Hội những người quan tâm: đã, đang và sẽ đầu tư condotel??

[pinkwind9.0]

Vào đây thấy có nhiều cụ rất lo cho đồng tiền trong túi người khác không sinh sôi nảy nở được. Ôi cuộc sống thật đẹp tươi.

Cụ có lo cho đồng tiền trong túi người khác không ạ )

 

[pandahn]

Cụ có lo cho đồng tiền trong túi người khác không ạ )

Dạ, lo nó không chảy sang túi em ạ )

 

[pinkwind9.0]

Dạ, lo nó không chảy sang túi em ạ )

Em cũng thế

 

[langthanghanoi]

Toàn sale bất động sản chém gió với nhau.

 

[Tombill]

Em cần hợp tác vs các Cụ đã mua condotel của Vin và FLC ạ. Em làm mảng du lịch. Các cụ có đêm nghỉ cần bán thì inbox giúp e ạ

 

[Thao Vu Land]

Em nói thật là mấy cụ đừng đầu tư nữa, đem tiền gửi ngân hàng đi! Vì người đầu tư thông minh và giàu có họ không rảnh rỗi ngồi đây cào phím bàn lùi đâu, những người như các cụ phần đông là kéo lùi kinh tế đi xuống hoặc tác dụng khác là nguồn tiền để thằng khác nó dùng!

 

[Xe DUI]

Em cần hợp tác vs các Cụ đã mua condotel của Vin và FLC ạ. Em làm mảng du lịch. Các cụ có đêm nghỉ cần bán thì inbox giúp e ạ

Chào bác, bác inbox em số dt nhé!

 

[NewFace84]

Quan điểm của e về condotel thì cũng trình bày đầy đủ trong topic này rồi. Không muốn nói nhiều dài dòng nữa nên kết lại thế này nhé : kinh doanh cái gì thì cũng có rủi ro, nhưng rủi ro đến từ nguyên nhân chủ quan và nguyên nhân khách quan. Nguyên nhân khách quan đấy là ví dụ đi mua đất nền ở một vùng ven nhưng không chắc chắn được tương lai nhà nước có mở dự án qua đấy không, có xây cầu đường qua đấy không, nếu không thì giá đất khó lên và cái đấy thì phải chấp nhận vì mình không thay đổi được. Cái đó là rủi ro khách quan. Còn những cái rủi ro đến từ nguyên nhân chủ quan ví dụ như : hợp đồng lỏng lẻo, nhiều điểu khoản vô lý, thấy trước được nếu có chuyện xảy ra là mình chỉ có thua, không cãi với họ được, nhìn thấy những chiêu trò của họ biết trước là sẽ khó cho mình sau này, rồi là loại hình bất động sản này còn thiếu pháp lý, chưa có luật rõ ràng bảo vệ nó, rồi là rủi ro vì không quản lý được một căn hộ cách xa mình hàng ngàn cây số vì mình không có người thân sống ở vùng đấy để quản lý hộ, vân vân. Đấy đều là nguyên nhân chủ quan, những thứ mình có thể quyết định được, lựa chọn được, thay đổi được. Thay đổi bằng cách làm việc với chủ dự án, thay đổi bằng cách chờ đến khi luật có điều khoản quy định rõ ràng hơn cho condotel, lựa chọn dự án có pháp lý tốt nhất, nếu không có dự án nào thích hợp thì đừng mua vội. Những rủi ro đến từ nguyên nhân chủ quan là những thứ mình có thể thấy ngay trước mắt được, thế mà mình cứ tự huyễn rằng phải chấp nhận rủi ro, làm ăn gì chẳng có rủi ro, thế thì cũng tuỳ cụ thôi. Cuối cùng vẫn là quyết định của mỗi người mà. Em xin hết ý kiến trong topic này nhé.

Em hoàn toàn ủng hộ ý kiến của cụ Laika, trên các diễn đàn cần có những luồng thông tin như thế này để những người chưa biết gì hoặc gà mờ muốn đầu tư xem xét và quyết định. Em chỉ xin kể 2 câu chuyện thực tế thế này về đầu tư :
1. Thằng bạn em cũng dạng làm công ăn lương như em, vợ con đầy đủ, nhà cửa ba mẹ cho, xe cô cũng có, công việc ổn định. Vợ chồng tiết kiệm cũng được khoảng gần 900tr để ngân hàng. Mỗi tội là nó cũng gọi là "có chí hướng cao xa", mỗi lần họp nhóm thì than thở kiếp dân lao động cứ tằng tằng như thế thì đến bao giờ có biệt thự, có xe sang mà đi. Nên nó quyết định đầu tư, không hiểu các sale đánh hơi kiểu gì và rót mật vào tai nó đầu tư condotel. Thế là từ đấy cứ tụ tập là nó rót vào tai bọn em về tính ưu viêt của condotel và khuyên bọn em nên đầu tư đê, đến lúc gần ký hợp đồng nó cho bọn em xem cái bản hợp đồng thì một loạt các điều khoản quy định mà nhìn qua là thấy cực kỳ bất lợi cho nó rồi, bọn em mới xúm vào chửi làm nó tự ái ... Cuối cùng là nó đã xuống tiền chưa thì em không biết đợi lần tụ tập tiếp theo đã Nhưng em chắc chắn là nó chẳng có kinh nghiệm buôn bán đầu tư cái gì, có tiền tiết kiệm rỗi nên sinh nông nổi thôi!
2. Ông bà ngoại em thì cũng lớn tuổi rồi, đều có lương hưu + tiền con cháu biếu nên cũng dư dả nhiều và đều có tiền riêng. Ông em thì dân quân đội ăn chắc mặc bền nên toàn đem tiền đi gửi tiết kiệm, bà em thì giáo viên và cũng hay buôn bán nên suốt ngày chửi ông em là "ngu" không biết làm ăn suốt ngày đem tiền đi gửi thế. Kết quả là bà ngoại em bay mất hơn 800tr trong vụ vỡ nợ tín dụng đen ở Đan Phượng .....

Kết luận không phải ai có tiền đầu tư cũng khôn ngoan cả đâu nên các cụ đừng nhìn loại hình nào được mọi người đổ xô vào đầu tư mà an tâm.

P/S : Các cụ sale đừng có lôi cái câu " Rủi ro càng cao thì lợi nhuận càng lớn" ra nhé. "Rủi ro" phải có một giá trị chấp nhận được thôi, vượt ngưỡng đấy nó là liều rồi, cứ cắm sổ đỏ mà x70 với đề hoặc x4 với lô cho nó nhanh!

 

[chimney]

Sai lầm lớn nhất mà người VN thường mắc phải khi đi mua condotel là lầm tưởng rằng nó là 1 hình thức căn hộ có thể dùng để ở sau này. Kiểu như nghĩ sau này mình có cái nhà ở cạnh biển cho con cháu hoặc lúc về già. Hầu như ai đi mua cũng nghĩ thế và sai lầm đến ở chỗ đấy. Condotel không được coi là chung cư để ở và sẽ không được luật nhà ở bảo vệ. Từ đây sinh ra rất nhiều thứ khốn nạn khác mà sau này cụ nào mua sẽ hiểu khi làm việc với chủ đầu tư. Cảm giác như nhà mình mà lại éo phải nhà mình các cụ ạ

Cụ này nói là chuẩn đó! Người nhà mình cũng đã từng dính và chạy mất dép

 

[khanhpt4]

Khổ thân cụ bị ném đá tơi bời
Em xin lỗi cụ, vì em là một trong những thằng chỉ ăn và ngồi nghĩ những quy định để bó tay người mua bđs nghỉ dưỡng đây ah.
Các bất cập của Nhà đầu tư mà cụ nêu ra thì còn thiếu một quy định nữa ah "người mua không được phép cho thuê lại bđs thông qua các kênh bán hàng/ phân phối trên mạng".
Cụ tìm hiểu thêm về Hyatt Regency Residences Đà Nẵng nhé. Nó là một trong những condotel đầu tiên ở VN đấy.

Có ai ném đá Cụ ấy ngoài những Cụ bán BĐS? Đã không đủ lý lẽ tranh luận và khả năng thuyết phục lại chơi kiểu công kích cá nhân, em khinh!
Mà càng bị ném đá và nghe Cụ Laika ấy phản biện lại em thấy Cụ ấy có lý...

 

[Hung Phuc]

Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng biển tôi thấy chỉ có từ Nha Trang trở vào thì gần như kinh doanh khai thác được quanh năm, chứ ở ngoài bắc làm du lịch biển có mấy tháng mùa hè ( chưa kể yếu tố thời tiết mưa bão nhiều ) tôi nghĩ ko hiệu quả cho lắm, kể cả là ở Đà Nẵng làm du lịch biển cũng chỉ được mấy tháng thôi

 

[The Peace]

Em nói thật là mấy cụ đừng đầu tư nữa, đem tiền gửi ngân hàng đi! Vì người đầu tư thông minh và giàu có họ không rảnh rỗi ngồi đây cào phím bàn lùi đâu, những người như các cụ phần đông là kéo lùi kinh tế đi xuống hoặc tác dụng khác là nguồn tiền để thằng khác nó dùng!

Thế mấy ông Sales lập nick vào đây chào hàng làm dell gì cho rác diễn đàn ???

P/s: mấy cái condotel đểu mà cũng đánh giá là phải giàu mới đầu tư được, Vcl

 

[Cường Văn]

Tôi nghĩ đầu tư Condotel đang là xu thế hiện tại. Nhưng trong tương lai có vẻ không bền vững nắm. Bởi nếu một sản phẩm mà tốt đến vậy thì chủ đầu tư không phải cam kết lợi nhuận hàng năm như vậy. Bây giờ có nhiều dự án Condotel lắm, dễ loãng nắm. Nhưng mà đang hot nên mọi người bán thì cứ bán, người đầu tư cứ đầu tư.

 

[Violet_lậtđật]

Giờ vẫn còn ng đầu tư cái này à

 

[Tombill]

Ngày càng nhiều ý chứ ạ

 

[DzunggNguyen]

Vậy giờ có tiền thì nên làm gì đây các bác?? câu hỏi trăn trở của những người tiền ko quá lớn

 

[vephiadong]

Vậy giờ có tiền thì nên làm gì đây các bác?? câu hỏi trăn trở của những người tiền ko quá lớn

Gửi tiết kiệm, lấy lãi tiêu, khi hết tiền về với các cụ là vừa

 

[DzunggNguyen]

Gửi tiết kiệm, lấy lãi tiêu, khi hết tiền về với các cụ là vừa

trời. giờ cũng hên xui lắm bác ơi. mà lãi tiết kiệm đáng mấy để tiêu đâu bác

 

[Korea old 1.6]

1 người làm bđs từng định bán condotel và đã, đang trót mua condotel khuyên là đừng có dại dính vào loại này....

 

[iris212]

Đứng nhìn nhận từ 2 phía em thấy ai cũng có cái lý của nó, vạn sự tùy duyên ạ. cái gì cũng đều có 2 mặt cả.

Bản thân Em trước đây là làm IT, công việc mọi thứ đều ổn định nhưng vì thích đi du lịch, thích nghiên cứu về nghỉ dưỡng nên quyết định khi sang dòng nghỉ dưỡng, qua đó Em cũng biết thêm rất nhiều những ng khác nhau, lịch sự có, bất lịch sự cũng có, tốt có xấu cũng có, lãi hay lỗ đều do phân tích nhận định của mỗi ng ạ, không nên đánh đồng ạ.

Bản thân Em đây giới thiệu khách dự án tốt nghiên cứu chán chê chả biết đi nghe thế nào đầu tư dự án chết, xong suốt ngày gọi than thở giờ dính cả vô xã hội đen luôn để nhờ đòi tiền mà tiền chưa thấy đâu.

Trên đây là suy nghĩ của em, Còn nếu bác nào cảm thấy không hài lòng cũng có thể cmt ạ.