Số liệu của OneHousing thì đừng có tin. Bọn nó là con đẻ của VIN và TECH, định hướng dư luận mua nhà của Vinhomes và Masterise. Mua nhanh kẻo hết.
“Thị trường bất động sản Hà Nội trong vòng 10 năm trở lại đây chưa bao giờ giá tăng nóng, tăng bất chấp như hiện tại đặc biệt là phân khúc “chung cư”. Theo dữ liệu từ OneHousing, tính đến quý 2/2024, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội đạt gần 65 triệu đồng/m2, tăng 25% so với quý 1/2024 và tăng 30% so với cùng kỳ năm 2023.
Năm 2021, giá chung cư sơ cấp trung bình tại Hà Nội chỉ khoảng 36 triệu đồng/m2, tăng 13% so với năm 2020 được xem là mức tăng theo năm cao nhất trong vòng 5 năm trước đó (số liệu từ CBRE). Hiện tại, chung cư Hà Nội đã thiết lập mặt bằng giá mới tăng gấp 2 lần và nhiều dự báo cho thấy vẫn chưa thấy dấu hiệu chững lại. Thị trường chung cư thứ cấp, giá bán cũng có mức độ tăng cao so với năm liền trước từ 10-50%/năm.
Không tăng “dữ dội” như chung cư phân khúc nhà trong ngõ giá 3-4 tỷ đồng cũng khó tìm khi mức giá trung bình trên thị trường hiện nay khoảng 100 triệu đồng/m2 khu vực ven vành đai 3 và 150 triệu đồng/m2 ở các quận nội thành.
Phân khúc bất động sản “kén” người mua như biệt thự liền kề cũng ghi nhận mức giá tăng mạnh.
Có những khu vực Hoài Đức, Đan Phượng, Nam Từ Liêm,.. tăng 50, 100% chỉ trong vòng 2 năm.
Đất nền cũng không năm ngoài cuộc đua, đất nền vùng ven như Đông Anh, Thạch Thất, Hoài Đức,…cũng tăng 20, 30% so với cuối năm 2023, lượng nhà đầu tư cũng đổ về khu vực này cũng rất nhiều. Đất đấu giá vùng ven vì thế cũng “sốt” khi chỉ đấu giá vài ba lô đất ít ỏi nhưng thu hút tới cả ngàn bộ hồ sơ của nhà đầu tư từ khắp nơi đổ về.
Đối lập với việc sốt đất ở Hà Nội thì bất động sản ở các khu vực khác vẫn im re bất động nếu không muốn nói là “thảm”? Anh chị em thấy sao về đợt “sốt” này của bất động sản ở Hà Nội, đặc biệt khu vực Đông Anh, nơi chuẩn bị có dự án “ Vin Cổ Loa” tinh hoa hội tụ, nơi rồng cuộn hổ ngồi”