Bàn về bố trí mặt bằng công năng nhà ở.

dungnv10

Xe tăng
Biển số
OF-462102
Ngày cấp bằng
17/10/16
Số km
1,250
Động cơ
-156,968 Mã lực
Tuổi
39
em ủn cho tinh thần cụ chủ
 

tintucvn

Xe tăng
Biển số
OF-184144
Ngày cấp bằng
8/3/13
Số km
1,635
Động cơ
349,221 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ cho em xin thiết kế sơ bộ về mặt ý tưởng nhà ống kích thước 5.82x20m (diện tích thực tế trong sổ đỏ là 3.82x17m, 2m rộng là chạy dọc theo nhà có thể sử dụng nhưng không được xây dựng, và phía sau 3 m phía sau nhà cũng vậy).
Nhà em có nhu cầu như sau:
- Tầng 1 chỉ xây theo sổ đỏ, từ tầng 2 trở lên đua ra ngoài theo chiều dài nhà thành 4.5m
- Nhà xây thụt vào 1 chút với mép đường (để cho tầng 1 có đủ sáng và quy định cũng phải xây thụt vào ít nhất 1 m).
- Xây 4 tầng, 1 tum (chiều cao 15m)
- Nhà co 3 thế hệ, 2 ông bà (ông bà có nguyện vọng ngủ riêng phòng với nhau cho yên tĩnh), 2 vợ chồng 35-40 tuổi, 2 con gái 8 và 3 tuổi, dự định sẽ có thêm 1 bé nữa.
- 1 gara để xe ô tô
- 1 bếp (1 khu sơ chế riêng, do nhà em đông người, nên cuối tuần các anh chị em hay tới chơi, em định làm ở chỗ 3 m phía sau)
- 1 phòng khách
- 5 phòng ngủ
- 1 phòng kho
- 1 phòng làm việc, đọc sách.
- Mỗi tầng cần ít nhất 1 phòng WC (tốt nhất có khu WC và tắm riêng biệt)
- Phòng thờ bố trí tầng 2 cho tiện thắp hương.

Cảm ơn cụ nhiều nhiều
 

keomutvuive

Xe điện
Biển số
OF-70842
Ngày cấp bằng
17/8/10
Số km
3,050
Động cơ
456,120 Mã lực
Nơi ở
Tam Đảo núi
sau nhiều năm vất vả kiếm ăn+ vay mượn+ xin xỏ nay e đã mua dc 1 mảnh đất cắm dùi. Diện tích như ảnh e gửi ạ. e đang muốn nhờ các cho ý tưởng về bố trí công năng nhà ở .kết hợp cửa hàng kinh doanh Thiết bị máy Tính + quán Cafe trà chanh ạ

về ý muốn của e như sau ạ:
Tầng 1 : sử dụng khoảng 3m chiều sâu (Khung cứng) + với 2,5m xây tường 10 lợp tôn để làm cửa hàng kinh doanh Máy tính
Phần đuôi đất có thể xây tường 10 lợp tôn để làm khu bếp nấu nướng.
Tầng 2 : mỗi chiều mặt đường có thể xây đua ra 1m. tầng 2 phải để ra ít nhất 1/4 không gian để làm Cafe + trà chanh ngoài trời, ít nhất là 1/4 không gian để làm Cafe trong nhà . Còn lại là bố trí 2 phòng ngủ. Tầng 2 có 1 phòng ngủ khép kín, 1 phòng ngủ dùng chung nhà vệ sinh với Khu Cafe tầng 2

Bố trí sao cho sau này có thể cải tạo thành 1 nhà ở kinh doanh bình thường

E Mong các cụ tư vấn cho e với ạ, có thể vẽ tay phác họa qua để e tham khảo ạ, Sang năm sau e mới tiến hành xây dựng, nên tìm hiểu từ bây giờ cho chín muổi để sau thuê thiết kế.
E xin cảm ơn ạ
IMG_8439.JPG
MAT BANG TANG 1.JPG
MAT BANG TANG 2.JPG
 

hà khệnh

Xe tải
Biển số
OF-180255
Ngày cấp bằng
8/2/13
Số km
258
Động cơ
339,889 Mã lực
01.jpg
kt02.jpg


COVID BUỒN QUÁ CÁC CỤ NHỈ
 

Toi yeu Vietnam

Xe hơi
Biển số
OF-315361
Ngày cấp bằng
10/4/14
Số km
104
Động cơ
293,848 Mã lực
Cụ Moon life ơi, em đang có mảnh đất 4x10m. Em đang muốn xây nhà cấp 4 cao khoảng 4.5 m, có gác lửng bằng khung thép hộp rồi lát tấm cốp pha cho rẻ. Dự kiến gác lửng có diện tích 16-20m2 làm 1 phòng ngủ ( ko có vệ sinh). Sơ bộ về miếng đất: là đất phân lô, đường bê tông 6 m, vỉa hè 2 bên 3m. Phía sau nhà là đường bê tông 3m. Mặt trước và sau được đua ra 80cm. em tính đua ra phía sau 80cm trên gác lửng để làm chỗ để bồn nước và phơi quần áo. Đất hướng đông bắc. Cụ phác giúp em cái mặt bằng nhé!!
 
Chỉnh sửa cuối:

Toi yeu Vietnam

Xe hơi
Biển số
OF-315361
Ngày cấp bằng
10/4/14
Số km
104
Động cơ
293,848 Mã lực
Mục đích em xây để cho thuê làm cửa hàng, hoặc khách vừa ở vừa kinh doanh. Các cụ giúp em nhé!!
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,365
Động cơ
367,698 Mã lực
Cụ Moon life ơi, em đang có mảnh đất 4x10m. Em đang muốn xây nhà cấp 4 cao khoảng 4.5 m, có gác lửng bằng khung thép hộp rồi lát tấm cốp pha cho rẻ. Dự kiến gác lửng có diện tích 16-20m2 làm 1 phòng ngủ ( ko có vệ sinh). Sơ bộ về miếng đất: là đất phân lô, đường bê tông 6 m, vỉa hè 2 bên 3m. Phía sau nhà là đường bê tông 3m. Mặt trước và sau được đua ra 80cm. em tính đua ra phía sau 80cm trên gác lửng để làm chỗ để bồn nước và phơi quần áo. Đất hướng đông bắc. Cụ phác giúp em cái mặt bằng nhé!!
Cụ thuê cụ chủ thớt đi cho cụ ấy có tí cháo. Kết cấu thép này nhiều ng chủ quan lắm nhưng làm cẩn thận thì cũng ko dễ đâu.
 

Toi yeu Vietnam

Xe hơi
Biển số
OF-315361
Ngày cấp bằng
10/4/14
Số km
104
Động cơ
293,848 Mã lực
Dạ vâng, cám ơn cụ nhé. Để em căn ke lại xem có bố trí lại cái sen tắm trong khu vệ sinh vào góc rồi lắp vách kính tắm đc không cụ nhé!
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,365
Động cơ
367,698 Mã lực
Các cụ lại ko giúp em rùi
Thực ra nhu cầu của cụ quá đơn giản. Cụ muốn thế nào là chính và tiền của cụ đến đâu thì làm thế đấy thôi. Lời khuyên là nên đẩy téc nước lên cao trên mái mà lấy áp lực chứ bơm tăng áp đôi khi cũng bất tiện. Gia cố cái phần đua ra của cụ cũng ngang tiền đưa nó lên cao.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,054
Động cơ
180,853 Mã lực
Nhà em có lô đất dien tích 10 × 34 m. Mặt đường. Ý tưởng bên ngoaid làm cửa hàng kinh doanh ( hoặc cho thuê) bên trong làm nhà ở . Các cụ tư vấn giúp em ý tưởng với. Tks
 
Chỉnh sửa cuối:

Sơn Xuân Mai

Xe hơi
Biển số
OF-576447
Ngày cấp bằng
29/6/18
Số km
110
Động cơ
140,318 Mã lực
Nhà em 5* 15. Hướng tây nam, (em tuổi ất mão.)đường trước nhà 5m, đường sau nhà là 2m. Em muốn xây 3 tầng1 tum. Tầng 1 để oto, phòng khách, phòng vệ sinh, bếp ăn. Tầng 2 làm 2 ngủ, vệ sinh ở giữa. Tầng 3 giống tầng 2. Tum làm phòng thờ và phía sau phơi giặt. Nhờ cụ chủ mô phỏng giúp em xem thế nào.
 

Minhue

Đi bộ
Biển số
OF-785748
Ngày cấp bằng
27/7/21
Số km
7
Động cơ
28,270 Mã lực
Tuổi
44
Cụ tư vấn giúp em với ạ. E cám ơn cụ nhiều. Nhà nhỏ lên không biết chia sao cho hợp lý. Đau đầu nhất cái cầu thang ạ.
Diện tích nhà em 4×8.5, sân thêm 2m lộ giới. Tổng dài 10.5 Đường khoảng 3m lên có thể đua ra ban công. e tính xây
T1: phòng khách, bếp và 1 wc
T2: 2 phòng ngủ, 1wc
T3: 1 phòng ngủ và sân thượng
Bạn e tư vấn tk như hình dưới. Mà wc t1 ở dưới cầu thang, có sợ vướng phong thủy gì không ạ. Nếu có thì mình có cách gì hóa giải ko ạ. Ox em sn 1980. Nhà hướng tây bắc ạ
20210728_142314.jpg

 
Chỉnh sửa cuối:

Minhue

Đi bộ
Biển số
OF-785748
Ngày cấp bằng
27/7/21
Số km
7
Động cơ
28,270 Mã lực
Tuổi
44
Cụ tư vấn giúp em với ạ. E cám ơn cụ nhiều. Nhà nhỏ lên không biết chia sao cho hợp lý. Đau đầu nhất cái cầu thang ạ.
Diện tích nhà em 4×8.5, sân thêm 2m lộ giới. e tính xây
T1: phòng khách, bếp và 1 wc
T2: 2 phòng ngủ, 1wc
T3: 1 phòng ngủ và sân thượng
Bạn e tư vấn tk như hình dưới. Mà wc t1 ở dưới cầu thang, có sợ vướng phong thủy gì không ạ. Nếu có thì mình có cách gì hóa giải ko ạ. Ox em sn 1980.
20210728_142314.jpg
À. Hiện tại đất em hướng tây bắc ah. Bạn thêm cho e PA 2 cụ xem giúp có ổn không ạ.
Screenshot_20210728-141817_Office.jpg
 

bridge

Xe container
Biển số
OF-41446
Ngày cấp bằng
24/7/09
Số km
5,021
Động cơ
306,701 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
À. Hiện tại đất em hướng tây bắc ah. Bạn thêm cho e PA 2 cụ xem giúp có ổn không ạ.
Screenshot_20210728-141817_Office.jpg
Theo em, cụ chỉ nên để 1 phòng / 1 tầng thôi, tất nhiên ko quá nhiều người trong gia đình cụ
Chia phòng nhỏ quá, cầu thang lại để giữa, sau bất tiện lắm !
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top