[Funland] Doanh nhân bảo: Chung cư cũ nhà nước cho, ở mấy chục năm, người ta xây lại cho mà đòi đền 2 lần á ?

[HoangApr]

Có ai bắt ông DN phải mua đâu, ông thấy không lãi thì ông đi chỗ khác xây. Thuận mua vừa bán chứ nhỉ

Các cụ hay có câu là gái đĩ già mồm ấy cụ

 

[HoangApr]

Tư duy này bảo sao các khu sập xệ nó vẫn tiếp tục như vậy. Luôn sợ DN họ được lợi và nghĩ rằng phần lợi nhuận của DN đó đáng lẽ là của tao.

Thế phải tư duy kiểu gì, à thôi cố nhịn 1 tý cho thành phố xanh sạch đẹp hả, thế sao không phải là đôi bên cùng có lợi. Ông Thản xây nhà thì kêu phá quy hoạch, giờ nội đô đất vàng đòi đập tập thể cũ 5 tầng xây chung cư mới 20 30 tầng thì lại bảo dân tham.

 

[mitdac1819]

Thế thì cụ hỏi thằng Hải Phòng xem nó lấy ở đâu mà nó thu hồi các khu tập thể cũ, nhà máy xí nghiệp cũ xây toàn công viên với vườn hoa. Tiền ở đâu các ông các cha biết hết, nhưng làm thế thì đói chết, doanh nghiệp nó lại chửi cho là ngu.

Hải Phòng dân ở mặt đất là chính, ở tập thể ít thôi mà cụ. Nói về độ chịu chơi, thì Phồng còn để cả khu đất vàng Phong Lan ngày trước làm vườn hoa giữa trung tâm thành phố luôn

 

[babeo]

thế nên doanh nghiệp họ không làm, xin luôn miếng đất sạch nào đó mà xây, đỡ đau đầu

Đất sạch nội thành giờ kiếm đâu ra ? DN nó cũng chả ngu đâu, thèm mấy mảnh đất vàng nội đô lắm nhưng muốn mua rẻ như cho cơ. Lobby đuổi thẳng cổ dân ở đấy đi được nó cũng làm chứ đừng nói đền 1-1.

 

[DavionK]

Doanh nghiệp tính toán cả rồi, chừng nào còn quy định hạn chế số tầng công trình 5 quận nội đô thì chưa nhằn được chung cư cũ. Thử có cơ chế riêng cho xây mới nhà tập thể xuống cấp thành chung cư 20 tầng khéo dân được đổi free, diện tích sử dụng x2, x3 lần các cụ ạ

 

[mitdac1819]

Sang đấy là họ mua để cuối tuần về sinh hoạt,tụ tập,chứ họ đâu có ở cố định bên đó đâu.Cụ xem lại xem cái số lượng người học trường tư ở Ngoại Thành được bao nhiêu??Hay chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Khu Ecopak,Ocenpark liệu được bao nhiêu dân ở chính thức??Khu xa có mua cũng là tiền nhàn rỗi thôi.

Cụ ít sang nên mới chém ác thế. Oceanpark thì còn mới nên dân về ở ít. Chứ mấy khu eco với lại riverside về ở đầy rồi, mà toàn dân giàu ở, chỉ có khu vip của vip thì mới sang cuối tuần. Vinschool và Đoàn Thị Điểm full học sinh luôn, em thì ko đủ xiền ở Riverside, nhưng con em học Vin, phụ huynh bạn nó, nhà toàn trong ấy hết

 

[7years]

Khương Thượng làm gì có căn nào sổ đỏ 100m.Chém nó vừa thôi cụ ạ.

Dạ cụ nhanh tay còm quá

Em nói người mua trả 3.3 tỷ cho 33 m2 sổ đỏ là thành 100 tr/m2. Chứ.em nói 100m2 đâu chỗ nào thế

 

[babeo]

Vâng, thế thì nhường cụ tất. Đang ở chung cư cũ nát xập xệ, bán đi giá thị trường hiện tại chỉ 20tr/m. Giờ đòi được đền bù với cái giá của 2 năm sau 40tr/m, chung cư sang xịn mịn, tầng hầm thang máy đầy đủ.

Thế là vừa có nhà mới không mất tiền xây, lại lãi thêm ra cả 1 căn hộ. Khôn thế quê em đầy.

Chung cư cũ nào giá 20tr/m2 thế cụ?

Nghịch lý: Nhà tập thể cũ “nát” vẫn đắt gấp đôi căn hộ chung cư hạng B

Giá giảm, nhưng vẫn cao gấp đôi chung cư tầm trung Cách đây 5 năm, thị trường BĐS Hà Nội vẫn còn rất chuộng nhà tập thể cũ ở các khu trung tâm thành phố. Độ “hot” của nhà tập thể có thể chứng minh bằng giá trị luôn ở mức rất cao, dao động …

diendandatdai.com

 

[vnvodoi]

Tình hình đất vàng dần cạn kiệt như hiện nay thì dại mồm em đoán sớm muộn sẽ có 1 vụ ... với 1 khu tập thể cũ nào đó, chỉ không biết khu nào sẽ là dê tế thần thôi. Và thiệt hại về nhân mạng khéo không nhỏ đâu.

 

[babeo]

Có 1 cách khác như Singapore đã làm. Ấy là cho mồi lửa.

3, 40 năm nữa đốt khắp cụ nhể , bắt đầu từ Trung Hoà Nhân chính kkk

 

[kienvinh]

Giải pháp khả thi nhưng vẫn phải trường kỳ, và các tình huống pháp lý nói chung khó nhất quán và chưa thể hiện được uy quyền nhà nước.

Anh nhà nước, nhẽ ra phải mồm to nhất, nhưng nay lúng búng nói không rõ lời, chắc là như cô con dâu ăn vụng bánh đúc, hay như anh giám đốc làm thuê (cho nhà nước hoặc tư nhân) hoặc anh kế toán, cũng ăn uống ít nhiều, nay mõm bị khoá không sống theo nhân phẩm của mình xứng đáng, được.

 

[CDX2011]

Em quê lên, mua căn tập thể có 16m2 sổ đỏ, phần cơi nới xây thêm tính vào nữa là tổng 5-60m2.( phần cơi nới có đồng ý của chính quyền)! Ngoài ra sân chơi, thể thao thuộc sở hữu chung của cả khu. Bây giờ, anh DN vào xây, anh ý bảo chỉ đền S ở em cũng ok, nhưng phần san chơi, thể thao anh ý đừng khai thác...

Đấy là việc của nhà nước, cụ lo làm gì?
Ơ hay!

 

[fundraiser]

Về bản chất nó là cuộc mua bán/đổi chác ạ.
Dân đòi cao; Không chấp nhận cái giá mà CĐT bảo rằng như thế là dân có lợi rồi.
Một phần cũng là thấy CĐT - người đi buôn trên dự án ấy thôi lời nhiều thì họ đòi cao.
Phần vì CĐT đặt giá khu đó thấp để hưởng lời cao.

Ví dụ như ngày trước nhé, ban đầu dân buôn mang muối, mang đồng hồ điện từ, mang tiền lên miền núi mua, đổi chác đồ rừng từ mật ong, sừng nai sừng hưu, chiếng ché... cho tới nhà sàn. Ban đầu dân xuôi đặt giá một gùi muối lấy một cái chiêng; một cái đồng hồ lấy một cái sừng trâu. Vài chục triệu mua được cái nhà sàn.... dân miền núi họ cũng chả biết thế là đắt hay rẻ, thấy có cái họ cần là họ đổi. Rồi dần dần dân miền núi họ hiểu ra rằng à, cái thằng người kinh kia nó đặt giá rẻ quá; đồ của mình đáng ra là có giá 1 triệu cơ, đồ của nó có giá có vài chục, không thể đổi ngang thế được. Cái nhà sàn này phải vài trăm triệu cơ, không thể có giá vài chục triệu được.
Và thế là họ tăng giá cái của họ nên để họ hưởng lợi nhiều hơn.

Và cũng không thể vì như thể mà chửi họ rằng mày hãy biết tau trả mầy bằng ấy là của mầy có lợi rồi, còn tau lợi bao nhiêu thì kệ tau, mầy nhìn vào cái lợi của tau mà làm gì.

Lý luận của cụ thì ai chả biết, đó là nguyên nhân mà tới giờ rất ít các tập thể cũ được xây lại đó thôi. Dn thì ko đầu tư cái này họ đầu tư cái khác miễn là họ thấy có lợi, người chủ nhà các khu này thì vẫn nghĩ nhà còn tốt chán chưa sập đâu nên còn thời gian để mặc cả. Trong vấn đề này thời gian là cái mà doanh nghiệp họ có còn chủ nhà ko có. Càng để lâu các nhà này xuống cấp càng nhanh và đòn bẩy để mặc cả ngày càng kém dần đi thôi. Nói DN là kền kền cũng đúng, họ cứ bình tinh đợi thôi, ko việc gì phải vội lao đầu vào 1 dự án mất quá nhiều thời gian và công sức ntn.

 

[fundraiser]

Thế phải tư duy kiểu gì, à thôi cố nhịn 1 tý cho thành phố xanh sạch đẹp hả, thế sao không phải là đôi bên cùng có lợi. Ông Thản xây nhà thì kêu phá quy hoạch, giờ nội đô đất vàng đòi đập tập thể cũ 5 tầng xây chung cư mới 20 30 tầng thì lại bảo dân tham.

Thì cứ tiếp tục ôm nhà nát tới khi nó sập thôi.

 

[fundraiser]

1-2 khu nhỏ lẻ cá mập ko màng đâu cụ

Dân trí cũng quan trọng. Có 1 vấn đề mà các cụ ít để ý là nếu như các điều kiện thoả mãn hết, cđt muốn định vị là cao cấp để bán đưoc giá cao hơn xây dựng chất liệu tốt hơn và đương nhiên Phí Dịch Vụ gửi xe.., cũng cao hơn rất nhiều, liệu các hộ dân hiện tại có chịu nổi ko nếu so sánh với căn tập thể cũ khi xưa mình ở. Các rắc rối kèm theo kiểu này khiến nhiều cđt đề xuất là thống nhất các toà lại rồi thì dồn dân tái định cư vào 1 vài toà còn vài toà khác thì bán thương mại nhưng điều này dân chắc chắn ko chịu vì họ suy đoán là chất lượng tái định cư sẽ kém hơn nhiều nên thích ở lẫn lộn với cư dân mới hơn. Lại xảy ra mâu thuẫn như nêu trên.

 

[taplai2012]

Dân trí cũng quan trọng. Có 1 vấn đề mà các cụ ít để ý là nếu như các điều kiện thoả mãn hết, cđt muốn định vị là cao cấp để bán đưoc giá cao hơn xây dựng chất liệu tốt hơn và đương nhiên Phí Dịch Vụ gửi xe.., cũng cao hơn rất nhiều, liệu các hộ dân hiện tại có chịu nổi ko nếu so sánh với căn tập thể cũ khi xưa mình ở. Các rắc rối kèm theo kiểu này khiến nhiều cđt đề xuất là thống nhất các toà lại rồi thì dồn dân tái định cư vào 1 vài toà còn vài toà khác thì bán thương mại nhưng điều này dân chắc chắn ko chịu vì họ suy đoán là chất lượng tái định cư sẽ kém hơn nhiều nên thích ở lẫn lộn với cư dân mới hơn. Lại xảy ra mâu thuẫn như nêu trên.

Các cụ mở ở khu cũ không hề nghèo cụ ạ. Vì vị trí đắc địa, tiện đi lại, tự do nên họ thích ở thôi.

 

[HoangApr]

Thì cứ tiếp tục ôm nhà nát tới khi nó sập thôi.

Nhiều người mong nhà nát nó sập lắm mà đợi mãi nó chả sập cho

 

[fundraiser]

Các cụ mở ở khu cũ không hề nghèo cụ ạ. Vì vị trí đắc địa, tiện đi lại, tự do nên họ thích ở thôi.

Ko nghèo nhưng suy nghĩ nộp phí dịch vụ ko có trong tiềm thức của họ đâu. Lại khiếu kiện băng rôn treo tưng bừng. Nhưng thôi đến được bước đó cũng là bước tiến lớn.

 

[taplai2012]

Ko nghèo nhưng suy nghĩ nộp phí dịch vụ ko có trong tiềm thức của họ đâu. Lại khiếu kiện băng rôn treo tưng bừng. Nhưng thôi đến được bước đó cũng là bước tiến lớn.

Dân trí dân cư khu cũ đều là top đầu HN cụ ạ. Gốc gác toàn CBCNV NN, học hành cao, gia đình truyền thống .
Em ko tin họ đòi hỏi gì quá đáng đâu.

 

[fundraiser]

Dân trí dân cư khu cũ đều là top đầu HN cụ ạ. Gốc gác toàn CBCNV NN, học hành cao, gia đình truyền thống .
Em ko tin họ đòi hỏi gì quá đáng đâu.

Vâng thế thì là đieu đáng mừng. E cũng mong muốn họ xây cao cấp hẳn chứ xây như 1 vài toà ở Phạm Ngọc Thạch là chán rồi.
Nhưng có 1 mâu thuẫn là tại sao họ dân trí cao, ko đòi hỏi quá đáng lại chấp nhận sống trong các khu vực xuống cấp chật chội như vậy mà ko họp tác làm việc vớiDN để tìm ra giải pháp đôi bên cùng có lợi để sống trong những căn nhà tử tế hơn rất nhiều cho sướng đời?