. MỜI CỤ CHỦ XEM MẪU NÀY THAM KHẢO NHÉ!
Thùy link ợ: http://xaydungkienan.com/file-thiet-ke-nha-pho-3-tang-mat-tien-6m-cho-khach-muon-dep-re-va-la.html
Em không rõ, em xin 4 tầng 1 tum & nó cấp phép thế, không sửa chữa gì cả.Chuẩn rồi, nhà ngõ nhìn chung nó cho 4 tầng, cụ cứ xin 4 tầng, rồi lúc xây xin riêng thanh tra thì rẻ. Thực ra nếu là tum thì đằng nào nó cũng chỉ là mái tôn nâng cao, anh em thanh tra ok hết thôi
PS. So với phi thêm cả tầng 5 hết đất, ví dụ tum có bằng 1/2 nhà thì giá xin chỉ tầm 1/3, có khi rẻ hơn nữa, mà lại dễ chắc thắng. Đợi ít năm cụ xây nốt chưa muộn
Cụ nói e mới nhìn, chắc phải thêm cái cột ở giữa và bổ sung cột ở ven tường, lúc đấy dầm sẽ bé, nhưng có cái cột giữa nhà ở trệt không đẹp lắm...Thiết kế này hợp lý đấy, chỗ bàn ăn chắc bỏ đi, ăn thì ra bàn phòng khách mà ăn cũng dc
Mà cái dầm 6m thì có ổn ko cụ ?
Sàn ô cờ (dạng cải tiến), dầy tổng 200, 2 mặt trên dưới phẳng lỳ bả sơn luôn ko cần trát, ko cần cái dầm nào đỡ cả, 4 cột 4 góc là xong chuyện. Chi phí ngang ngang hoặc nhỉnh hơn chi phí cụ nêu phí trên tối đa 5%.
Nếu ko thì để em mời cụ đi tham quan.
Cụ có hình ảnh post lên cho e hóng vớiSàn ô cờ (dạng cải tiến), dầy tổng 200, 2 mặt trên dưới phẳng lỳ bả sơn luôn ko cần trát, ko cần cái dầm nào đỡ cả, 4 cột 4 góc là xong chuyện. Chi phí ngang ngang hoặc nhỉnh hơn chi phí cụ nêu phí trên tối đa 5%.
Cụ nghĩ giải pháp này khả thi ko ạ?
Sản phẩm này bên em chưa thương mại hóa
Chủ yếu chỉ làm cho người quen hoặc khách hàng cũTóm tắt công nghệ sàn SDS
Nguyên lý cấu tạo Sàn Dày Sườn ( SDS) gồm hai loại sườn thép, loại thứ nhất giống sườn của sàn SuperDeck (Hàn Quốc – áp dụng ở công trình Lotte Kim Mã – Hà Nội) nên gọi là sườn SD H.1a. Từ sườn này bỏ đi thanh trên được loại sườn thứ hai có dạng như Răng Lược nên gọi là sườn RL H.1b .
Các sườn RL được đặt vuông góc và quay ngược lại cài như răng lược vào các sườn SD, giữa các sườn đặt các khối xốp tạo rỗng, thép to được luồn bên dưới các sườn RL H.1c, H. 1d và bổ sung thêm cả lưới thép ở 2 mặt trên và dưới. Sau khi đổ bê tông được sàn rỗng hai mặt phẳng và bên trong là hệ dầm BTCT giao nhau tiết diện chữ I đủ thép dọc chịu uốn, thép xiên chịu cắt.
Nói cách khác SDS là 1 dạng sàn ô cờ, nhưng ô cờ có hình chữ nhật và không hở đáy. Về độ rỗng lớn như sàn panen đặt xốp tạo rỗng.
1 củ to thì thoải mái rồi cụ
Trong ngõ như cụ nói thì cụ xác định tầm 4-4.5tr là max. Nhg theo kn của em thì cụ nên khoán trọn gói hoàn thiện, cụ chỉ sắm nội thất, sẽ vào tầm 6tr là k phải lo nghĩ j. Chứ tách riêng hoàn thiện ra là cụ lại thiệt đấy
Em đang hoàn thiện cái nhà 120m2 sàn, dự toán khá sát với thực tế hết 300tr cho phần thô. Phần hoàn thiện cũng hết tầm đấy nữa. Kinh nghiệm là phần thô gần như fix cứng nếu làm đúng thiết kế và kết cấu,chỉ phát sinh nhiều khi đi vào hoàn thiện. Cụ chủ nên thuê thiết kế và kết cấu để họ tối ưu nhất không gian, công năng và đảm bảo an toàn cho cái nhà của mình. Như em, em thuê luôn 1 cậu kỹ sư kết cấu làm giám sát nên phần nguyên vật liệu rất sát gần như không bị dư thừa, phần sắt kết cấu chuẩn ko bị đội giá lên. Đôi lời chia sẻ với cụ, chúc cụ có được mái ấm ưng ý
Vâng cụ nhà em 60m2 x 2, sắt em làm việt nhật, trụ dầm D18, sàn D10. Còn ít hay nhiều thì có cậu kết cấu tính rồi, báo số lượng để em mua thôi.
Đọc kỹ lại thì cụ dùng thép D18 cho dầm thì ngang nhà cũng khá lớn.
Em đang làm cái văn phòng trong khu xala. 5 tầng móng cọc sâu 16m
Nếu ko ảnh hưởng đến hoà bình thế giới xin cụ gởi giúp e vô mail: quanfgv35@gmail.com E cảm ơn . Lại nói về chi bộ VQ buồn lắm cụ ạ , phong trào đổ rác bị dìm trong bể máu từ trứng nước, 1 số cụ bị gấu tra khảo không chịu nổi gian khổ đã khai ra cơ sở kack mệnh , 1 số cụ có tinh thần chiến đấu kiên cường thì bị gấu điều đi địa bàn khác , hic thôi e hem kể lữa đâu . E đi khóc đâyEm đang làm cái văn phòng trong khu xala. 5 tầng móng cọc sâu 16m
Tính ra hoàn thiện xong khoảng 6tr/m2. Chưa bao gồm thang máy, điều hoà.
Quan tâm thì e gửi dự toán mà tham khảo.
Nhắc lại nhớ đến chi bộ VQ
