[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[lenhaque2]

Giờ mà em tìm dc cho cụ 100 căn nhà 30-50m2 ở SG người ta vẫn sinh hoạt bình thường thì cụ tắt văn nhé?

Nói chuyện như thể người khác chưa vào SG bao giờ không bằng.

đang nói về công tác quy hoạch, đã là quy hoạch thì phải là khu dân cư mới, cụ để mặt cười ít thôi, tập trung mà suy nghẫm kỹ rồi hẵng phát biểu !

 

[xuanhieu7292]

đang nói về công tác quy hoạch, đã là quy hoạch thì phải là khu dân cư mới, cụ để mặt cười ít thôi, tập trung mà suy nghẫm kỹ rồi hẵng phát biểu !

Lại lươn lẹo sang quy hoạch

Thế giờ em chỉ cụ vài khu Sài Gòn, người ta 'quy hoạch' nhà phố, liền kề đàng hoàng. 5-70m2, vẫn ở, sinh hoạt thì cụ tính sao?

 

[lenhaque2]

Thế giờ em chỉ cụ vài khu Sài Gòn, người ta 'quy hoạch' nhà phố, liền kề đàng hoàng. 5-70m2, vẫn ở, sinh hoạt thì cụ tính sao?

50m2 nhà mới không có đâu ( trừ mặt phố nhiều đường có thể cho xây cao )
tầm 70m nó là khác rồi nhé,
ở vẫn đc nhưng giá trị sử dụng nó k bằng chung cư cho nên là vẽ ra nhưng không bán đc, giá nó mới rẻ

giỏi thì cụ show ra đi, e phản biện lại cho, show hết ra a e mình nói chuyện thực tế

 

[Quê bầm]

vì thiên nhiên nó ưu đãi hơn cụ ạ, sài gòn nói gì thì nói nó gần biển hơn, lại nằm trung tâm địa lý của đông nam á, HN nó bị đảo hải nam của trung quốc nó che đi hết rồi, xa biển hơn

Cái đó là lợi thế vĩnh cửu chưa kể thời tiết nó ôn hoà địa hình bằng phẳng nên ndt nước ngoài họ mới nhắm SG từ xưa đến giờ, dòng ngừoi từ ngoài vào cả trăm năm
Nay chứ có ai từ trong ra đâu cụ

 

[xuanhieu7292]

50m2 nhà mới không có đâu ( trừ mặt phố nhiều đường có thể cho xây cao )
tầm 70m nó là khác rồi nhé,
ở vẫn đc nhưng giá trị sử dụng nó k bằng chung cư cho nên là vẽ ra nhưng không bán đc, giá nó mới rẻ

giỏi thì cụ show ra đi, e phản biện lại cho, show hết ra a e mình nói chuyện thực tế

Cái này quá dễ mà, cụ lên bds tìm có mà cả tá nhà liền kề 'quy hoạch' diện tích như cụ muốn. Cụ tưởng SG không có nhà 5 tầng, nhà ống à?

p/s: ai bảo cụ không bán dc đấy?

 

[lenhaque2]

Cái này quá dễ mà, cụ lên bds tìm có mà cả tá nhà liền kề 'quy hoạch' diện tích như cụ muốn. Cụ tưởng SG không có nhà 5 tầng, nhà ống à?

p/s: ai bảo cụ không bán dc đấy?


View attachment 8630559

đây là đất dân, nó cắt phân lô ra bán, không phải là dự án cụ nhé, loại này lẽ ra là bị cấm phân lô rồi, vì sao làm đc thì ..... cụ tự hiểu.........

 

[xuanhieu7292]

đây là đất dân, nó cắt phân lô ra bán, không phải là dự án cụ nhé, loại này lẽ ra là bị cấm phân lô rồi, vì sao làm đc thì ..... cụ tự hiểu.........

Cụ vẫn cố tình bịt tai che mắt à?

xây nhà 5 tầng đàng hoàng, pháp nhân công ty to lù lù mà vẫn kêu 'đất dân' với chả 'lẽ ra'???

 

[lenhaque2]

Cụ vẫn cố tình bịt tai che mắt à?

xây nhà 5 tầng đàng hoàng, pháp nhân công ty to lù lù mà vẫn kêu 'đất dân' với chả 'lẽ ra'???

View attachment 8630567

pháp nhân cái con khỉ
Khác gì alibaba đâu
Nhà dự án trong sg nguyên tắc trừ trước 2m trừ sau 1m , đường thế này sao xây đc 5 tầng, quy định trong này nó thế, đây là noa chiêu trò, mua xong vớ vẩn k ra đc sổ lại mếu, nhắn tin hỏi thằng cò xem có đúng k ?

 

[QD092000]

Theo cụ Hanoi hơn Saigon những điểm gì về hạ tầng ạ. Em thì em thấy Hanoi nó ngõ nhỏ phố nhỏ, đường xá thì cong cong, tắc đường đợt này khó khăn dân về tỉnh bớt đi chứ trước tết âm thì cũng tắc kinh khủng khiếp cụ ạ. Mà h mưa là auto tắc cụ nhé.

E đang bận lái vào đb scl ko tiện tổng kết.
SG đã từng hơn HN rất nhiều về kết cấu đô thị như đường phố, vỉa hè, nhà ở.
Còn hiện tại nhìn sự xuống cấp, thiếu sự tu chỉnh mà tiếc cho SG.
Cc yêu SG quá hoặc chưa đc ra HN thì nên ra mới thấy sự pt vượt bậc của HN và các tỉnh phía Bắc ntn.
Ko chỉ là kết nối HN và các tỉnh, mà từ từng vỉa hè góc phố, nhà cao tầng HN đều đang vượt lên.
So với HN, Sg Chỉ con đc chút ít sạch sẽ, hiện đại ở quận 1 với mạt độ đông đúc. Mọi thứ khác của SG đang cũ kĩ, xấu, bụi so HN.
Đi trên các phố nhìn xe máy SG quá nhiều, trong khi HN ngày 1 ít đi so ô tô.

Rất tiếc cho SG, luôn mong sự trở lại của tp để còn muốn vào thường xuyên.

 

[QD092000]

Câc đại gia HN đang âm thầm tăng tốc mua gom ghép mảnh để xây lên các building, ks 2-3*, shophouse, office tạo nên cho HN 1 bộ mặt mới. Sg có vẻ thiếu hđ này.

 

[DaiGiaPMH]

Các cụ ai cũng đúng. Đúng trong khu vực các cụ quan sát thôi. SG, HN rộng lớn, có những khu 50m2 xây 5 tầng. Có khu 200m2-350m2 chỉ cho xây 1 trệt 2 lầu mà còn chỉ được 300m2 dtxd.
- Khu đô thị quy hoạch bài bản trên 50Ha. Thì mình thấy dtsd hà nội cao hơn sài gòn tầm 15-20%. Như vinhome central park được 1 hầm 1 trệt 2 lầu. Còn Vin HN sẽ được 1 hầm 1 trệt 3 lầu.
vin q9 1 trệt 2 lầu. Vin oc2,3 hình như được 1 trệt 3 lầu hả các bác. Nhưng dân sài gòn sinh đẻ ít. Bằng 1/2 hà nội thôi. Sau này gia đình chỉ 2 vợ chồng và 1 đứa con. Cũng không cần dtxd cao quá. 300-350m2 là dư xài rồi. Còn chừa trước 4m sau 2m 2 bên hông 2.5m làm vườn cũng được.
- khu ổ chuột thì sài gòn có nhiều căn 35-50m mà xây 4 5 tầng lắm bác.
- SG đang chưa sốt, nghĩa là nó sẽ sốt. Còn HN sốt rồi thì khó tăng nữa. Bao năm nay dân đầu cơ va6n4 chạy qua lại giữa HN và SG.

 

[lenhaque2]

Xaay 5-7 tầng trong sg chỉ có đaats dân thôi, khu dân cư mới hoặc dự án ít lắm k ai cho cả đâu, cũng sẽ k có dòng 50m2 đâu vì nó trừ trước trừ sau thì lòng nhà k đc 30m2 ai cho xây .
Các bác kia xem ở trên mạng tưởng ngon vớ bẫm đấy , show hộ e cái

 

[lanhpham]

Hạ tầng và hạ tầng, nhà cửa, xe cộ....nhiều thứ lắm.
1 cái đơn giản là cái tăm thì loại đầu nhọn HN đã ko dùng cả chục năm rồi, ở đây vẫn vậy.
HN ngầm hóa hầu hết cáp các loại, SG còn nhiều phố đi cao lắm dù cố gắng bó buộc.

Quá lạc hậu vẫn giao dịch tiền mặt, trong khi đó Hà Nội phải đến 90% thanh toán qua thẻ áp QR ,buồn cho Sài Gòn quán nhậu giờ cũng vắng tanh

 

[DaiGiaPMH]

Xaay 5-7 tầng trong sg chỉ có đaats dân thôi, khu dân cư mới hoặc dự án ít lắm k ai cho cả đâu, cũng sẽ k có dòng 50m2 đâu vì nó trừ trước trừ sau thì lòng nhà k đc 30m2 ai cho xây .
Các bác kia xem ở trên mạng tưởng ngon vớ bẫm đấy , show hộ e cái

Dự án và kdc mới ở hà nội chịu cho quy hoạch 48m2 thì cũng chả hay ho gì bác ơi. SG giờ khu mới quy hoạch nhỏ nhất chắc phải tầm 96m2. Các khu xây 50m2 ở q12 toàn xây sai phép. Không bao giờ ra sổ đỏ được. Còn có nguy cơ bị đập bỏ.

 

[Quê bầm]

E đang bận lái vào đb scl ko tiện tổng kết.
SG đã từng hơn HN rất nhiều về kết cấu đô thị như đường phố, vỉa hè, nhà ở.
Còn hiện tại nhìn sự xuống cấp, thiếu sự tu chỉnh mà tiếc cho SG.
Cc yêu SG quá hoặc chưa đc ra HN thì nên ra mới thấy sự pt vượt bậc của HN và các tỉnh phía Bắc ntn.
Ko chỉ là kết nối HN và các tỉnh, mà từ từng vỉa hè góc phố, nhà cao tầng HN đều đang vượt lên.
So với HN, Sg Chỉ con đc chút ít sạch sẽ, hiện đại ở quận 1 với mạt độ đông đúc. Mọi thứ khác của SG đang cũ kĩ, xấu, bụi so HN.
Đi trên các phố nhìn xe máy SG quá nhiều, trong khi HN ngày 1 ít đi so ô tô.

Rất tiếc cho SG, luôn mong sự trở lại của tp để còn muốn vào thường xuyên.

Cụ năng lời với SG quá rồi, cái hạ tầng gt em nghĩ nó ko vô tình mà chênh lệch vậy đâu. Nếu hai anh em mà được trang bị như nhau thì cụ cũng đoán là sẽ khác nhau ntn rồi

 

[lenhaque2]

Dự án và kdc mới ở hà nội chịu cho quy hoạch 48m2 thì cũng chả hay ho gì bác ơi. SG giờ khu mới quy hoạch nhỏ nhất chắc phải tầm 96m2. Các khu xây 50m2 ở q12 toàn xây sai phép. Không bao giờ ra sổ đỏ được. Còn có nguy cơ bị đập bỏ.

thế mới bảo ông @xuanhieu7292 kia cười ít thôi, người ta đã tìm hiểu thì mới dám phát biểu, đây toàn qua mạng ko cẩn thận vào sài gòn này lừa đảo như trở chớp có phải là đơn giản đâu


nói chung là ở sài gòn bất cập của nó là xây quá thấp và hiệu quả sử dụng đất kém, ở ngoài HN 40m2 cũng có nhà ngon lành rồi ( đất dịch vụ phân lô quy hoạch mới hẳn hoi ), hiệu quả sử dụng đất nó cao hơn hẳn sài gòn, đất thừa còn lại để làm việc khác hoặc làm dự bị sau này mở đường có có chỗ mà trông vào

 

[lanhpham]

E đang ở Trỏng đây về Khu Trung Tâm thì Sài Gòn ăn đứt Hà Nội ,còn lại thì cũng 1 chín 1 mười nhưng phải công nhận mấy năm trờ lại đây Hà Nội đang tăng tốc nhanh hơn Sài Gòn, miếng đất của e ở Hóc Môn đang lỗ sấp mặt rao bán còn chưa ra được, Trong khi đó cùng thời điểm căn liền kề trước kia ở Hà Nội e bán 8.5tỷ thì giờ đã lên 14 tỷ, Nói về lượng tiền thì e đảm bảo ko đâu nhiều bằng dân Hà Nội các cụ Google thì biết

 

[xuanhieu7292]

thế mới bảo ông @xuanhieu7292 kia cười ít thôi, người ta đã tìm hiểu thì mới dám phát biểu, đây toàn qua mạng ko cẩn thận vào sài gòn này lừa đảo như trở chớp có phải là đơn giản đâu


nói chung là ở sài gòn bất cập của nó là xây quá thấp và hiệu quả sử dụng đất kém, ở ngoài HN 40m2 cũng có nhà ngon lành rồi ( đất dịch vụ phân lô quy hoạch mới hẳn hoi ), hiệu quả sử dụng đất nó cao hơn hẳn sài gòn, đất thừa còn lại để làm việc khác hoặc làm dự bị sau này mở đường có có chỗ mà trông vào

Tìm hiểu qua mà dám phát biểu SG nhà 100m2 mới ở được. Đến hài
Đúng là chỉ tìm hiểu qua chứ chưa đặt chân vào SG bao giờ.

'Hiệu quả sử dụng đất' của cụ là xây nhà 40m2 à? Định nghĩa 'hiệu quả sử dụng' với 'ngon lành' là như thế nào? Cụ tự định nghĩa à?

Làm như dân SG không ở dc nhà 4-50m2 không bằng. Trong này đầy, nhé

 

[lenhaque2]

Tìm hiểu qua mà dám phát biểu SG nhà 100m2 mới ở được. Đến hài
Đúng là chỉ tìm hiểu qua chứ chưa đặt chân vào SG bao giờ.

'Hiệu quả sử dụng đất' của cụ là xây nhà 40m2 à? Định nghĩa 'hiệu quả sử dụng' với 'ngon lành' là như thế nào? Cụ tự định nghĩa à?

Làm như dân SG không ở dc nhà 4-50m2 không bằng. Trong này đầy, nhé

đất 40-50m2 trong sài gòn xây cao tầng là đất dân, không phải là đất đã qua quy hoạch, nói chung là có nói nữa chắc cụ cũng k chịu hiểu đâu, e dừng ở đây, khi nào cụ biết đọc bản quy hoạch rồi từ bản quy hoạch ngẫm đc ra ý tưởng của người vẽ bản quy hoạch đó thì e nói chuyện tiếp

 

[xuanhieu7292]

đất 40-50m2 trong sài gòn xây cao tầng là đất dân, không phải là đất đã qua quy hoạch, nói chung là có nói nữa chắc cụ cũng k chịu hiểu đâu, e dừng ở đây, khi nào cụ biết đọc bản quy hoạch rồi từ bản quy hoạch ngẫm đc ra ý tưởng của người vẽ bản quy hoạch đó thì e nói chuyện tiếp

Thôi bớt đi cái. Toàn nói suông.

Cụ chứng minh nó không ra được sổ đỏ cái?

Post sổ đỏ lù lù ra đấy mà vẫn cố gắng cãi cùn