Tại sao lại không có lợi? Thử đặt mình vào vị trí nhà đầu tư nhé:
Nói thế thôi chứ mua để ở thì vẫn đang cầy cuốc để trả 1 tỷ mà.
Tỉnh lại đi.
À nếu chỉ có 1 căn để ở thì không nói. Mình đang nói các nhà đầu tư từ căn thứ 2 trở đi. Nên người người mới ham. Ai tay trái tay phải gì thì cũng phải có một chút dính vào bds.
Ko nghĩ thu nhập 1 tỷ 1 tháng vào đây còm dạo như này🥹. Giờ dễ kiếm tiền thật trừ mình !thế này là hên xui rồi bạn. Trước Covid chững 6,7 năm rồi đó bạn.
Tôi ví dụ căn Heritage West Lake tôi mua cả chênh là 22 tỷ hồi tháng 5, giờ hàng xóm cùng tầng nó bán giá 30 tỷ. Tôi bán rẻ 29 tỷ là đi ngay. 4 tháng ăn 7 tỷ là 30%. Tôi mua cũng nghĩ nó tăng được nữa mà nó vẫn tăng. Hên xui. Ăn kiểu này không sướng vì chỉ ăn được vài lần lả căng vì tăng nhiều hơn tăng trưởng thu nhập.
Trước (4 năm trước) tôi làm 1 đến 1.5 năm là mua được 1 căn song lập trong Vin Harmony. Giờ thì 3 năm chưa chắc đã mua được một căn.
Ví dụ của tôi là như thế. Chứ các cụ trên này mua chung cư cũng vậy, có khi còn thiệt hại hơn tôi nhiều. Thị trường nó không lành mạnh thì chỉ lợi cho một số người.
Ầ chia sẻ câu chuyện thật của mình một chút ấy mà. Mình tỉnh lắm.
Làm gì còn chỗ nào 2 tỷ mà mua
Bạn hiểu thế nào là ví dụ không? Còn chỗ nào mua được 2 tỷ thì bạn tự tìm hiểu nhé.
Như vậy theo cụ thì mua chung cư kể cả PMH hay ngoài HN giờ là khó kiếm lợi nhuận cả cả hold 5 năm ah?
Tôi ví dụ căn Heritage West Lake tôi mua cả chênh là 22 tỷ hồi tháng 5, giờ hàng xóm cùng tầng nó bán giá 30 tỷ. Tôi bán rẻ 29 tỷ là đi ngay. 4 tháng ăn 7 tỷ là 30%. Tôi mua cũng nghĩ nó tăng được nữa mà nó vẫn tăng. Hên xui. Ăn kiểu này không sướng vì chỉ ăn được vài lần lả căng vì tăng nhiều hơn tăng trưởng thu nhập.
Trước (4 năm trước) tôi làm 1 đến 1.5 năm là mua được 1 căn song lập trong Vin Harmony. Giờ thì 3 năm chưa chắc đã mua được một căn.
Ví dụ của tôi là như thế. Chứ các cụ trên này mua chung cư cũng vậy, có khi còn thiệt hại hơn tôi nhiều. Thị trường nó không lành mạnh thì chỉ lợi cho một số người.
Đúng rồi cụ, thế mới có hiệu ứng domino. Lúc cắm thì đc 3 tỉ chẳng hạn, khi mất thanh khoản và mất dòng tiền thì -> bùm. Margin call thôi
thu nhập cao mới có thời gian comment dạo chứ bạn. Nhân viên làm mới bị bó buộc thời gian chứ. Bạn thấy sếp nào vất vả không. Cái mệt nhất của Sếp là "suy nghĩ" và "áp lực" đó bạn. Check history của tôi xem.
Ừ như mình nói ở trên ấy. Kịch bản đẹp thì là như vậy. Còn kịch bản xấu xảy ra thì ăn vào vốn.
Thường những ai vào khịa kiểu thất nghiệp mới vào đây còm dạo thì mình vui vẻ nhận là mình chả thiếu thứ gì cơm đủ ăn ngày ba bữa, áo có vài bộ để mặc, tối có chỗ ngủ còn lại là lên đây chém gió.
Tào lao, tôi mua cuối năm 2010 giá cỡ 37tr, 2020 chuyển nhà bán đc cỡ 26tr đây.
Thì người mua của cụ ở dự án đó ko phải thuộc số đông đâu, họ thấy phù hợp thu nhập và nhu cấu của họ thì họ vẫn mua. Có những người hồi tháng 6 mới đóng 4t, bán chênh 7t, tỉ suất LN là gần 200%, tôi thấy choáng váng bảo lãi hơn buôn bt,lk. Cũng nể cụ nào mua sớm, quá hợp lý, giờ thì chỉ phù hợp những ng ko phải nghĩ đến tiền.
Tôi ví dụ căn Heritage West Lake tôi mua cả chênh là 22 tỷ hồi tháng 5, giờ hàng xóm cùng tầng nó bán giá 30 tỷ. Tôi bán rẻ 29 tỷ là đi ngay. 4 tháng ăn 7 tỷ là 30%. Tôi mua cũng nghĩ nó tăng được nữa mà nó vẫn tăng. Hên xui. Ăn kiểu này không sướng vì chỉ ăn được vài lần lả căng vì tăng nhiều hơn tăng trưởng thu nhập.
Trước (4 năm trước) tôi làm 1 đến 1.5 năm là mua được 1 căn song lập trong Vin Harmony. Giờ thì 3 năm chưa chắc đã mua được một căn.
Ví dụ của tôi là như thế. Chứ các cụ trên này mua chung cư cũng vậy, có khi còn thiệt hại hơn tôi nhiều. Thị trường nó không lành mạnh thì chỉ lợi cho một số người.
Thu nhập thì tôi chẳng làm gì phải show cho bạn cụ thể. Vất vả ở đây là làm việc 8 tiếng một ngày, chạy deadline, 2 tiếng đi trên đường mỗi ngày, cuối tháng xem tiết kiệm được bao nhiêu tiền hiểu không bạn.
Mình thì tin vì mình nghe chia sẻ và sâu chuỗi các comment thì sẽ thấy chân dung từng cụ. Mình để ý còn có nhiều cụ mợ khác cũng rất nhiều ts mà vẫn com trên này, chém gió ẩn danh bthg. Cái hay của dd là ko biết ai là ai nhưng ng tinh ý vẫn sẽ nhận ra ai nói thật, ai sạo.
