[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

dog.fearless

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
2,651
Động cơ
54,635 Mã lực
nhiều cụ cứ lôi cái chất lượng chung cư ra rồi khịa đểu mà những cái quan trọng này thì lờ đi. Thích đẹp mời các cụ về tỉnh căn chung cư 20tr/m2 view biển sao không về đó mà mua cụ nhỉ.
Đòi trung tâm thủ đô, rồi đòi đẹp xịn , k ngấm, rồi đòi giá của quá khứ 10 năm trước. KHÓ, chơi lô còn dễ trúng hơn

Tất nhiên chê thì cứ chê, người có nhu cầu thì vẫn mua nên giá nó mới tăng vậy, chứ k ai mua thì giá down lâu rồi
chuẩn luôn , nghĩ ra đủ thuyết âm mưu làm gì trong khi dân người ta có học hành , kiếm được tiền hơn mình thì người ta mua nhà đẹp hơn cũng chả ý kiến gì được
 

dog.fearless

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
2,651
Động cơ
54,635 Mã lực

ngay ở Mỹ thì nhà cũng không rẻ, muốn rẻ các cụ mua noxh ở bắc ninh, thái nguyên, rất nhiều, mua cho 2 con gái luôn cũng được
 

dog.fearless

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
2,651
Động cơ
54,635 Mã lực
Đây dog nhé ko lại bảo tớ chém
:)) =))
ok, ok ))
 

dog.fearless

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
2,651
Động cơ
54,635 Mã lực

nhà tôi đông con quá nên dù có nhà tôi vẫn muốn nó giảm để mua thêm mà nó cứ tăng mới lộn ruột ))
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,232
Động cơ
329,048 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Với cái lãi vay 7% cố định 2-3 năm hiện tại cộng nguồn cung khó khăn thì dự 2-3 năm nữa giá nhà khó có thể giảm.
 

2congai

Xe buýt
Biển số
OF-784479
Ngày cấp bằng
16/7/21
Số km
680
Động cơ
54,309 Mã lực
- Ngôn ngữ không phù hợp
- Dừng đăng bài trong thớt
 
Chỉnh sửa bởi quản trị viên:

Outsider87

Xe buýt
Biển số
OF-874729
Ngày cấp bằng
16/1/25
Số km
632
Động cơ
21,879 Mã lực
Tuổi
38
- Tấn công cá nhân người khác
- Cấm đăng bài trong thớt
 
Chỉnh sửa bởi quản trị viên:

dog.fearless

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
2,651
Động cơ
54,635 Mã lực

NOXH sắp tới cũng không còn rẻ rồi, nhà ai nhiều con lo đi là vừa :)
 

sonthuy42

Xe tải
Biển số
OF-148794
Ngày cấp bằng
11/7/12
Số km
265
Động cơ
360,207 Mã lực
Nếu mua đúng đỉnh 2010-2011 thì đến bây giờ mới gọi là có chút hay huề, chứ nếu quy ra vàng có khi lỗ sặc ấy chứ mợ nhể, tầm 2009- 2011 rất nhiều chung cư giá cỡ 1,5 cây vàng/m2 rồi, tầm đó nhà toàn diện tích to, căn 3pn toàn 120-140m2. Nhà đất trong vđ3 lúc đó cỡ 2,5-4 tỷ cũng chỉ được 30-45m2 mà cũng cỡ trăm lượng vàng lúc đó. Nếu tính cả giai đoạn 15 năm rồi lãi cái được ở hay tiền cho thuê.
Em ko biết cụ nói chổ nào, chứ như sóc sơn lô em mua năm 2011 giá 2tr/m2 mà vừa rồi em chốt giá 22,5tr/m2. Tính ra sau 13 năm tăng gấp 11 lần.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,987
Động cơ
115,265 Mã lực
Em ko biết cụ nói chổ nào, chứ như sóc sơn lô em mua năm 2011 giá 2tr/m2 mà vừa rồi em chốt giá 22,5tr/m2. Tính ra sau 13 năm tăng gấp 11 lần.
Ngoại thành hay quê em cũng vậy mà cụ, đất quê ngày ấy cỡ đôi trăm nay cũng đôi tỷ mảnh mặt đường. Em nói HN giai đoạn đó nó điên loạn lắm, 2008 đến 2010 nội đô có chỗ tăng gần gấp 3
 

sonthuy42

Xe tải
Biển số
OF-148794
Ngày cấp bằng
11/7/12
Số km
265
Động cơ
360,207 Mã lực
Ngoại thành hay quê em cũng vậy mà cụ, đất quê ngày ấy cỡ đôi trăm nay cũng đôi tỷ mảnh mặt đường. Em nói HN giai đoạn đó nó điên loạn lắm, 2008 đến 2010 nội đô có chỗ tăng gần gấp 3
Vâng cụ, vậy nên em mới nói mua đúng đỉnh 2011 đến giờ có nhiều chỗ đã x10 rồi. So với vàng hay đô vẫn hơn nhiều.
 

Gà lắm cơ

Xe tải
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
363
Động cơ
14,062 Mã lực
Ngoại thành hay quê em cũng vậy mà cụ, đất quê ngày ấy cỡ đôi trăm nay cũng đôi tỷ mảnh mặt đường. Em nói HN giai đoạn đó nó điên loạn lắm, 2008 đến 2010 nội đô có chỗ tăng gần gấp 3
Đất tỉnh cầm dài có khi nhìn lại ngỡ ngàng về độ tăng giá cụ nhỉ, nhất là mấy tỉnh gần HN.

Em biết có đồng chí làm ăn cũng lớn, nợ đầy đầu rồi tưởng hẹo đến nơi mà đất lên quá, nhiều mảnh đất ông ấy ôm từ giá thấp em phải gọi là giá mua đồng nát, giờ cũng thành vàng và đồng chí ấy thoát ngoạn mục, lại thành đại gia ngàn tỷ, lần này là tiền thật không phải tiền hơi nữa.

Nhân viên của em nhiều đứa ở quê gia đình cũng không khá giả gì nhưng đất lên quá lại thành ra có tiền. Bố mẹ bán đất quê mua chung cư HN cho con luôn. Các cụ hình dung Hà Nam giờ đất còn đắt rồi chứ chưa nói những nơi gần HN hơn, mà họ toàn có đất từ xưa tính theo ngàn mét.

Nhưng cũng là đất, bao người 5-7 năm trước vào Đà Nẵng, Phú Quốc và giờ vẫn xa bờ. Ai chơi tiền thịt còn đỡ nhưng đa số toàn tiền vay nên cũng toác người. Cụ nào chơi kèo mua biệt thự nghỉ dưỡng của Vin thì thua đậm. Mà nhiều cụ cũng đầu có sạn rồi mới kiếm được nhiều tiền thế để ném vào đất chứ không ngô ngọng gì.

Bởi vậy em thấy buôn đất cũng không quá dễ như nhiều người nghĩ. Một kèo sai mà không lạnh lùng cắt lỗ và bỏ chạy kịp thời có thể đốt đi thành quả của nhiều kèo đúng trước đó. Vậy nên em rất ít mua đi bán lại. Chắc nhiều cụ còn nhớ hồi tháng 10/24 em có nói nhiều lần em cảm giác đây là đỉnh nên không mua thêm gì nhưng cũng không bán gì. Giai đoạn đỉnh hay gần đỉnh là giai đoạn em ngại mua bán nhất. Em chỉ thích mua khi thị trường ổn định giá đi ngang được một thời gian và chỉ muốn bán khi cần tiền làm việc khác, hoặc đang thích một bds khác hơn và có cơ hội đổi hàng. Em là người chơi hệ lười, nhưng sẽ nhàn đầu hơn và trên thực tế nhiều khi cứ mua đi bán lại bds liên tục, chưa chắc ăn = hệ cầm dài đâu các cụ ạ, nhất là bây giờ thuế phí sẽ không còn rẻ như xưa nữa, chi phí của mỗi kèo mua bán quá lớn.

Giờ em đang mong thị trường chững lại ổn định đôi năm cho em có cơ hội mua cái nhà em muốn. Mà thị trường cũng khó lên liên tục với tốc độ điên như 2024 lắm. Lên thế mãi cũng không hay vì lúc gãy sẽ gãy sâu. 2025 có lẽ sẽ phân hoá, một số khu giảm nhẹ, một số chững, một số còn room hoặc được dẫn dắt bởi những người lái tàu vĩ đại, thì có thể vẫn lên.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,987
Động cơ
115,265 Mã lực
Đất tỉnh cầm dài có khi nhìn lại ngỡ ngàng về độ tăng giá cụ nhỉ, nhất là mấy tỉnh gần HN.

Em biết có đồng chí làm ăn cũng lớn, nợ đầy đầu rồi tưởng hẹo đến nơi mà đất lên quá, nhiều mảnh đất ông ấy ôm từ giá thấp em phải gọi là giá mua đồng nát, giờ cũng thành vàng và đồng chí ấy thoát ngoạn mục, lại thành đại gia ngàn tỷ, lần này là tiền thật không phải tiền hơi nữa.

Nhân viên của em nhiều đứa ở quê gia đình cũng không khá giả gì nhưng đất lên quá lại thành ra có tiền. Bố mẹ bán đất quê mua chung cư HN cho con luôn. Các cụ hình dung Hà Nam giờ đất còn đắt rồi chứ chưa nói những nơi gần HN hơn, mà họ toàn có đất từ xưa tính theo ngàn mét.

Nhưng cũng là đất, bao người 5-7 năm trước vào Đà Nẵng, Phú Quốc và giờ vẫn xa bờ. Ai chơi tiền thịt còn đỡ nhưng đa số toàn tiền vay nên cũng toác người. Cụ nào chơi kèo mua biệt thự nghỉ dưỡng của Vin thì thua đậm. Mà nhiều cụ cũng đầu có sạn rồi mới kiếm được nhiều tiền thế để ném vào đất chứ không ngô ngọng gì.

Bởi vậy em thấy buôn đất cũng không quá dễ như nhiều người nghĩ. Một kèo sai mà không lạnh lùng cắt lỗ và bỏ chạy kịp thời có thể đốt đi thành quả của nhiều kèo đúng trước đó. Vậy nên em rất ít mua đi bán lại. Chắc nhiều cụ còn nhớ hồi tháng 10/24 em có nói nhiều lần em cảm giác đây là đỉnh nên không mua thêm gì nhưng cũng không bán gì. Giai đoạn đỉnh hay gần đỉnh là giai đoạn em ngại mua bán nhất. Em chỉ thích mua khi thị trường ổn định giá đi ngang được một thời gian và chỉ muốn bán khi cần tiền làm việc khác, hoặc đang thích một bds khác hơn và có cơ hội đổi hàng. Em là người chơi hệ lười, nhưng sẽ nhàn đầu hơn và trên thực tế nhiều khi cứ mua đi bán lại bds liên tục, chưa chắc ăn = hệ cầm dài đâu các cụ ạ, nhất là bây giờ thuế phí sẽ không còn rẻ như xưa nữa, chi phí của mỗi kèo mua bán quá lớn.

Giờ em đang mong thị trường chững lại ổn định đôi năm cho em có cơ hội mua cái nhà em muốn. Mà thị trường cũng khó lên liên tục với tốc độ điên như 2024 lắm. Lên thế mãi cũng không hay vì lúc gãy sẽ gãy sâu. 2025 có lẽ sẽ phân hoá, một số khu giảm nhẹ, một số chững, một số còn room hoặc được dẫn dắt bởi những người lái tàu vĩ đại, thì có thể vẫn lên.
Từ 2008 đến giờ nếu đoán được đã giàu to phỏng cụ, vui quá đà thì toác người như cụ nói, tiền ai nấy xúc thôi, tầm này ai mua cứ mua em vỗ tay cổ vũ hết, nếu nó lên thì là phần thưởng cho lòng dũng cảm
 

dog.fearless

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
2,651
Động cơ
54,635 Mã lực
Từ 2008 đến giờ nếu đoán được đã giàu to phỏng cụ, vui quá đà thì toác người như cụ nói, tiền ai nấy xúc thôi, tầm này ai mua cứ mua em vỗ tay cổ vũ hết, nếu nó lên thì là phần thưởng cho lòng dũng cảm
Bao giờ mua đất cũng cần có bản lĩnh cả
 

alibaba06

Xe máy
Biển số
OF-7172
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
51
Động cơ
539,004 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy, Hà Nội
Nhân viên của em nhiều đứa ở quê gia đình cũng không khá giả gì nhưng đất lên quá lại thành ra có tiền. Bố mẹ bán đất quê mua chung cư HN cho con luôn. Các cụ hình dung Hà Nam giờ đất còn đắt rồi chứ chưa nói những nơi gần HN hơn, mà họ toàn có đất từ xưa tính theo ngàn mét.
Mục này em thấy đúng ạ, cạnh nhà em ở có 2 Cô Chú ở dưới Hưng Yên lên ở với con từ năm 2020 đầu 2021 lúc đó mới mua 1 căn chung cư 2 ngủ 70m giá là 1,8 tỷ, Chú thì đi làm bảo vệ ở Tòa nhà bên cạnh cho vui, còn Cô thì chỉ nhặt thêm giấy vụn/bìa caton trong tòa nhà để đi bán, hình như cũng không có lương hưu mà cách đây 2 tháng em hỏi thì mới mua thêm 2 căn ở tầng dưới (1 căn 2 ngủ + 1 căn 3 ngủ) với tổng giá trị là hơn 9 tỷ, nên nhiều khả năng là do đất ở quê tăng giá nên bán đất ở quê đi, mua trên này chứ em nghĩ thu nhập hàng tháng của cô chú với công việc mà em biết không thể mua thêm 2 căn như vậy được, giờ vẫn hỏi xem có nhà nào bán không để có khi còn mua thêm.

Theo em nghĩ thì ai ở tỉnh cũng muốn có 1 mảnh đât/căn chung cư ở HN để tiện đi lại, khám chữa bệnh/cho con ra HN học hoặc sau này cũng ra để ở luôn... nên nhu cầu là rất lớn, việc tăng giá là đương nhiên.
 

dog.fearless

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
2,651
Động cơ
54,635 Mã lực
Mục này em thấy đúng ạ, cạnh nhà em ở có 2 Cô Chú ở dưới Hưng Yên lên ở với con từ năm 2020 đầu 2021 lúc đó mới mua 1 căn chung cư 2 ngủ 70m giá là 1,8 tỷ, Chú thì đi làm bảo vệ ở Tòa nhà bên cạnh cho vui, còn Cô thì chỉ nhặt thêm giấy vụn/bìa caton trong tòa nhà để đi bán, hình như cũng không có lương hưu mà cách đây 2 tháng em hỏi thì mới mua thêm 2 căn ở tầng dưới (1 căn 2 ngủ + 1 căn 3 ngủ) với tổng giá trị là hơn 9 tỷ, nên nhiều khả năng là do đất ở quê tăng giá nên bán đất ở quê đi, mua trên này chứ em nghĩ thu nhập hàng tháng của cô chú với công việc mà em biết không thể mua thêm 2 căn như vậy được, giờ vẫn hỏi xem có nhà nào bán không để có khi còn mua thêm.

Theo em nghĩ thì ai ở tỉnh cũng muốn có 1 mảnh đât/căn chung cư ở HN để tiện đi lại, khám chữa bệnh/cho con ra HN học hoặc sau này cũng ra để ở luôn... nên nhu cầu là rất lớn, việc tăng giá là đương nhiên.
Vấn đề là ai mua đất quê ,có đúng như cloner bảo là làm gì có gd đâu cụ nhỉ, chả nhẽ lại bảo ông HN bán đất HN để đổi đất quê 🙃
 

Hdv1012

Xe hơi
Biển số
OF-741238
Ngày cấp bằng
30/8/20
Số km
139
Động cơ
62,942 Mã lực
Nói chung các cụ cứ cầm miếng đất ngôi nhà, 10 năm sau bán đi hơn hẳn mấy doanh nhân tóc tai bóng lột, đạo lý các kiểu, làm ăn bể nợ tùm lum. Đời người 70-80 năm dài lắm, ôm đất dài hạn chắc chắn ăn. Còn làm ăn thì hên xui 5 năm có khi bể hết nợ rùi
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top