[Funland] Chi phí xây thô nhà trong ngõ Hà nội.

[hungmic]

Phải cụ thể và chi tiết, áng chừng mệt lắm, sợ nhưng quả phát sinh

 

[thngaylangthang]

...

Mà cái dầm 6m thì có ổn ko cụ ?

Dầm 6m, muỗi

 

[thngaylangthang]

Phải cụ thể và chi tiết, áng chừng mệt lắm, sợ nhưng quả phát sinh

Phát sinh, phát tử là do mềnh thoai.

 

[fun4u]

Dầm 6m, muỗi

Muỗi nhg giá rổ thế nào cụ, còn cái gì chẳng làm dc? Nhà đất ở là loại công trình đơn giản, nhưng với cá nhân cò con thì nó mới to tát thôi.

 

[thngaylangthang]

Muỗi nhg giá rổ thế nào cụ, còn cái gì chẳng làm dc? Nhà đất ở là loại công trình đơn giản, nhưng với cá nhân cò con thì nó mới to tát thôi.

Vài cái dầm đó thì có bao nhiêu sắt với btông mừ

 

[Vanphongluat]

Món này khoai phết đới

 

[B18]

Nếu ko ảnh hưởng đến hoà bình thế giới xin cụ gởi giúp e vô mail: quanfgv35@gmail.com E cảm ơn . Lại nói về chi bộ VQ buồn lắm cụ ạ , phong trào đổ rác bị dìm trong bể máu từ trứng nước, 1 số cụ bị gấu tra khảo không chịu nổi gian khổ đã khai ra cơ sở kack mệnh , 1 số cụ có tinh thần chiến đấu kiên cường thì bị gấu điều đi địa bàn khác , hic thôi e hem kể lữa đâu . E đi khóc đây

Em gửi rồi nhé

 

[quanfgv35]

Em gửi rồi nhé

Dạ ! E cảm ơn cụ rất nhiều

 

[fun4u]

Vài cái dầm đó thì có bao nhiêu sắt với btông mừ

Thế thì cụ tư vấn giúp cho cụ chủ ngay & luôn đi thôi, e hóng

 

[TrungGia]

Cái sàn rộng vậy mà không có dầm, hay cột, có bị ồn hay rung không nhỉ các Cụ? Nhà mình đang làm (bắt đầu đi vào hoàn thiện), sàn các phòng là 5x5m, đổ sàn thép hai lớp, dày 1200, nhưng có cảm giác ồn, và rung (đập mạnh trên sàn là biết).

 

[dexom]

* 160m có trát trong ngoài ốp lát thì:
- Công thợ rơi vào tầm 1tr2/m2 vì diện tích nhỏ nên công không nhiều nên đơn giá phải như thế thợ nó mới làm, hơn nữa 40m2 trong ngõ nhỏ thì rất khó xoay sở bên trong đặc biệt là lúc làm móng và tầng 1 vì vật liệu chuyển vào trong nhà để chiếm mất diện tích thi công thợ rất khó làm.
- Tiền vật tư 3tr/m2 tạm tính.
Như vậy đơn giá xây thô tầm 4tr2-4tr5/m2 sai cứ chặt đầu em đi.

Cụ chuẩn bị 800tr dự phòng 200tr vì làm nhà nó phát sinh nhiều thứ cu li tỉ muội lắm.
Sau này hoàn thiện thì nó vô cùng nhưng nếu vật liệu bình thường thì thêm khoảng 200tr nữa dự phòng thêm 100 nữa tổng là khoảng 1,3 củ to.

 

[thngaylangthang]

Thế thì cụ tư vấn giúp cho cụ chủ ngay & luôn đi thôi, e hóng

Kcấu nhà tư, diện tích nhỏ, xen kẹp, 5 tầng, cứ bốc thuốc thôi

 

[fun4u]

Kcấu nhà tư, diện tích nhỏ, xen kẹp, 5 tầng, cứ bốc thuốc thôi

Cụ bốc thuốc thế này thì may ra có cụ moonlife & Gez hiểu được, e hóng tiếp thôi !

 

[moonlife]

Cụ bốc thuốc thế này thì may ra có cụ moonlife & Gez hiểu được, e hóng tiếp thôi !

Kiến trúc chưa chốt, kết cấu chưa chạy, dự toán chưa ra, giá vật liệu xi măng thép cát sỏi thì tăng từng ngày có mà bốc thuốc bằng niềm tin à ))
Còn cụ Gez hiểu thôi Cụ ngồi xê ra cho em mượn cái dép ngồi hóng cùng cụ ))

 

[Romeo_HN]

Mỗi nhà mục đích sử dụng khác nhau. Với diện tích đất như của cụ chủ em sẽ làm: Tầng 1 bếp + để xe; Tầng 2 phòng khách; Tầng 3 chia làm 2 phòng ngủ; Tầng 4 cũng 2 phòng ngủ ( hoặc 1 ngủ, 1 nhà kho; Tầng 5 là phòng thờ, ngoài sân phơi và ít cây cảnh giàn hoa.

 

[Romeo_HN]

Em thích phòng khách rộng để tụ tập bạn bè, Tết nhất bày biện Đào hoa...

 

[moonlife]

Em tìm mãi không thấy thớt về xây dựng đâu nên phải làm thớt mới hỏi các cụ/mợ về chi phí xây mới nhà trong ngõ cách mặt đường khoảng 15-20m S =40m2, các cụ/mợ lão luyện thì ước lượng hộ e luôn xây thô 4 tầng hết kinh phí thế nào, e dự định tầng 1 làm bếp + phòng khách + chỗ để xe máy thì có chật quá không, từ tầng 2-4 làm 2 phòng ngủ + nhà tắm + cầu thang liệu có hợp lý không ? Ngoài chi phí xây thô thì những thứ còn lại kinh phí tối thiểu khoảng bao nhiêu ? E tham khảo nhà hàng xóm đang làm thì hoàn thiện khoảng 6T/m là tối thiểu rồi, 2 vợ chồng ít tiền nên phải tính toán kỹ không nợ nần thì đau đầu, rất mong các cụ/mợ tư vấn giúp, xin đa tạ trước.

Quẩy lại tí theo phương án thu gọn cầu thang với vệ sinh (ko nên làm thế) để phòng ngủ to nhất cho cụ. Ra đc 1 phòng 15m2 và 1 phòng 12m2 thông thủy. Khổ đất em vẽ là 6,5x6,5 cụ chủ nhé.

 

[Dreamnoi]

Giá xây thô còn phụ thuộc vào cả phương pháp xử lý nền cụ ạ: Ví dụ cọc ép, cọc tre, hoặc đệm cát.......

 

[nvh_hn]

E chẳng biết móng nào là móng nào, nhà e vuông mỗi chiều hơn 6m, 2 mặt là ngõ 2 mặt là 2 nhà hàng xóm đều là ae cả và đều xây kiên cố rồi. E lo nhất quả như ở Cửa bắc xây nhà mình sập nhà bên cạnh thì toi, có lẽ e lại nghiêng về phương án tầng 1 để phòng khách + để xe máy, bếp lên tầng 2, 3-4 làm 2 ngủ mỗi tang. Hy vọng khi thiết kế sẽ sắp xếp hợp lý theo phương án đấy.

Cụ tính công năng, nhu cầu thế nào thôi chứ xây cao quá em dự chẳng leo đến nơi đâu. Đất, người nhà em như cụ nhưng tầng 2 em đua ra được thành tầm 44m:

- Tầng 1 em để bếp, để xe, phòng (bàn) ăn, có khách em tiếp luôn ở đấy cũng được. Thiết kế em lúc đầu cũng có phòng khách nhưng tạm thời em bỏ đi vì em cũng khách khứa mấy đâu.

- Tầng 2 em chia được 2 phòng + 1 vệ sinh: 1 phòng vợ chồng em, 1 phòng em để bộ phô tơi có thể tiếp khách gia đình or xem tivi. F2 nhỏ nên vẫn ngủ cùng vợ chồng em.

- Tầng 3 em để 2 phòng cho F1 & F2 + 1 vệ sinh nhưng tạm thời F1 nó chiếm luôn cả: 1 là phòng ngủ, 1 là phòng học. Nếu sau F2 lớn em có thể đẩy lên 1 phòng tầng 3.

- Tầng 4 em để 1 phòng thờ, 1 phòng kho (tương ứng với phòng vệ sinh), 1 phòng em không xây mà hàn sắt bao xung quanh để máy giặt, chỗ phơi phóng. Cần thiết sau em có thể điều chỉnh phòng này thành chỗ ở.

- Tầng tum em lợp mái bình thường cho chống nóng nhưng hiện để không.

 

[Mr Winter]

Em gửi rồi nhé

Cụ làm ơn gửi giúp em vào email: dangdong75@gmail.com được không, em cũng đang quan tâm.

 

[Mr Winter]

Khổ đất 70m2 cụ xây 7-8 tầng có thang máy, trong khu ổn tí làm căn hộ dịch vụ hướng khách tây thuê thu nhập khá ổn định ạ. Em dự đất của cụ làm được 2 căn studio/sàn hoặc 1 studio + 1 căn 1 ngủ. Cụ máu nữa mà hướng tới khách cao cấp hơn ở lâu dài hơn thì làm mỗi sàn 1 căn 2 ngủ thì cực đẹp, thang làm thẻ từ mở cửa thang là vào nhà luôn như loại cao cấp.
Cụ cần từ thiết kế, giấy phép đến xây dựng cứ lên tiêng ạ.

Em cũng đang có ý định làm chung cư mini cho thuê, cụ cho em hỏi với diện tích khoảng 100m2 có chia được 3 hộ không, trong từng hộ có 1 phòng khách + bếp, 1 phòng ngủ và 1 gác xép có hợp lý không?