Sử dụng là trực tiếp dùng hoặc cho ng khác thuê đó cụ. Tỉ suất LN cho thuê tốt hơn HN, pháp lý ổn thì kiểu gì nó chẳng lên. Nhiều ng họ có cần 30%~50%/năm bơm thổi đâu, thu nhập cho thuê và tăng theo trượt giá VND cứ 8 năm x2 (tương ứng ls 9%/năm) là ngon hơn GTK rồi.Có giá trị sử dụng thì cần gì đội Hà Nội vào giải cứu phải không bạn? Vào để đầu cơ đẩy giá lên tiếp à Đợt sốt lần trước chung cư, nhà đất Hồ Chí Minh cũng tăng gấp đôi Dân Bắc vào đẩy giá chứ ai. Và đẩy cũng chọn chỗ hot mà đẩy chứ ví dụ như Phú Mỹ Hưng tăng không đáng kể. Ví dụ to nhất là anh Dũng Tân Hoàng Minh. Sau vụ đấy đất xung quanh tăng gấp rưỡi và neeo ở giá đó luôn. Chị Lan cũng bị tóm nên trong đấy cũng mất một đối tượng thổi giá.
Giá tăng xx% trong vài tháng là bất thường, chả ở đâu ở một thị trường lành mạnh, không có đầu cơ thao túng giá mà nó tăng như vậy cả. Thao túng thì có nhiều cách, một trong đó là truyền thông. Cứ hôm nào cũng vài bài về chung cư tăng giá xx% thì chủ nhà và người mua nhà chả sốt xình xịch lên? Chủ nhà thì nghĩ nhà mình giá như thế còn người mua nhà thì FOMO. Ai thao túng thì tự tìm hiểu. Tất nhiên là các con giời thì nghĩ nó lên thế thật vì có giao dịch, thằng hàng xóm nhà tôi cũng bán được giá như thế. Nó cũng như FLC với Faros của anh Quyết, anh đẩy giá lên nhưng đầy thằng hưởng lợi, toàn thằng đu đỉnh thì chết thôi chứ phần lớn là hưởng lợi.
Tất nhiên có bạn sẽ hỏi là sao lúc bất động sản chết thì ko thao túng đi. Tất nhiên là thao túng thì phải chọn thời điểm và chọn đối tượng để thao túng mới tạo được momentum để đẩy giá lên. Và phải tạo được "câu chuyện".
Mấy trò bơm thổi nó chỉ có thời điểm, ai nhìn nhận đu theo thì tối ưu đc ln, còn kể cả ko bơm thổi thì vẫn hơn GTK là chắc.