[Funland] Hà Nội ban hành bảng giá đất mới

[Khongdanhvong]

Tiên thớt các bác tư vấn cho người thân e chút với
Bác ấy nhà có 3 con zai, có mảnh tầm 100m2 chưa chuyể đổi, giờ chuyển đổi theo hệ giá đất hiện giờ tính ra tầm 3 tỏi lận. 3 con zai tài chính k đủ, bố mẹ cũng k đủ. Vậy giờ có cách nào để xử lý vụ chuyển đổi này k các bác, mong các bác có kn chỉ giáo giúp ah

Chuyển đổi từ đất gì sang đất gì vậy cụ?

 

[Minhhalo1111]

Cả nhà ko có 3 tỏi để chuyển đổi mà cụ.

Bán thẳng rẻ hơn chút để người có tiền ngta mua r tự chạy sổ cụ ơi, hoặc thế chấp vay ngân hàng cụ

 

[Manhlinh9x]

Em tìm mãi vẫn chưa ra cái vb nói về hệ số K. Cụ nào biết chỉ giúp e

Cụ tìm văn bản về cái hệ số điều chỉnh giá đất ra tháng 7 ấy, 19/11 thì có văn bản tính thuế bằng cách nhân hệ số vs bảng giá cũ rồi, giờ ra bảng giá mới tương đương cái đó, có điều chỉnh chút thôi, nhưng nó sẽ ảnh hưởng đến giá đền bù vì trc đền bù thì ko tính nhân hệ số

 

[Manhlinh9x]

Vậy là phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng tăng từ 20/12/2024 luôn ah các cụ nhà em ở đường Hoàng Mai chưa nộp được hồ sơ chuyển đổi (cán bộ không tiếp nhận) thế là giờ tiền chuyển đổi đã tăng 3 lần

Hàng năm vẫn có hệ số điều chỉnh rồi mà cụ, có cái năm nay tăng cao hơn thôi

 

[Khongdanhvong]

Như vậy là ngày 20/12/2024, Hà Nội đã ban hành Qđ 71 về việc sửa đổi bổ sung qđ 30, thay đổi bảng giá đất..có hiệu lực đến hết 31/12/2025..bảng giá đất này đa phần tăng từ 3 đến 4 lần so với bảng giá đất cũ..

Hà Nội có bảng giá đất mới, cao nhất hơn 695 triệu đồng/m2

Bảng giá đất điều chỉnh được áp dụng đến hết năm 2025, gấp 2-6 lần so với bảng giá đất cũ. Trong đó giá cao nhất là 695,3 triệu đồng/m2 trên các đường Lê Thái Tổ, đường Hàng Ngang, đường Hàng Đào.., quận Hoàn Kiếm (Hà Nội).

vietnamnet.vn

Theo các cụ mợ, việc này có ảnh hưởng lớn lao j đến tình hình giá bds tại hn năm 2025 hay k ạ?

Em chỉ thắc mắc cách tính toán để ra bảng giá này, nhìn bên Long Biên thấp hơn cả Hoàng Mai mà

 

[Huy xe tai]

Sao giá đất nông nghiệp tại Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì lại không bằng Hoài Đức, Đan Phượng nhỉ các bác.

 

[Manhlinh9x]

Bảng giá này là bảng giá cũ nhân hệ số có điều chỉnh chút thôi, nên ko đúng thị trường, các khu quận ven , huyện ven cần nhân hệ số cao do bảng giá cũ cực thấp thì hệ số lại thấp hơn mấy quận trung tâm. Ngõ dưới 2m vị trí 4 của mấy quận trung tâm giá còn cao hơn mặt phố lớn ở Hà Đông , Từ Liêm, Hay Long Biên, Hoàng Mai

 

[longcoong]

Vậy là phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng tăng từ 20/12/2024 luôn ah các cụ nhà em ở đường Hoàng Mai chưa nộp được hồ sơ chuyển đổi (cán bộ không tiếp nhận) thế là giờ tiền chuyển đổi đã tăng 3 lần

Nhà e cũng vậy, nó ko nhận hồ sơ ko xử lý suốt cả năm nay, giờ nó đánh úp kiểu này. Bố láo ăn cắp nhất là giá đất nông nghiệp giữa Ba Đình, Hoàn Kiếm hay các quận nội thành vẫn chỉ 290k/m2. Làm gì còn khái niệm đất nông nghiệp khi các khu vực này đều đã quy hoạch hết là khu đất ở. Đất đai ở cùng vị trí như nhau, điều kiện hạ tầng như nhau, mà mỗi thay từ chữ Nông nghiệp sang Ở trên giấy tờ sổ sách mà mất tiền như mua đất mới. Ăn cướp trắng trợn.

 

[CRV-2015]

Như vậy là ngày 20/12/2024, Hà Nội đã ban hành Qđ 71 về việc sửa đổi bổ sung qđ 30, thay đổi bảng giá đất..có hiệu lực đến hết 31/12/2025..bảng giá đất này đa phần tăng từ 3 đến 4 lần so với bảng giá đất cũ..

Hà Nội có bảng giá đất mới, cao nhất hơn 695 triệu đồng/m2

Bảng giá đất điều chỉnh được áp dụng đến hết năm 2025, gấp 2-6 lần so với bảng giá đất cũ. Trong đó giá cao nhất là 695,3 triệu đồng/m2 trên các đường Lê Thái Tổ, đường Hàng Ngang, đường Hàng Đào.., quận Hoàn Kiếm (Hà Nội).

vietnamnet.vn

Theo các cụ mợ, việc này có ảnh hưởng lớn lao j đến tình hình giá bds tại hn năm 2025 hay k ạ?

Giá đất tăng 5 lần => nộp thuế tăng => bđs sẽ giảm tương ứng vì ko ai mua bán gì nữa vấn đề là ko có tiền thì giá nào e cũng chẳng mua ợ

 

[JeivPM]

Giá đất tăng 5 lần => nộp thuế tăng => bđs sẽ giảm tương ứng vì ko ai mua bán gì nữa vấn đề là ko có tiền thì giá nào e cũng chẳng mua ợ

Đưa ra lý do bđs nội đô giảm đi bác?

 

[dungvovan]

Nhà e cũng vậy, nó ko nhận hồ sơ ko xử lý suốt cả năm nay, giờ nó đánh úp kiểu này. Bố láo ăn cắp nhất là giá đất nông nghiệp giữa Ba Đình, Hoàn Kiếm hay các quận nội thành vẫn chỉ 290k/m2. Làm gì còn khái niệm đất nông nghiệp khi các khu vực này đều đã quy hoạch hết là khu đất ở. Đất đai ở cùng vị trí như nhau, điều kiện hạ tầng như nhau, mà mỗi thay từ chữ Nông nghiệp sang Ở trên giấy tờ sổ sách mà mất tiền như mua đất mới. Ăn cướp trắng trợn.

Chỗ e sổ cũ ghi đất vườn , xã xác nhận đất vườn. Khi đổi sổ mới nó ghi toẹt là CLN . Chả biết kêu ai. Sau này chuyển đổi lại mất 50 %.

 

[Manhlinh9x]

Chỗ e sổ cũ ghi đất vườn , xã xác nhận đất vườn. Khi đổi sổ mới nó ghi toẹt là CLN . Chả biết kêu ai. Sau này chuyển đổi lại mất 50 %.

Giờ ko còn 50% nữa bác nhé

 

[Manhlinh9x]

Chỗ e sổ cũ ghi đất vườn , xã xác nhận đất vườn. Khi đổi sổ mới nó ghi toẹt là CLN . Chả biết kêu ai. Sau này chuyển đổi lại mất 50 %.

Đất vườn thì nó là đất cln chứ còn đất gì nữa cụ, cụ còn kêu ca gì nữa kk

 

[dungvovan]

Đất vườn thì nó là đất cln chứ còn đất gì nữa cụ, cụ còn kêu ca gì nữa kk

Căn cứ đâu mà cụ nói e k được kêu.

 

[dungvovan]

Giờ ko còn 50% nữa bác nhé

Là sao cụ . Theo quy định thì đất vườn lk đất ở khi chuyển đổi sang đất ở thì phải nộp 50 % tiền sử dụng đất. Có thay đổi mới hả cụ ?

 

[longcoong]

Là sao cụ . Theo quy định thì đất vườn lk đất ở khi chuyển đổi sang đất ở thì phải nộp 50 % tiền sử dụng đất. Có thay đổi mới hả cụ ?

Giờ nó bỏ 50 % tất cả 100% rồi cụ ạ, đánh úp và lột sạch tiền của dân.

 

[dungvovan]

Giờ nó bỏ 50 % tất cả 100% rồi cụ ạ, đánh úp và lột sạch tiền của dân.

Ôi thế hả cụ . Từ khi nào vậy ah. Em chưa cập nhật

 

[longcoong]

Từ nghị định 103 mới về tính tiền sử dụng đất chúng nó bỏ 50% từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở rồi cụ, giờ nó đánh đồng đất CLN giữa khu dân cư y như đất NN khác. Dân bị đánh úp liên tục. Hồ sơ chuyển đổ thì nó ko nhận làm, còn giá tgif tăng hết lâbf này đến lâbfvkhacs

 

[Mabumap2k6]

Đất nông nghiệp hay đất vườn, đất lâm nghiệp thì kể cả có đứng tên các cụ thì vẫn là của nhà nước cho các cụ thuê thôi. Nhà nc thích lấy lúc nào cũng dc. Các cụ ko chịu thì làm giống ô Đoàn Văn Vươn ấy ko thì sang chế độ khác mà ở.

 

[Cuabeo]

Vậy là giá đất rẻ đi hả các cụ? Cụ nào đang ôm đất sẽ chết hả?