[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

lenhaque2

Xe buýt
Biển số
OF-856484
Ngày cấp bằng
2/4/24
Số km
680
Động cơ
2,370 Mã lực
Giờ mà em tìm dc cho cụ 100 căn nhà 30-50m2 ở SG người ta vẫn sinh hoạt bình thường thì cụ tắt văn nhé? :))

Nói chuyện như thể người khác chưa vào SG bao giờ không bằng.
đang nói về công tác quy hoạch, đã là quy hoạch thì phải là khu dân cư mới, cụ để mặt cười ít thôi, tập trung mà suy nghẫm kỹ rồi hẵng phát biểu !
 

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
đang nói về công tác quy hoạch, đã là quy hoạch thì phải là khu dân cư mới, cụ để mặt cười ít thôi, tập trung mà suy nghẫm kỹ rồi hẵng phát biểu !
Lại lươn lẹo sang quy hoạch :))

Thế giờ em chỉ cụ vài khu Sài Gòn, người ta 'quy hoạch' nhà phố, liền kề đàng hoàng. 5-70m2, vẫn ở, sinh hoạt thì cụ tính sao? :))
 

lenhaque2

Xe buýt
Biển số
OF-856484
Ngày cấp bằng
2/4/24
Số km
680
Động cơ
2,370 Mã lực
Thế giờ em chỉ cụ vài khu Sài Gòn, người ta 'quy hoạch' nhà phố, liền kề đàng hoàng. 5-70m2, vẫn ở, sinh hoạt thì cụ tính sao? :))
50m2 nhà mới không có đâu ( trừ mặt phố nhiều đường có thể cho xây cao )
tầm 70m nó là khác rồi nhé,
ở vẫn đc nhưng giá trị sử dụng nó k bằng chung cư cho nên là vẽ ra nhưng không bán đc, giá nó mới rẻ

giỏi thì cụ show ra đi, e phản biện lại cho, show hết ra a e mình nói chuyện thực tế
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,324
Động cơ
102,183 Mã lực
vì thiên nhiên nó ưu đãi hơn cụ ạ, sài gòn nói gì thì nói nó gần biển hơn, lại nằm trung tâm địa lý của đông nam á, HN nó bị đảo hải nam của trung quốc nó che đi hết rồi, xa biển hơn
Cái đó là lợi thế vĩnh cửu chưa kể thời tiết nó ôn hoà địa hình bằng phẳng nên ndt nước ngoài họ mới nhắm SG từ xưa đến giờ, dòng ngừoi từ ngoài vào cả trăm năm
Nay chứ có ai từ trong ra đâu cụ
 

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
50m2 nhà mới không có đâu ( trừ mặt phố nhiều đường có thể cho xây cao )
tầm 70m nó là khác rồi nhé,
ở vẫn đc nhưng giá trị sử dụng nó k bằng chung cư cho nên là vẽ ra nhưng không bán đc, giá nó mới rẻ

giỏi thì cụ show ra đi, e phản biện lại cho, show hết ra a e mình nói chuyện thực tế
Cái này quá dễ mà, cụ lên bds tìm có mà cả tá nhà liền kề 'quy hoạch' diện tích như cụ muốn. Cụ tưởng SG không có nhà 5 tầng, nhà ống à? ;;)

p/s: ai bảo cụ không bán dc đấy? ;;)


1720933313850.png
 

lenhaque2

Xe buýt
Biển số
OF-856484
Ngày cấp bằng
2/4/24
Số km
680
Động cơ
2,370 Mã lực
Cái này quá dễ mà, cụ lên bds tìm có mà cả tá nhà liền kề 'quy hoạch' diện tích như cụ muốn. Cụ tưởng SG không có nhà 5 tầng, nhà ống à? ;;)

p/s: ai bảo cụ không bán dc đấy? ;;)


View attachment 8630559


đây là đất dân, nó cắt phân lô ra bán, không phải là dự án cụ nhé, loại này lẽ ra là bị cấm phân lô rồi, vì sao làm đc thì ..... cụ tự hiểu.........
 

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
đây là đất dân, nó cắt phân lô ra bán, không phải là dự án cụ nhé, loại này lẽ ra là bị cấm phân lô rồi, vì sao làm đc thì ..... cụ tự hiểu.........
Cụ vẫn cố tình bịt tai che mắt à? :))

xây nhà 5 tầng đàng hoàng, pháp nhân công ty to lù lù mà vẫn kêu 'đất dân' với chả 'lẽ ra'???

1720934010489.png
 

lenhaque2

Xe buýt
Biển số
OF-856484
Ngày cấp bằng
2/4/24
Số km
680
Động cơ
2,370 Mã lực
Cụ vẫn cố tình bịt tai che mắt à? :))

xây nhà 5 tầng đàng hoàng, pháp nhân công ty to lù lù mà vẫn kêu 'đất dân' với chả 'lẽ ra'???

View attachment 8630567
pháp nhân cái con khỉ
Khác gì alibaba đâu
Nhà dự án trong sg nguyên tắc trừ trước 2m trừ sau 1m , đường thế này sao xây đc 5 tầng, quy định trong này nó thế, đây là noa chiêu trò, mua xong vớ vẩn k ra đc sổ lại mếu, nhắn tin hỏi thằng cò xem có đúng k ?
 

QD092000

Xe điện
Biển số
OF-826282
Ngày cấp bằng
12/2/23
Số km
2,435
Động cơ
42,200 Mã lực
Theo cụ Hanoi hơn Saigon những điểm gì về hạ tầng ạ. Em thì em thấy Hanoi nó ngõ nhỏ phố nhỏ, đường xá thì cong cong, tắc đường đợt này khó khăn dân về tỉnh bớt đi chứ trước tết âm thì cũng tắc kinh khủng khiếp cụ ạ. Mà h mưa là auto tắc cụ nhé.
E đang bận lái vào đb scl ko tiện tổng kết.
SG đã từng hơn HN rất nhiều về kết cấu đô thị như đường phố, vỉa hè, nhà ở.
Còn hiện tại nhìn sự xuống cấp, thiếu sự tu chỉnh mà tiếc cho SG.
Cc yêu SG quá hoặc chưa đc ra HN thì nên ra mới thấy sự pt vượt bậc của HN và các tỉnh phía Bắc ntn.
Ko chỉ là kết nối HN và các tỉnh, mà từ từng vỉa hè góc phố, nhà cao tầng HN đều đang vượt lên.
So với HN, Sg Chỉ con đc chút ít sạch sẽ, hiện đại ở quận 1 với mạt độ đông đúc. Mọi thứ khác của SG đang cũ kĩ, xấu, bụi so HN.
Đi trên các phố nhìn xe máy SG quá nhiều, trong khi HN ngày 1 ít đi so ô tô.

Rất tiếc cho SG, luôn mong sự trở lại của tp để còn muốn vào thường xuyên.
 

QD092000

Xe điện
Biển số
OF-826282
Ngày cấp bằng
12/2/23
Số km
2,435
Động cơ
42,200 Mã lực
Câc đại gia HN đang âm thầm tăng tốc mua gom ghép mảnh để xây lên các building, ks 2-3*, shophouse, office tạo nên cho HN 1 bộ mặt mới. Sg có vẻ thiếu hđ này.
 

DaiGiaPMH

Xe tải
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
226
Động cơ
2,738 Mã lực
Tuổi
44
Các cụ ai cũng đúng. Đúng trong khu vực các cụ quan sát thôi. SG, HN rộng lớn, có những khu 50m2 xây 5 tầng. Có khu 200m2-350m2 chỉ cho xây 1 trệt 2 lầu mà còn chỉ được 300m2 dtxd.
- Khu đô thị quy hoạch bài bản trên 50Ha. Thì mình thấy dtsd hà nội cao hơn sài gòn tầm 15-20%. Như vinhome central park được 1 hầm 1 trệt 2 lầu. Còn Vin HN sẽ được 1 hầm 1 trệt 3 lầu.
vin q9 1 trệt 2 lầu. Vin oc2,3 hình như được 1 trệt 3 lầu hả các bác. Nhưng dân sài gòn sinh đẻ ít. Bằng 1/2 hà nội thôi. Sau này gia đình chỉ 2 vợ chồng và 1 đứa con. Cũng không cần dtxd cao quá. 300-350m2 là dư xài rồi. Còn chừa trước 4m sau 2m 2 bên hông 2.5m làm vườn cũng được.
- khu ổ chuột thì sài gòn có nhiều căn 35-50m mà xây 4 5 tầng lắm bác.
- SG đang chưa sốt, nghĩa là nó sẽ sốt. Còn HN sốt rồi thì khó tăng nữa. Bao năm nay dân đầu cơ va6n4 chạy qua lại giữa HN và SG.
 

lenhaque2

Xe buýt
Biển số
OF-856484
Ngày cấp bằng
2/4/24
Số km
680
Động cơ
2,370 Mã lực
Xaay 5-7 tầng trong sg chỉ có đaats dân thôi, khu dân cư mới hoặc dự án ít lắm k ai cho cả đâu, cũng sẽ k có dòng 50m2 đâu vì nó trừ trước trừ sau thì lòng nhà k đc 30m2 ai cho xây .
Các bác kia xem ở trên mạng tưởng ngon vớ bẫm đấy , show hộ e cái
 

lanhpham

Xe điện
Biển số
OF-630142
Ngày cấp bằng
8/4/19
Số km
3,286
Động cơ
146,833 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Sky3 ecopark
Hạ tầng và hạ tầng, nhà cửa, xe cộ....nhiều thứ lắm.
1 cái đơn giản là cái tăm thì loại đầu nhọn HN đã ko dùng cả chục năm rồi, ở đây vẫn vậy.
HN ngầm hóa hầu hết cáp các loại, SG còn nhiều phố đi cao lắm dù cố gắng bó buộc.
Quá lạc hậu vẫn giao dịch tiền mặt, trong khi đó Hà Nội phải đến 90% thanh toán qua thẻ áp QR ,buồn cho Sài Gòn quán nhậu giờ cũng vắng tanh
 

DaiGiaPMH

Xe tải
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
226
Động cơ
2,738 Mã lực
Tuổi
44
Xaay 5-7 tầng trong sg chỉ có đaats dân thôi, khu dân cư mới hoặc dự án ít lắm k ai cho cả đâu, cũng sẽ k có dòng 50m2 đâu vì nó trừ trước trừ sau thì lòng nhà k đc 30m2 ai cho xây .
Các bác kia xem ở trên mạng tưởng ngon vớ bẫm đấy , show hộ e cái
Dự án và kdc mới ở hà nội chịu cho quy hoạch 48m2 thì cũng chả hay ho gì bác ơi. SG giờ khu mới quy hoạch nhỏ nhất chắc phải tầm 96m2. Các khu xây 50m2 ở q12 toàn xây sai phép. Không bao giờ ra sổ đỏ được. Còn có nguy cơ bị đập bỏ.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,324
Động cơ
102,183 Mã lực
E đang bận lái vào đb scl ko tiện tổng kết.
SG đã từng hơn HN rất nhiều về kết cấu đô thị như đường phố, vỉa hè, nhà ở.
Còn hiện tại nhìn sự xuống cấp, thiếu sự tu chỉnh mà tiếc cho SG.
Cc yêu SG quá hoặc chưa đc ra HN thì nên ra mới thấy sự pt vượt bậc của HN và các tỉnh phía Bắc ntn.
Ko chỉ là kết nối HN và các tỉnh, mà từ từng vỉa hè góc phố, nhà cao tầng HN đều đang vượt lên.
So với HN, Sg Chỉ con đc chút ít sạch sẽ, hiện đại ở quận 1 với mạt độ đông đúc. Mọi thứ khác của SG đang cũ kĩ, xấu, bụi so HN.
Đi trên các phố nhìn xe máy SG quá nhiều, trong khi HN ngày 1 ít đi so ô tô.

Rất tiếc cho SG, luôn mong sự trở lại của tp để còn muốn vào thường xuyên.
Cụ năng lời với SG quá rồi, cái hạ tầng gt em nghĩ nó ko vô tình mà chênh lệch vậy đâu. Nếu hai anh em mà được trang bị như nhau thì cụ cũng đoán là sẽ khác nhau ntn rồi
 

lenhaque2

Xe buýt
Biển số
OF-856484
Ngày cấp bằng
2/4/24
Số km
680
Động cơ
2,370 Mã lực
Dự án và kdc mới ở hà nội chịu cho quy hoạch 48m2 thì cũng chả hay ho gì bác ơi. SG giờ khu mới quy hoạch nhỏ nhất chắc phải tầm 96m2. Các khu xây 50m2 ở q12 toàn xây sai phép. Không bao giờ ra sổ đỏ được. Còn có nguy cơ bị đập bỏ.
thế mới bảo ông @xuanhieu7292 kia cười ít thôi, người ta đã tìm hiểu thì mới dám phát biểu, đây toàn qua mạng ko cẩn thận vào sài gòn này lừa đảo như trở chớp có phải là đơn giản đâu


nói chung là ở sài gòn bất cập của nó là xây quá thấp và hiệu quả sử dụng đất kém, ở ngoài HN 40m2 cũng có nhà ngon lành rồi ( đất dịch vụ phân lô quy hoạch mới hẳn hoi ), hiệu quả sử dụng đất nó cao hơn hẳn sài gòn, đất thừa còn lại để làm việc khác hoặc làm dự bị sau này mở đường có có chỗ mà trông vào
 

lanhpham

Xe điện
Biển số
OF-630142
Ngày cấp bằng
8/4/19
Số km
3,286
Động cơ
146,833 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Sky3 ecopark
E đang ở Trỏng đây về Khu Trung Tâm thì Sài Gòn ăn đứt Hà Nội ,còn lại thì cũng 1 chín 1 mười nhưng phải công nhận mấy năm trờ lại đây Hà Nội đang tăng tốc nhanh hơn Sài Gòn, miếng đất của e ở Hóc Môn đang lỗ sấp mặt rao bán còn chưa ra được, Trong khi đó cùng thời điểm căn liền kề trước kia ở Hà Nội e bán 8.5tỷ thì giờ đã lên 14 tỷ, Nói về lượng tiền thì e đảm bảo ko đâu nhiều bằng dân Hà Nội các cụ Google thì biết
 

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
thế mới bảo ông @xuanhieu7292 kia cười ít thôi, người ta đã tìm hiểu thì mới dám phát biểu, đây toàn qua mạng ko cẩn thận vào sài gòn này lừa đảo như trở chớp có phải là đơn giản đâu


nói chung là ở sài gòn bất cập của nó là xây quá thấp và hiệu quả sử dụng đất kém, ở ngoài HN 40m2 cũng có nhà ngon lành rồi ( đất dịch vụ phân lô quy hoạch mới hẳn hoi ), hiệu quả sử dụng đất nó cao hơn hẳn sài gòn, đất thừa còn lại để làm việc khác hoặc làm dự bị sau này mở đường có có chỗ mà trông vào
Tìm hiểu qua mà dám phát biểu SG nhà 100m2 mới ở được. Đến hài =))
Đúng là chỉ tìm hiểu qua chứ chưa đặt chân vào SG bao giờ.

'Hiệu quả sử dụng đất' của cụ là xây nhà 40m2 à? Định nghĩa 'hiệu quả sử dụng' với 'ngon lành' là như thế nào? Cụ tự định nghĩa à?

Làm như dân SG không ở dc nhà 4-50m2 không bằng. Trong này đầy, nhé ;;)
 

lenhaque2

Xe buýt
Biển số
OF-856484
Ngày cấp bằng
2/4/24
Số km
680
Động cơ
2,370 Mã lực
Tìm hiểu qua mà dám phát biểu SG nhà 100m2 mới ở được. Đến hài =))
Đúng là chỉ tìm hiểu qua chứ chưa đặt chân vào SG bao giờ.

'Hiệu quả sử dụng đất' của cụ là xây nhà 40m2 à? Định nghĩa 'hiệu quả sử dụng' với 'ngon lành' là như thế nào? Cụ tự định nghĩa à?

Làm như dân SG không ở dc nhà 4-50m2 không bằng. Trong này đầy, nhé ;;)
đất 40-50m2 trong sài gòn xây cao tầng là đất dân, không phải là đất đã qua quy hoạch, nói chung là có nói nữa chắc cụ cũng k chịu hiểu đâu, e dừng ở đây, khi nào cụ biết đọc bản quy hoạch rồi từ bản quy hoạch ngẫm đc ra ý tưởng của người vẽ bản quy hoạch đó thì e nói chuyện tiếp
 

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
đất 40-50m2 trong sài gòn xây cao tầng là đất dân, không phải là đất đã qua quy hoạch, nói chung là có nói nữa chắc cụ cũng k chịu hiểu đâu, e dừng ở đây, khi nào cụ biết đọc bản quy hoạch rồi từ bản quy hoạch ngẫm đc ra ý tưởng của người vẽ bản quy hoạch đó thì e nói chuyện tiếp
Thôi bớt đi cái. Toàn nói suông.

Cụ chứng minh nó không ra được sổ đỏ cái?

Post sổ đỏ lù lù ra đấy mà vẫn cố gắng cãi cùn =))

1720938137942.png
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top