Em thật sự không ủng hộ chuyện tiếc tiền thiết kế. Nhưng em càng không ủng hộ chuyện thuê thợ vẽ rồi bảo đó là thiết kế. Mà chuyện thuê thợ vẽ nó đang rất phổ biến ở Việt Nam và các thợ vẽ tuyền nhận mình là KTS mới chết.
Còn $15-25K/1 căn nhà phố chứng tỏ em ko hiểu gì và ko biết gì thì có lẽ cụ đúng, vì người thuê và trả tiền là bạn em thôi chứ ko phải em, nhà phố chứ không phải biệt thự biệt thiếc gì cụ ạ. Bà mẹ, chắc bạn em bị bóp cổ rồiNhưng em thấy bạn em rất hài lòng chứ ko có vẻ gì là bị bóp cổ cụ ạ. Thật khó hiểu quá đi.
Để khi nào em xây em sẽ nhờ cụ giới thiệu cho mấy công ty kiến trúc "có tên tuổi" mà giá bèo nhèo 300k/1m2 nhé.
Em thấy khu cầu thabg vẫn hơi bí. Cụ cho em xin cái số cầm tay. Cảm ơn cụ
Thiết kế tử tế giá khá cao. Phải bắt đầu từ 300k/m2 trở lên mới hợp lý nhưng tính tiền Trump như cụ trên kia phán thì quá đáng quá bằng xừ nửa cái nhà ngta rồi còn gì ạ. Kể cả nước ngoài thiết kế mấy công trình phức tạp đặc thù cũng chỉ loanh quanh 5-15% tổng giá trị thôi ạ.
Kiến trúc là sự đánh đổi cụ ạ. Ko thể trọn vẹn mọi phương án mọi yêu cầu. Cầu thang của cụ có thông tầng phía phòng khách và thông tầng giữa cầu thang rồi em nghĩ ko bí đâu. P/a của cụ khá tốt rồi mỗi tội tốn điện phải biết cái khu p khách vs bếp
Cụ đảo băng bếp sang phía tường bao bám theo vách vệ sinh là dài đc ra thêm hơn mét. Chú ý chỗ cửa logia bố trí băng bếp dưới bé lại bằng tủ trên thôi còn lấy lối đi. Cái tường lửng lơ đấy đập bỏ hoặc biến thành đảo bếp hoặc bar cũng đẹp. Ko thì cụ thay tường đấy bằng vách kính ngăn mùi. Vẫn chưa đủ cụ kéo dịch cửa vệ sinh sang phải là đc thêm 50cm nữa tha hồ mà bếp.E nhờ cụ Hà và cụ Moon view lại giúp em cái mb chung cư một chút với ah. Theo thiết kế sẽ bàn giao như ảnh e kèm theo thì bàn bếp có vẻ ngắn và khu nấu hơi chật hẹp. Với mb như này thì mình có thể cải tạo cho bàn bếp và bếp rộng hơn chút được không các cụ?
Đây ý em cái đảo bếp là như này (cụ đổi giúp em vị trí bếp và bồn rửa sẽ hợp lý và đẹp hơn)E nhờ cụ Hà và cụ Moon view lại giúp em cái mb chung cư một chút với ah. Theo thiết kế sẽ bàn giao như ảnh e kèm theo thì bàn bếp có vẻ ngắn và khu nấu hơi chật hẹp. Với mb như này thì mình có thể cải tạo cho bàn bếp và bếp rộng hơn chút được không các cụ?
Ý cụ là như nào?Nhờ cụ moonlife tư vấn giúp cách chia phòng mặt bằng giúp em với, gồm 1 ngủ master và 1 ngủ F1 + 2 WC (1 chính, 1 phụ). Em dự kiến 2 PA này, nhờ cụ tư vấn giúp và có PA nào tối ưu hơn nữa không. Thanks cụ.
Mặt bằng
PA1
PA2
Cụ phán cũng ko sai. Nếu đất rộng tầm 150-200m2 mặt phố, xây 8-9 tầng, thiết kế từ A-Z đến tận thiết kế nội thất thì tiền thiết kế lên đến cỡ 1 tỏi to là quá bình thường. Nhưng tiền xây con nhà to thế trang bị vào xong cũng phải cỡ 15-20 tỏi cả nội thất. Do vậy tiền thiết kế thường khó vượt quá 5-10% tổng chi phí công trình.Em thật sự không ủng hộ chuyện tiếc tiền thiết kế. Nhưng em càng không ủng hộ chuyện thuê thợ vẽ rồi bảo đó là thiết kế. Mà chuyện thuê thợ vẽ nó đang rất phổ biến ở Việt Nam và các thợ vẽ tuyền nhận mình là KTS mới chết.
Còn $15-25K/1 căn nhà phố chứng tỏ em ko hiểu gì và ko biết gì thì có lẽ cụ đúng, vì người thuê và trả tiền là bạn em thôi chứ ko phải em, nhà phố chứ không phải biệt thự biệt thiếc gì cụ ạ. Bà mẹ, chắc bạn em bị bóp cổ rồi
Để khi nào em xây em sẽ nhờ cụ giới thiệu cho mấy công ty kiến trúc "có tên tuổi" mà giá bèo nhèo 300k/1m2 nhé.
Em thấy ý tưởng tuyệt đó ạ , cụ chủ đã xây chưa ạ , sang năm em xây nhà , cũng muốn thiết kế tựa tựa kiểu cụ chủ , nhưng em chắc chỉ đc 2 tầng , đang phân vân bố trí phòng thờ ở đâu ạE đang chuẩn bị làm nhà, có cái dự kiến ntn cụ tư vấn e với nhé:
Đất 8,6 x 19m, hướng Tây Bắc. E tuổi Kỷ Mùi.
Nhu cầu:
+ T1: p. Khách, bếp, 1 p. Ngủ, 2 chỗ để xe;
+ T2: 3 p. Ngủ, 1 Sinh hoạt chung
+ T3: 1 p. Thờ, 1. Ngủ, sân phơi.
Có ku e nó đang phác thảo cho ntn cụ ạ
Vâng, cụ nói chuẩn rồi, nhà bạn em 144m, cũng xấp xỉ 150m và có thiết kế từ A tới Z thật
Mỗi tội bạn em chỉ xây 4 tầng thôi.
. Ý cụ là cái bếp giờ cần chuyển về giữa phòng và chậu rửa đổi về góc đúng ko ạ. Phía áp sát vào tuòng wc mình dùng cho việc gì hợp lý cụ nhỉ, tủ bếp đúng không ạ?Đây ý em cái đảo bếp là như này (cụ đổi giúp em vị trí bếp và bồn rửa sẽ hợp lý và đẹp hơn)
Giá thiết kế thi công 300k/m2, giá thiết kế nội thất 3D bth cũng 500-1000k/m2. Nhà bà kia 4 tầng x 144 = 576m2 thêm tum với cảnh quan sân vườn chắc cũng tròn 500m2. Tức là tổng thiệt hại 500x0,8=400 củ khoai. Cũng khớp với 15-25k mẽo của nói. Nhưng cụ chú ý là đa phần anh em ở đây chỉ nói đến thiết kế bản vẽ thi công xây dựng thôi ạ chứ thiết kế nội thất vô cùng lắm.Vâng, cụ nói chuẩn rồi, nhà bạn em 144m, cũng xấp xỉ 150m và có thiết kế từ A tới Z thật
Em đưa ra ví dụ chỉ là phản bác cụ kia thôi, vì cụ ý bảo tiền thiết kế là không đáng thì xem ra hơi chủ quan. Chứ còn em biết nhà bình dân thường thì tiền thiết kế nó không tới mức ý. Rất đơn giản là chúng ta phải công nhận một điều, bỏ tiền thiết kế đối với dân mình vẫn là một cái gì đó xa xỉ, vì vậy chủ nhà hay cóp nhặt của hàng xóm, hoặc ở đâu đó, ý tưởng rồi về bảo mấy cậu thợ vẽ vẽ theo ý của họ. Nhưng như vậy đâu được gọi là thiết kế?
Nếu chỉ như vậy chịu khó lên mạng học Cad cơ bản, hoặc học mấy cái phần mềm dựng 3D loại free dễ dùng do có sẵn các components là tự làm được, chả cần thợ.
Tuy nhiên thợ là thợ, kiến trúc sư là kiến trúc sư. Cái giá 15-20tr/1 bản thiết kế một căn nhà em nghĩ thà tự làm con hơn. Và nếu gặp một kiến trúc sư giỏi thì phải chấp nhận một điều là giá không thể rẻ mạt thế được. Rẻ mạt như vậy là xúc phạm nghề của người ta và ai nhận giá như vậy thì em ghĩ 1 là trình kém, quá kém, 2 là chỗ thân quen, lấy cho gọi là có. Ngoài ra em ko nghĩ ra được trường hợp thứ 3.
À mà còn một điều nữa, nếu chỉ định trả giá 15-20tr/1 bản vẽ thiết kế thì tốt nhất là lên đây nhờ hai cụ giúp đỡ cho nhanh, đỡ tốn tiền
Tuy chưa nhờ 2 cụ vẽ cho em cái gì, nhưng từ đầu em rất cảm ơn 2 cụ đã nhiệt tình giúp đỡ các OF khác.
Đúng rồi ạ bếp giữa phòng, chậu rửa sát cửa phòng ngủ sẽ đẹp hơn. Mặt ra phía phòng khách cụ có thể dựng vách kính cường lực chống mùi hoặc muốn sang trọng thì để nguyên thế đầu tư con hút mùi ngon vào.Cảm ơn cụ, như này sẽ rộng hơn được nhiều đây
mb bố trí tệ quá.p khách +khu bếp bé con con trong khi đó PN master rộng thênh thangE nhờ cụ Hà và cụ Moon view lại giúp em cái mb chung cư một chút với ah. Theo thiết kế sẽ bàn giao như ảnh e kèm theo thì bàn bếp có vẻ ngắn và khu nấu hơi chật hẹp. Với mb như này thì mình có thể cải tạo cho bàn bếp và bếp rộng hơn chút được không các cụ?
