[Funland] Hà Nội ban hành bảng giá đất mới

nhatanhark

Xe tải
Biển số
OF-180179
Ngày cấp bằng
7/2/13
Số km
265
Động cơ
339,396 Mã lực
Cmd thì tăng nửa năm rồi cụ
Nhà em chuyển mục đích từ đất phi nông nghiệp sang đất ở, em tưởng chủ yếu quan tâm giá đất ở?

Các cụ thông thái cho em hỏi phí chuyển đổi mục đích sử dụng của nhà em giờ thành bao nhiêu ạ?
Nhà em 207m2, VT3 đường Hoàng Mai. Trước 20/12 em thấy giá đất VT1 --> VT4 như này:
VT1: 24.165.000
VT2: 13.774.000
VT3: 10.648.000
VT4: 9.515.000

Bảng giá mới:

1734851725736.png
 

dungvovan

Xe tải
Biển số
OF-863767
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
288
Động cơ
930 Mã lực
Tuổi
25
Nhà em chuyển mục đích từ đất phi nông nghiệp sang đất ở, em tưởng chủ yếu quan tâm giá đất ở?

Các cụ thông thái cho em hỏi phí chuyển đổi mục đích sử dụng của nhà em giờ thành bao nhiêu ạ?
Nhà em 207m2, VT3 đường Hoàng Mai. Trước 20/12 em thấy giá đất VT1 --> VT4 như này:
VT1: 24.165.000
VT2: 13.774.000
VT3: 10.648.000
VT4: 9.515.000

Bảng giá mới:

View attachment 8896485
Nhà cụ chuyển đổi tất cả 207 m2 ah
 

cuong88icm

Xe hơi
Biển số
OF-869797
Ngày cấp bằng
16/10/24
Số km
147
Động cơ
702 Mã lực
Tuổi
36
Lần trước em có đưa lên hệ số nhân để tính thuế rồi đấy thây. Xong 1 loạt các cụ chê bai bảo chả ảnh hưởng gì tới giao dịch bđs. Trong khi đó mấy bên đi lướt bđs đợt vừa rồi phải đóng thuế cao gấp 2, gấp 3 lần thuế cũ. Lướt bị lỗ. Định kiếm chênh tí 50 triệu. Thuế đóng lên 100 triệu. Há mồm.
Xong các cụ còn bảo em bịa. Thuế nó tăng thật kêu em bịa. Mấy ông lướt lỗ đợt vừa rồi. Chán chả buồn giải thích.
Thảo nào Topic chung cư Lumi thấy 1 số anh em đang kêu Lỗ , định lướt kiếm lời thì thành lỗ luôn kìa bác
 

Xin_chao

Xe buýt
Biển số
OF-678854
Ngày cấp bằng
27/6/19
Số km
812
Động cơ
110,531 Mã lực
E vừa xem và tính toán lại thấy cũng tăng không nhiều:
Thi du mảnh đất 54m2 - Ngõ Đội Cấn vị trí 3, khung giá trước 20/12/2024- 21tr/m -> để trên hợp đồng mua bán 2,5ty (để thế này cũng khá thấp nhưng vẫn cao hơn gần gấp đôi khung giá quy định) -> thuế thu nhập cá nhân 2% -> tiền thuế 50trieu
- Khung giá mới vị trí 3 - 71tr/m2 x 54m2 (để = đúng giá nhà nước quy định) = 3,8ty x 2% ~ 76triêu tiền thuế TNCN
Mất tăng thêm tiền thuế TTNC khoảng 30-50tr cho mảnh đất 54m, vị trí 3 - Q Ba Đính, tuỳ theo giá để trên HĐ mua bán, nên cá nhân mua bán để ở mảnh đất 50-70m2 cũng tăng thêm khoảng 100tr, hoặc nhiều đến 200tr cũng không phải tăng quá cao - cho mảnh đất thực tế giao dịch 10-15ty
 

hackspeed

Xe cút kít
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-309501
Ngày cấp bằng
26/2/14
Số km
16,530
Động cơ
431,425 Mã lực
Nơi ở
Vịnh Bắc Bộ
Nhà em chuyển mục đích từ đất phi nông nghiệp sang đất ở, em tưởng chủ yếu quan tâm giá đất ở?

Các cụ thông thái cho em hỏi phí chuyển đổi mục đích sử dụng của nhà em giờ thành bao nhiêu ạ?
Nhà em 207m2, VT3 đường Hoàng Mai. Trước 20/12 em thấy giá đất VT1 --> VT4 như này:
VT1: 24.165.000
VT2: 13.774.000
VT3: 10.648.000
VT4: 9.515.000

Bảng giá mới:

View attachment 8896485
Mấy tháng trước cmd như cụ đã bị nhân hs rồi :D bảng mới thì chỗ nhà cụ cao hơn trước tý
Screenshot_20241124_080018_Brave.jpg
 

AMATAX

Xe điện
Biển số
OF-303978
Ngày cấp bằng
5/1/14
Số km
2,454
Động cơ
363,334 Mã lực
Nơi ở
Có đấy cụ, căn cứ để tính thuế hàng năm, tiền sử dụng đất, giao dịch chuyển nhượng bds đó cụ
Giao dịch mua bán phát sinh lợi nhuận đánh thuế thì đúng, còn đất đang ở bình thường tự nhiên thuế cao vống lên
 

Lalalandphim

Xe tải
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
401
Động cơ
3,517 Mã lực
Tuổi
32
Bán nhà mà trôi bây giờ mất mớ thuế. Nhà em ngõ 99 Định Công Hạ tính thuế trên giá áp lên tới 39 củ/m2... Đấy là chưa kể bôi trơn. Haizzz
chỗ Định Công Thượng, Hạ sao em thấy nhiều nhà không sổ thế cụ nhỉ, giá cả thơm tho quá thể nhìn cũng thèm :)) vì vị trí đẹp mà gần trung tâm quá. Cụ thổ địa ở đây cho em xin ít thông tin quy hoạch với
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
3,352
Động cơ
312,554 Mã lực
Tác động mạnh chứ ít nhất trong tư tưởng. Người có lô đất đang có giá thị trường 10 tỷ khi áp giá khung đất cũ thì khoảng gần 3 tỷ, vậy khi áp bảng giá đất mới vào (cứ tính gấp khoảng 3 lần) thì lô đất đó lên gần 10 tỷ. Giá trị trường lại sẽ đẩy lên gần 30 tỏi. Đó là người có lô đất trên sẽ nghĩ vậy và nghiễm nhiên họ nghĩ họ đang có trong tay gần 30 tỏi
Cụ vui tính quá :D , cùng lắm là người ta chỉ nghĩ giá đất = 10 + 2%* 9 thôi chứ
 

CuongNguyenPhuc71

Xe container
Biển số
OF-797820
Ngày cấp bằng
21/11/21
Số km
8,094
Động cơ
113,203 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
chỗ Định Công Thượng, Hạ sao em thấy nhiều nhà không sổ thế cụ nhỉ, giá cả thơm tho quá thể nhìn cũng thèm :)) vì vị trí đẹp mà gần trung tâm quá. Cụ thổ địa ở đây cho em xin ít thông tin quy hoạch với
Em chỉ biết quy hoạch ở Định Công Hạ thôi kụ
 

sirPollux

Xe hơi
Biển số
OF-518356
Ngày cấp bằng
26/6/17
Số km
197
Động cơ
178,168 Mã lực
Tuổi
41
Thế này thì các loại thuế phí giao dịch mua bán chung cư, thừa kế, tặng lại bây giờ thì tháng 1/2025 có khác nhiều so với năm 2024 không các cụ?
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top