Bàn về bố trí mặt bằng công năng nhà ở.

bilic

Xe buýt
Biển số
OF-130512
Ngày cấp bằng
12/2/12
Số km
752
Động cơ
886,985 Mã lực
Em có lô đất bị méo như hình. Phía méo là mặt đường rộng 15 m định xây nhà cho thuê kinh doanh, em đã xin giấy phép xây dựng được 4 tầng. Nhưng tk trong giấy phép XD không dùng được. Xin tham khảo các cụ ý tưởng


 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
8,705
Động cơ
367,839 Mã lực
Em có lô đất bị méo như hình. Phía méo là mặt đường rộng 15 m định xây nhà cho thuê kinh doanh, em đã xin giấy phép xây dựng được 4 tầng. Nhưng tk trong giấy phép XD không dùng được. Xin tham khảo các cụ ý tưởng


Chung chung quá. Khu nhà cụ ở đâu? Cụ muốn cho thuê làm nhà nghỉ, cafe, văn phòng, nhà trọ, căn hộ hay tnao?
Nếu là căn hộ thì em dự là chỉ có cách bổ đôi cầu thang giữa chia 2 căn studiio hoặc 2 căn 1 ngủ thôi ạ.
 

Ducanh28

Xe tăng
Biển số
OF-469945
Ngày cấp bằng
13/11/16
Số km
1,396
Động cơ
206,243 Mã lực
Các cụ cho em hỏi tiếp:
1. Đối với hệ thống thoát nước bể phốt... có được bố trí ống đi xuyên dầm không? Nếu có phải chú ý điểm gì?
2. Đối với nhà vệ sinh, ban công nên làm sàn nào để tiện swr dụng mà lại dễ xử lý chống thấm?
Thanks các cụ!
 

maikhongdcten

Đi bộ
Biển số
OF-569144
Ngày cấp bằng
15/5/18
Số km
8
Động cơ
145,280 Mã lực
Tuổi
40
Vâng em đây. Hiện trạng mảnh đất + tâm tự nguyện vọng của cụ thế nào cụ phải phát biểu chứ :D
bác ơi bây giờ cột móng xong rôi. cái bếp của em giờ bố trí thế nào cho thoáng cầu thang ạ. cụ giúp em cái
 

maikhongdcten

Đi bộ
Biển số
OF-569144
Ngày cấp bằng
15/5/18
Số km
8
Động cơ
145,280 Mã lực
Tuổi
40
Cụ moonlife ơi! cái phòng ngủ e thế theo bác cửa rộng bao nhiêu là hợp lý ạ. đăng sau có lưu không 80cm
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
8,705
Động cơ
367,839 Mã lực
bác ơi bây giờ cột móng xong rôi. cái bếp của em giờ bố trí thế nào cho thoáng cầu thang ạ. cụ giúp em cái
Cụ moonlife ơi! cái phòng ngủ e thế theo bác cửa rộng bao nhiêu là hợp lý ạ. đăng sau có lưu không 80cm
1. Cầu thang cụ đi lên từ phía cạnh bếp hay cạnh vệ sinh? Trừ khi cụ định ngăn riêng phòng khách, còn ko để thoáng nhà thông thường nhịp đi lên của cầu thang hay xoay ngang sát tường. Cụ cân nhắc rút lại 19 bậc thang thôi ạ + đừng làm trần cao quá tốn điện mà chả giải quyết được gì.
2. Nếu theo cách bố trí thang như bản vẽ thì bếp chữ L men theo cầu thang như vậy là hợp lý rồi.
3. Vệ sinh nên để dưới gầm cầu thang để mở rộng diện tích cho phòng ngủ phía trong. Phòng này hiện giờ bé quá ko tương xứng với nhà cụ nên khó sử dụng. Rất nhiều nhà cố để phòng ngủ tầng 1 cho ông bà rồi nhưng cuối cùng kiểu gì cũng thành cái kho chứa đồ lạc xoong.
4. Cửa phòng ngủ để 930 hoặc nếu thích bé hơn thì 850-900. Kích thước này còn tùy phong thủy mỗi nhà nữa nên khó nói.
 

maikhongdcten

Đi bộ
Biển số
OF-569144
Ngày cấp bằng
15/5/18
Số km
8
Động cơ
145,280 Mã lực
Tuổi
40
1. Cầu thang cụ đi lên từ phía cạnh bếp hay cạnh vệ sinh? Trừ khi cụ định ngăn riêng phòng khách, còn ko để thoáng nhà thông thường nhịp đi lên của cầu thang hay xoay ngang sát tường. Cụ cân nhắc rút lại 19 bậc thang thôi ạ + đừng làm trần cao quá tốn điện mà chả giải quyết được gì.
2. Nếu theo cách bố trí thang như bản vẽ thì bếp chữ L men theo cầu thang như vậy là hợp lý rồi.
3. Vệ sinh nên để dưới gầm cầu thang để mở rộng diện tích cho phòng ngủ phía trong. Phòng này hiện giờ bé quá ko tương xứng với nhà cụ nên khó sử dụng. Rất nhiều nhà cố để phòng ngủ tầng 1 cho ông bà rồi nhưng cuối cùng kiểu gì cũng thành cái kho chứa đồ lạc xoong.
4. Cửa phòng ngủ để 930 hoặc nếu thích bé hơn thì 850-900. Kích thước này còn tùy phong thủy mỗi nhà nữa nên khó nói.
cảm ơn bác moonlife đã hỗ trợ cho em. Nhưng nếu bếp L theo cầu thang thì xây tường lên.cầu thang liệu có bí ko ạ. Vs cả em hỏi kích thước cửa sổ phòng ngủ bác moonlife
 

LINHCHIHANQUOC

Xe tải
Biển số
OF-34827
Ngày cấp bằng
7/5/09
Số km
235
Động cơ
476,830 Mã lực
Hóng các cụ, em đang chuẩn bị đây
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
8,705
Động cơ
367,839 Mã lực
cảm ơn bác moonlife đã hỗ trợ cho em. Nhưng nếu bếp L theo cầu thang thì xây tường lên.cầu thang liệu có bí ko ạ. Vs cả em hỏi kích thước cửa sổ phòng ngủ bác moonlife
Tủ bếp chữ L của cụ cạnh dài áp vào tường mà. Cạnh ngắn cụ ko làm cũng chả sao hoặc chỉ làm tủ dưới thôi. Cơ bản cạnh ngắn cụ kê cái tủ lạnh là chính thôi ạ. (Tủ lạnh nhìn ra phòng khách).
Cửa sổ theo phong cách của em cửa nhôm hình kích thước là to nhất có thể nên cụ đừng hỏi em :D Cái này chủ yếu tùy sở thích của cụ về phương án nội thất, nhưng thông thường độ 1/2 đến 2/3 chiều dài của tường. Chiều cao cửa sổ tùy trần cụ cao hay thấp nữa.
PS : Cụ đã thuê thiết kế thì nên đặt hoàn toàn niềm tin vào họ. Những câu hỏi của cụ em tin họ có thể trả lời cho cụ rất thỏa đáng chẳng qua là cụ ko có chuyên môn nên thấy hoang mang nghĩ lung tung thôi.
 
Chỉnh sửa cuối:

maikhongdcten

Đi bộ
Biển số
OF-569144
Ngày cấp bằng
15/5/18
Số km
8
Động cơ
145,280 Mã lực
Tuổi
40
Bác moonlife ơi. cạng dài áp giếng trời có 2,4m thôi bác ợ. e sợ ngắn bác ợ. còn cạnh ngắn áp cầu thang thì có nên xây tường ko hay vẫn để tay vịn cho thoáng hả bác :(. Có nên mở giếng trời ở cầu thang cho thoáng ko bác
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
8,705
Động cơ
367,839 Mã lực
Bác moonlife ơi. cạng dài áp giếng trời có 2,4m thôi bác ợ. e sợ ngắn bác ợ. còn cạnh ngắn áp cầu thang thì có nên xây tường ko hay vẫn để tay vịn cho thoáng hả bác :(. Có nên mở giếng trời ở cầu thang cho thoáng ko bác
2,4m là vừa đủ chỗ cho 1 bếp 1 bồn rửa rồi. Bàn sơ chế cụ phải để sang sát tủ lạnh. Nhưng ở tầng 1 cụ việc gì phải chia cái ô ra như thế, cứ làm bếp sát tường đi có sao đâu. Tức là bếp sẽ ở ngay dưới cái giếng trời. Còn cạnh ngắn thì chỉ làm bệ bếp tủ dưới ko làm tủ trên. Đương nhiên ko xây tường.
Cụ hỏi có nên mở giếng trời ko thì em cũng khó trả lời, mảnh đất của cụ có thoáng trước thoáng sau, cầu thang của cụ cũng có khe thoáng rồi. Làm thêm được thì tốt mà ko có cũng chả sao cả. Em ko biết các tầng trên cụ chia phòng thế nào nên cũng khó nói. Em đoán bên trên cụ chia 3 ngủ/sàn thì mới cắt thêm giếng trời như vậy.
 
Chỉnh sửa cuối:

maikhongdcten

Đi bộ
Biển số
OF-569144
Ngày cấp bằng
15/5/18
Số km
8
Động cơ
145,280 Mã lực
Tuổi
40
2,4m là vừa đủ chỗ cho 1 bếp 1 bồn rửa rồi. Bàn sơ chế cụ phải để sang sát tủ lạnh. Nhưng ở tầng 1 cụ việc gì phải chia cái ô ra như thế, cứ làm bếp sát tường đi có sao đâu. Tức là bếp sẽ ở ngay dưới cái giếng trời.
Cụ hỏi có nên mở giếng trời ko thì em cũng khó trả lời, mảnh đất của cụ có thoáng trước thoáng sau, cầu thang của cụ cũng có khe thoáng rồi. Làm thêm được thì tốt mà ko có cũng chả sao cả. Em ko biết các tầng trên cụ chia phòng thế nào nên cũng khó nói. Em đoán bên trên cụ chia 3 ngủ/sàn thì mới cắt thêm giếng trời như vậy.
vâng bác moonlife ạ. nhà có người già nên ko lên tầng 3 bác ạ. tầng 2 em có 2 pn, sân phơi, phòng thờ ạ. Ý bác bàn sơ chế và tủ lạnh quay ra phòng khách ạ.
 

TieuCanh

Đi bộ
Biển số
OF-569172
Ngày cấp bằng
15/5/18
Số km
3
Động cơ
145,230 Mã lực
Tuổi
41
Tiếc quá em vừa làm xong. hx
 

Mr Thao

Xe tải
Biển số
OF-430665
Ngày cấp bằng
17/6/16
Số km
347
Động cơ
217,880 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
www.viethomedecor.vn
nhìn các bác show hàng mà thằng em thèm qá chỉ biết ngắm thôi
 

maikhongdcten

Đi bộ
Biển số
OF-569144
Ngày cấp bằng
15/5/18
Số km
8
Động cơ
145,280 Mã lực
Tuổi
40
cảm ơn bác moonlife. Bác cho e xin số dt đc thì tốt quá. Chúc bác và gia đình mạnh khoẻ.
 

candymen1122

Xe tăng
Biển số
OF-134845
Ngày cấp bằng
16/3/12
Số km
1,493
Động cơ
385,010 Mã lực
Nơi ở
innova club
Nhà em đang sắp hoàn thiện, mặt kia là mặt sau nhà, nhìn ra hồ sinh thái, các cụ tư vấn giúp em xem nên để ntn cho đẹp, theo như đang làm kia có đc k, 2 ô cửa bên cạnh, đó là nhà vs của 02 tầng ạ

 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top