[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[DaiGiaPMH]

SG em quan tâm quận số tthôi,

Nhà bè bao năm nay tăng nhanh hơn các quận số nha bác. Nhà bè tuy là huyện nhưng trục nguyễn hữu thọ tập trung rất nhiều khu nhà giàu, đại gia. Madam vietjet cũng ở nhà bè đấy

 

[TorienT]

Nhà bè bao năm nay tăng nhanh hơn các quận số nha bác. Nhà bè tuy là huyện nhưng trục nguyễn hữu thọ tập trung rất nhiều khu nhà giàu, đại gia. Madam vietjet cũng ở nhà bè đấy

Nhu cầu của e là bền không cần nhanh ạ, mỗi người một khẩu vị mà cụ.

 

[MrTomCangTo]

chỗ em nói đến là khu Phú Thọ Hòa, q. Tân Phú đó cụ.
Nói chung nhà phố SG đang thấp hơn nhiều HN, và không bị sốt đùng đùng như HN.
Có nơi SG bị nhận xét giá ko đổi lâu rồi.

Lướt qua mấy video đầu kênh này thấy bds SG thảm quá

 

[expander]

Lướt qua mấy video đầu kênh này thấy bds SG thảm quá

E đọc báo thấy khu miền Nam đang tăng cường làm đường xá nhiều rồi lại thêm mấy tin về sân bay LT mà bds ko khởi sắc bác nhỉ

 

[Quê bầm]

Bộ Chính trị đồng ý thành lập Trung tâm tài chính khu vực và quốc tế tại TP.HCM và Đà Nẵng

Bộ Chính trị yêu cầu các cơ quan phải xác định quyết tâm chính trị cao trong tổ chức thực hiện đề án trung tâm tài chính TP.HCM và Đà Nẵng.

tuoitre.vn

 

[redbuttlerkt]

chỗ em nói đến là khu Phú Thọ Hòa, q. Tân Phú đó cụ.
Nói chung nhà phố SG đang thấp hơn nhiều HN, và không bị sốt đùng đùng như HN.
Có nơi SG bị nhận xét giá ko đổi lâu rồi.

q Tân Phú thì chắc đúng đó cụ
Còn các chỗ khác , quận khác vẫn tăng , nhất là mạn phía Đông , 1 phần mạn phía Nam.
e vd chung cư thôi nhé, chung cư cơ bản là tăng toàn bộ, mạnh là khu PMH cũ như Sky Garden , đầu năm đến h cũng > 50% rồi .
Đất nền Q2 , Q9 tăng cũng ko ít , tầm 15-20% tham chiếu trung bình . Tăng thế nó bền vững hơn , ko shock như Hà Nội. Cái nào lên nhanh sẽ xuống nhanh thôi - quy luật muôn đời

 

[redbuttlerkt]

Tin vui cho cụ nào lỡ mua hàng Nova .

 

[TNMC1984]

Các cụ cho em hỏi đầu tư 1 tòa nhà trọ cho thuê ở các khu như quận 2 nhu cầu thuê cao ko ạ?
Em thấy đất & nhà trong SG giá đang thấp hợn HN khá nhiều --> đầu tư dòng tiền hiệu suất khả năng cao hơn

 

[babeo]

Bắt đầu đẩy giá chung cư tỉnh à các cụ ?
https://vnexpress.net/nhieu-du-an-chung-cu-o-tinh-tang-gia-manh-4818825.html

Dân tỉnh cũng khổ vì giá nhà leo thang

 

[redbuttlerkt]

Các cụ cho em hỏi đầu tư 1 tòa nhà trọ cho thuê ở các khu như quận 2 nhu cầu thuê cao ko ạ?
Em thấy đất & nhà trong SG giá đang thấp hợn HN khá nhiều --> đầu tư dòng tiền hiệu suất khả năng cao hơn

Nhu cầu thuê khá ok & giá cho thuê tốt HN kha khá cụ. Nhưng nên chọn chỗ cho phép xây cao tầng ( 5-7 tầng )

 

[clarayumi]

Giá nhà tăng mà giá cho thuê cc cả SG và HN hầu như ko tăng cccm nhỉ

 

[Halinh07]

Cụ giàu quá, lắm thứ cho thuê.
E thì chỉ đi chơi vào thăm cô bạn vk, mà 2 vc nhà đó cũng bđs ngay chân đế cc kia. Có lẽ e nhớ nhầm, chứ cô ấy bảo căn 3N giá có 3 tỉ hơn thôi (cc khoảng 15 tuổi) và cho thuê đâu đc 13tr thôi. E nghĩ là giá cho thuê hơi thấp hơn HN rồi, vì cc này nếu ở THNC chắc đc 15-16tr cho thuê. Hiệu suất thì đúng đấy, vì e nghĩ giá căn 3N kia phải quanh 5 tị HN.

Mua cho thuê ở SG thì phải mua đúng khu vực Cụ ạ. Trên cả đất nước VN này thì đầu tư cho thuê mà hiệu quả cao là cho dân Hàn,Nhật, Đài. Vậy thì khu nào có cộng đồng này ở thì nhà cho thuê sẽ hiệu quả.

 

[DaiGiaPMH]

Giá nhà tăng mà giá cho thuê cc cả SG và HN hầu như ko tăng cccm nhỉ

Giá mua bán do nhóm nhà giàu quyết định. Còn giá thuê do đám nhà nghèo quyết định. Thu nhập bình quân không tăng thì tiền đâu mà trả cho chủ nhà cao hơn hả bác.

 

[Quê bầm]

Giá nhà tăng mà giá cho thuê cc cả SG và HN hầu như ko tăng cccm nhỉ

Cùng tầm tiền thì giá cho thuê SG thường cao gấp rưỡi giá thuê ngoài HN, một số khu ngoài HN giá bán rao tăng gần gấp đôi trong 2-3 năm qua nhưng giá thuê hầu như ko tăng, nhất là căn cho thuê khúc từ 20 triệu/tháng trở lên, nhà trống khá nhiều

 

[DaiGiaPMH]

Năm ngoái mình đăng công khai kêu gọi anh em miền bắc mua GS nhà bè và Swanbay. Giờ GS tăng trung bình 25%. Swanbay tăng 65%. Dự đoán trong 6 tháng tới nhiều khu đô thị quy hoạch chuẩn trong nam sẽ phá đỉnh củ 2022 và lập đỉnh mới.
các bác ngoài bắc vác USD vào nam giải phóng miền nam với.

 

[Tropical Forests]

Năm ngoái mình đăng công khai kêu gọi anh em miền bắc mua GS nhà bè và Swanbay. Giờ GS tăng trung bình 25%. Swanbay tăng 65%. Dự đoán trong 6 tháng tới nhiều khu đô thị quy hoạch chuẩn trong nam sẽ phá đỉnh củ 2022 và lập đỉnh mới.
các bác ngoài bắc vác USD vào nam giải phóng miền nam với.

Dựa trên tin rao và tổng hợp, BĐS.com báo GS tăng khoảng 17%, Swan Bay giảm 0.6%
Số liệu BĐS.com tổng hợp, khá đúng như em vẫn theo dõi ở nhiều khu vực. Mức tăng này thấp hơn nhiều BĐS ngoài Bắc cùng thời gian đầu tư.

Swan Bay diện tích lớn, theo như đánh giá của em, thì chưa nên mua. Nó ko thuận lợi về giao thông mặc dù đường chim bay khá gần SG, và vành đai 3 còn dài mới có thể hoàn thành lân cận khu vực này. Đặc biệt để kết nối về chợ Bến Thành (42km) rất cần những cây cầu. Cầu vành đai 4 HN còn chưa thấy ngày khởi công, nên có thể nói SwanBay chờ cầu mới cực kỳ cần kiên nhẫn.

Giá tháng 02.2024 em có tìm hiểu, lô bình thường 50tr/m2. Sự thật là hiện giờ môi giới rao trừ vài lô mặt đường 30m, còn lại giá như cũ.

Em biết các cụ muốn BĐS miền Nam sôi động trở lại, nhưng góc nhìn của em là như vậy.

 

[DaiGiaPMH]

Dựa trên tin rao và tổng hợp, BĐS.com báo GS tăng khoảng 17%, Swan Bay giảm 0.6%
Số liệu BĐS.com tổng hợp, khá đúng như em vẫn theo dõi ở nhiều khu vực. Mức tăng này thấp hơn nhiều BĐS ngoài Bắc cùng thời gian đầu tư.

Swan Bay diện tích lớn, theo như đánh giá của em, thì chưa nên mua. Nó ko thuận lợi về giao thông mặc dù đường chim bay khá gần SG, và vành đai 3 còn dài mới có thể hoàn thành lân cận khu vực này. Đặc biệt để kết nối về chợ Bến Thành (42km) rất cần những cây cầu. Cầu vành đai 4 HN còn chưa thấy ngày khởi công, nên có thể nói SwanBay chờ cầu mới cực kỳ cần kiên nhẫn.

Giá tháng 02.2024 em có tìm hiểu, lô bình thường 50tr/m2. Sự thật là hiện giờ môi giới rao trừ vài lô mặt đường 30m, còn lại giá như cũ.

Em biết các cụ muốn BĐS miền Nam sôi động trở lại, nhưng góc nhìn của em là như vậy.

Bác coi trang bds.com.vn fake rồi. Trang thật thông tin ở đây. :https://batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-swan-bay

Kéo xuống cuối cùng chọn 1 năm.
- bác coi online thông tin không đúng như mình nằm vùng và đầu tư trực tiếp.

 

[expander]

Năm ngoái mình đăng công khai kêu gọi anh em miền bắc mua GS nhà bè và Swanbay. Giờ GS tăng trung bình 25%. Swanbay tăng 65%. Dự đoán trong 6 tháng tới nhiều khu đô thị quy hoạch chuẩn trong nam sẽ phá đỉnh củ 2022 và lập đỉnh mới.
các bác ngoài bắc vác USD vào nam giải phóng miền nam với.

Swanbay ở Đồng Nai ah bác? E nhớ đợt có bác trên này khuyên ko đầu tư ở đó thì phải? Nhưng e thấy đợt này nhiều ng quen cũng mua dịch vào Nam rồi

 

[DaiGiaPMH]

Swanbay ở Đồng Nai ah bác? E nhớ đợt có bác trên này khuyên ko đầu tư ở đó thì phải? Nhưng e thấy đợt này nhiều ng quen cũng mua dịch vào Nam rồi

Swanbay nhơn trạch đồng nai. Giá đã tăng 70% rồi. Mình nghĩ giờ không nên vô swanbay nữa, nên tìm các dự án khác trong sài gòn ngon hơn.

 

[farmer.nb]

Swanbay nhơn trạch đồng nai. Giá đã tăng 70% rồi. Mình nghĩ giờ không nên vô swanbay nữa, nên tìm các dự án khác trong sài gòn ngon hơn.

Cảm ơn cụ đã chia sẻ những nhận định đúng và khách quan.
Đầu tháng 4 em tới Swanbay thấy đẹp, căn 200m khoảng 9t. Thích hợp cho các cụ đầu tư chuyên nghiệp có thể ra hàng kịp thời hoặc trường vốn sẵn sàng để đó trong thời gian dài nếu tt không thuận lợi