[Funland] Hà Nội ban hành bảng giá đất mới

[Ahconga]

Tôi đang chia sẻ và phản ánh sự việc của chính mình cũng như nhiều người khác đang gặp phải chứ gây war với tìm sự an ủi làm gì từ các cụ khác, vì các cụ đó ko đặt vào hoàn cảnh của người bị thiệt hại rất lớn vì mục đích chuyển đổi đất đang phải thực hiện mà lại theo ý phải nộp cho nhà nước nhiều vào vì bán kiểu gì cugnx có lãi ít nhiều rồi, tôi thấy đó là tâm lý thỏa mãn hài lòng khi thấy người khác bị mất bớt đi tài sản tiền bạc của họ, còn chính sách rõ ràng đang tạo ra sự mất công bằng rất lớn giữa người trước và người sau. Giờ cụ định thừa kế cho con cháu, hoặc cụ được hưởng 1 đống tài sản sắp được thừa kế, thì đùng 1 cái dừng nhận hết thủ tục làm thừa kế từ trước khi có mức thuế mới, thuế tài sản thừa kế của cụ sau đó tăng từ 10, 20% lên bằng 50, 70% gía trị tài sản chỉ sau 1 năm, thì xem cụ có ngồi yên và vui vẻ đc ko, phải ở hoàn cảnh của người khác thì mới hiểu được.

Dài dòng lòng vòng, sẵn sàng gây sự với bất kỳ ai trái ý. Đơn giản là trước quỵt được nhiều tiền của nhà nước, giờ quỵt được ít đi nên cào mặt ăn vạ.
Sự việc này với câu truyện đứa trẻ hàng ngày được cho kẹo, về sau không được cho kẹo nữa thì đi chửi người cho kẹo có khác gì nhau không.
Nói luôn để ông đỡ mất công quy chụp. Nhà tôi cũng có đất ở 4 quận nội thành cũ. Đất chưa chuyển đổi làm sổ vì các cụ ở nhà ngại va chạm với hàng xóm cũ đồng thời là họ hàng nên vẫn để thế cả chục năm trời. Giờ muốn làm thì tốn tiền hơn rất nhiều. Cũng phải chấp nhận thôi chứ làm gì

 

[longcoong]

Dài dòng lòng vòng, sẵn sàng gây sự với bất kỳ ai trái ý. Đơn giản là trước quỵt được nhiều tiền của nhà nước, giờ quỵt được ít đi nên cào mặt ăn vạ.
Sự việc này với câu truyện đứa trẻ hàng ngày được cho kẹo, về sau không được cho kẹo nữa thì đi chửi người cho kẹo có khác gì nhau không.
Nói luôn để ông đỡ mất công quy chụp. Nhà tôi cũng có đất ở 4 quận nội thành cũ. Đất chưa chuyển đổi làm sổ vì các cụ ở nhà ngại va chạm với hàng xóm cũ đồng thời là họ hàng nên vẫn để thế cả chục năm trời. Giờ muốn làm thì tốn tiền hơn rất nhiều. Cũng phải chấp nhận thôi chứ làm gì

Ai đang là ng gây sự đây. Có đất 4 quận nội thành chưa chuyển đổi mà giờ mất tiền chuyển đổi gấp vài lần mà vui vẻ chấp nhận thì ông là thánh hoặc ông đi tu ko cần sự đời nữa rồi, ông ngồi yên tôi vái ông ba vái. Phân tích cho như thế, lấy ví dụ cho như thế còn cố ko hiểu lại còn văn vẻ, trên thì bảo dân cào mặt ăn vạ, ăn quỵt của nhà nc rồi là lấy ví dụ trẻ con đc cho kẹo, biến ng dân đóng tiền thuế nuôi cán bộ nhà nước thành một đứa trẻ con đc ng lớn cho kẹo, đc nhà nước ban ơn..., dưới lại khoe có nhiều đất rồi vui vẻ chấp nhận nộp tiền gấp vài lần gần bằng giá trị mua lô đất mới, bốc phét tỏ ra mình cao thượng. Cán bộ làm ăn tùy tiện vô trách nhiệm ngừng tiếp nhận hồ sơ của người dân cả 1, 2 năm nay thì ko nói, chính sách tăng thuế phí chuyển đổi gấp vài lần trong thời gian ngắn gây sự ko công bằng rất lớn cho người dân ko có điều kiện hoặc ko đc xử lý hồ sơ thì ko nói, chỉ tập trung chĩa mũi giáo về người dân như là đối tượng đc ban ơn từ nhà nc, giờ như tội đồ phải chịu hậu quả của chính sách. Văn vẻ bố láo.

 

[Ikrus]

Em nghĩ chả mấy ai quan tâm so sánh chuyện người ta chuyển đổi trước thì lời nhiều, người chuyển đổi ko kịp thì lời ít. Lo chuyện nhà mình còn chưa xong.

Như nhà em thì thiệt hại quá nặng, phí chuyển đổi bằng 30-40% giá nhà thực tế, và lên 60-70% nếu áp cả hệ số K hoặc sang 2026 nhà nước tiếp tục tăng giá. Em thấy gọi là tước đoạt ko sai, chỉ sau 1 tuần mà nhà em ko còn hi vọng được chính thức sở hữu ngôi nhà mình đang ở.

Em có đọc bài trước của cụ. Có vẻ khác với cụ kia, đây là ngôi nhà duy nhất của gia đình cụ, là nơi gia đình đang sinh sống. Đúng ko ạ? Trường hơp cụ chỉ có đúng một ngôi nhà đang ở trên đất nông nghiệp thì đồng ý là nhà nước nên tạo điều kiện cho gia đình yên tâm an cư. Nhưng thực tế làm sao để đảm bảo hỗ trợ đúng trường hợp cần đất ở như gia đình cụ, tránh để những người ôm đất nông nghiệp giá rẻ lợi dụng lỗ hổng trục lợi là ko dễ.

Không phải ai có đất cũng giàu các cụ ạ. Nhà em (bác, chú, bố) chung nhau mua đất sang tên viết tay, xây nhà đã 20 năm nhưng chưa bao giờ tích lũy đủ tiền để chuyển đổi mục đích. Em chưa có ý định bán, chỉ muốn xong giấy tờ sổ sách để cho an tâm, chứ chả may quy hoạch mở đường đền bù 250k/m như Tam Trinh thì gia đình ko biết sống như nào.

Từ lúc ra giá đất mới em trăn trở mất ăn mất ngủ, giờ chỉ biết soạn đơn khiếu nại, kiến nghị để gửi đi khắp các nơi (Bộ Tài chính, thủ tướng, báo chí, đại biểu QH) hi vọng chính quyền xem xét miễn giảm. Chính sách này tuy có nhiều mặt tích cực, nhưng quá bất lợi cho những người chưa làm xong thủ tục chuyển đổi, và lại bị chính quyền phường từ chối tiếp nhận hồ sơ.

Trong HCM em đọc thấy có đoạn "Với nhóm chịu tác động từ bảng giá đất mới, Sở Tài Nguyên và Môi Trường TP HCM cho biết Chính phủ đã giao Bộ Tài chính tham mưu ban hành Nghị định về miễn, giảm tiền sử dụng đất, trong đó có chuyển mục đích sử dụng của hộ gia đình, cá nhân đối với một số trường hợp." Nếu có nhiều người khiếu kiện hi vọng Hà Nội cũng có chút động thái hỗ trợ.

TP HCM sẽ tính thuế đất theo bảng giá mới từ ngày mai

Các nghĩa vụ tài chính liên quan đất đai như tiền sử dụng đất, thu nhập cá nhân, phí, lệ phí chuyển nhượng sẽ được tính theo bảng giá điều chỉnh từ ngày 31/10.

vnexpress.net

Tuy nhiên em cũng phân tích trường hợp nhà cụ để thấy cụ ko phải oan ức gì, được chính quyền hỗ trợ thì tốt mà ko dc thì cũng ko thể nói mình bị "tước đoạt".
Như cụ nói, 20 năm trước, bác, chú, bố của cụ mua đất nông nghiệp để xây nhà. Tại sao họ ko mua đất thổ cư mà lại mua đất nông nghiệp, họ bị lừa hay biết rõ nhưng vẫn chấp nhận rủi ro vì giá rẻ? Cùng thời điểm đó, người khác phải bỏ ra số tiền gấp nhiều lần gia đình cụ, đổi lại họ có mảnh đất thổ cư, yên tâm an cư lâu dài. Gia đình cụ đã dc lợi ngay lúc đó nhờ bỏ ra số tiền nhỏ thì đổi lại là rủi ro trong tương lai xa. Gia đinh cụ đã cân nhắc và chấp nhận điều này từ 20 năm trước rồi.

Cái này ko liên quan gì giàu nghèo. Ko phải vì mình giàu mà dễ dàng từ bỏ tài sản nhỏ, dễ dàng để người khác cướp mất của cải và ngược lại, ko phải vì mình nghèo mà đòi hỏi những thứ ko phải của mình.

Nói thêm về vấn đề đền bù, thực ra là ngoài chủ đề thớt đang bàn. Cụ lo sau này nếu chẳng may nhà đang ở dính vào diện giải toả thì ko dc bồi thường tiền đất(rất ít, ko đáng kể). Lo lắng này có cơ sở nhưng ko đến mức quá nghiêm trọng. Thứ nhất là nhà cụ chưa trong quy hoạch và thứ hai nếu có trúng quy hoạch mà gia đình cụ ko có nơi ở khác thì nhà nước sẽ bồi thường chỗ ở mới chứ ko thể cứ thế đẩy gia đình cụ ra đường (dù nhà ở xây trên đất nông nghiệp là ko hợp pháp). Giá trị căn nhà mới có lẽ ko bằng lô đất của gia đình cụ nếu lên thổ cư nhưng như vậy là đủ fair.

 

[Ikrus]

Lan man chỗ nào, ko liên quan chỗ nào bác chỉ tôi xem. Để thực hiện việc gì đó, từ chỗ đang phải nộp 4 tỷ, giờ muốn làm phải nộp 20 tỷ, vậy có khác gì mất 16 tỷ ko. Tôi hiểu cái tâm lý của những người ko có gì thì lại hay ganh ghét đố ky, muốn người khác đang có phải mất đi cho bằng mình thì mới thỏa mãn, đó là cái tâm lý của những người như bác. Tại sao việc chuyển đổi đất sang đất để ở, chia cho con cháu xây nhà làm cửa lại bị định hướng theo một mục đích là bán đi để lấy tiền. Nếu để tránh mục đích chuyển đổi để phân lô bán nền sao ko áp thuế phí giao dịch những trường hợp đó cao lên, còn những người muốn chia đất đai cho con cháu để xây nhà cửa, tăng chất lượng cuộc sống thì người ta đâu tính những cái đấy. Mà ngay cả việc bức xúc vì tiền bị mất nhiều hơn vài lần những người làm trước đó trong 1 khoảng thời gian ngắn vỏn vẹn 1 năm thì có gì phải xấu hổ. Tôi chỉ thấy bác nói chuyện và phân tích theo tâm lý ghen ăn tức ở với những người có đất đai tài sản.

Cụ càng nói chỉ càng củng cố thêm cho luận điểm của em chứ có phản biện dc gì đâu. Đơn giản là cụ bức xúc, tị nạnh với những người đã chuyển đổi từ trước vì mình hời ít hơn họ.
Bức xúc này là tốt hay xấu, đáng tự hào hay đáng xấu hổ tuỳ quan điểm cá nhân của cụ, em ko quan tâm

 

[longcoong]

Cụ càng nói chỉ càng củng cố thêm cho luận điểm của em chứ có phản biện dc gì đâu. Đơn giản là cụ bức xúc, tị nạnh với những người đã chuyển đổi từ trước vì mình hời ít hơn họ.
Bức xúc này là tốt hay xấu, đáng tự hào hay đáng xấu hổ tuỳ quan điểm cá nhân của cụ, em ko quan tâm

Bác đang cố tình lảng tránh những khía cạnh tôi đang nói đến đó là chính sách điều chỉnh của nhà nước đang tạo ra sự mất công bằng rất lớn trong khoảng thời gian rất ngắn cho người dân có liên quan đến sự điều chỉnh này, thêm vào đó là vấn đề xử lý hồ sơ thủ tục hành chính bị ngắt quãng trong thời gian dài khi thực hiện chuyển tiếp các luật, nghị định giữa cũ và mới gây ra sự hoang mang, lo lắng và chờ đợi làm ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của người dân. Trong khi đó bác lại cố lái theo hướng là tất cả chỉ vì tiền lời ít hơn, rồi mất đi quyền lợi hơn so với người khác theo chính sách cũ, cái đó là điều đương nhiên tạo ra búc xúc nếu nó có sự chênh lệch quá lớn, tôi ko xấu hổ hay ngại ngùng gì khi nói ra điều đó. Các ví dụ của tôi nêu ra để đặt bác vào hoàn cảnh đó thì cũng lảng tránh luôn và cố tình ko nhìn vào vấn đề đó là sự điều chỉnh thay đổi chính sách quá lớn và cấp tập trong thời gian quá ngắn gây sốc và mất luôn khả năng thực hiện theo chính sách mới người dân. Đây là việc đổ trách nhiệm và cái khó sang cho người dân, khi có ý kiến nêu lên búc xúc của mình thì bị gán cho tội nào là cào mặt ăn vạ, nào là ăn quỵt tiền nhà nước bấy lâu nay rồi là được nhà nước ban ơn mà ko biết điều..., văn này thì quá quen với dân trước giờ rồi.

 

[knedi1]

Em thấy khung giá đất tiệm cận giá thị trường là đúng, chỉ là bây giờ làm đúng luôn thì sẽ có người bị sốc. Tuy nhiên, Việc tăng giá như này là hợp lý vì vẫn còn thấp hơn thị trường nhiều, năm nay vẫn có thể làm các thủ tục để chuyển đổi nếu không sang 2026 thì lại sốc thêm lần nữa

 

[ate1987]

Cụ càng nói chỉ càng củng cố thêm cho luận điểm của em chứ có phản biện dc gì đâu. Đơn giản là cụ bức xúc, tị nạnh với những người đã chuyển đổi từ trước vì mình hời ít hơn họ.
Bức xúc này là tốt hay xấu, đáng tự hào hay đáng xấu hổ tuỳ quan điểm cá nhân của cụ, em ko quan tâm

Xời , chuyển đổi được cụ tưởng đúng luật là dễ ăn.
Cụ làm như các đầy tớ của dân thanh liêm lắm ý.

 

[ate1987]

Bác đang cố tình lảng tránh những khía cạnh tôi đang nói đến đó là chính sách điều chỉnh của nhà nước đang tạo ra sự mất công bằng rất lớn trong khoảng thời gian rất ngắn cho người dân có liên quan đến sự điều chỉnh này, thêm vào đó là vấn đề xử lý hồ sơ thủ tục hành chính bị ngắt quãng trong thời gian dài khi thực hiện chuyển tiếp các luật, nghị định giữa cũ và mới gây ra sự hoang mang, lo lắng và chờ đợi làm ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của người dân. Trong khi đó bác lại cố lái theo hướng là tất cả chỉ vì tiền lời ít hơn, rồi mất đi quyền lợi hơn so với người khác theo chính sách cũ, cái đó là điều đương nhiên tạo ra búc xúc nếu nó có sự chênh lệch quá lớn, tôi ko xấu hổ hay ngại ngùng gì khi nói ra điều đó. Các ví dụ của tôi nêu ra để đặt bác vào hoàn cảnh đó thì cũng lảng tránh luôn và cố tình ko nhìn vào vấn đề đó là sự điều chỉnh thay đổi chính sách quá lớn và cấp tập trong thời gian quá ngắn gây sốc và mất luôn khả năng thực hiện theo chính sách mới người dân. Đây là việc đổ trách nhiệm và cái khó sang cho người dân, khi có ý kiến nêu lên búc xúc của mình thì bị gán cho tội nào là cào mặt ăn vạ, nào là ăn quỵt tiền nhà nước bấy lâu nay rồi là được nhà nước ban ơn mà ko biết điều..., văn này thì quá quen với dân trước giờ rồi.

Cụ hok có tiền, hok có bác dẫn lối nên mới bị om lại thôi.
Nghe gì mấy ông nói nhăng nói cuội.
Nhà nước điều chỉnh thì tốt , nhưng mấy thằng đầy tớ ở dưới nó dựa theo chính sách để hành để kiếm ăn thôi.
Cụ phải lựa mà làm chứ cứ đợi mấy thằng đầy tớ của dân nó tốt bụng thì hiếm lắm .

 

[_MCM_]

Năm 2024 theo em biết là ko làm chuyển đổi CLN sang ODT được các cụ ạ. Vì hồi dầu năm (tầm tháng 2/2024) em cũng có đi xem, cũng tìm hiểu và muốn chốt 1 lô đất (gồm cả cây lâu năm và ODT) như dưới. Em đã hỏi 1 đứa quen ở bên quận Long Biên rồi, nó bảo Quận dừng chuyển đổi đất rồi, phải đợi luật mới có hiệu lực mới bắt đầu làm lại. Cái này em hỏi là mối quen tư vẫn: tức là đã có nói là làm dịch vụ, có bác hồ chỉ lối rồi mà vẫn ko làm được, chứ ko phải xin chay đâu.

Mà nói thêm, đất này là loại có sẵn đất ở cạnh đất cây lâu năm, tức loại dễ chuyển đổi rồi đấy, mà vẫn ko làm được. Loại full đất cây lâu năm thì chắc chắn ko làm được, có tiền cũng ko làm được.

 

[porsche gt]

Do hàng năm tỷ lệ chuyển đổi nó có mức nào đấy thôi nên họ ưu tiên cho chính họ trước, chính họ cũng đi săn hàng và chuyển đổi, vậy nên không phải cứ có bác dẫn lối là đc.

 

[bdssapteo]

Cụ hok có tiền, hok có bác dẫn lối nên mới bị om lại thôi.
Nghe gì mấy ông nói nhăng nói cuội.
Nhà nước điều chỉnh thì tốt , nhưng mấy thằng đầy tớ ở dưới nó dựa theo chính sách để hành để kiếm ăn thôi.
Cụ phải lựa mà làm chứ cứ đợi mấy thằng đầy tớ của dân nó tốt bụng thì hiếm lắm .

Chuẩn, bạn em vừa phải mất một mớ . Để mong được nộp cho nhà nước 1 mớ đây này. Các cokng boicj bây giờ sát thực tế, thực địa và trơ trẽn lắm . Bài toán bây giò là + - x và cuối cùng là chia.

 

[nhatanhark]

Hồi giữa năm 2024 luật sư của em ra phòng địa chính phường Hoàng Văn Thụ cũng ko nhận hồ sơ do chờ hướng dẫn. Khi gặp riêng thì đầy tớ đòi 400tr để xử lý hồ sơ. Nhà em ko dám đưa vì chả biết nó là thằng nào, có quyền thật ko, sợ đưa tiền xong chả làm được gì mà ko đòi được.

 

[knedi1]

Xời , chuyển đổi được cụ tưởng đúng luật là dễ ăn.
Cụ làm như các đầy tớ của dân thanh liêm lắm ý.

Đấy là trước đây thôi, khi tiền SDĐ còn thấp người dân được lợi nhiều thì đầy tớ kiếm tý. Bây giờ cao tiền thì lại là nguồn thu ngân sách chính trong kế hoạch nên sẽ phải làm thôi.

Hồi giữa năm 2024 luật sư của em ra phòng địa chính phường Hoàng Văn Thụ cũng ko nhận hồ sơ do chờ hướng dẫn. Khi gặp riêng thì đầy tớ đòi 400tr để xử lý hồ sơ. Nhà em ko dám đưa vì chả biết nó là thằng nào, có quyền thật ko, sợ đưa tiền xong chả làm được gì mà ko đòi được.

May cụ không đưa đấy, bạn em đưa khi đồng chí ĐC ở đấy đến khi chuyển sang phường Tương Mai mới đòi được lại đấy.

 

[Ahconga]

Ai đang là ng gây sự đây. Có đất 4 quận nội thành chưa chuyển đổi mà giờ mất tiền chuyển đổi gấp vài lần mà vui vẻ chấp nhận thì ông là thánh hoặc ông đi tu ko cần sự đời nữa rồi, ông ngồi yên tôi vái ông ba vái. Phân tích cho như thế, lấy ví dụ cho như thế còn cố ko hiểu lại còn văn vẻ, trên thì bảo dân cào mặt ăn vạ, ăn quỵt của nhà nc rồi là lấy ví dụ trẻ con đc cho kẹo, biến ng dân đóng tiền thuế nuôi cán bộ nhà nước thành một đứa trẻ con đc ng lớn cho kẹo, đc nhà nước ban ơn..., dưới lại khoe có nhiều đất rồi vui vẻ chấp nhận nộp tiền gấp vài lần gần bằng giá trị mua lô đất mới, bốc phét tỏ ra mình cao thượng. Cán bộ làm ăn tùy tiện vô trách nhiệm ngừng tiếp nhận hồ sơ của người dân cả 1, 2 năm nay thì ko nói, chính sách tăng thuế phí chuyển đổi gấp vài lần trong thời gian ngắn gây sự ko công bằng rất lớn cho người dân ko có điều kiện hoặc ko đc xử lý hồ sơ thì ko nói, chỉ tập trung chĩa mũi giáo về người dân như là đối tượng đc ban ơn từ nhà nc, giờ như tội đồ phải chịu hậu quả của chính sách. Văn vẻ bố láo.

Nguyên văn tôi viết là "Cũng phải chấp nhận thôi chứ làm gì"
Ông đi xuyên tạc ngược lại 180 độ thành "vui vẻ chấp nhận". Sau đó ông dựa vào 1 nội dung xuyên tạc để làm nửa trang văn vở công kích cả nhân
Ông không những cay cú hằn học mà còn dối trá. Tôi vốn dĩ định tranh luận chút nữa với ông mà thấy ông v... h...c quá nên thôi khỏi lãng phí thời gian và rác mắt các cụ khác
Edit: ông lên đây khóc chả giải quyết vấn đề gì đâu, viết thư lên liên hợp quốc đi có khi người ta giải quyết cho đấy