- Biển số
- OF-388457
- Ngày cấp bằng
- 23/10/15
- Số km
- 904
- Động cơ
- 752,988 Mã lực
Đúng rồi, lỗ nặng. Cơ bản vì PQ không lên đặc khu. Lên đặc khu thì có khi BT Ven biển đấy 100 tỷ/căn. Làm ăn thì chấp nhận thôi.2015 bác đem 26 tỷ đi gửi tiết kiệm thì 8 năm cũng ra con số lãi tương đương tiền Vin trả rồi và bảo toàn nguyên 26 tỷ tiền vốn so với bán cắt lỗ và thu về 7-10 tỷ (dù không bán thì tài sản của bác giờ cũng chỉ có giá trị như vậy). Kèo này nếu như bác nói thì bác lỗ nặng. Hơn nữa Vin có dừng trả thời điểm nào không ạ? Chứ nếu vẫn trả đều mỗi năm hơn 2 tỷ thì giá bds không thể tụt về 7-10 tỷ được và có dòng tiền như vậy không ai cắt lỗ sâu cả.
Em bổ xung chút thông tin. Em mới xem giá thuê phòng Vinpearl thì căn 4 ngủ khoảng 10tr/đêm. Tỷ lệ đầy phòng trung bình của PQ tầm này khoảng 50% nhưng phân khúc cao cấp thì thấp hơn. Cứ cho là được 50% đi, 1 tháng mới thu về 150tr tiền cho thuê chưa trừ đi chi phí nhân công vận hành bảo dưỡng.. Không hiểu bằng cách nào mà họ trả đều được hơn 2 tỷ/năm và covid gần 2 năm liền không có khách thì họ vẫn trả ạ?
Em nhớ đợt đầu covid em có được khuyên mua cắt lỗ biệt thự ở đây thì giá hồi đó còn 17 tỷ, cắt 4 tỷ so với giá gốc, lâu rồi em nhớ láng máng thế. Em không mua vì tính em không thích mua đồ người ta cắt lỗ kiểu ấy. Quan điểm của em là: mua cắt lỗ là một dạng bắt đáy mà em không thích bắt đáy, cả khi đầu tư bds hay chơi ck. Cũng quên luôn vụ PQ nếu không đọc bài của bác nhưng giá hiện tại của nó càng làm em tin, nó hiện không ra tiền.
- Nếu 2015 đem 26 tỷ mua 2 căn BT Khu Hà đông như An Hưng hay Dương Nội tầm 240m2/căn. Bây giờ 2 căn này cũng tầm 80 tỷ.
- Dòng tiền VIN trả cho khách hàng tháng đến từ chính một phần số tiền đưa cho Vin ban đầu và doanh thu từ khai thác.
Sau 10 năm đàm phán lại ăn chia nhưng không hy vọng gì cả. Coi như có miếng đất ven biển.