[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[114hangbong]

Stu nào ở vùng ven mà đc 8-10 cụ ơi?
Smart city stu chỉ đc 6- 6.5 thui

Loanh quanh Mễ trì chưa xuống đến Tây mỗ cụ à.

 

[114hangbong]

chắc tuỳ từng khu mợ ah. Nhưng em đang ở khu Đảo Kim Cương thủ đức thì giá thuê 1PN ko bao phí giữa năm là 15-16tr/tháng, giờ toàn thấy giao 17-18tr/tháng. Căn nào làm nội thất đẹp, view đẹp thấy rao 19tr/tháng luôn

Không biết giá căn 1 PN đó bao nhiêu cụ nhỉ. Ví dụ căn 1 PN em mua cách đây 6 năm là 1,8 tỷ, hiện tại giá độ hơn 3 tỷ một chút ạ. Thì em thấy ở HN cả lãi vốn và dòng tiền đều hiệu quả.

 

[quy la tien]

APĐ ven sông VT hơi thấp nên hiện tại mưa lớn hay triều cường có bị ngập cụ à nhưng hiện gói thầu số 10 - XL10 - trong dự án Tham Lương -Bến Cát - Rạch nước lên đang làm rất nhanh thì sau này có thể hết. Nơi đây vào Gò Vấp chỉ qua cây cầu sắt dài 100m là đủ mọi tiện ích rồi có điều nó nằm dưới đường bay nên hơi ồn. Sân bay Long Thành sắp xong thì phần lớn các chuyến ko về Tân Sơn Nhất nữa nên cũng đỡ cụ à.
APĐ khúc giáp QL1 với Thạnh Lộc, Thạnh Xuân bên kia đường thì cũng ko khác nhau nhiều lắm nhưng vào nội đô hơi xa, được cái có trường Đại học Nguyễn Tất Thành ở khu này nên có thể kinh doanh được.
Theo em thì cụ mua ở khu ven sông VT sát nội đô sẽ có tương lai hơn hoặc cố gắng thêm 1, 2 đồng nữa kiếm mảnh 15 x 4m2 ở khu Bình Lợi là ngon nhất vì nó có quy hoạch bài bản, gần Đại học Văn Lang dễ kiếm tiền còn mấy khu kia toàn phân lô tự phát theo kiểu phát triển đô thị như vết dầu loang chả khác gì vùng thôn quê mấy.
Chúc cụ kiếm được mảnh ưng ý phù hợp với nhu cầu của mình vì khả năng nhu cầu mỗi người mỗi khác nên sẽ có quyết định ko giống nhau. Với tài chính 4,5 đồng trong thời buổi này kiếm chốn an cư ngon lành cũng hơi khó cụ à, nếu gần chục năm trước thì là câu chuyện rất khác, mình tha hồ quẹo lựa những mảnh đất rất đẹp ý!

Cảm ơn cụ, em định mua cho cu con, cũng dăm bảy năm nữa mới ở, giờ xác định giữ tiền, sau có thể đổi vào gần trung tâm hoặc xây cho thuê rồi bù vào thuê trung tâm tiện đi làm nếu cháu nó làm trung tâm cụ ạ…
Bình Lợi như cụ nói là Bình Chánh hay Bình Thạnh ạ?