Bàn về bố trí mặt bằng công năng nhà ở.

[mrbin2903]

Cụ chủ cho E xin ý kiến bản vẽ này có ổn k ạ.đất E là đất phân lô 5,29x15
- T1: E chia 3 khoang ạ,gồm Kinh Doanh,Phòng khách,Bếp,WC
- T2 : 2Phòng ngủ,Ban công đua đc 70cm,1WC,Giếng trời.
- T3 : Phòng thờ,Phòng giặt và Sân phơi ạ

 

[hà khệnh]

Cụ chủ cho E xin ý kiến bản vẽ này có ổn k ạ.đất E là đất phân lô 5,29x15
- T1: E chia 3 khoang ạ,gồm Kinh Doanh,Phòng khách,Bếp,WC
- T2 : 2Phòng ngủ,Ban công đua đc 70cm,1WC,Giếng trời.
- T3 : Phòng thờ,Phòng giặt và Sân phơi ạ

ổn đó cụ ah,nhà ống loah quah cũng chỉ có vậy.

 

[mrbin2903]

ổn đó cụ ah,nhà ống loah quah cũng chỉ có vậy.

Dạ cảm ơn Cụ ạ,Cụ có Phương án mặt tiền nào như nhà E k ạ 5,29m E thích kiểu Hiện Đại ạ,Đội ơn Cụ^^

 

[hà khệnh]

thư viện thì nhiều lắm nhug toàn cái to nhỏ cao thấp lung tung ,cụ thử nhòm mấy em này xem :v

 

[mrbin2903]

[QUOTE="hà khệnh, post: 40229993,

thư viện thì nhiều lắm nhug toàn cái to nhỏ cao thấp lung tung ,cụ thử nhòm mấy em này xem :v[/QUOTE]
Cụ nhiệt tình quá ạ,Cám ơn Cụ ạ.
E có câu hỏi hơi gà tý ạ : Nhà tắm E tính lát nền bằng đá tự nhiên đa sắc (350k/m2) xung quang gương E lát gach bông,ốp tường E ốp gach màu ghi.Giếng trời E làm theo mẫu ảnh dưới và ốp gạch bông chạy dọc 2 phần nhô ra ạ.Cụ xem hộ E có bất hợp lý k ạ.

Dạ E bổ xung cái Cầu thang ạ E lam kiểu ảnh dưới nhưng E làm khung inox Tĩnh điện đc k Cụ?,và mặt Cầu thang là E ốp đá chứ k phải gỗ như trong ảnh ạ?
Văn E kém mong Cụ lượng thứ ạ,chúc Cụ sức khoẻ dồi dào ạ.

 

[ATTILA]

Em đánh dấu để khi có nhu cầu alo bác chủ.

 

[hoanptp]

Rảnh rỗi sinh nông nổi,có tý nghề em làm thớt chém gió cho vui,cụ nào chuẩn bị xây nhà cứ quẳng diện tích, hình thù ngang dọc miếng đất lên đây em tư vấn + vẽ MB (2D thôi nhé ) hoàn toàn free ạ. tinh thần OF giao lưu vui vẻ là chính biết đâu véo đó ạ (em mười mấy năm nay chủ yếu mảng nhà dân + biệt thự hehe)
PS:ko biết có phạm quy ko,ko các Mod ban nic tội em lắm

Em nhờ cụ chủ góp ý cho em về bản thiết kế này được không ạ, em vẫn thấy có cái gì đó chưa ổn, ví dụ như Phòng khách đang bị tóp dần, bếp bị bí tầm nhìn. Còn Phòng vệ sinh của Phòng ngủ Master là cái em băn khoăn nhất. Vì nhu cầu của em đưa ra là có bồn tắm, có chậu rửa mặt đôi, có cabin tắm riêng và có cabin riêng để xí bệt. Cụ chủ tư vấn giúp em một số ý tưởng được không??? Nhà nhận thô cột cọc đã xong rồi cụ nhé

 

[grandis2012]

Ko hẳn vậy đâu ạ. Cụ chủ thớt dân pro rồi nên chắc bận quá nên chưa làm đc nên e hỗ trợ thêm cụ chủ thôi. Vẽ nguyên từ đầu rất mất công, các cụ ko để ý chứ thật ra p/a kiến trúc tưởng chừng đơn giản nhưng nó lại là giai đoạn phải dồn nhiều tâm huyết nhất mất công nhất. Môn kiến trúc là khởi đầu, nếu khâu này kts ko có kinh nghiệm hay làm ẩu thì các bộ môn sau như kết cấu, điện nước... sẽ ko làm nổi hoặc chủ nhà phải trả giá rất đắt.
Để mà tư vấn cho khách lần đầu tiên thì ý tưởng là quan trọng nên e toàn google. Nếu có vẻ ổn rồi e mang về điểu chỉnh tí cho phù hợp rồi đưa lên thôi cho đỡ mất công vẽ từ đầu. Chỉ có cái nào google ko ngửi đc e mới ngồi quẩy thôi ạ.
1 điều nữa là các cụ hỏi trên này hình như ít quan tâm và ko đc nhiệt tình ko coi trọng lắm việc tư vấn của chúng em. Kiểu như chỉ đưa đầu bài lên cho vui xem chúng nó làm đc trò trống gì... KTS là 1 nghề, để có đc 1 p/a ưng ý đem ra tư vấn cho các cụ chúng em cũng phải đầu tư thời gian và chất xám xoay đi xoay lại rất nhiều lần thử lên thử xuống. Nó ko hề đơn giản như các cụ nghĩ đâu. Em cũng như chủ thớt thôi nên em hoàn toàn hiểu và thông cảm đc ạ.

Cụ moonlife nói hoàn toàn chính xác. Em thấy để thiết kế 1 ngôi nhà mà ý tưởng thiết kế tồi là hỏng hết. Các cụ bổ chi tiết hay hoàn thiện chỉ đắp nặn linh tinh thôi chứ sống trong ngôi nhà ý tưởng thiết kế hỏng thì sẽ khó chịu cực kỳ luôn.
Em thấy nhiều cụ không có kinh nghiệm là đi cóp nhặt linh tinh đầu voi đuôi chuột mỗi chỗ 1 tý tưởng là ngon, là đẹp nhưng không phải vậy.
Người ta ví ngôi nhà như 1 cô gái. Ngũ căn chuẩn thì chỉ cần son phấn, quần áo 1 chút là ngon, son phấn quần áo cũ hoặc chán rồi thì thay mới. Nhưng ngũ căn không ổn thì sửa kiểu gì cũng bất cập mà nhiều khi càng sửa càng điên.
Riêng còm này của bác Moonlife em kính 1 ly!!!

 

[Robertino]

E cũng công nhận ý tưởng đúng (dù chỉ là sơ bộ) cũng cực kỳ quan trọng. Vì nó là khởi nguồn cho toàn bộ thiết kế ngôi nhà.

Nhiều khi các cụ đưa miếng đất lên xin ý tưởng, ng tư vấn đưa lại 1 bản vẽ nên đâm ra cảm thấy mọi thứ đơn giản.

E nghĩ sau khi chắt lọc ra ý tưởng thiết kế tốt nhất, dù có hay ko thuê người đã cho mình ý tưởng thiết kế (vd bê ý tưởng đó qua nhờ ng quen vẽ hộ) thì các cụ vẫn nên cảm ơn người cho mình ý tưởng một cách đàng hoàng.

Ấy là thể hiện sự tôn trọng người KTS nói riêng và sở hữu trí tuệ nói chung

 

[gacan]

nhà ống xinh xinh 2 tầng

E thấy p ăn & p ngủ hơi bí

 

[hà khệnh]

E thấy p ăn & p ngủ hơi bí

MUỐN THOÁNG THÌ PHẢI NÀM DƯ LÀO CỤ NHỂ

 

[moonlife]

MUỐN THOÁNG THÌ PHẢI NÀM DƯ LÀO CỤ NHỂ

Cụ sai rồi. Cụ phải ghi chữ "thoáng" vào chỗ thoáng chứ để thế kia ai biết.
Đùa chứ cái vệ sinh né cái bếp mà trả giá nhiều quá

 

[Hondazzz]

Chào các cụ, các cụ cho em hỏi làm cầu thang trong diện tích dài 2m rộng 1,6m thì làm lên tầng cao 3,3m thông thủy có ổn không ạ và nhờ các cụ giới thiệu cho em mẫu nào phù hợp thì tốt ạ. Cảm ơn các cụ chỉ bảo ạ

 

[Tiennv2]

Em có mảnh đất liền kề như hình trên, nhờ các cụ tư vấn cho em về bố trí công năng nhà
Em có nhu cầu: tầng 1 gara + bếp
Tầng 2: phòng khách + wc để trống toàn bộ ko xây tuờng ngăn
Tầng 3, 4 ngủ + wc
Tầng 5 thờ + phơi
Đất lưu không đằng sau em dự định để chờ sau này đặt thang máy, cửa thang đi vào chiếu nghỉ cầu thang bộ
Cảm ơn các cụ

 

[Ducanh28]

Các cụ cho e hỏi nhà e như thế này liệu phòng khách có tối ko?
E đang xem nếu tối sẽ thêm cái giếng trời ở chỗ để xe.
Thanks các cụ!

 

[hungnhd]

Các cụ cho e hỏi nhà e như thế này liệu phòng khách có tối ko?
E đang xem nếu tối sẽ thêm cái giếng trời ở chỗ để xe.
Thanks các cụ!

Chắc chắn bí cụ ạ. phòng khách k nhà cụ e thấy có mỗi cái giếng ở giữa là có ánh sáng gián tiếp vào nhưng chắc k thể đủ sáng, gần như lúc nào cũng cần phải bật điện.

 

[Ducanh28]

Chắc chắn bí cụ ạ. phòng khách k nhà cụ e thấy có mỗi cái giếng ở giữa là có ánh sáng gián tiếp vào nhưng chắc k thể đủ sáng, gần như lúc nào cũng cần phải bật điện.

Có cả giếng trời 1,4x 3m phía đối diện cái cầu thang nữa, nhà e cao 3,9m. Chắc cũng ko đến nỗi nào cụ nhỉ?

 

[Ducanh28]

Thưa cụ nhà dân 3 tầng cũng chả mấy người ép cọc với cọc nhồi đâu ạ.
Để tiết kiệm và tối ưu chi phí thì khoan 1-2 mũi khảo sát địa chất ko bh là thừa. Chi phí tổng chỉ có bớt đi chứ ko tăng lên vì sẽ có thể tính rất sát kết cấu ko bị thừa. Em vẫn làm đều cho những con nhà từ 3 tầng trở lên và diện tích sàn trên 50m2.
Thôi tuỳ cụ vậy em chỉ góp ý đc đến vậy thôi.

Báo cáo cụ, e ko tìm đc đội khảo sát. Nhưng hôm nay e gặp đc ông khoả sát đất cho nhà 1 ông cách nhà em khoảng 20m.
Nội dung: phải đến 28m mới đến nền đất cứng, đoạn 15m chỉ đc khoảng 10 tấn/ đầu cọc. Và 3 nhà gần nhà em ép 15 tấn đều đang bị nghiêng. Cụ nhìn ảnh giúp em. Ông ấy bảo đóng 15m thì phải làm móng bè, chứ ko cũng nghiêng như thế này.
Mà giờ e đóng 28m e lại sợ ông hàng xóm ngả vào lòng nhà e luôn.

 

[moonlife]

Báo cáo cụ, e ko tìm đc đội khảo sát. Nhưng hôm nay e gặp đc ông khoả sát đất cho nhà 1 ông cách nhà em khoảng 20m.
Nội dung: phải đến 28m mới đến nền đất cứng, đoạn 15m chỉ đc khoảng 10 tấn/ đầu cọc. Và 3 nhà gần nhà em ép 15 tấn đều đang bị nghiêng. Cụ nhìn ảnh giúp em. Ông ấy bảo đóng 15m thì phải làm móng bè, chứ ko cũng nghiêng như thế này.
Mà giờ e đóng 28m e lại sợ ông hàng xóm ngả vào lòng nhà e luôn.

Vậy ko ổn rồi cụ. Ép 28m là lên đc bao nhiêu tấn/coc? Có đc 40 tấn ko ạ? Quả này có khi phải kết hợp giải pháp móng cọc-bè kết hợp rồi. Chạy kết cấu này khoai vì ít ng có kinh nghiệm, ko phải ai cũng chạy đc đâu ạ.
Chỗ cụ xe tải to vào đc ko ạ? Thực ra vẫn còn giải pháp móng khác tốt hơn nhưng ko phổ thông. Cụ cần pm em.

 

[moonlife]

Em có mảnh đất liền kề như hình trên, nhờ các cụ tư vấn cho em về bố trí công năng nhà
Em có nhu cầu: tầng 1 gara + bếp
Tầng 2: phòng khách + wc để trống toàn bộ ko xây tuờng ngăn
Tầng 3, 4 ngủ + wc
Tầng 5 thờ + phơi
Đất lưu không đằng sau em dự định để chờ sau này đặt thang máy, cửa thang đi vào chiếu nghỉ cầu thang bộ
Cảm ơn các cụ

Nếu cụ để thang máy ở khu đất lưu không cuối đất thì thang bộ cũng phải xoay về cuối đất. Như vậy cách tốt nhất là mỗi tầng là 1 phòng cho hoành tráng. Nếu nhu cầu nhiều phòng ngủ có thể chồng thêm đến 6-8 tầng tha hồ ngủ.
Tuy nhiên nếu cụ làm thang máy luôn có thể để bếp-khách lên tầng trên cùng cho view thoáng đẹp. Các tầng dưới mỗi tầng 1 phòng ngủ. Đầy đủ công năng như ksan : phòng thay đồ, vệ sinh, khoang tắm xí riêng, sofa bàn rượu, ghế massage... Nếu cụ chia 2 ngủ/tầng thì phải làm hành lang. Tầng trệt cụ để xe, ngủ osin và kho.