắt ở Mỹ Đình mới loanh quanh mấy chục củ/m. Lúc đấy dân nội thành đổ ra mua The Manor ở Mỹ Đình toàn bị chửi là điên, hồi đấy bán độ 20tr/m. Bây giờ chung cư The Manor cụ phải bỏ ra ít ra 5 chục/m may ra mới mua đc.
Panorama ở như chung cư vô tư cụ nhé, cấp đc sổ hồng luôn.Sai lầm lớn nhất mà người VN thường mắc phải khi đi mua condotel là lầm tưởng rằng nó là 1 hình thức căn hộ có thể dùng để ở sau này. Kiểu như nghĩ sau này mình có cái nhà ở cạnh biển cho con cháu hoặc lúc về già. Hầu như ai đi mua cũng nghĩ thế và sai lầm đến ở chỗ đấy. Condotel không được coi là chung cư để ở và sẽ không được luật nhà ở bảo vệ. Từ đây sinh ra rất nhiều thứ khốn nạn khác mà sau này cụ nào mua sẽ hiểu khi làm việc với chủ đầu tư. Cảm giác như nhà mình mà lại éo phải nhà mình các cụ ạ
Bác cho em xin ít kinh nghiệm bỏ trứng vào nhiều giỏ mà không bị mất với ah?
Em quan tâm cụ tư vấn giúp em khỏi mật thư luôn, e hiểu nó như kiểu Ama Nha Trang đúng không ạ?Em bán Condotel, Shophouse, Shoptel, Liền kề Sầm Sơn, cụ nào quan tâm e mật thư cho nhé
Panorama Nha Trang đê các cụ
Cứ tưởng tượng 10 năm trước tức năm 2007, cụ có khoảng 3 tỷ lúc đó giá đất chỗ đắt ở Mỹ Đình mới loanh quanh mấy chục củ/m. Lúc đấy dân nội thành đổ ra mua The Manor ở Mỹ Đình toàn bị chửi là điên, hồi đấy bán độ 20tr/m. Bây giờ chung cư The Manor cụ phải bỏ ra ít ra 5 chục/m may ra mới mua đc.
Như Pano của e chả hạn, khoảng 3 tỷ bây h làm một căn, với chính sách sở hữu hoàn toàn cụ có thể đem tự kinh doanh chả phải nhờ ai quản lý. 10 năm sau căn hộ của cụ với độ khan hiếm của căn hộ biển và giá du lịch chắc chắn đắt lên, giá phòng có thể lên đến 7-8tr/đêm so với 3-4tr/đêm như bây giờ. TRong khi nếu cụ gửi ngân hàng bằng 3 tỷ đấy năm 2007 thì hiện cụ thu đc 3x6=18tr/ tháng. Chắc chỉ bằng cái phòng đó cho thuê tầm 1-2 tuần. Chưa kể 10 năm trước 3 tỷ thì to mua đc nhà to, h muốn mua cái liền kề ở chỗ tầm tầm cũng chả nổi
Đừng có so 50 năm. 50 năm nữa 3 tỷ trong ngân hàng của cụ chưa biết thế nào với biến động tỷ giá, và nhỡ nhà nước đổi tiền do lạm phát quá thì sao? TRong khi căn hộ kia vẫn nguyên giá trị và ko ai có thể giảm giá trị của nó đi đc.
E nhắc lại, Condotel cũng là 1 khoản đầu tư. Mà đầu tư thì luôn có rủi ro. Các cụ nhấn mạnh ngân hàng hay vàng, đô là an toàn nhưng thực tế cũng chỉ ra là chưa chắc. CHả có cái đầu tư gì là chắc 100% ăn, nếu có cái 100% đó thì dân cắm sổ đỏ làm nhà đầu tư hết rồi.
)) . Cụ đã bao giờ kinh doanh khách sạn chưa?? Khu khách sạn nau sau vài năm cũng xuống cấp và ngày càng kém hút khách đi. Thử đi mấy cái khách sạn nhà nghỉ ở cạnh biển mà được xây từ năm 2007 đi xem bây giờ nó thế nào nhé. Đến một lúc nào đấy nó quá xuống cấp thì chỉ có nước đập đi xây lại. Chủ đầu tư sau 10 năm nó bán lại cho người khác kinh doanh hoặc nếu nó thấy khách sạn đấy không kinh doanh được nữa thì nó cũng bỏ chạy, cho các cụ tự đi mà xây lại nhé. Mà muốn xây lại đâu có dễ, nhà cụ nằm trong tổng thể 1 cái khu lớn như thế, còn phụ thuộc vào nhiều thứ, nhiều người, nó khác hẳn với mua cái nhà riêng, đất riêng của mình ở The Maynor nhé.
